logo


قديم 04-10-2020, 03:00 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 17,340
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
للمعلومية ترى السعودية من أكثر الدول في العالم في نسبة عدم التملك للسكن ..

مصر نسبة التملك أكثر منا ..
وهم ١٠٠ مليون ودولة فقيرة ..

سوريا نسبة الغير متملكين قليلة مقارنة بالسعودية .. الاردن افضل منا ..

نحن بلا منازع اعلي دولة في نسبة عدم التملك في ظل وجود أموال ضخمة ومساحات تكفي لشعب الصين ١٠ مرات ..

وهذا بسبب التشوه الاقتصادي ..
وللاسف توقعنا ان رؤية 2030 تأتي بحلول كما تم الإعلان عن أهدافها .. فإذا بها تزيد الأعباء المعيشية أكثر وأكثر وتجعل الحلم مستحيلا ..
٧٠٪ من عدد السكان لايملكون مأوى لهم والسبب الأسعار الفلكية للعقار كومة تراب ب ٤٠٠ الف ليه تحتها بترول ولا كنز قارون
نفس الأرض قبل كم سنه كانت ب ٩٠ الف اتوقع فعلا تحتها بترول الله لايوفق من تسبب وشق عل المواطن المسكين بمأوى له ولأهله
لعلمكم اقسم بالله عندي ملك ولله الحمد لكن مايحصل بالعقار لايرضاه حتى يهودي




 
 
قديم 07-10-2020, 04:42 AM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 3,084
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
والله اني مره عملت على مشروع قرابة سنة كاملة من الجهد والفكر وكلف قرابة مليون .. وفي الاسبوعين ما قبل افتتاح المشروع وصلت قيمة 10% من شركاء جدد أرادوا الانضمام قرابة ٦٠٠ الف ..اي بلغت قيمة المشروع قرابة ٦ مليون ..

وماهي الا اسبوعين قبل الافتتاح الا ويصدر قرار غبي .. يضرب كل ما بنيته ..

الغريب أن القرار بعد سنتين تم إلغاؤه لانه افشل السوق تماما واضر الناس المستهلكة والعاملة

القرارات كل شوي تتبدل او تتعدل ما كأنها أقرت بعد دراسة




قديم 07-10-2020, 04:47 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 3,084
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
اي مستثمر اول نقطة يفحصها ويدقق فيها هي ثبات القوانين وصرامة تطبيقها والبعد عن الفساد

فهو يضع نسبة مخاطرة حسب تقييمة

علشان كذا تحصل الغالبية يتجة للاستثمار في الدول التى لديها قوانين ثابتة وقضاء صارم وواضح

هذا بديهي

مصر مثلا

عبدالناصر امم كل الشركات

هربت من عندة كل الاموال

والى يومك مصر تعاني بعد ما كانت افضل دول الشرق الاوسط اقتصاديا
الواحد يتسآل ليه دبي كل سنة تجي فيها تشوف مستجدات وبالرغم ان حنا ما عندنا نقص سيولة




قديم 09-10-2020, 03:29 AM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 4,439
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
انا يا نيوز .. كنت اعمل في التجارة
. وفكرة العقار هذي أراها فكرة غير جيدة وللكسالى .. يعني شغلة لا فيها إثارة ولا فيها متعة .. واقول ايش اشتري عقار أو ارض .. واقضي حياتي في الاستراحات لين ترتفع الأرض .. انا ابي انجاز ابي حركة ابي تفكير .. لذا كنت اشتغل في التجارة ..

لكن بعد تجربة وممارسة وبعد ايقنت اني تفكيري حتى لو كان صحيح إلا أنه في بيئة مشوهه .. ايقنت أن تفكيري غير ملائم لهذا البيئة .

فقلت إذن نتشوه فكريا مع القوم ونخليها عقار في عقار ..
فتحن في بلد مشوه تماما تماما في أغلب جنباته ..

