logo



قديم 25-08-2020, 05:02 AM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2010
المشاركات: 7,783
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عيدان الخسران
العقار ولد بار لا ياكل ولا يشرب ؟؟؟ههههههههههههه هذه المقوله عفا عليها الزمن ؟الان العقار ياكل ويشرب ؟؟الضريبه 15%
واش يشرب بايسن ولا كود رد هههههههههههههههههههههه




 
 
قديم 25-08-2020, 05:02 AM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 24,075
 



تبون الحقيقة او اختها

ما شفنا انهيار ولا حتى نزول

العام الماضي بعت ارض لاخوي بسعر المتر 260 ريال

اليوم وبعد سنة طالبين فيه اصحابها دبل

500 ريال للمتر خلال سنة وكم شهر فقط

لا اعلم .... وصلت هذه الاسعار الى هذا السعر الفلكي علما ان المخطط داخلي يعني يبي لك كيلو وزيادة عشان تدخل الى المخطط .... من جهة واحدة فقط

والله المستعان




قديم 25-08-2020, 05:03 AM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2007
المشاركات: 6,944
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الديرع
العقار للذي اشترى من قبل 7 او 8 سنوات اما من اشترى من قبل سنتين يخلف الله عليه وسوق الاسهم الذي اشترى قبل 7 او 8 سنوات متعلق مع كراعينه والذي اشترى قبل سنتين هم متعلق مع كراعينه ، كل واحد يقول يالله السلامة
لماذا متعلق من كراعينه لمده 8 سنوات ؟؟يحصل على توزيعات كل ربع سنوى ؟




قديم 25-08-2020, 05:19 AM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 394
 



ياكثر مواضيع العقار ويقل الصدق فيها وياقل الفائدة منها. للاسف الاغلبيه يكتب بناء على العاطفه وليس العقل والبعض يتخيل ثم يبداء يصدق هذا الخيال ويحاول يقنع الناس بما تخيل وهو يدري في قرارة نفسه انه غير صادق ولو طلبت منه المصدر قال مكتب عقار قالي
اسأل الله لنا ولهم الهدايه




قديم 25-08-2020, 02:07 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2016
المشاركات: 17,037
 



ما طار طير وارتفع إلا كما طار وقع



قديم 25-08-2020, 07:49 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 6,765
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أم عصام
كيف ينزل سعر العقار والاسمنت والحديد وجميع مواد البناء ارتفعت اسعارها بالاضافة الى الضريبة المضافة في البيع والشراء

يعني واحد اشترى عمارة للايجار بسعر 3 مليون وسبعمائة الف ريال هل ممكن يبيعها اليوم بمليونين ولا في الحلم
والي يدعي على العقار بان تنخسف ليش طيب ماذنب الي اشترى بالغالي هل يرمي حلالة باقل سعر اكيد لاء

طيب امسكوا افلوسكم لاتشترون كوب قهوة ب 25 ولا طبق فيه قطعة استيك او 6حبات ربيان ب 150 ريال ولا كل عطلة سفر وصرف اجمعوا فلوسكم واستغلوا الفرص واشتروا ارض على الاقل
بعدين ابتدوا في البناء فان الله يبارك في الزواج وبناء المنزل وشكرا

اللي اشترى فلة أو عمارة بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل لن يهمه نزل العقار أو طلع لأنه اشترى بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل

لكن من يدخل العقار الآن أو لديه عقار ويريد أن يبيعه وينتظر أن يرتفع العقار أكثر، ويؤمل في ارتفاعات مثل السابق ينسى ذلك

فالعقار تشبع من الارتفاعات غير المنطقية ووصل إلى حد الفقاعة التي توشك أن تنفجر

وأصبح غير مغرٍ من الناحية الاستثمارية، والعائد عليه يتناقص حتى وصل إلى 2% في بعض العقارات، مع الجهد ومتابعة المستأجرين والصيانة وخلافها.

