logo




قديم 07-06-2021, 03:18 PM
  المشاركه #61
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 45
 



القروض العقارية خاصة المدعوم بين أطراف ثلاثة المقترض البنك الحكومة اقل مخاطر بالعملية هذي هم البنوك لعدة أسباب ضمانات متعددة راتب عقار الرجوع الى اصولك الاخرى من اسهم وغيره موجودة في عقود بعض البنوك كثيرة من القروض بضمان حكومي مثل قروض القطاعات الغير معتمدة حاليا كانت البنوك ترفض تقرضهم لكن الحكومة صارت تقدم ضمانات للبنوك للاقراض
والنقطة الاهم ان اغلب محافظ القروض العقارية تم طرحها صكوك وقامت الحكومة بشرائها عن طريق الشركة السعودية لاعادة التمويل التابعة لصندوق الاسثمارات والخبر المرفق يبين لك العملية اللي جالسة تصير
أقتباسأعلنت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري src المملوكة لصندوق الاستثمارات العامة، عن إتمامها بنجاح عملية إصدار صكوك على شريحتين بقيمة 4 مليارات ريال .
وأوضحت الشركة في بيان صحافي اليوم، أن الإصدار يأتي ضمن برنامج "صكوك الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" بقيمة 10 مليارات ريال، لإصدار صكوك تستهدف المستثمرين المحليين، وشهد الإصدار إقبالاً كبيراً من مديري الأصول وشركات التأمين والصناديق الحكومية بتغطية تتجاوز 30% من قيمته.
ويمثّل استكمال هذه المرحلة من برنامج الصكوك جزءًا من الصكوك التي طرحتها الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري بـ (الريال السعودي) بمدة استحقاق 7 و10 سنوات، وسجّلت أوامر الاكتتاب إقبالاً واسعاً تجاوز 8 مليارات ليصل حد الطلبات إلى 2,15 ضعف، بما يعكس ثقة المستثمرين بسوق الإسكان السعودي الذي شهد زيادة في نسبة ملكية المنازل تجاوزت 60% عام 2020 بعد أن كانت 47% في عام 2017.
وأوضح معالي وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان رئيس مجلس إدارة الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، أن نجاح عملية إصدار الصكوك تعكس ثقة المستثمرين بسوق الإسكان في المملكة، ومرونة ومتانة الاقتصاد السعودي، مشيراً إلى أن الإصدار يسهم في تعزيز السيولة واستقرار سوق التمويل العقاري بما ينعكس إيجاباً على تكلفة التمويل وبالتالي تيسير تملك الأسر السعودية للمساكن بأقل تكلفة، لتحقيق الأهداف الاستراتيجية لبرنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 -.
وأكد الرئيس التنفيذي للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري فابريس سوسيني، أن النجاح المتحقق في إتمام الإصدار يُشكّل خطوة مهمة نحو تطوير السوق الثانوية وتعزيز نمو قطاع الإسكان السعودي على نطاق أوسع بأقل تكلفة، مشيراً إلى أن اهتمام المستثمرين والإقبال الكبير على إصدارات الشركة يعزز دورها في الحفاظ على سوق إسكان ملائم لتحقيق مستهدفات الشركة.
وأفاد سوسيني أن الطرح الأخير المدعوم بضمان حكومي سيوفّر المزيد من السيولة في سوق الإسكان لزيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن بتكلفة ميسرة، لافتاً إلى أن هذا الإصدار سيسهم في تحقيق استراتيجية صندوق الاستثمارات العامة كونه محركا أساسيا لتعزيز نمو الاقتصاد المحلي وتنويع مصادر الدخل من خلال إطلاق قطاعات جديدة ومن ضمنها السوق الثانوي للتمويل العقاري.
من جانبه، أكد مدير عام ورئيس إدارة أسواق الدين والتمويل الهيكلي لـ (hsbc) في المملكة فيصل قادري، أن ما تحقق يُعدّ إنجازاً رائداً للشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، ودليل على ثقة المستثمرين بالدور الذي تؤديه الشركة لتطوير القطاع، مشدداً على أهمية دور الشركة كمحفز لجذب المستثمرين بعد تمكّنها من جذب دفتر طلبات يتجاوز قيمته 8 مليارات ريال، إذ عمل بنك (hsbc) السعودية على دور مدير الإصدار الرئيسي والوحيد لبرنامج "صكوك الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري" إلى جانب قيادة ترتيب وتوثيق عملية الإصدار في إطار البرنامج، كما عملت كل من "الجزيرة كابيتال" و"السعودي الفرنسي كابيتال" كمديري إصدار ومحصلين.
يُذكر أن صندوق الاستثمارات العامة أسس الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري في 2017 لتكون ركيزة ومحفز رئيسي لنمو واستدامة التمويل العقاري السكني في المملكة، وذلك بعد حصولها على ترخيص من البنك المركزي السعودي للعمل في السوق الثانوية للتمويل العقاري.




 
 
قديم 07-06-2021, 03:53 PM
  المشاركه #62
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 4,966
 



الف مبروك الخصخصه والزيادة 25% الراتب
وبدل سكن +بدل نقل +تامين صحي
وان شاء الله اعادة بدل غلا معيشة وعلاوة 1438
وتتحسن الاوضاع للمواطن




قديم 07-06-2021, 04:35 PM
  المشاركه #63
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 27,929
 



نسمع عن القطاع الخاص.. والخصخصة..

لكن على ارض الواقع لا يوجد شيء...
مثلا التعليم..

كيف سيتم خصخصته...
الاستعجال قد تكون مضرته اكثر من فائدته




قديم 07-06-2021, 05:09 PM
  المشاركه #64
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 8,262
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلم أزرق
نيوز انت وراك شابن في العالم ومخوفهم من البنوك ومن العقار والشراء عن طريق البنوك ياخي كل شي مرتب ومدروس البلد ماهي فوضى..



للامانه تعجبني مواضيعك لكن مرات تشطح .
وايش حصل في سوق الاسهم يوم كانت البنوك تنفخ فيه بالقروض الم ينهار ؟؟؟
هل البنوك والاقتصاديين لا يعلمون بان اسعار الاسهم خرجت عن اللامعقوووول واللامنطق؟؟









الكلمات الدلالية (Tags)

للخصخصة،،ما

,

لرواتب

,

مصير

,

نتحول

,

نظام

,

الناس؟

,

البنوك

,

عندما


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



06:04 PM