logo



قديم 02-10-2020, 08:53 PM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,697
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وصل وجفا
عندي قاعدة ان العقار لا يخسر ابداً.. اذا تقسيط يرد رأس ماله بعد 10-12 سنة واذا كاش يرد راس ماله خلال 5-7 سنوات
لكن بشرط ان يكون وحدات سكنية 4-5 شقق
مشكلة هالمتشرطين تلقاه منتف ويبغى فلة ملكية بمكان راقي.. وفوق ذلك تلقاه ينغنط على وزارة الاسكان والمطورين العقاريين.. هذا معاق معيق للتنمية ودك يعطونه خيمة وتخب عليه بعد
غير صحيح في جميع انحاء العالم
يخسر العقار
وبعضها انهيارات
مثل ما حصل في
اليابان وامريكا

قوة الخسارة
تكون بقوة ارتفاعه
وتضخمه

خذ مثال الان اذا بتشتري ارض
كم سعر الارض
وكم تبينها

راح تلاقي انك ما تجيب راس مالك ولابعد 30 سنه
هذا اذا وجدت مستاجرين ولم تجلس شاغره لسنوات
او مستاجر يماطل

في السابق تسترد راس مالك في 10 الى 12 سنه وهذا ما يبحث عنه المستثمرون




 
 
قديم 02-10-2020, 08:56 PM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,634
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
--------------------------------------------------------------------------

أقصد طال عمرك كتنفيذ ، الكثير من المطوريين بحاجة الي الكاش للتنفيذ ، وهو أمر صعب بنكيا من ناحية ومن ناحية أخرى المطور يريد سعر حتى لا يتورط مع البنوك مستقبلا !!
بيبتلعهم روشن كلهم


خذ العلم لن يستطيع اي منهم منافستة الا يكون شريك معهم وهو المتوقع


هو من سيتحكم بسعر السوق ،،زي سابك وارامكو في سوق الاسهم




قديم 02-10-2020, 09:41 PM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 6,679
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
بيبتلعهم روشن كلهم


خذ العلم لن يستطيع اي منهم منافستة الا يكون شريك معهم وهو المتوقع


هو من سيتحكم بسعر السوق ،،زي سابك وارامكو في سوق الاسهم
---------------------------------------------------------------------------------

نعم صدقت ، الروشن سيسحب البساط من تحت اللوبي العقاري وسيتم ترويضه !!




قديم 03-10-2020, 01:28 PM
  المشاركه #52
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,634
 

من طويطر


‏البناء الفردي سيقل او ربما ينقرض ويحل محله شركات التطوير والبناء وهذا من افضل مخرجات قرار ضريبة التصرفات العقارية. سيرتفع مستوى المسؤولية والجودة من قبل الشركات ويخف الضغط على الافراد ولكن لابد ان يسبقه تطوير اجراءات التأهيل والكود والحوكمة




قديم 03-10-2020, 03:42 PM
  المشاركه #53
كاتب قدير
تاريخ التسجيل: Dec 2012
المشاركات: 13,233
 

الموضوع يتحدث عن العقار وبعض الردود تتحدث عن صاحب الموضوع !



قديم 03-10-2020, 05:26 PM
  المشاركه #54
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 2,706
 

بعد القرارات الجديدة العقار سيرتفع ويرجع لوضعة الطبيعي

ومن له قدره يشتري
التقاعد بالطريق

اتركوا عنكم السفريات والاسواق والمطاعم
لحق على روحك قبل ما تحصل نفسك بالشارع بعد الخصخصه




قديم 04-10-2020, 08:27 AM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 4,860
 

يقولون الأولين بأحد أمثالهم


تيتي تيتي مثل مارحتي جيتي




قديم 04-10-2020, 09:03 AM
  المشاركه #56
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,634
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوفيصلb
يقولون الأولين بأحد أمثالهم


تيتي تيتي مثل مارحتي جيتي
تابع خلال الفترة القادمة

لن تجد في السوق الا مايسمى (مطورين)


غيرهم لن يستطيع حتى التخارج ماهو عاد الاستمرار

التكلفة على غير حقين وزارة السكان عالية جداً جداً

اللي تكلف الان مليون

بتكلف مليون ونص


5٪ شراء ارض


10٪ تامين واشراف

10 ٪ تكلفة تطبيق الكود السعودي

15٪ ضريبة مواد

5٪ تكلفة ضربية البيع و 2.5٪ سمسره

اضفها للتكلفة الاجمالية

هذا كيف بيبيع ويكسب







الكلمات الدلالية (Tags)

العقاري

,

توجة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:30 PM