هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   الاسهم السعودية (https://hawamer.com/vb/f2/)
-   -   ميفك ريت 4346 إحساسي يقول وراها علم يسر الناظرين .. (https://hawamer.com/vb/hawamer2464286)

خالد الطيب 18-10-2020 12:31 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة smaweee (المشاركة 42450755)
ميفك صندوق عقاري

ما يدير مشاريع تجارية


ولكن يؤجر على هذة المنشأت اتوقع والله أعلم ,,,

ان شاء الله .

موج الوله 18-10-2020 12:32 AM

رد: اذا غلبونا بالاخبار الماليه لميفك ريت .. نغلبهم فنيا .. تهامه علم احمر
 
سيتم ضغط السهم غداً.. بعد النتايج..

ثم يرتفع والله اعلم..

خالد الطيب 18-10-2020 12:36 AM

رد: اذا غلبونا بالاخبار الماليه لميفك ريت .. نغلبهم فنيا .. تهامه علم احمر
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة موج الوله (المشاركة 42450793)
سيتم ضغط السهم غداً.. بعد النتايج..

ثم يرتفع والله اعلم..

ان شاء الله ياغالي .. والف شكر للجميع .

أبو شاكر2 18-10-2020 12:46 AM

رد: اذا غلبونا بالاخبار الماليه لميفك ريت .. نغلبهم فنيا .. تهامه علم احمر
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الطيب (المشاركة 42450816)
ان شاء الله ياغالي .. والف شكر للجميع .

ياخالد أسأل الله الكريم أن يعطيك على نيتك في هذا الموضوع .

الزويليات 18-10-2020 01:23 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
أتوقع الميفك ريت سيكون لها شأن ..

ليست توصية

ارامكو الشرقيه 18-10-2020 01:32 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد الطيب (المشاركة 42450542)
ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز طبي وغيرها من الاستثمارات .
علاوه على 8 مواقع في المملكه ودبي .

https://mefic.com.sa/ar/private-equity-funds-2-2/

الله يعينك ارجفت في العالميه وطارت وخسرت ملاكها وشكلك تورطت غي ميفك ريت واكلتها

خالد الطيب 18-10-2020 02:51 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ارامكو الشرقيه (المشاركة 42451081)
الله يعينك ارجفت في العالميه وطارت وخسرت ملاكها وشكلك تورطت غي ميفك ريت واكلتها

غلطان لقد ظلمتني .. لم يسبق تكلمت عن عالميتك .. ولم ارجف في حياتي .. ولم اذكر سهم في حياتي ونزل .. كلها تصعد .. عيب عليك الظلم .

خالد الطيب 18-10-2020 02:54 AM

رد: اذا غلبونا بالاخبار الماليه لميفك ريت .. نغلبهم فنيا .. تهامه علم احمر
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو شاكر2 (المشاركة 42450869)
ياخالد أسأل الله الكريم أن يعطيك على نيتك في هذا الموضوع .

وانت كذلك اسال الله يعطيك على نيتك فيما نويت لي

المـستثمر 18-10-2020 03:19 AM

رد: اذا غلبونا بالاخبار الماليه لميفك ريت .. نغلبهم فنيا .. تهامه علم احمر
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة o.fantoukh (المشاركة 42448042)
السوق أقوى من الجميع أخوي خالد، والسهم عليه بيوع قوية الأسبوع الماضي لم أرى مثلها سابقاً، وذكرت ذلك صراحة لك في جميع مواضيعك عن ميفك ريت
وشخصياً أرى شبهة فساد بالموضوع فالسعر هبط بشكل قوي من 9.45 إلى 7.91 ريال ثم تقوم الإدارة بإعلان الخبر الآن والخبر بدون أدنى شك كان موجوداً منذ أسبوعين على طاولة رئيس مجلس الإدارة الحديثي الذي أجل إعلان الخبر وهنا بند يعاقب عليه القانون وهو قلة الشفافية وعدم الإفصاح واحتمالية تسرب الخبر، كما أن تقارير الربع الأول والثاني لم تذكر أي أمر بخصوص عدم قدرة المستأجرين الوفاء بالإيجار.



سوقياً، المضارب كان ينفذ أي طلبات يراها وبدون تفكير وبعروض ضخمة وآخرها العرض فوق 350 ألف سهم من محفظة واحدة على 8.02 ريال يوم الخميس، وهذه المحفظة والله أعلم تنتمي لشخص متنفذ ويعلم بالأمر الخفي ولذا بالإمكان تقديم شبهة فساد بتوقيت هذه المحفظة والرفع لهيئة سوق المال.



