logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

توصية شراء ارض بالمشاعلة مخطط زهرة الربيع الثاني ..



صفحة 5 من 18
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
الأخيرة »
قديم 24-03-2021, 09:30 PM
  المشاركه #49
ابوزين1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 179
 


توصية شراء ارض بالمشاعلة مخطط زهرة الربيع الثاني ..

من شخص شرواكم الله يجزاه بالخير



 
  
قديم 23-04-2021, 09:32 PM
  المشاركه #50
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



ابشروا بالخير يا ربع المشاعلة وغرب الرباض عموما .. والكل الان ينتظر الاستراتيجية الجديدة للرياض التي حتما سيكون لمحافظات غرب الرياض نصيب وافر بها ..



توقعات بضخ ثلاثة ترليونات بعقارات الرياض خلال 10 سنوات

https://www.alriyadh.com/1881981





منذ إعلان صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء وزير الدفاع، عن استراتيجية لتطوير مدينة الرياض كجزء من خططها لتنويع مصادر الدخل ونمو الاقتصاد، ارتفع سقف التوقعات بأن يلعب القطاع العقاري دورا محوريا في تعظيم الناتج المحلي الإجمالي، مع تنامي توجه الاستثمارات إليه كخيار استراتيجي لتنويع الاقتصاد، واستقطاب استثماراتٍ بقيمة 3 تريليونات ريال (800 مليار دولار) خلال الـ10 أعوام المقبلة، ويأتي ذلك في ظل استحواذ المملكة على أكثر من 50 % من صفقات بيع العقارات في دول مجلس التعاون الخليجي في 2019، والتي وصلت إلى 356.6 مليار ريال (95 مليار دولار)، حيث استحوذت أيضا على أكثر من 52 في المئة من قيمة الصفقات في المنطقة في العشرة أشهر الأولى من العام 2020، في حين ارتفع متوسط قيمة المعاملة لكل صفقة عقارية بنسبة 7.6 في المئة على أساس سنوي ليصل إلى نحو 622.8 ريالا (166 مليار دولار) خلال من يناير 2020 إلى أكتوبر 2020.

ورغم أن القطاع العقاري من بين القطاعات التي طالتها الجائحة بقسوة، وربما يكون هذا القطاع من بين الأكثر تضررا جراء سياسات الإغلاق التي تبنتها كثير من الدول كوسيلة للتصدي لانتشار الفيروس، وأيضا نتيجة حالة عدم اليقين التي تسود في الأسواق، حيث تشير التقديرات المتاحة إلى تراجع المؤشر العالمي للأسهم العقارية العام الماضي 10 في المئة، وانخفاض الاستثمار العقاري العالمي 33 في المئة في النصف الأول من العام الماضي، عندما ضرب وباء كورونا جميع الاقتصادات دون هوادة.

وفي هذا الصدد قال الدكتور الدكتور خليل خوجة رجال أعمال ومختص بشئون العقار: إن الاستراتيجية التي أعلن عنها ولي العهد لتطوير مدينة الرياض كجزء من خططها لتنويع مصادر الدخل ونمو الاقتصاد، كشفت عن الخصائص التي تمتلكها الرياض، وتعطي ممكّنات لخلق وظائف ونمو في الاقتصاد واستثمارات، بالإضافة إلى العديد من الفرص، بالنظر أن تكون الرياض إحدى أكبر 10 مدن اقتصادية في العالم، بعد تطورات مرجحة بأن تحرك موقعها الحالي كإحدى 40 مدينة اقتصادية عالميا، مع ترجيحات بأن ينمو سكانها من 7.5 ملايين نسمة إلى ما بين 15 و20 مليون نسمة في 2030".

ولفت خوجة إلى أن مدينة الرياض تشكل حاليا 50 في المئة من الاقتصاد غير النفطي في المملكة، حيث تقدّر فيها تكلفة تطوير البُنى التحتية والتطوير العقاري فيها أقل بـ 29 في المئة عن بقية المدن السعودية، في ظل الخطة لإقامة برنامج الرياض الخضراء لتشجير ملايين الأشجار في الرياض وإنشاء محميات ضخمة حوالها لتحسين الوضع البيئي للمدينة، بالإضافة إلى مشروعات بيئية في المملكة، مشيرا إلى أنه تم مؤخراً عقد صفقتين عقاريتين بملياري ريال ( 533.3 مليون دولار) في الرياض.