وبصراحة لقيت أن العقار افضل واسلم الطرق .
اقلها ما تصاب بغبن .. وانت تكدح وتخلق أعمالا إبداعية .. وتبذل جهد جبار نفسي ويدني .. وفي الاخير تكتشف انك في بلد قاتل للأعمال

الكلام الي قلت حول لما تكون في مكان يضع قوانين ولا يغيرها هنا كل يوم منزلين قانون تخيل تبدا شغل او موسسه وكل يوم منزلين قوانيين ويطبقونها عليك ويلا غير و ادفع
العقار للاسف لم ادخلة ولكن واضح ان في ناس مصرين علي رفع سعر العقار ما يبون العقار ينزل ويطيح في 2018 نزل العقار ونزلو قروض العسكريين وارتفع والحين بدا يركد ونزلو القيمة المضافة من 15% الي 5%
اكبر غلط في حياتي لم ادخل العقار يوم كانت تعرض علي الارضي ب 50 الف واليوم نفس الارض وصلت 650 الف وللاسف لا بيت ولا ارض العقل يقول كل شي يرتفع يصل قمة وبعدها ينزل ب شكل قوي وياخذ سنوات طويلة ل التعافي ولكن حنا في مرحلة الارتفاع الله اعلم النزول متي يبدا ومتي ينتهي




قديم 09-10-2020, 03:42 AM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,790
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو فــوز
التشوه الاقتصادي واضح عيانا بيانا ولم يعد بالإمكان اخفاؤه أو إنكاره ..

ومازالت النتائج تؤكد أننا نبتعد عن تحقيق أهداف الرؤية . فالرؤية رسمت اهداف .. لكنها استخدمت تطبيقات خاطئة وارتجالية صاحبها سوء تنفيذ . فكانت النتيجة وخيمة على اكثر من اتجاه ..

فالضرايب والرسوم فرضت في بيئة غير مستعدة اولا . وعلى مستوى دخول منخفض لغالبية الشعب . فارتفع العقار والايجار والسلع في ظل عدم إيجاد فرص عمل .. وعدم معالجة لواقع السكن .. وعدم زيادة دخول ..

بل حتى الأعمال التجارية تضررت بالرسوم .. لانها لم تكن مستعدة .. وتم تشييع أن الرسوم تجارب التستر وهذا مبرر واهي .. خصوصا المنشآت الصغيرة .. التي كانت مصدر دخل للكثيرين ..


بمعنى المعالجات كلها خاطئة
ومع هذا كله اقرا كلام سفير كوريا الجنوبيه


الجمعة 2 ديسمبر 2016 01:48

تقريبا 2017

كشف القنصل التجاري
ونائب القنصل العام لكوريا الجنوبية بجدة
يون هوكانغ لـ«عكاظ»
أن الوكلاء في السعودية
تسببوا في رفع أسعار منتجات كورية
ثلاثة أضعاف سعرها الأصلي
الذي يجري التعامل به
في بلاده، مضيفا:
«أسعار المنتجات لم تتغير
منذ بدء التصدير
إلى المملكة
لكن الوكلاء
والمستوردين
تسببوا في رفعها
مرات عدة في السوق السعودية».

https://www.okaz.com.sa/economy/na/1512220




قديم 09-10-2020, 04:08 AM
  المشاركه #30
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 2,868
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبومحمد_ 1441

إنهيار أسعار العقار قادمة لا محالة والله اعلم

فكثير ممن كان ينوي شراء عقار أجل القرار لأجل غير مسمى
التأجيل يعني تكدس انتظار .. لا يدعم خفض الأسعار .. بل بالعكس

لو امتلك الأغلبية .. يقل الطلب ومنه ينخفض السعر

الناس يتكاثروووون .. اذكر كنا 8 مليون




قديم 09-10-2020, 04:16 AM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,790
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة big boss
التأجيل يعني تكدس انتظار .. لا يدعم خفض الأسعار .. بل بالعكس

لو امتلك الأغلبية .. يقل الطلب ومنه ينخفض السعر

الناس يتكاثروووون .. اذكر كنا 8 مليون
من الخطاء ربط الكثرة بالسكن
الكثير من الشباب ماوجدو عمل وصلو الى 29 و 30
او تجد بعضهم سكيورتي راتبه ما يغطي ايجار شقه
كيف يتزوج ويستاجر ويجيب سياره
حتى يصير فيه تكاثر




قديم 09-10-2020, 05:19 AM
  المشاركه #32
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 2,868
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
من الخطأ ربط الكثرة بالسكن
الكثير من الشباب ماوجدو عمل وصلو الى 29 و 30
او تجد بعضهم سكيورتي راتبه ما يغطي ايجار شقه
كيف يتزوج ويستاجر ويجيب سياره
حتى يصير فيه تكاثر
الكثير ولكن ليس الأكثر .. انهم يتكاثرون مع ما تفضلت به

