logo



قديم 02-10-2020, 05:41 PM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,340
 

رد احد الأعضاء
الامر الملكي الذي خاص بالعقار::
ثلاثه:
1///المطوريين العقاريين الضريبه(5)٪ على مدخلات التطوير،،، وتخصم بعد التصريف
( البيع وخلافه)
2/// الضريبه(5)٪ على البيع والشراء( التصريف)
يعني كل عملية، بيع(5)٪(تصريف) وتتكرر الضريبه بتكرر البيع( هذا مفهوم التصريف)،
وليست مره واحده(5)٪ كما يعتقد البعض ،،
يعني عندك ارض اوعقار قائم
بعته( مليون ريال) تدفع(5)٪ يعني(50000) ريال،، ثم تم بيعه مره اخرى تفرض عليه ضريبه(5)٪ ايضا ،وهكذا هذا عملية التصريف،،، يعني الحد من عمليات البيع ( والمضاربه في العقار)،، مثل دبي( بالضبط)،،
تتكر الضريبه بتكرر عملية التصريف،،
3// المسكن الاول للمواطن معفي من الضريبه حتى مليون ريال،،
مازاد( تفرض عليه ضريبه(5)٪
وهكذا،،الهدف: الحد من المضاربه وارتفاع الاسعار في العقار،، لايشتري الا المحتاج فقط، دون مضاربه عقاريه،،،،
كل هذه العوامل // سوف تكبح عملية المضاربه العقاريه وتخفض الاسعار ،، وتمنع الاحتكار العقاري
(( تتكرر الضريبه بتكرر عملية"" التصريف""))
((( الايجارات السكنيه ليس عليها
ضريبه،،
(((الايجارات التجاريه: اي كانت
صالات ،محلات ،دكاكين، مكاتب شقق مفروشه، تأجير دوائر ،
وخلافه ( تجاري) مكتبي مستودعات، ورش صناعيه،
مصانع، وخلافه ،"عليها ضريبه
كامله(15)٪ كما في السابق،،
وفي هذا الحد من التوسع في المحلات التجاريه،، والقضاء على زيادتها، لان فيه محاربة( التستر التجاري، والازدحام التجاري في المدن ومزاحمة السكني المرغوب، والقضاء على الاحتكار التجاري،، بجميع اشكاله،، ومنها العقاري،،، وتشجيع المواطن والمستثمر في الاتجاه الى البناء السكني لتوفير شقق وفيلات سكنيه ، للمواطن،،، بدلا من المحلات التجاريه،، والتي اصبحت
عبء على الاقتصاد الوطني وتشجيع التستر التجاري،، والذي تحاربه الان الدوله بكل شده وحزم وعزم،،

،،،هذه مفهوم الاوامر الملكيه،،
،،والله أعلم ،،،

رد: تغيير اسعار الفلل والاراضي صباح اليوم الجمعه🔴




 
 
قديم 02-10-2020, 05:44 PM
  المشاركه #50
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 12,496
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر 2029
تعليقة عقار بصك بجيبك

او بسهم مايسوى 5 ريال ويمكن تقفل الشركه وتعلقت فيه ب 70 ريال
الحين صار سوق الأسهم كخه وتعليقة العمر

والسهم مايسوى 5 ريال وتتقفل الشركة

وأمس تحرجون على كل الشركات والتفاؤل واصل عندكم أقصى حدوده

بس يوم نزلت الشركات وحصل جني أرباح

غيرتوا كل توجهاتكم في يوم وليلة

سوق الأسهم يحتاج محترفين إذا دخلت عليه سيولة قوية

يعرفون وين توجهها ويدخلون بناء على هذا كله .

سوق الأسهم لازال بخير وفيه خير.




قديم 02-10-2020, 06:08 PM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 64
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هلمجرا
رد احد الأعضاء
الامر الملكي الذي خاص بالعقار::
ثلاثه:
1///المطوريين العقاريين الضريبه(5)٪ على مدخلات التطوير،،، وتخصم بعد التصريف
( البيع وخلافه)
2/// الضريبه(5)٪ على البيع والشراء( التصريف)
يعني كل عملية، بيع(5)٪(تصريف) وتتكرر الضريبه بتكرر البيع( هذا مفهوم التصريف)،
وليست مره واحده(5)٪ كما يعتقد البعض ،،
يعني عندك ارض اوعقار قائم
بعته( مليون ريال) تدفع(5)٪ يعني(50000) ريال،، ثم تم بيعه مره اخرى تفرض عليه ضريبه(5)٪ ايضا ،وهكذا هذا عملية التصريف،،، يعني الحد من عمليات البيع ( والمضاربه في العقار)،، مثل دبي( بالضبط)،،
تتكر الضريبه بتكرر عملية التصريف،،
3// المسكن الاول للمواطن معفي من الضريبه حتى مليون ريال،،
مازاد( تفرض عليه ضريبه(5)٪
وهكذا،،الهدف: الحد من المضاربه وارتفاع الاسعار في العقار،، لايشتري الا المحتاج فقط، دون مضاربه عقاريه،،،،
كل هذه العوامل // سوف تكبح عملية المضاربه العقاريه وتخفض الاسعار ،، وتمنع الاحتكار العقاري
(( تتكرر الضريبه بتكرر عملية"" التصريف""))
((( الايجارات السكنيه ليس عليها
ضريبه،،
(((الايجارات التجاريه: اي كانت
صالات ،محلات ،دكاكين، مكاتب شقق مفروشه، تأجير دوائر ،
وخلافه ( تجاري) مكتبي مستودعات، ورش صناعيه،
مصانع، وخلافه ،"عليها ضريبه
كامله(15)٪ كما في السابق،،
وفي هذا الحد من التوسع في المحلات التجاريه،، والقضاء على زيادتها، لان فيه محاربة( التستر التجاري، والازدحام التجاري في المدن ومزاحمة السكني المرغوب، والقضاء على الاحتكار التجاري،، بجميع اشكاله،، ومنها العقاري،،، وتشجيع المواطن والمستثمر في الاتجاه الى البناء السكني لتوفير شقق وفيلات سكنيه ، للمواطن،،، بدلا من المحلات التجاريه،، والتي اصبحت
عبء على الاقتصاد الوطني وتشجيع التستر التجاري،، والذي تحاربه الان الدوله بكل شده وحزم وعزم،،