تنويع الاقتصاد

وقال عبدالله بن زيد المليحي عضو سابق بمجلس الغرف السعودية ،"في ظل الخطط والبرامج الطموحة التي تنفذها الحكومة، سيصبح السوق المحلي أكثر جاذبيةً للاستثمارات لا سيما الرياض التي من المتوقع أن تستقطب استثماراتٍ بقيمة 3 تريليونات ريال (800 مليار دولار) خلال السنوات العشر المُقبلة، وبالتالي من المرجح أن يلعب القطاع العقاري دورا محوريا في تنويع موارد الاقتصاد الوطني، ويعد أحد أهم روافد الناتج المحلي الإجمالي، حيث اكتسب أهمية أكبر خلال السنوات الماضية مع تنامي توجه الاستثمارات إليه كخيار استراتيجي لتنويع الاقتصاد".

ووفق بن زيد، تعود جاذبية الرياض للاستثمارات لعوامل عدَّة من أبرزها الثقل الاقتصادي الذي تتمتع به، حيث تصل مساهمتها الاقتصادية إلى ما يفوق 47 في المئة من الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي للمملكة، متوقعا أن تشهد مدن ومناطق المملكة نموا سكانيا هائلا، الأمر الذي يستوجب ضخ استثمارات كبيرة في القطاع العقاري لتوفير البنية التحتية والمرافق السكنية التي تواكب هذا النمو، مع ترجيحات أن تشهد الرياض زيادة في عدد السكان بنسبة تفوق الضعف.

وتوقع بن زيد، زيادة أهمية دور القطاع العقاري في رسم ملامح الاقتصاد الدولي خلال العقود الثلاثة المُقبلة لتغطية النمو السكاني، لا سيما في المُدُن التي سيقطن فيها نحو 68 في المئة من سكان العالم بحلول 2050، حيث تمثّل مشاركة الأنشطة العقارية في الناتج المحلي نحو 9.4 في المئة، في ظل توقعات بإطلاق "البورصة العقارية" التي ستكون مشابهة لبورصات أسواق المال بحيث يتم تداول الملكية العقارية من خلال بورصة ومنصة رقمية متكاملة؛ تضمن دقة المعلومة وثقة الصكوك المتداولة فيها وأيضاً سرعة تبادلها، مؤكدا أن البورصة العقارية ستطور القطاع لتواكب مستجدات السوق.





قديم 02-05-2021, 02:17 PM
  المشاركه #51
abo reemaa
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2017
المشاركات: 40
 



أخوي ابو فوز كنت في المشاعلة شهر 10 /1441 قبل سنة كانت تقريباً ب 80 الف
والبعيده في الرمال ب 55 الف
الصك الالكتروني مساحة 2000

الان من 150 الف الى 250 الف حسب الموقع والكهرب والسلفت .

توصية موفقة وتوي والله اقرى الموضوع
والله يبارك للي أخذ



قديم 05-05-2021, 08:50 AM
  المشاركه #52
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abo reemaa
أخوي ابو فوز كنت في المشاعلة شهر 10 /1441 قبل سنة كانت تقريباً ب 80 الف
والبعيده في الرمال ب 55 الف
الصك الالكتروني مساحة 2000

الان من 150 الف الى 250 الف حسب الموقع والكهرب والسلفت .

توصية موفقة وتوي والله اقرى الموضوع
والله يبارك للي أخذ
اهلا ابو ريما ..
والحمد الله .. وان كان العقار في المشاعلة وغير المشاعلة اذا ما زاد .. ما نقص ..

لكن المشاعلة الزيادة كبيرة وتجاوزت ٢٠٠٪ في فترة وجيزة ..
وان شاء الله بعد عيد الاضحى سنرى مواصلة للارتفاعات .. من الان وحتى ١٠ سنوات قدام ..

لكون المنطقة في طور نمو قوي بسبب مشاريع القدية .. والمنتزهات هناك ..

اي من الان وحتى ١٠ سنوات سنرى تصاعد في الاسعار .. لكن كلما اقتربنا من افتتاح مشروع القدية سنرى قفزات اكبر ..

واللهم لك الحمد .. ان التوصية توفقت



قديم 14-05-2021, 05:20 AM
  المشاركه #53
ملح+
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 7,133
 



فرصه للي يبحث عن الراحه

مزرعه فيها حوالي 400 نخله واشجار متنوعه ماء متوفر كهرب موجود
رشاش محوري استراحه محل اغنام صك اكتروني من ضمن مخطط زراعي
قبل رمضان عليها سوم مليون انا وسيط واللي صامل مراسله على الخاص
لاخذ من صاحبها مزيد من المعلومات اذا ماقد انباعة



قديم 22-05-2021, 05:13 AM
  المشاركه #54
جبر خاطر
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 391
 



ابو فواز

بحكم خبرتك ومتابعتك جزاك الله خير، ما هي المواقع الاخرى التي يمكن الشراء فيها ولها مستقبل، سواء العارضية او المزاحمية نفسها او غيرها؟
وهل ترى ان المشاعلة الافضل مع ان بعيدة نسبيا عن القدية حسب معرفتي( اي ان هناك مواقع اقرب للقدية منها)

مع الشكر والتقدير..



قديم 22-05-2021, 11:14 AM
  المشاركه #55
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة جبر خاطر
ابو فواز

بحكم خبرتك ومتابعتك جزاك الله خير، ما هي المواقع الاخرى التي يمكن الشراء فيها ولها مستقبل، سواء العارضية او المزاحمية نفسها او غيرها؟
وهل ترى ان المشاعلة الافضل مع ان بعيدة نسبيا عن القدية حسب معرفتي( اي ان هناك مواقع اقرب للقدية منها)

مع الشكر والتقدير..
اهلا جبر الخواطر ..
كل المنطقة مقبلة على ارتفاعات بحول الله .. وكل ما ذكرتها .. مقبلة على ارتفاعات .

المشاعلة .. ممتازة حتى بدون مشروع القدية .. السبب انها الان تعتبر مدينة من كثرة الاستراحات الفاخرة بها . ولوجود مباه غزيرة بها .. ولكثرة الاشجار بها الان ولطببعة ارضها كونها نفود ..


وبالامس تم الاعلان من قبل مدير مشروع الطرق المهندس ريان الحارثي . عن طريقين .. للقدية ..

الاول .. من طريق الامير مشعل في عرقة الى القدية الى ضرما .. وسينتهي العمل بتاريخ شهر مارس ٢٠٢٢

بكلفة مليار ومائة مليون ..

والطريق الثاني . من طريق مكة الى الهضبة العلوية لمشروع القدية ..

بمعني المنطقة كلها ستكون قريبة للرياض .. وستبعد ضرما عن وسط الرياض ٣٣ كلم ..

والمشاعله لها طريق نافذ منها الى ضرما وقرابة ٥ كلم فقط وانسى طريق الحجاز .. هذا الطريق ينفذ من مخطط زهرة الربيع الثاني .. واعتقد سيتم تطويره فيما بعد ..

خلاصة القول .. اي منطقة من المناطق المذكورة تقدر نشتري فيها .. اشتر ولا تتردد

واذا ما شفت المشاعلة . فانصحك بزيارتها .. وحتما راح تعجبك ..ان شاء الله



قديم 22-05-2021, 11:38 AM
  المشاركه #56
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



هذا الفيديو لحديث مدير المشروع ريان الحارثي ..

والطريق هو طريق يمتد من عرقة طريق الامير مشعل الى القدية ثم ضرما ..

