logo



قديم 02-10-2020, 03:43 AM
  المشاركه #1
F01
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2017
المشاركات: 1,212
 

** يعفى المسكن الاول ما دون المليون من ضريبه التصرفات العقاريه **


طيب .... شرح بسيط

م . م تاجر شنطه غير مرخص قام ببناء فله ايا كانت وباعها بمليون

المشتري يستطيع تقديم شهادة الاعفاء ولا يتطلب منه ضريبه

تاجر الشنطه هذا اشترى مواد البناء بضريبة 15 %

سابقا كان يستطيع توريد فواتيره ويحق له استراد الضرائب التي دفعها

الان لايستطيع استردادها .... وممكن يحملها المشتري من ضمن المبلغ ....( طبعا هذا جانب منفصل )


خ . خ مطور عقاري مرخص..... نفس الفله نفس الوضع ...

بس يستطيع استرداد توريد فواتيره للمواج اللي اشتراها ب 15 %



طبعا تاجر الشنطه بيصير عنده ضغط على هامش الربح اذا ما وجد مشتري يتحمل الضريبه

المشتري قد يذهب للمطور المرخص لان لديه مجال

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
قديم 02-10-2020, 03:50 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 1,938
 

الي مابناء من قبل الضرايب او ماشراء بيت صعب يمتلك الحين



قديم 02-10-2020, 04:03 AM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 160
 

يعني سماسرة العقار شلوا حركتهم في بيع الفلل الجاهزه فقط.


الاراضي لابأس.

صحيح؟




قديم 02-10-2020, 06:03 AM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 4,980
 

العقار من غير اي قرارات رايح الى الهاوية 🤣



قديم 02-10-2020, 06:13 AM
  المشاركه #5
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 517
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة f01
** يعفى المسكن الاول ما دون المليون من ضريبه التصرفات العقاريه **


طيب .... شرح بسيط

م . م تاجر شنطه غير مرخص قام ببناء فله ايا كانت وباعها بمليون

المشتري يستطيع تقديم شهادة الاعفاء ولا يتطلب منه ضريبه

تاجر الشنطه هذا اشترى مواد البناء بضريبة 15 %

سابقا كان يستطيع توريد فواتيره ويحق له استراد الضرائب التي دفعها


الان لايستطيع استردادها .... وممكن يحملها المشتري من ضمن المبلغ ....( طبعا هذا جانب منفصل )


خ . خ مطور عقاري مرخص..... نفس الفله نفس الوضع ...

بس يستطيع استرداد توريد فواتيره للمواج اللي اشتراها ب 15 %



طبعا تاجر الشنطه بيصير عنده ضغط على هامش الربح اذا ما وجد مشتري يتحمل الضريبه

المشتري قد يذهب للمطور المرخص لان لديه مجال
اخي الكريم لا اعتقد ان فيه نظام يسمح لأحد توريد فواتير مواد البناء ويسترد الضريبه لاسابقاً ولا لاحقاً .. تأكد بارك الله فيك




قديم 02-10-2020, 08:06 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 1,877
 

بسم الله
ضرب حقن في العقار من أجل التصريف .
أسعار العقار متضخمة جدا جدا جدا .
البنوك وأذنابهم من العقاريين واللوبي المتنفذ بعد التصريف على الأسهم عام 2006 م وبأسعار خيالية جدا جدا جدا ...... توجهو للعقار .
هم هم بنفس الأسلوب وبنفس الطريقة مع نفس الوجوه ومن نفس الشبيحة يعيدون نفس التسحيبة فهم يعيدون الكـّــره ولكن في السوق العقاري .
القادم قد يكون سوق الصكوك والسندات أو الذهب أو التأمين أو البتروكيماويات ومشتقاتها والله أعلم .




قديم 02-10-2020, 09:20 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 4,092
 

المطورين هم المستفيد الأول من هذا القرار



البناء الشخصى والبيع بيكون متعب وصعب التصريف بسبب عدم شموله بالأعفاء الضريبي




قديم 02-10-2020, 10:18 AM
  المشاركه #8
قلم هوامير الماسي
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 141,066
 

الله يخسف باسعار العقار الى اسفل سافلين



قديم 02-10-2020, 10:26 AM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,640
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلم أزرق
يعني سماسرة العقار شلوا حركتهم في بيع الفلل الجاهزه فقط.


الاراضي لابأس.

صحيح؟
لا هي الاراضي اللي اندمرت

وراها 20٪ ضريبة. عند البناء




قديم 02-10-2020, 10:36 AM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 6,680
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
لا هي الاراضي اللي اندمرت

وراها 20٪ ضريبة. عند البناء
------------------------------------------------------------------------------

يعني لا جديد ؟!!!




قديم 02-10-2020, 10:37 AM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2017
المشاركات: 562
 

بسم الله
ضرب حقن في العقار من أجل التصريف .
أسعار العقار متضخمة جدا جدا جدا .
البنوك وأذنابهم من العقاريين واللوبي المتنفذ بعد التصريف على الأسهم عام 2006 م وبأسعار خيالية جدا جدا جدا ...... توجهو للعقار .
هم هم بنفس الأسلوب وبنفس الطريقة مع نفس الوجوه ومن نفس الشبيحة يعيدون نفس التسحيبة فهم يعيدون الكـّــره ولكن في السوق العقاري .
القادم قد يكون سوق الصكوك والسندات أو الذهب أو التأمين أو البتروكيماويات ومشتقاتها والله أعلم .





قديم 02-10-2020, 10:58 AM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2020
المشاركات: 47
 

العقار لن يعود للتداول من جديد بنفس قوته السابقه الابعد انفجار فقاعة تضخمه دعونا نكون منطقيين

فحين نزول اسعاره الى مستويات مقبوله حينها تنشط حركته من جديد وبالتالي يستفيد الجميع من طالب للسكن ومطور وخلافه

اما مجرد النفخ به بين فتره واخرى سيصيبه بالشلل التام وعدم الجدوى الاقتصادية منه







الكلمات الدلالية (Tags)

لشريطيه

,

ملامح

,

وداعا

,

الكريمه

,

العقار

,

القرارت


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:25 AM