إضافة رد
قديم 01-09-2020, 09:39 PM
  المشاركه #1

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,239
ابو فــوز غير متواجد حالياً  

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
هذي توصية بعد التأكد والمعاينة للمنطقة ودراسة الموقع وسؤال اهل الاختصاص .. علشان ما احد يقول تسوق والا ما تسوق .. علما ان هناك من الاخوان من سبقوني في التوصية في المنتدي ..
في هذا الموضوع واقروا تعليق ابو نقطة ..

https://hawamer.com/vb/hawamer986514-3

المنطقة هي منطقة المشاعلة بعد المزاحمية مخطط زهرة الربيع الثاني ..
مساحات القطع عادة 2000 متر مربع بصكوك الكترونية .. والمنطقة لا يوجد عليها مشاكل حسب علمي ..

سبب التوصية عدة اسباب
1- قربها من مشروع القدية اكبر مشروع ترفيهي ثقافي اعلامي رياضي في العالم .
2- افتتاح كلية التقنية بالقرب منها وتعتبر اقرب منطقة للكلية .. المسافة 7 كيلو تقريبا تزيد او تنقص ..
3- منح بلدية المنطقة لوزراة الاسكان برنامج سكني ارض مساحتها 4 مليون متر مربع لاقامة مشروع اسكان ارض وقرض ..
4- المنطقة رائعة جدا من حيث طبيعة الارض طعوس خفيفة ومليئة بالمزارع الكبيرة والاستراحات حاليا مما ساهم في تلطيف الجو .
5- المنطقة متوفر بها المياه السطحية بشكل متدفق اليوم كله وتقريبا هي المنطقة الوحيدة هناك الذي يوجد بها مياه على وفيرة ..
6- اغلب المناطق حول مشروع القدية تم تثمينها ونزعها لصالح المشروع مما جفف المساحات المعروضة .
7- ارتفاع اسعار المناطق مثل النمزاحمية وضرما وقصور ال مقبل حاليا ..
8- المنطقة مقبلة على استثمارات واسعة جدا وتدفق سيولة لعدة اغراض .. للتملك الشخصي لقضاء العطل الاسبوعبة / للتملك بغرض الاستثمار السياحي والخدمي
9- تم تقريب المنطقة بعد مشروع الخط الرابط من عرقة الى مشروع القدية انطلاقا من طريق الامير مشعل الى القدية بطول 33 كيلو وايضا بتصميم طريق مترو الى منطقة القدية من المطار مباشرة .. وقد تتصل به باقي المحطات الاخرى قدما .
10 - عدد المعروض هناك من اراضي بصكوك الكترونية قليل وقابل للنفاذ مما يعني تدوير للسيولة في معروض قليل مما يساهم في ارتفاعها .

10 اسباب اطلب منك التقصي عنها بنفسك .. قبل ان تتهمني وهي توصية بناءا على طلب العديد من الاخوان علما انه لا يوجد لدي اي مكتب او نشاط تسويقي هناك مطلقا ..

السيناريو المتوقع للمنطقة ..
باعتقادي ان المنطقة فيما بعد ستكون منطقة خدمات مرادفة لمشروع القدية وسيكون طبيعتها بناء شاليهات واستراحات تجارية لزوار القدية .كما ان الكلية التقنية ستساهم ايضا في ان تتحول الى مناطق ايواء طلاب كغرف للتاجير ضمن استراحات او غيرها ..

حاليا الاسعار متفاوتة بين كل ارض واخرى حسب الشوارع وحسب الموقع ..
لكن الاسعار مابين 50 ريال للمتر الى 80 ريال للمتر تقريبا حسب عدد الشوارع وعرضها ..


السعر المستهدف حتى عام 24 ميلادي .
مابين 400 ريال الى 600 ريال .

السعر المستهدف حتى عام 2030
مابين 800 ريال الى 1500 ريال ..

الاخبار
هذا خبر الطريق بطول 33 كيلو من عرقة للقدية
https://almnatiq.net/680747/

ارض الاسكان 4 مليون متر لانشاء ضاحية في المنطقة
https://www.alwatan.com.sa/article/1...85%D9%8A%D8%A9

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية


رد مع اقتباس
 
 

قديم 01-09-2020, 09:55 PM
  المشاركه #2

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,239
ابو فــوز غير متواجد حالياً  

اؤكد ان المنطقة نظرا لانخفاض اسعارها حاليا تعتبر فرصة ماسية وليست ذهبية وحسب .. ولان حتى الان كثير من الناس لم يرى المشروع الاضخم بعينه بل ان كثير من الناس يظن ان المشروع ليس الا ملاهي كملاهي الحكير وغيرها .. ولا يعلم انه المشروع الاضخم في العالم .. ونظرا لظروف كرونا .. والاحوال الاقتصادية التي بدات عام 2018 من رفع الرسوم الخدمية .. هي ما ساهمت في ان كثير من الناس منشغل حاليا باعادة ترتيب مصاريفه لكن حتى يستعيد الكثير من الناس اعادة ضبط تكاليف المعيشة سينطلقون من جديد في البحث عن الفرص والعمل على الاستثمار الادخاري وحينها سيكون المشروع بدأ يصبح حقيقة عندما يرون الجدية في المشروع .. وهنا سيبدا الرالي بحول الله .. علما ان الاسعار من فترة في تزايد مستمر .. واقرب مكتب في المنطقة بامكانك الاتصال به والتاكد ..


رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 09:56 PM
  المشاركه #3

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,035
News2 متواجد حالياً  

خبري المتر في المزاحمية 5 ريال

اما صكوكها الله بالخير ،،الا في المخططات المعتمدة كمناطق سكنية



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 09:58 PM
  المشاركه #4

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 10,183
@ابويزن@ غير متواجد حالياً  

هل في اقساط ناخذ ثنتين وربك كريم..


رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 09:58 PM
  المشاركه #5

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,239
ابو فــوز غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2 مشاهدة المشاركة
خبري المتر في المزاحمية 5 ريال
صادق .. وانا خبري في طريق الملك فهد المتر كان 1800 ووصل الى 27 الف ..
اقول يا نيوس .. نصيحة لا تفوتك المنطقة .. الشاروما الان 20 ريال .. فما بالك ارض اقصاها 80 رياال الان ..



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 09:59 PM
  المشاركه #6

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,239
ابو فــوز غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة @ابويزن@ مشاهدة المشاركة
هل في اقساط ناخذ ثنتين وربك كريم..
اتصل على المكاتب هناك .. يمكن تلقى ..



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:02 PM
  المشاركه #7

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 946
Saudi9478 غير متواجد حالياً  

الي يستثمر بالعقار الان مع الإيقافات القرارات والتنظيمات القادمة هو مخفة وهطف!


رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:03 PM
  المشاركه #8

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 10,183
@ابويزن@ غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز مشاهدة المشاركة
اتصل على المكاتب هناك .. يمكن تلقى ..
بارك الله فيك..



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:07 PM
  المشاركه #9

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,239
ابو فــوز غير متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saudi9478 مشاهدة المشاركة
الي يستثمر بالعقار الان مع الإيقافات القرارات والتنظيمات القادمة هو مخفة وهطف!
والله الهطف اللي يقول مثل كلامك ..
اراضي المتر 50 ريال الى 80 ريال قرب اضخم مشروع بالعالم وبصكوك الكترونية . ومنطقة رائعة جدا من حيث الطبيعة .. ولا تراها فرصة ..
صدق ان بعض الناس هطف من جد ..



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:10 PM
  المشاركه #10

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 6,530
hurt73 متواجد حالياً  

وين المستثمرين الهنود عنها ؟!!!


رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:10 PM
  المشاركه #11

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,035
News2 متواجد حالياً  

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز مشاهدة المشاركة
صادق .. وانا خبري في طريق الملك فهد المتر كان 1800 ووصل الى 27 الف ..
اقول يا نيوس .. نصيحة لا تفوتك المنطقة .. الشاروما الان 20 ريال .. فما بالك ارض اقصاها 80 رياال الان ..
هالحين تبيني اخذ ارض في المزاحمية ارض بصك ما ادري وش سنعه لازراعي ولا سكني ولا مشاع

وانت اشوف في ارقي احياء الرياض مخططات معتمدة بصكوك اللكترونية سكنية شامل ،،موقفة والظاهر بتنزع بعد

شف الترند في طوطير الان

شوي منطق بس



رد مع اقتباس
قديم 01-09-2020, 10:13 PM
  المشاركه #12

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2013
المشاركات: 25,674
صاحب التكسي غير متواجد حالياً  

جزاك الله خير
اهم شي ما فيها ايقاف بعد فترة



رد مع اقتباس
إضافة رد


الكلمات الدلالية (Tags)
مخطط, الثاني, الربيع, بالمشاعلة, توصية, زهرة, شراء

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



10:39 PM