يظهر المسار للمشروع بعد الثانية ٤٠ في المقطع اللقطة سريعة جدا

https://youtu.be/LLtZjKAjPuM



قديم 28-05-2021, 01:52 PM
  المشاركه #57
جبر خاطر
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2019
المشاركات: 391
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
اهلا جبر الخواطر ..
كل المنطقة مقبلة على ارتفاعات بحول الله .. وكل ما ذكرتها .. مقبلة على ارتفاعات .

المشاعلة .. ممتازة حتى بدون مشروع القدية .. السبب انها الان تعتبر مدينة من كثرة الاستراحات الفاخرة بها . ولوجود مباه غزيرة بها .. ولكثرة الاشجار بها الان ولطببعة ارضها كونها نفود ..


وبالامس تم الاعلان من قبل مدير مشروع الطرق المهندس ريان الحارثي . عن طريقين .. للقدية ..

الاول .. من طريق الامير مشعل في عرقة الى القدية الى ضرما .. وسينتهي العمل بتاريخ شهر مارس 2022

بكلفة مليار ومائة مليون ..

والطريق الثاني . من طريق مكة الى الهضبة العلوية لمشروع القدية ..

بمعني المنطقة كلها ستكون قريبة للرياض .. وستبعد ضرما عن وسط الرياض 33 كلم ..

والمشاعله لها طريق نافذ منها الى ضرما وقرابة 5 كلم فقط وانسى طريق الحجاز .. هذا الطريق ينفذ من مخطط زهرة الربيع الثاني .. واعتقد سيتم تطويره فيما بعد ..

خلاصة القول .. اي منطقة من المناطق المذكورة تقدر نشتري فيها .. اشتر ولا تتردد

واذا ما شفت المشاعلة . فانصحك بزيارتها .. وحتما راح تعجبك ..ان شاء الله

جزاك الله خير..



قديم 31-05-2021, 05:33 PM
  المشاركه #58
نانا الحريري
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2014
المشاركات: 49
 



توصية موفقة

مارأيك في مخطط الربيع الاول ؟
المساحة 4000 متر
بلغ سعرها حسب موقع حراج 300 ألف

هل تنصح بالشراء فيها ؟
وهل ستشهد ارتفاعات كبيرة
كغيرها من المخططات ؟

مع التحية



قديم 31-05-2021, 11:28 PM
  المشاركه #59
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نانا الحريري
توصية موفقة

مارأيك في مخطط الربيع الاول ؟
المساحة 4000 متر
بلغ سعرها حسب موقع حراج 300 ألف

هل تنصح بالشراء فيها ؟
وهل ستشهد ارتفاعات كبيرة
كغيرها من المخططات ؟

مع التحية
اهلا يا نانا ..

والله ما اعرف المخطط بالضبط ولا ادري حتى وين مكانه ..بالضيط .

لكن اجمالا اذا موقعه زين وفيه استراحات ومنطقته من حيث الطبيعة جيدة وسهلة وليست وعرة .. وله مداخل .. وفيه حركة

فالسعر يعتبر جيد ..

لكن المشاعلة الربيع الثاني ..كون فيه ماء .. وكونه مليء بالاستراحات ..

وحوله الكلية .. فهذا يعطيه ميز نسبية عن غيره ..



قديم 02-06-2021, 07:49 PM
  المشاركه #60
ابو فــوز
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,649
 



تابعوني على هذا الرابط .. فيه خريطة الطرق المعتمدة لغرب الرياض .. ونبارك لمن اشترى بالمشاعلة .. فقريبا سترون ان استثماراتكم هنا .. نمت بنسبة لم تكن تتوقعونها بحول الله ..
فقط الموعد 2024 وهي قريبة جدا ..

https://hawamer.com/vb/hawamer2550513



صفحة 5 من 18
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
الأخيرة »



الكلمات الدلالية (Tags)

مخطط

,

الثاني

,

الربيع

,

بالمشاعلة

,

توصية

,

زهرة

,

شراء


«

تناقص حجم الأسرة في السعودية

 |

انخفاض عدد الصفقات العقارية خلال أسبوع في المملكة بنسبة 89%♦️♦️

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


11:43 PM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.