،،،هذه مفهوم الاوامر الملكيه،،
،،والله أعلم ،،،

رد: تغيير اسعار الفلل والاراضي صباح اليوم الجمعه🔴


بارك الله فيك ونسال الله ان يصلح البطانة




قديم 02-10-2020, 06:39 PM
  المشاركه #52
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 15,908
 

دلوخ طيب ماحد شراها ب850 مع الضريبه السابقه تصير 950 تبيهم يشترونها ب950 نفس الشي هههههههههههههه



قديم 02-10-2020, 06:48 PM
  المشاركه #53
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 3,107
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خس وجرجير
وش تقول عاد؟
بس عشان تعرف ان (سعودي نفر مخ مافيه)!!
من زين مخك انت
يعني صك في جيبك شاريه ب مليون وصار قيمة الارض 20 الف وش تسوي فيه في جيبك المشقوق ..
نفس الاسهم ترى الاراضي كانت مضاربة
يعني الصك بله واشرب مويته
واذا تقول بصبر على الصك لين ترتفع الارض خلاص نفس الشي اصبر،على السهم ومصيره يرتفع.

ترى كلهامضاربات الاراضي والاسهم
والا قطعة ارض غبره ماحولها الا الجفاف والنراب والزبالة.. يوصل سعرها في سنتين من عشرة الالف الى مليون انت صاحي يابو صك.. مضاربات ياعم زيها زي اسهم الخشاش




قديم 02-10-2020, 06:53 PM
  المشاركه #54
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 15,908
 

من الواضح ان ملاك العقار الوقت الحالي يدورون اي خبر حالتهم حاله



قديم 02-10-2020, 06:56 PM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2015
المشاركات: 9,034
 

الأغلب هنا تفكيره قريب وليس بعيد !



قديم 02-10-2020, 07:02 PM
  المشاركه #56
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 527
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة omer2006
مشكلتنا بلدنا واسعة المساحة والحمدلله
ومن اقل الدول بالعالم كثافة سكانية
يعني ما نشغل 5 بالمية من مساحة المملكة
والاسعا نار
المفروض بالنسبة للمساحة نكون من اقل دول العالم باسعار الاراضي
تعرف لماذ؟؟؟؟؟؟
لأن المحتكرين ايضا متنفذين في الدولة ومفاصلها
والدليل استصدرو الأمرالي نزل




قديم 02-10-2020, 07:05 PM
  المشاركه #57
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 527
 

مثل هاذي الأخبار



قديم 02-10-2020, 07:09 PM
  المشاركه #58
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2016
المشاركات: 4,697
 

العقارين وطنيتهم فلوس وبس.

الدوله تدعم وهم يرفعون السعر


وكنهم يعاندون الدوله الدوله همها راحه المواطن والتيسير عليه ويجي هاللعقاريين بلاذمه يرفعون الاسعار للحصول على الدعم ونرجع للصفر. يعني دعم الدوله مافاد.باقي مرتفع

ارى ان يتم عقاب العقاريين بانظمة تهز عروشهم .


مثال فلل معفنه كراتين معروضه كانت ٨٥٠ لما جا الدعم للعسكرين صار ٩٨٠ او مليون فجاة .
الحين الضريبة اتعبت الراغبين بالشراء صرنا نشوف للبيع وشامل الضريبه بس يبون يبيعون.
يجي هالقرار ويتنفس العقارين الصعدا واللي كان يسوق لها ب٥٠٠ مع الضريبة صارت الارض ببساطه ٦٠٠ والخاسر المشتري والمستفيد البايع




قديم 02-10-2020, 07:10 PM
  المشاركه #59
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 4,157
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر 2029
بعد القرار وبعد مشاهدة الاموال الضخمه بالاسهم وتضخم اسهم ماتسوى علبة ببسي


يعني من توففق وشرء سهم تأميني ودبل 3 او 4 مرات وكان داخل بمبلغ معقول

يستطيع بعد تضخم الاسهم شرا عقار




العقار بيرتفع .العقار اصل ثابت ويحمي راس المال من تقلبات العمله والتضخم


ياخوي مو كل الناس دخلت اسهم التامين ----- واصلا اللي دخل هم الصناديق السياديه --- واتوقع انها ستتلاشى -----

وحتى من دخل التامين قلبه على شفا حفره --مااتوقع جلس يدبل --- لأن انهيار اسهم 2006 عطى درس قاسي وايضا تضخم العقار وسعر فائده التمويل ومشكله السايبر ومعظم الناس ماعندها

سيوله للدخول للأسهم !!




قديم 02-10-2020, 07:42 PM
  المشاركه #60
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 4,157
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الثقل نعمه
دلوخ طيب ماحد شراها ب850 مع الضريبه السابقه تصير 950 تبيهم يشترونها ب950 نفس الشي هههههههههههههه
مخ مافيه داخله خمام وجشع وريحه نتنه !! اهم شي الفلوس والضحك على الناس وخاصه لمن يجيك معلق لحيه !!







الكلمات الدلالية (Tags)

والاراضي

,

اسعار

,

اسعار الفلل والاراضي


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:00 PM