logo



قديم 15-06-2021, 12:45 PM
  المشاركه #37
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Aug 2005
المشاركات: 55,712
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012
الصبح إن شاءالله. العشرات بل المئات
ينتظرون البنوك تفتح ابوابها صباح الأحد
وكل يقول
هو الأول بالدور --- صحيح ان الراتب
١٠ الاف او ١٥ الف ويروح منه مصاريف
واساسيات حدود عشرين الف لكن ولو
بيسلمون البنوك ثلاث ارباعه ...


الله يجيبك ياالصبح
الي مايسمع الكلام يستاهل مايجيه




 
 
قديم 15-06-2021, 12:51 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2019
المشاركات: 3,735
 



اذا فعلا سمح با لتملك حيطيرون بها الاجانب حلم حياتهم يقدرون يتملكون ويبلطون هنيا الى اخر يوم ب عمرهم وفعلا حيطير العقار



حد يجي له فرصه ل رذة تراب ب ارض الحرمين ارض الخير والعز والامن والرخاء ويقول لا.. تراهم يكدسون فلوسهم ويعيشون ع خبزه وكاس شاي ماهمهم الا الاشياء الكبيره بيوت مزارع وع هالشاكله




قديم 15-06-2021, 05:23 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 4,952
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر 2029
الي مايسمع الكلام يستاهل مايجيه

ما شفنا من ربنا إلا كل خير وصلاح حال
دين ودنيا ابشرك يشهد الله من زود لزود



الحمدلله ماهي بيد المخلوق الضعيف
ولا كان هلكنا يا هب الريح


وقدامك نفسيات من تعلقوا بالقروض
مشوار سنين امامهم والخصخصة والتحول من خلفهم
شيء يشاهد بالعين هاليومين ماهو كلامي
لكن انا وغيري الكثير حذرنا ولا زلنا
من مطب القرض العقاري




قديم 15-06-2021, 05:53 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 452
 



الواقع يقول أن السيولة متجهة بقوة إلى أسواق المال والارتفاعات الاخيرة سببها السيولة المهولة الداخلة بعد أن كانت من 2-3 مليار يوميا وصلت حاليا الى قريب من 20 مليار وهي سيولة وجدت ضالتها بسوق الاسهم فيتم المضاربة فيه والاستثمار بدون تكلفه أضافيه ما عدا ضريبة رسوم البنك وهي مبلغ لا يذكر والمشهد اليوم يذكرنا ب 2005-2006 . من سينتظر قطعة أرض لترتفع خلال أشهر أو سنوات بينما أسواق المال تشهد أرتفاعات قوية.



قديم 15-06-2021, 06:06 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2019
المشاركات: 213
 



ليش الاجانب مايتملكون الان



قديم 15-06-2021, 07:14 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2008
المشاركات: 2,009
 



بسم الله

أسعار خرافية ومبالغ فيها وخصوصا الأراضي ما زالت متضخمة بشكل كبير جدا جدا.
وممكن يكون من أسباب ارتفاع أسعار الأراضي والعقارات هروب من بعض الأشخاص من أيداع الأموال بالبنوك خوفا من المسائلة وأثبات مصادر الأموال وهو لا يستطيع أثبات ذلك فيقوم بشراء العقارات وبالكاش فقط ولو كان سعرها متخضم ويحاول تصريفها في أسرع وقت ولا يقبل إلا كاش ....فالملاحظ الآن عندنا يشتري أرض بسعر 200 ألف وبعد ستة أشهر يطلب فيها 300 الف يعني مكسب 50 % في أقل من ستة أشهر .
لا يوجد أي استثمار بالعالم كله يعطيك أكثر من 10 % مكسب في السنة نهائيا إلا الأستثمارات الوهمية .
الخصصة من العوامل التي سوف تتسبب في ركود وانخفاض العقار .
المطالبة بالأفصاح عن الأموال ومصادرها من قبل البنوك سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
قمع ومحاربة المضاربين والمتلاعبين بسوق الأسهم ومحاسبتهم وفرض غرامات عليهم وأسترداد الأموال المنهوبة منهم سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
الأغلب من الناس متملك عبر القروض طويلة الأجل أو بدونها ولا يوجد الآن سوى القليل جدا جدا من الناس اللذين يجازفون ويشترون بهذه الأسعار الخرافية المجنونة وهذا سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
خروج الاجانب وسعودة كثير من الوظائف سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
وجود بدائل في المستقبل القريب حول البناء الأقتصادي غير المكلف سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
التنافس بين المنتجين والمطورين سوف يسهم في ركود وأنخفاض العقار .
....
....
....
....
.... الخ
هناك عزوف عن العقار بهذه الأسعار الخرافية المجنونة والدليل ادخل على احصائية الصفقات العقارية على موقع كتابة عدل تجدها صفر لا يوجد.

لا تدفع أكثر من ٥٠٠ الف في أفضل قطعة سكنية مساحتها في حدود ٦٠٠ إلى ٩٠٠ مهما كان موقعها وخدماتها ونظام البناء فيها لأن المردود من الاستثمار بها أصبح ضعيف جدا ومحدود.







الكلمات الدلالية (Tags)

العقار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:22 PM