عندي فيلا عمرها ٩ سنوات طلب البنك من المشتري اسجل الفيلا في ضريبة الق ...!!

22-09-2020, 11:01 PM

المشاركه #13

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2019

المشاركات: 18,457

عندي فيلا عمرها ٩ سنوات طلب البنك من المشتري اسجل الفيلا في ضريبة الق ...!!

مافية الا دفع خذ العلم

هالكلام اللي تسمعة من اعفاء وغيرة ،،دونة خرط القتاد

ادفع وبعدين طالب،،هذا اللي يحصل،،افراغ لا تحلم فية بدون احضار رقم التسجيل لكاتب عدل ،،قل المبلغ او كثر،لان نظام كتابة العدل مايقبل الافراغ بدون ادخال رقم التسجيل

وبعدها بينك وبين الزكاة ،،دخل الحاسب برقم الهوية

راح زمان اول

22-09-2020, 11:03 PM

المشاركه #14

داقن لطمه

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Sep 2012

المشاركات: 11,642

اليوم بايعين فلة سكنيه وماددفع لا البائع ولا المشتري ضريبه لان المشتري كاش ..

والفله ساكنها صاحبها وقيمتها مليون وثمان

22-09-2020, 11:10 PM

المشاركه #15

yooosef71

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2014

المشاركات: 906

سجل لانها تسجيل مبدئ ومن المتوقع انها ما عليها ضريبه

وحتي لو طلع عليها ضريبه ولم تتم البيعه منت ملزوم بالسداد الفاتورة تلغي

23-09-2020, 12:07 AM

المشاركه #16

الكبك

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2008

المشاركات: 1,761

اذا كان الشخص مشتري الفلة اجار منتهي بالتمليك قبل فرض الضريبة أي قبل 10سنوات هل ينطبق عليه دفع الضريبه

23-09-2020, 02:57 AM

المشاركه #17

--مطر--

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2011

المشاركات: 3,008

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عرومي

المشتري مقدم على البنك والقيمه تقريباً ٩٣٠ الف
طلب منه موظف البنك على صاحب العقار يسجل عقاره في ضريبة القيمه المضافه ليسهل نقل الملكيه لقيت الموقع وفيه خطوات تسجيل لكن لم اسجل الى الآن لأني ماني متأكد من المشتري بيعطونه البنك اولا .
لكن الى الآن البنك لم يعطيه موافقه بالتمويل وكذلك الضريبه اكيد على المشتري كيف يتم دفعها لأني ارغب في تجاربكم ورأيكم وفقكم الله

شوف تسجيل العقار ما يأخذ ولا عشر دقائق وتصدر الفاتورة الضريبيه
وحتى تعرف جدية المشتري اطلب عربون او مقدم من قيمه البيع حتى اكتمال اابيعه طبعا تتسحل في عقد بيع مبدئي ويدرج فيه شروطكم سواء في اكتملت البيعه او انلغت مع ملاحظه ان المكاتب العقارية تساعد المشتري وتحط شروط لصالحه لذا انتبه من شروطهم خاصة يقولون ان البيت ماعليه ضريبه حيث ان البيع عن طريق بنك عليه ضريبة

بالنسبة للفاتوره الضريبية مو شرط تتسدد فورا النظام يعطيك مهله حتى نهاية الربع السنوي وايضا لك الحق في اطلب الغاء الفاتورة في حال فشل البيع لاي سبب

بالنسبة لاجراءات البنك تاخذ 45 يوم او اكثر لا صدار الشيك
في حال كان المشتري المسكن الأول له ومعه شهاده من وزارة الاسكان بذلك لا تحاول انك تحسبها من الضريبه اطلب منه ان البنك هو الي يستلم الشهادة وهو يرجعها بطريقته مالك شغل فيها بتاتا لان التقديم عليها لوزارة الاسكان لها شروط وهي خاصة بالمطورين العقاريين قد لا تنطبق عليك وتدخل في دوامه معهم لذا الافضل انك تتسلم الضريبه كامله من البنك مع شيك البيع
وفي الأخير نصيحة لك لا توقع على أي ورقه الا بعد أن تتاكد ميه بالمية وش فيها وبعد ما تعرضها على احد يفهم بهذه الامور

23-09-2020, 03:40 AM

المشاركه #18

أبوعبدالله-2

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2011

المشاركات: 9,193

المحامي الإلكتروني

الحالات التي تعفى فيها عقارات الأفراد
من ضريبة #القيمة_المضافة.