المنطق السلبي يقول التالي:
1- الصندوق لن يوزع أرباح هذا النصف وهذا خبر سلبي صريح

2- الصندوق أفرغ أحد عقاراته الستة وتخلى عنها، وفسخ عقود إيجارية أخرى (برغم أنها ملزمة) وهذا يدل على حماقة إدارة الصندوق، وهذا خبر سلبي صريح وسيؤثر على الإيرادات القادمة في النصف القادم حتى يجد الصندوق وإدارته العقيمة حل لهذه المشكلة

3- الصندوق لديه قروض ولن يستطيع الإيفاء بها مالم يجد مستأجرين قادرين على سداد دفعات الإيجار، وستدخل الشركة في تعثرات مالية بسبب غباء إدارة الصندوق


كذلك المنطق الإيجابي يقول:
1- القوائم المالية تفيد بأن القيمة الحقيقية لسعر الوحدة 9.80 ريالات.
2- القروض ليست عالية فهي لاتتجاوز 28% مقارنة بقروض تصل 50% لصناديق أخرى.
3- عدم توزيع أرباح يعقبه بلا شك خبر توزيع أرباح وسيستغل إيجاباً من مضارب السهم بعد أن يجمع باقل الأسعار
4- عدم توزيع أرباح هي لاتتجاوز 25 هللة فمن المفترض أن لايتفاعل السهم بالانخفاض القوي، وأقصى انخفاض محتمل يجب أن لايتجاوز نصف ريال عن سعر 8 أي أن السعر أقل من 7.50 ريال يجب أن يكزون سعراً مناسباً للمستثمر الذي لديه قدرة أن يتحمل على الأقل سنة قادمة بلا أرباح


شخصياً أرى أن السعر العادل لسهم ينبغي أن يكون استثمارياً ولكنه خيب آمال المستثمرين وهز ثقة المستثمرين بإدارته الفقيرة علماً وعملاً، ومع كل هذه الملاحظات التي ذكرتها أرى أن السعر المناسب للشراء بين 6.50 - 7.50 ريال مع قدرة لصبر مدة سنتين وتحمل مخاطرة عدم وجود مستأجرين ونسبة قروض يجب سدادها أو بيع عقارات للإيفاء بها.



هبوط ميفك ريت يوم الأحد إلى أسعار أقل من 7.50 ريال متوقع، والله يعوض على من اشترى الأسبوع الماضي ويصبرهم وسيجد للأسف خسارة 8-15% في محفظته، ولكن بنفس الوقت سيتم ضرب جميع قطاع الصناديق العقارية المتداولة وكذلك السوق يجب أن يتم ضربه لسبب وهو هبوط قطاع كامل لأسعار مناسبة للشراء مقارنة بشركات أخرى في قطاعات أخرى لاتساوي ربع قيمتها الحقيقية ولذا قد نرى هبوط لجميع شركات السوق الأسبوع القادم بسبب خبر ميفك ريت الاستثنائي والأول من نوعه في القطاع، وسنرى تأثير الضومنة على السوق




https://www.leadersbeacon.com/wp-con...ino-effect.jpg

نزّلوا السهم اليومين الماضية وطلعوا خبر عدم صرف توزيعات للحصول على أكبر كمية ممكنة بعد إيهام صغار المتداولين بسلبية السهم، وبعدها إقلاع

مستثمر ناجح 18-10-2020 04:59 AM

رد: تحليل ميفك اليوتيا .. موجات اسبوعيه شغل ثقيل جدا .. اهداف تدبيلات ..
 
اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احكم واعدل (المشاركة 42450304)
سبب الضغط على قطاع الريتات والله اعلم

جهات اكتتبت في الصناديق عن طريق تسهيلات بنكيه

يريدن ان يتم البيع القهري وقد تم والله اعلم

لذا تم الضغط على القطاع لاكثر من سنتين

ان شاء الله

والاسبوع القادم وجه اخر جديد

خخخخخخخخخخخ
اجل جهات اكتتبت بالتسهيلات:ksjfb1385968616_188

الفقير لله 18-10-2020 05:16 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
أنا من ملاك السهم وأعتقد أن الخبر سلبي ولابد من ردة فعل ، فنيا السهم مرشح للنزول حتى 7.30 لاقدر الله .. وفي كل الأحوال أرى أن فتح السهم على هبوط كبير قريب من الرقم الذي ذكرته فلاداعي للبيع لأانه باذن الله سيرتد ماعدا ذلك فالقرار قرارك

الحربي3 18-10-2020 06:04 AM

رد: ماذا يعني ملكيه ميفك ريت الخاصه .. لانديه رياضيه وسلسله مطاعم و11 مركز
 
أي نزول للسعر اليوم الأحد بناءً على إعلان عدم توزيع أرباح مؤقتاً يعتبر فرصة للشراء .
ثم بعد ذلك نحتاج لشيء من الصبر لإن السهم يتعرض لضغط وتجميع واضحين ..
وسيعوض ملاكه قريباً إن شاء الله.


04:54 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2021, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.43 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2021 DragonByte Technologies Ltd.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك