logo



قديم 25-08-2020, 01:42 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 7,325
 



دورة اقتصادية بين سوق العقار والاسهم والتاجر يعرف وين يستثمر اموالة سواء في العقار او الاسهم

اتوقع دورة سوق العقار انتهت او قاربت على الانتهاء والان بدات دورة سوق الاسهم




 
 
قديم 25-08-2020, 02:04 AM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2015
المشاركات: 134
 



طرف علم
الضريبة على الاصول وضريبة الارباح على راس المال في الطريق




قديم 25-08-2020, 02:07 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 3,735
 



اللهم اخسف بأسعار العقار الى الربع وادنى من ذلك وعليك بتجار العقار هم سبب المعانات ارض 400م لاتقل عن مليون ليت فيهم يهودي ممكن يراعي الضعوف شوي



قديم 25-08-2020, 02:15 AM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 5,325
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احساس خاص
اثبت ان السيولة القادمة لسوق الاسهم جاية من العقار.


جميع الأخبار الأعلاميه الأقتصاديه ورؤساء شركات الأستثمارات يقولون هذا --- بل أن الموجود في السوق يقول ذلك -------

أن لم أقل أهل العقار سيبيعون كل مايملكون من عقار --- لا --- بل قاموا بتسييل مايقارب من 20% من الأصول فقط -- والأستثمار في أصول ذات عوائد كشركات البنوك والمواد الأساسيه والأسمنت

وغيرها من اسهم توزع ارباح بشكل مستمر !! شكرا




قديم 25-08-2020, 02:37 AM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 5,325
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوسليمان$
ماحد ببيع اصل ثابت عشان يلحق الاسهم
انقرصنا بانهيار ٢٠٠٦ حتى امي باعت ذهبها تبي تساهم
بعدين العقار يتحرك مع الذهب لانخفاض الدولار والنتيجة تضخم
يعني العقار سلعة اساسية مثل الذهب والسيارات
كل سنه تزيد الأسعار بسبب التضخم
بعطيك مثال افرض شخص عنده ٢٠ مليون بالبنك من عشرين سنه
هل قيمتها وقوتها الشرائية مثل اليوم لو قارنها
وأعتقد سبب ارتفاع الاسهم لنفس السبب لتعويض الفرق للتضخم

ردك موفق وهكذا هي السياسه الماليه والأقتصاديه التي أحد أهدافها هي كبح التضخم و مقابلته بمال استثماري --- دخلتنا في موضوع ذو علاقه وطيده بموضوعنا ---

مثلا في مصر يستخدمون رفع سعر الفائده على الوديعه في الشهادات وعلى الحسابات الجاريه والأستثماريه فتجف ففيتهافت الناس على الأستثمار فتجفف السيوله أو تقل في السوق فتقل أسعار

السلع والخدمات وهو الهدف ولكن ماذا عن ارتفاع سعر الفائده على الاقراض المصاحب للوديعه دائما فهو الآخر سيشل الحركه الاقتصاديه والاستثماريه لأن في العاده يقترض المستثمر لكي

ينشئ مصنعا او متجرا فسيلقى سعر الفائده على القرض مرتفع مما يجعله يعرض عن القرض والأستثمار --- طبعا عندهم الرفع في الفائده تدريجي حتى يحدث أتزان بين القرض والوديعه ---

عندنا الوعاء الأستثماري بعد العقار هو الأوراق الماليه والذهب والمعادن ----------------------




قديم 25-08-2020, 02:40 AM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2009
المشاركات: 3,622
 



المسمار الاخير في نعشً العقار
ارتفاعات وتضخم من 12 سنه غير مبرر له
لان بداء التنضيم الحقيقي للعقار ورجوعه الي سعره الطبيعي من فرض رسوم الارضي والزكاه واستغناء المواطنين عن تجار التراب بتوفر المنتجات السكنيه عن طريق الاسكان
وفِي الاخير جأت الضريبه المضافه التي قسمة ظهر البعير ‏




قديم 25-08-2020, 02:47 AM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 2,299
 



اللي يقول ليست بسيولة العقار !!!