رد: عندي فيلا عمرها ٩ سنوات طلب البنك من المشتري اسجل الفيلا في ضريبة الق .

23-09-2020, 03:42 AM

المشاركه #19

عرومي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2006

المشاركات: 4,173

جاكم العلم ....
اتصلت على الهيئة العامه للزكاة والدخل رد شاب سعودي محترم وشرحت له الموضوع وحدد لي انت ساكن الفله قلت نعم وعمرها ٩ سنوات اعطاني موقع سجلت فيه ومشيت على خطوات في النظام وفيه رقم الصك وسعر البيع وطلع في الاخير شهادة اعفاء ضريبي وفيها يحق لكاتب العدل الافراغ حتى سألت هل المشتري اذا كان المسكن الأول عليه ضريبه قال ابداً فقط البنك يعطيه التمويل ويرهن الصك ...
الحمد لله ومشكورين على الردود والنصائح وعسى الفائده تعم الجميع .

23-09-2020, 03:46 AM

المشاركه #20

عرومي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Oct 2006

المشاركات: 4,173

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوعبدالله-2

المحامي الإلكتروني

الحالات التي تعفى فيها عقارات الأفراد
من ضريبة #القيمة_المضافة.

وفقك الله أخي الغالي كلامك سليم وحصل بالفعل ...شكراً لك .

23-09-2020, 05:16 AM

المشاركه #21

محمد الماجد

عضو هوامير المؤسس

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 965

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عرومي

جاكم العلم ....
اتصلت على الهيئة العامه للزكاة والدخل رد شاب سعودي محترم وشرحت له الموضوع وحدد لي انت ساكن الفله قلت نعم وعمرها ٩ سنوات اعطاني موقع سجلت فيه ومشيت على خطوات في النظام وفيه رقم الصك وسعر البيع وطلع في الاخير شهادة اعفاء ضريبي وفيها يحق لكاتب العدل الافراغ حتى سألت هل المشتري اذا كان المسكن الأول عليه ضريبه قال ابداً فقط البنك يعطيه التمويل ويرهن الصك ...
الحمد لله ومشكورين على الردود والنصائح وعسى الفائده تعم الجميع .

احسنت

جزاك الله خير

30-09-2020, 01:04 AM

المشاركه #22

صايد و فايد

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2020

المشاركات: 16

يا اخوان انا بعت قبل سنه تقريبا عمارة لشخص عن طريق بنك الراجحي ولا كلموني عن الضريبة و انا نسيتها اصلا ولا سجلت بموقع ولا شي كيف اتاكد ان اموري بالسليم

30-09-2020, 02:12 AM

المشاركه #23

F01

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jan 2017

المشاركات: 1,892

الناس طايره في العجه ....... ماعليها ضريبه يا ابن الحلاااااال

30-09-2020, 02:34 AM

المشاركه #24

امــــــــــر

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2006

المشاركات: 12,632

انا مستغرب من الموضوع بصراحه عندي صديق امس يكلمني عن عقار بيبيعة بنفس المبلغ 930 الف بصراحه شككتني انه هو الي كاتب الموضوع الا انه ماكان يسال عن الضريبة اعتقد انه منتهي مع البنك بس كان يسأل عن السعر هو يبغي فيها مليون وقالوله 950 الف واخر شي 930 الف نفس سعر الرجال اعتقد البنوك متفقة على السعر هذا فقلت له بيعها واعتقد انه ان شاء الله عازم على البيع وشخصيا اعرف انه الضريبة على المشتري فيه ضريبة اخري شخصية انا سألت عنها قبل كذا مادري عنها بس لازم تسجل العقار وثمن البيع في الزكاة والدخل حتي تخلص نفسك من المسائلة يتضح عندهم كل شي وان العقار ملك شخصي واعتقد عندهم شروط لكل حالة المهم لازم تسجل في الزكاة والدخل حتي تخلص نفسك من المسائلة

٩

المشتري

البنك

الضريب

اسجلها

سنوات

عمرها

عندي

فيلا

اقرا ايضا

اين اجد افضل وارخص محلات بيع الكفرات بمدينة جده كيلو 3

الإمام أبو عمرو البصري

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى