logo



قديم 02-10-2020, 06:49 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 484
 

تخفيض ضريبة العقار كان تدخل الزامي

توقفت عمليات البيع والشراء فلا أحد يقبل عقلاً أن يدفع 300 الف ريال ضريبة لمنزل اشتراه بمليونين
يدفع مبلغ رمزي 10 الآف الى 30 الف ماشي
لكن 300 الف لا يحصل عليها من راتبه حتى جمعه 5 سنوات
——-
الكساد العقاري يسبب كساد في مواد البناء والمواد الكهربائية بل حتى في الديكورات من غرف نوم ومجالس وغيرها ممن يشتريها صاحب المنزل الجديد
كان لابد من تدارك الموقف والعودة للـ 5٪ وأظن ذلك غير كافي فالمواطن ليس قادر على توفير مبلغ قسط شهري 6000 ريال
فالذي كان يوفر مثل هذا المبلغ وقد يستخدمه في قسط عقاري الآن لا يستطيع توفير 2000 ريال بسبب الغلاء الفاحش في كل شي من فاتورة الكهرباء الى المواد الغذائية مروراً بتسعيرة البنزين .
———-

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر : منتدى هوامير البورصة السعودية

 
 
قديم 02-10-2020, 06:59 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 833
 

ما دام المطور العقاري حصل على امتيازات ضريبية

لماذا لا يلزم بالبناء للافراد في أراضيهم بأسعار معقولة ؟

أي مواطن لديه أرض ويريد بناء ذاتي

يتجه لمطور مرخص

ويسلمه المخطط والرخصة

وحسب الاتفاق كاش أو تقسيط

يبدأ المطور بالبناء للأفراد بسعر منافس

كذا كل الاطراف مستفيدة

والله أعلم




قديم 02-10-2020, 07:01 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,687
 

لا ضرر ولا ضرار

فالتوازن مطلوب
حتى ينتعش الاقتصاد

فالاقتصاد ليس عقار فقط

تجمع البنوك الناس وتستقطع من رواتبهم
قسط شهري عالي

من اجل 300 متر
لا تستطيع تزوج عيالك وتسكنهم
سيذهبون للايجار

يعني عيشتهم في تقشف
ويوم كبرو راحو للايجار

ولو يتوظف الابناء الذكور
برواتب ضعيفه ما تقدر تزوجهم
لان رواتبهم بتروح للايجار




قديم 02-10-2020, 07:03 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 484
 

إنهيار أسعار العقار قادمة لا محالة والله اعلم
ولن ينفع تخفيض الضريبة لإنعاش العقار

فكثير ممن كان ينوي شراء عقار أجل القرار لأجل غير مسمى بل إن بعض الذين اشتروا عبر البنوك يعرضون منازلهم للبيع وذلك للأسباب التالية:

* كثير من الموظفين فقدوا وظائفهم .

* شركات ومؤسسات خسرت وخرج أصحابها من السوق التجاري وتم تسريح الموظفين .

* بعض العلاوات والبدلات الغيت عن الموظفين .

* الفاسدين الذين كانوا يحركون أموالهم بالسوق العقاري الآن يخافون من تحريكها فتتفتح الأنظار عليهم .

* الضريبة 15٪ أثقلت كاهل المواطن .

* الوضع الإقتصادي العالمي والمحلي غير مشجع .

* التعليم عن بعد جعل البعض يفكر بالإنتقال لمدينة قريبة من المدن الكبرى .




قديم 02-10-2020, 07:04 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,607
 

العيد يبين من عصارية

الشغلة تجارة

وحكرها على المطورين والباقي مع الباب


مايبي لها مطوع




قديم 02-10-2020, 07:06 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,266
 

التشوه الاقتصادي واضح عيانا بيانا ولم يعد بالإمكان اخفاؤه أو إنكاره ..

ومازالت النتائج تؤكد أننا نبتعد عن تحقيق أهداف الرؤية . فالرؤية رسمت اهداف .. لكنها استخدمت تطبيقات خاطئة وارتجالية صاحبها سوء تنفيذ . فكانت النتيجة وخيمة على اكثر من اتجاه ..