اليوم السيوله شارفت 10 مليار


من اين جاءت هذه التدفقات


لا تقولي سييولة ساخنه لأننا نعرف متى تدخل وماهي احجامها في العادة




قديم 25-08-2020, 03:16 AM
  المشاركه #32
كاتبة قديرة
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 11,664
 



كيف ينزل سعر العقار والاسمنت والحديد وجميع مواد البناء ارتفعت اسعارها بالاضافة الى الضريبة المضافة في البيع والشراء

يعني واحد اشترى عمارة للايجار بسعر 3 مليون وسبعمائة الف ريال هل ممكن يبيعها اليوم بمليونين ولا في الحلم
والي يدعي على العقار بان تنخسف ليش طيب ماذنب الي اشترى بالغالي هل يرمي حلالة باقل سعر اكيد لاء

طيب امسكوا افلوسكم لاتشترون كوب قهوة ب 25 ولا طبق فيه قطعة استيك او 6حبات ربيان ب 150 ريال ولا كل عطلة سفر وصرف اجمعوا فلوسكم واستغلوا الفرص واشتروا ارض على الاقل
بعدين ابتدوا في البناء فان الله يبارك في الزواج وبناء المنزل وشكرا




قديم 25-08-2020, 03:24 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 2,249
 



الله اعلم سبب زيادة السيولة
خفض الفايده وينتج زيادة الإقراض
والنتيجة ارتفاع واتتعاش للأسهم وكذلك المشاريع العقارية
لأنها تحفز للاستثمار
لان الودايع بالبنوك قلة فايدتها




قديم 25-08-2020, 04:27 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 222
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الضحيه
ردك موفق وهكذا هي السياسه الماليه والأقتصاديه التي أحد أهدافها هي كبح التضخم و مقابلته بمال استثماري --- دخلتنا في موضوع ذو علاقه وطيده بموضوعنا ---

مثلا في مصر يستخدمون رفع سعر الفائده على الوديعه في الشهادات وعلى الحسابات الجاريه والأستثماريه فتجف ففيتهافت الناس على الأستثمار فتجفف السيوله أو تقل في السوق فتقل أسعار

السلع والخدمات وهو الهدف ولكن ماذا عن ارتفاع سعر الفائده على الاقراض المصاحب للوديعه دائما فهو الآخر سيشل الحركه الاقتصاديه والاستثماريه لأن في العاده يقترض المستثمر لكي

ينشئ مصنعا او متجرا فسيلقى سعر الفائده على القرض مرتفع مما يجعله يعرض عن القرض والأستثمار --- طبعا عندهم الرفع في الفائده تدريجي حتى يحدث أتزان بين القرض والوديعه ---

عندنا الوعاء الأستثماري بعد العقار هو الأوراق الماليه والذهب والمعادن ----------------------
1- يجب ضبط المصطلحات والمفاهيم الاقتصادية ليستقيم الاستدلال ،
2- معرفة الفرق بين السياسة المالية والسياسة النقدية،فالسياسة المالية تتعامل مع الضرائب والإنفاق الحكومي ( وزارة المالية ) ؛ بينما تتعامل السياسة النقدية مع عرض النقود وأسعار الفائدة وغالبًا ما تتم إدارتها عبر البنك المركزي( مؤسسة النقد )
3- مثلا فقرة ( مثلا في مصر يستخدمون رفع سعر الفائده على الوديعه في الشهادات وعلى الحسابات الجاريه والأستثماريه فتجف ففيتهافت الناس على الأستثمار فتجفف السيوله أو تقل في السوق فتقل أسعار

السلع والخدمات) تحتوي على استنتاجات غير صحيحة كتجفيف السيولة ! هل تعرف حجم عرض النقود في الاقتصاد المصري ؟ وهل تعرف كم مليار جنيه تطبع شهريا وتطرح للتداول ؟ الحقيقة هو ان مايتم هو مايسمى تمويل عجز الموازنة بالطباعة وتمويل النمو بالتضخم بمعنى تفضيل التضخم على الركود
الاقتصاد الكلاسيكي وفرضياته الجامدة انتهت منذ 90 سنة اي بعد الكساد العظيم
رفع الفائدة لن يجفف السيولة لأن طباعة النقود خرجت من قاعدة الذهب
الادخار لايساوي الاستثمار
تكاليف الانتاج لا تنتج بالضرورة طلبا فعالا
التوازن في الاقتصاد الرأسمالي حالة شاذة ومؤقته ، التقلبات في التشاط هي الحالة السائدة
الدين المحلي المصري حوالي 4.3 ترليون جنية ، فوائد هذه الديون تستقطع 33% من الميزانية العامة ، الدين المحلي والضرائب ادوات مالية عامة والاشكالية ليست في حدوث التضخم لكن في تحقيق هدف النمو بمقدار يفوق سلبيات التضخم




قديم 25-08-2020, 04:54 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2007
المشاركات: 6,944
 



العقار ولد بار لا ياكل ولا يشرب ؟؟؟ههههههههههههه هذه المقوله عفا عليها الزمن ؟الان العقار ياكل ويشرب ؟؟الضريبه 15%



قديم 25-08-2020, 05:01 AM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2010
المشاركات: 7,779
 



اللحين اتفقو على راى واحد يامحلليين سيوله عقار ولا سيوله سوبر ماركت ههههههههههههه






الكلمات الدلالية (Tags)

للخروج

,

الأرباح

,

العقار

,

تأخير


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:47 AM