الى عام 2030 نحتاج الى مليون ونصف وحدة سكنية جديدة

https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1330558

لا زلت مصرا على أن العقار مرتبط بزيادة السكان




قديم 09-10-2020, 05:29 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,790
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Big Boss
الكثير ولكن ليس الأكثر .. انهم يتكاثرون مع ما تفضلت به

الى عام 2030 نحتاج الى مليون ونصف وحدة سكنية جديدة

https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1330558

لا زلت مصرا على أن العقار مرتبط بزيادة السكان
فيه فرق بين الحاجه
وعدم القدرة


وزير الإسكان: ركود سوق العقار لن يطول.. والانتعاش المتوقع يبدأ من الربع الثاني
https://www.maaal.com/archives/96785


ماهو السبب برايك في ركود العقار
ولماذا تدخلت وازراة الاسكان

ودعمت من يستلم 13 الف واكثر

يعني 8 الاف او 7 الاف او ربما 10 الاف بالاسعار هذه ما يمديه

ياخذ دعم
وان اعطوه سيجوووع هو وابنائه
بعد استقطاع القسط
وبعد تسديد فواتير الكهرباء ومتطلبات الحياة




قديم 09-10-2020, 05:40 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 4,790
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Big Boss
الكثير ولكن ليس الأكثر .. انهم يتكاثرون مع ما تفضلت به

الى عام 2030 نحتاج الى مليون ونصف وحدة سكنية جديدة

https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1330558

لا زلت مصرا على أن العقار مرتبط بزيادة السكان
مليار و300 مليون عددهم
ومع هذا انخفض عندهم العقار
اكثر من مره لان العقاري هناك يمشي مع العرض والطلب
بل شاهدت مقطع لصينين غاضبين لانهم اشترو بسعر مرتفع ونزل العقار بعد ما اشترو
لكني نسيت عنوان المقطع ولم اجده

https://hawamer.com/vb/hawamer2466328




قديم 09-10-2020, 06:30 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2018
المشاركات: 7,805
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبومحمد_ 1441
رد: تخفيض ضريبة العقار كان تدخل الزامي

توقفت عمليات البيع والشراء فلا أحد يقبل عقلاً أن يدفع 300 الف ريال ضريبة لمنزل اشتراه بمليونين
يدفع مبلغ رمزي 10 الآف الى 30 الف ماشي
لكن 300 الف لا يحصل عليها من راتبه حتى جمعه 5 سنوات
——-
الكساد العقاري يسبب كساد في مواد البناء والمواد الكهربائية بل حتى في الديكورات من غرف نوم ومجالس وغيرها ممن يشتريها صاحب المنزل الجديد
كان لابد من تدارك الموقف والعودة للـ 5٪ وأظن ذلك غير كافي فالمواطن ليس قادر على توفير مبلغ قسط شهري 6000 ريال
فالذي كان يوفر مثل هذا المبلغ وقد يستخدمه في قسط عقاري الآن لا يستطيع توفير 2000 ريال بسبب الغلاء الفاحش في كل شي من فاتورة الكهرباء الى المواد الغذائية مروراً بتسعيرة البنزين .
———-
طيب وحليب الاطفال والبامبرز والماء والكهرب والخبز والرز والدجاج الخ
هذي عادي
لو ما تقدر تدفعها تشحذ وتموت وتمرض
لذا تخليها
ويش اولى كرتونة مضاعف سعرها اصلا 20 مرة
تعفيه علشان تجار مواد البناء والكهرب
والتراب لايزعلون
او مواد اساسية لايعيش الانسان بدونها
والله لو جا الاعفاء مضمنا مع السلع الاساسية
قلنا معليش ونيتهم طيبة
وتركت على الكماليات
اما كذا اسمح لي
هذا ظلم فادح وسبحاسب من اعان وطبل له




قديم 09-10-2020, 06:47 AM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 7,140
 

من المفترض تلغى الضرائب العالية الـ 15% عن اسعار المواد الغذائية
والبنزين والكهرباء والمياه وغيرها لأن هذه الضرائب غير منطقية وغير عادلة
وفيــه ظــلم كبير للنـــاس كما اتمنى أيضاً إرجاع بدل غلاء المعيشة للتخفيف
على الناس وسلامتكم







الكلمات الدلالية (Tags)

العقار

,

ضريبة

,

ضريبة العقار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:52 AM