ولذلك المستثمرين يبحثون عن فرص أفضل وخيارات تحقق عوائد أكبر ومنها سوق الأسهم وغيرها




قديم 25-08-2020, 07:57 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 5,889
 



من يعمل في مجال العقار ليس كعقلية من يقامر في الاسهم
ومن الصعوبة ان تجد من يبيع في العقار يستثمرها في سوق المال
وخصوصا عندنا في السعودية
الا في حالتين فقط
اما ان يكون دخول جزء من السيولة في مناطق معينه والخروج السريع
وهذه سمة السيولة الانتهازيه الساخنة
او يكون بائع العقار من الصغار جدا وليس من المستثمرين في هذا النشاط
سيولة العقار راكده ولم يتم تسييلها حتى الان
فالبيع الان بعد رفع الضرائب اصبح صعب




قديم 25-08-2020, 07:59 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,661
 



ماهذا الكلام يارجل تريد العالم تبيع الاصول لاجل الدخول بشركة ممكن تعلن باي وقت خسائر مثل ساب اليوم وهو بنك !!!


العقار اصل في كل مكان وزمان والق نظره على جميع دول العالم العقار لدينا لازال باسعار معقوله




قديم 25-08-2020, 08:00 PM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 13,145
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البولينجر
من يعمل في مجال العقار ليس كعقلية من يقامر في الاسهم
ومن الصعوبة ان تجد من يبيع في العقار يستثمرها في سوق المال
وخصوصا عندنا في السعودية
الا في حالتين فقط
اما ان يكون دخول جزء من السيولة في مناطق معينه والخروج السريع
وهذه سمة السيولة الانتهازيه الساخنة
او يكون بائع العقار من الصغار جدا وليس من المستثمرين في هذا النشاط
سيولة العقار راكده ولم يتم تسييلها حتى الان
فالبيع الان بعد رفع الضرائب اصبح صعب
اللي داعية له امة يقدر يسيل لو جزء بسيط ،،شبة مستحيل الحصول على كاش من العقار هذة الايام حتى بخسارة




قديم 25-08-2020, 08:01 PM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 319
 



لأي شخص في العقار.

خروجك بمكسب الأن هو أمر محمود وفرصة ثمينة قد لا تتكرر.

راقب حركة الأموال في سوق العقار وكمية التداول وستعي أن الأمور بالنسبة لللعقار انتهت.



15%




قديم 25-08-2020, 08:03 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 3,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
اللي داعية له امة يقدر يسيل لو جزء بسيط ،،شبة مستحيل الحصول على كاش من العقار هذة الايام حتى بخسارة

كلام صحيح بيع العقار والشراء الان يمر بصعوبة جدا للحصول على الكاش




قديم 25-08-2020, 08:07 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 3,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مراقب أسهم

اللي اشترى فلة أو عمارة بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل لن يهمه نزل العقار أو طلع لأنه اشترى بهدف السكن أو الاستثمار طويل الأجل

لكن من يدخل العقار الآن أو لديه عقار ويريد أن يبيعه وينتظر أن يرتفع العقار أكثر، ويؤمل في ارتفاعات مثل السابق ينسى ذلك

فالعقار تشبع من الارتفاعات غير المنطقية ووصل إلى حد الفقاعة التي توشك أن تنفجر

وأصبح غير مغرٍ من الناحية الاستثمارية، والعائد عليه يتناقص حتى وصل إلى 2% في بعض العقارات، مع الجهد ومتابعة المستأجرين والصيانة وخلافها.

ولذلك المستثمرين يبحثون عن فرص أفضل وخيارات تحقق عوائد أكبر ومنها سوق الأسهم وغيرها

كلام صحيح بيع العقار والشراء الان يمر بصعوبة قوية جدا للتسييل وللحصول على الكاش هذا هو واقع السوق في هذة الايام .







الكلمات الدلالية (Tags)

للخروج

,

الأرباح

,

العقار

,

تأخير


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



12:32 AM