logo


قديم 05-10-2020, 03:32 AM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 991
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المليونير الرابح
60 ماهي ثابته ممكن تزيد وممكن تنقص وذكرت السبب

بعض الريتات كانت توزع قبل كرونا توزيعات طيبه بعدها هللتين وتسع هللات راجع الشركات ودقق

والارتفاعات اللي حصلت موجه مثلها مثل شركات التامين وغيرها من الشركات

الله يعوضنا خير
فيه صناديق ما تأثرت بكورونا من ضمنها مشاركة ودراية
لكن القرض اللي على دراية ينتفك




 
 
قديم 05-10-2020, 03:40 AM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 32,289
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوالسهم
فيه صناديق ما تأثرت بكورونا من ضمنها مشاركة ودراية
لكن القرض اللي على دراية ينتفك
مكررات افضلها خبير ومن ثم مشاركة

ودقق في سجل الشركات قبل تشتري كل شي واضح




قديم 05-10-2020, 03:46 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 32,289
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوالسهم
فيه صناديق ما تأثرت بكورونا من ضمنها مشاركة ودراية
لكن القرض اللي على دراية ينتفك
مكررات افضلها خبير ومن ثم مشاركة

ودقق في سجل الشركات قبل تشتري كل شي واضح




قديم 05-10-2020, 03:49 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 32,289
 

قريت في سجل شركة ريت صراحة اندهشت

لاني سبق قريت اكثر ملفات شركات الريت ووجدت ارباح طيبه تحققها لكن ولكن ضع تحتها خط

وجدت ان نسبة كبيرة من الارباح تروح مصروفات واتعاب عكس ماوجدت في شركة خبير مقدار المصروفات والاتعاب معقوله ومقبولة




قديم 05-10-2020, 04:58 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 991
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المليونير الرابح
قريت في سجل شركة ريت صراحة اندهشت

لاني سبق قريت اكثر ملفات شركات الريت ووجدت ارباح طيبه تحققها لكن ولكن ضع تحتها خط

وجدت ان نسبة كبيرة من الارباح تروح مصروفات واتعاب عكس ماوجدت في شركة خبير مقدار المصروفات والاتعاب معقوله ومقبولة

وحتى التمويل ياخذ نسبة كبيرة من الارباح مايبقي لنا الا الفتات




قديم 05-10-2020, 05:01 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2020
المشاركات: 121
 

اللي اعرفه شركات الريت مجبره بتوزيع 90% من الارباح لملاك الوحدات ويبقى 10% للشركه

استثماريا بعض شركات الريت ممتازه جدا


ماهي شركات الريت الاكثر اقتراضا ؟
من يملك المعلومه ياليت يفيدنا مشكورا




قديم 05-10-2020, 08:27 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 991
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hussainq
اللي اعرفه شركات الريت مجبره بتوزيع 90% من الارباح لملاك الوحدات ويبقى 10% للشركه

استثماريا بعض شركات الريت ممتازه جدا


ماهي شركات الريت الاكثر اقتراضا ؟
من يملك المعلومه ياليت يفيدنا مشكورا
وزيد عليه ماهي شركات الريت الاقل تضررا من الاقتراض؟




قديم 05-10-2020, 09:22 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 153
 

انا ماخذ في 6 ريتات نسبة وتناسب أخذتها رخيصة ولا زالت تحت ال10 فين تلقى سهم ب8 ريال يوزع أرباح
جدوى الحرمين
مشاعر
ميفك
مشاركة
سويكورب
الرياض




قديم 05-10-2020, 09:24 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 153
 

كل شهر ازيد فيها ادخار مثل الحصالة



قديم 05-10-2020, 09:25 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2019
المشاركات: 223
 

الى الان قطاع الريتات ما اخذ حقه في الارتفاع آخذت فيه وننتظر الفرج من الله ...



قديم 05-10-2020, 09:26 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 32,289
 

شريت اليوم في مشاركة

تجربة




قديم 05-10-2020, 10:20 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 1,080
 

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوالسهم
رد: صناديق الريتات حيرتني مين يفيدني؟


السلام عليكم
يا اخوان جلست اقلب القوائم المالية لصناديق الريت صراحة أشياء غريبة مالقيت لها تفسير
فياليت اللي يعرف سببها يوضح أكن له من الشاكرين :
ليش اتجه الكثير من الصناديق للتمويل من البنوك بمبالغ عالية لشراء عقارات؟ طيب راس مالهم وينه؟
وتعرفون ان التمويل بعوايد يعني ديون على الصندوق متراكمة واقصى مدة للسداد ٧ سنين قد تصل بعضها ل٢٠٠ مليون سنويا!!! يعني تستنزف الدخل التأجيري
طيب ليش ما استفدت من رأس المال
وكيف تقدر تسدد التمويل خاصة إذا وصل المليار
لماذا وجدت البنوك ؟ حتى تعطي المستثمرين والشركات قروض

لماذا يحتاج المستثمرين او الشركات للقروض؟ حتى يحققون عائد اكبر من فائدة التمويل ويكون دخل لهم


لو فرضنا لديك عماره قيمتها مليون وتعطيك 80 الف ثابته سنويا .

ولكن تستطيع اخذ قرض من البنك بنص مليون وعليه فائدة سنويه 20 الف وشراء عماره اخرى تعطيك دخل 40 الف ...تدفع منها 20 للبنك فوائد و 20 الف تكون لك

ليصبح مجموع دخلك 100 الف بدلا من 80


اما عن تسديد القرض فالريتات فالريتات لاتسدد القروض فقط تدفع الفائدة .

باختصار التمويل يزيد الدخل للمستثمرين







الكلمات الدلالية (Tags)

الريتات

,

صناديق

,

صناديق الريتات


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



01:59 PM