logo


قديم 07-12-2020, 04:15 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,830
 



اعمار توقف بناء مشاريع جديدة بشكل مؤقت بسبب زيادة المعروض في الامارة

#دبي

Emaar temporarily stops all new construction, chairman says

Dubai’s Largest Developer Halts New Projects as Glut Hits Values

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 07-12-2020, 04:18 PM
  المشاركه #2
الكريم
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,360
 



احنا في السعوديه



قديم 07-12-2020, 04:20 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2015
المشاركات: 8,135
 



اسباب افلاس ارابتيك الاماراتية

1. شح السيولة في قطاع العقارات والإنشاءات.

2. التأثير السلبي في تقدم العمل في المشاريع والقدرة على التنبؤ بالتكاليف المتوقعة.

3. محدودية عمليات التسوية واسترداد المطالبات.

4. تأثير جائحة كوفيد-19 التي تسببت في تراجع وتيرة إنجاز المشاريع وزيادة التكاليف، وتباطؤ نشاط القطاع، وبالتالي محدودية الفرص الجديدة المتوافرة.

5. تراجع الإيرادات بنسبة 28 بالمائة، وارتفاع المصاريف العمومية والإدارية بنسبة 20 بالمائة لتبلغ 374.7 مليون درهم.

6. ارتفاع الحصة في الخسارة من الاستثمار في شركة زميلة بنسبة 28 بالمائة لتصل إلى 10 ملايين درهم.

7. حالات التأخير الكبيرة والزيادة في التكلفة المتوقعة لبعض المشاريع الرئيسية أدى لتكبد خسائر إضافية في النصف الأول من عام 2020.

8. تعاني الشركة من أسباب الضعف منذ عدة سنوات دون حل جذري منها عدم خبرة وكفاءة الإدارات المتتالية التي تعاقبت عليها.

9. أسرفت الشركة في الإنفاق بشكل كبير حتى خارج تخصصها في قطاع المقاولات.

10. لم تتمكن الإدارة المالية للمشاريع داخل الشركة من ضبط التسعير والتكلفة والتحصيل.

جاءت خسائر شركة أرابتك القابضة في النصف الأول من عام 2020، بقيمة 794 مليون درهم إماراتي ناجمة عن أعمال الإنشاء (أرابتك للإنشاء)، مقابل أرباح بلغت 58 مليون درهم في النصف المقارن من 2019، استناداً إلى نتائج أعمال الشركة الأخيرة على موقع سوق دبي المالي.

وذكرت الشركة في بيان لسوق دبي المالي في 16 أغسطس/آب الماضي، أن مقدار الخسائر المتراكمة لديها يبلغ 1458.26 مليون درهم، تشكل 97.22 بالمائة من رأسمالها البالغ 1500 مليون درهم.




قديم 07-12-2020, 04:22 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,830
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مبروك
احنا في السعوديه
هههههه طيب المطبلين لارتفاع الاسعار يقولوا شوفوا اسعار العقار في الامارات لازم نكون مثلهم اذا في التضخم والنزول لازم نكون مثلهم




قديم 07-12-2020, 04:28 PM
  المشاركه #5
الكريم
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 1,360
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شظايا
هههههه طيب المطبلين لارتفاع الاسعار يقولوا شوفوا اسعار العقار في الامارات لازم نكون مثلهم اذا في التضخم والنزول لازم نكون مثلهم
دبي موضا وراحت

في قصه مره عليا في دبي بعدين اتكلم عنها


اصلن نظام فنادق واستثمارات دبي نظام ٩٩ سنه




قديم 07-12-2020, 04:34 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 1,226
 



يقول امس العقار اخر ربع ساعه قبل العصر انهار نسب تحت

مستحيل هذا احتياج اساسي للبشرية على الكورة الارضية اجيال قادمة وطلب قادم خرافي على العقار




قديم 07-12-2020, 04:35 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2011
المشاركات: 13,830
 



أعلن رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في دبي، محمد العبار، أن إعمار أوقفت أعمال البناء الجديدة بعد أن أدى التوسع في التشييد على مدى السنوات الماضية إلى تخمة المعروض.

السوق العقارية في دبي
تعرضت سوق العقارات في دبي لضغوط إضافية هذا العام من أزمة فيروس كورونا، بعد أن فاق العرض الطلب معظم السنوات العشر الأخيرة.
أدت تخمة المعروض إلى انخفاض أسعار العقارات في دبي للثلث تقريبًا خلال السنوات الست الماضية.
قال العبار في مؤتمر بدبي: "نحن كمجموعة أوقفنا العرض"، مضيفًا أن الطلب يتحسن لكن السوق ما زالت تعاني من فائض في المعروض.
لم يذكر العبار متى ستستأنف الشركة مشاريع البناء.
انخفاض حاد في الأرباح
أعلنت إعمار مؤخرًا انخفاض أرباحها إلى النصف تقريبًا خلال الأشهر التسعة الأولى من 2020.
أفادت الشركة بأن أرباحها خلال تلك الفترة انخفضت 48% لتبلغ 664 مليون دولار، كما تراجعت الإيرادات 26% لتصبح 3.65 مليار دولار.
ورغم ذلك، قال رئيس مجلس إدارة الشركة محمد العبار، إنه ينظر إلى مستقبل الشركة بتفاؤل حذر، وأعرب عن ثقته بتحسن الأمور في معظم القطاعات بحلول صيف 2021.
أقامت إعمار بعضًا من أشهر أحياء دبي، فضلًا عن مشاريع كبرى مثل برج خليفة، أطول برج في العالم.




قديم 07-12-2020, 04:36 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 10,589
 



فكرت عندك سالفه..



قديم 07-12-2020, 04:48 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 8,504
 



يجي من المهبل عبر



قديم 07-12-2020, 04:59 PM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 2,150
 



لا حول ولا قوة إلا بالله يدورون بالمواقع عن موضوع له دخل بالعقار ثم ينسخه ويجيك يهرول يلصقه بالمنتدى انا مادري ليش المنتدى له شهر اغلب مواضيعه عن العقار ياخوان إلي مشترى ولا بنى له بيت يحلم انه يشتري خلال 10 سنوات القادمه والله اعلم



قديم 07-12-2020, 05:04 PM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 4,046
 



السوق العقارية في الإمارات معتمده على الأجانب وليس ابناء البلد لأن اغلب المواطنين يحصلون على السكن شبه مجاني



قديم 07-12-2020, 05:06 PM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 10,826
 



العقار ميت،،نزل الدخل بشكل يجعلة غير مجدي استثماريا ،،اطلاقا






الكلمات الدلالية (Tags)

العقاااار

,

فيها


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



03:15 AM