فالضرايب والرسوم فرضت في بيئة غير مستعدة اولا . وعلى مستوى دخول منخفض لغالبية الشعب . فارتفع العقار والايجار والسلع في ظل عدم إيجاد فرص عمل .. وعدم معالجة لواقع السكن .. وعدم زيادة دخول ..

بل حتى الأعمال التجارية تضررت بالرسوم .. لانها لم تكن مستعدة .. وتم تشييع أن الرسوم تجارب التستر وهذا مبرر واهي .. خصوصا المنشآت الصغيرة .. التي كانت مصدر دخل للكثيرين ..


بمعنى المعالجات كلها خاطئة




قديم 02-10-2020, 07:09 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,607
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
التشوه الاقتصادي واضح عيانا بيانا ولم يعد بالإمكان اخفاؤه أو إنكاره ..

ومازالت النتائج تؤكد أننا نبتعد عن تحقيق أهداف الرؤية . فالرؤية رسمت اهداف .. لكنها استخدمت تطبيقات خاطئة وارتجالية صاحبها سوء تنفيذ . فكانت النتيجة وخيمة على اكثر من اتجاه ..

فالضرايب والرسوم فرضت في بيئة غير مستعدة اولا . وعلى مستوى دخول منخفض لغالبية الشعب . فارتفع العقار والايجار والسلع في ظل عدم إيجاد فرص عمل .. وعدم معالجة لواقع السكن .. وعدم زيادة دخول ..

بل حتى الأعمال التجارية تضررت بالرسوم .. لانها لم تكن مستعدة .. وتم تشييع أن الرسوم تجارب التستر وهذا مبرر واهي .. خصوصا المنشآت الصغيرة .. التي كانت مصدر دخل للكثيرين ..


بمعنى المعالجات كلها خاطئة
راحت السكرة وجات الفكرة


ممتاز

تغيرت لهجة مشاركتك الان عن الصبح

جيد يعيد الشخص التفكير في تحليلة




قديم 03-10-2020, 09:58 AM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,266
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
راحت السكرة وجات الفكرة


ممتاز

تغيرت لهجة مشاركتك الان عن الصبح

جيد يعيد الشخص التفكير في تحليلة
من قال لك أن لهجتي أو تفكيري تغير ..!
انت بس فاهم غلط ..
كلامي لا ينفي أن العقار سيرتفع ..ومازلت اقول من لديه أموال فليتجه إلى المناطق الضواحي لأنها سترتفع في وقت قصير ...

خصوصا غرب الرياض ..وهي فعلا أخذه في الارتفاع كل يوم عن اليوم الذي سبقه . وبإمكانك السؤال والتأكد أو المراقبة ..

أما حديثي هذا .. فنعم لدينا تشوه اقتصادي عنيف جدا .. وارتفاع العقار هو أحد نتائجه .. والبطالة والفقر ...

لكن أنا لن اجلس اندب حظي أو انتظر حتى يتم الإصلاح الاقتصادي لانه لن يتم إصلاحه اصلا ..

وانما سافتش عن ما يحقق لي فرص .. صلح الاقتصاد ام لم يصلح ..

ولو اضمن أنه سيتم الإصلاح الاقتصادي .. لما اتجهت للعقار ..

لكن لاني اعرف انه طالما العقار سلعة والطلب كثير لقلة الساكنين .. ولدينا تشوه اقتصادي .. فاني اعرف انه كل ما أحجم الناس عن الشراء وتوقفت عمليات البناء . زاد الايجار من جهة أخرى بزيادة السكان .. واذا زاد الايجار . زادت اسعار العقار ..وهكذا ..




قديم 03-10-2020, 10:07 AM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,266
 

للمعلومية ترى السعودية من أكثر الدول في العالم في نسبة عدم التملك للسكن ..

مصر نسبة التملك أكثر منا ..
وهم ١٠٠ مليون ودولة فقيرة ..

سوريا نسبة الغير متملكين قليلة مقارنة بالسعودية .. الاردن افضل منا ..

نحن بلا منازع اعلي دولة في نسبة عدم التملك في ظل وجود أموال ضخمة ومساحات تكفي لشعب الصين ١٠ مرات ..

وهذا بسبب التشوه الاقتصادي ..
وللاسف توقعنا ان رؤية 2030 تأتي بحلول كما تم الإعلان عن أهدافها .. فإذا بها تزيد الأعباء المعيشية أكثر وأكثر وتجعل الحلم مستحيلا ..




قديم 03-10-2020, 10:11 AM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 9,607
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
للمعلومية ترى السعودية من أكثر الدول في العالم في نسبة عدم التملك للسكن ..

مصر نسبة التملك أكثر منا ..
وهم 100 مليون ودولة فقيرة ..

سوريا نسبة الغير متملكين قليلة مقارنة بالسعودية .. الاردن افضل منا ..

نحن بلا منازع اعلي دولة في عدم نسبة التملك في ظل وجود أموال ضخمة ومساحات تكفي لشعب الصين 10 مرات ..

وهذا بسبب التشوه الاقتصادي ..
وللاسف توقعنا ان رؤية 2030 تأتي بحلول كما تم الإعلان عن أهدافها .. فإذا بها تزيد الأعباء المعيشية أكثر وأكثر وتجعل الحلم مستحيلا ..
الرؤية ممتازة

ولكن التطبيق ،،سئ جداً

لا من ناحية المضمون ولا من ناحية التوقيت وترتيب العناصر


تحس انك معطى سواق ترييلة ، f35




قديم 03-10-2020, 10:18 AM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 2,266
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
الرؤية ممتازة

ولكن التطبيق ،،سئ جداً

لا من ناحية المضمون ولا من ناحية التوقيت وترتيب العناصر


تحس انك معطى سواق ترييلة ، f35
اهداف الرؤية لم تكن جديدة أو ابتكارا جديدا .. فكل أهدافها هي اهداف تنشدها كل الدول من تم تأسيس الدول ..

وهي اهداف أولية لكل دولة ومجتمع .
فكل دولة تعلن أنها ستنمي ثرواتها وتطور شعبها وتزيد الرفاهية . بمعني الرؤية هي نفس ما كان يعمل سابقا . اللهم انهم اشغلونا بالتصاميم وكثرة الاعلانات عنها . وكأنها وحي من السماء .

والفكرة ليس أن تقدم تصاميم وتقول اننا سنعمل هذا وهذا ..

القياس هو كيف ستعمل على تحقيق ذلك .. هنا القياس .. اي التطبيق ..

واذا شاهدت النتائج .. تعرف أن التطبيق عماوي ..




قديم 03-10-2020, 10:19 AM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 6,672
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
التشوه الاقتصادي واضح عيانا بيانا ولم يعد بالإمكان اخفاؤه أو إنكاره ..

ومازالت النتائج تؤكد أننا نبتعد عن تحقيق أهداف الرؤية . فالرؤية رسمت اهداف .. لكنها استخدمت تطبيقات خاطئة وارتجالية صاحبها سوء تنفيذ . فكانت النتيجة وخيمة على اكثر من اتجاه ..

فالضرايب والرسوم فرضت في بيئة غير مستعدة اولا . وعلى مستوى دخول منخفض لغالبية الشعب . فارتفع العقار والايجار والسلع في ظل عدم إيجاد فرص عمل .. وعدم معالجة لواقع السكن .. وعدم زيادة دخول ..

بل حتى الأعمال التجارية تضررت بالرسوم .. لانها لم تكن مستعدة .. وتم تشييع أن الرسوم تجارب التستر وهذا مبرر واهي .. خصوصا المنشآت الصغيرة .. التي كانت مصدر دخل للكثيرين ..


بمعنى المعالجات كلها خاطئة
---------------------------------------------------------------------------------

مداخلة رائعة يابو فوز ، أصبت كبد الحقيقة .







الكلمات الدلالية (Tags)

العقار

,

ضريبة

,

ضريبة العقار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:54 PM