logo


قديم 14-12-2020, 10:39 PM
  المشاركه #61
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 82
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مفكر999
تقصد ان المتر ب 60 ريال
لان حسبتك ب مليونين
خلاص طلع تكذيب للخبر




 
 
قديم 14-12-2020, 11:23 PM
  المشاركه #62
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 8,241
 



هذا المرجف اللي قاعد يخوف الناس مايخاف الله يا مطفر ماوراه الا الفلس يا واحد باني ايام طن الحديد ب5000ريال ومقهور يا شخص يتمصدر


وتفهمهم وتحط فيديو لمختصين لكن بعض الناس سبحان الله يدور الهم والغم !




قديم 14-12-2020, 11:58 PM
  المشاركه #63
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 884
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مستعد99
كود البناء السعودي ليس كما ذكرتم


مختصر المفيد الهدف منه ابعاد مقاول الشنطة وعدم انتهاء دور المخطط الهندسي عند فقط انشاء مخطط


بمعنى تروح للمكتب الهندسي ويظبط لك تصميم نفسه المكتب مطالب باستخراج عنك الرخصة واعتماد مخططك ثم انت تختار مهندس مشرف من عندهم او مقاول من عندهم او من عندك ثم يكون المهندس اللي اخترته والمقاول اللي اخترته يكون تحت اشراف ومرقابة المختب الهندسي اللي انت سويت له مخطط على ان المقاول يلتزم بالموعد المحدد وعلى المهندس ان يكتب تقارير اسبوعيه او مرحلية للمكتب واي خطأ يحصل للمنشأة يتحملها المكتب الهندسي اللي بدوره يحمل المسؤلية للمهندس والمقاول انت ياللي تبني ماتلحقك اي غرامه او اي عقوبة ...

بالنسبة للمبلغ نفسه مبلغ التصميم المخططات تكلف 30الف بدال ملتروح للمخطط وينتهي دور المكتب لا المكتب ينفذ جميع اجراءاتك ومعاملاتك والاشراف المباشر على المبنى يعني نفس اول ماتغير وهو عبارة عن تنظيم بيئة العمل .........يعني بتتعامل مع مقاول معتمد مع مكتب هنسي معتمد مع عمال نظاميين ....

لا احد يعطيكم من راسه الامور طيبة وافضل من اول ..........والكود السعودي فيه ميزة مهوب مثل اول المقاول يطلب منك طن حديد فله صغيره تاكل 30طن!!!! نحن نبالغ بالحديد والحديد الزايد يعمل ضغط على الجدران وتتصدع الكود بيحسب لك الكميات مدروسة .............لا احد يخوفكم الا تجار الكراتين اللي يرص بلك ويبيعها ...حتى المقاول لو يتأخر والا يقول اليوم غبار ماني مشتغل يدفع الشرط الجزائي ...


كلام جميل ومنطقي ، وأتفق معك 100 %

لكن

الخوف ليس فقط من ارتفاع السعر

سبب الخوف في رأيي البسيط والمتواضع

هو أن أغلب المكاتب الهندسية ، امكانياتها متواضعة جدا

ولا يمكنها بأي حال من الاحوال - على الاقل حاليا -

أن تنفذ كل ما هو مذكور في كود البناء السعودي

المكاتب الهندسية الحالية مجرد مكاتب نسخ ولصق

شوية مهندسين مع مساح وكمبيوتر وطابعة

تدفع 5 آلاف وتستلم الرخصة ولك 6 طلعات اشرافية على المبنى تقريبا


اذا زادت طلعات المهندس الى مثلا 20 أو 30 طلعة اشرافية

غير زيادة السعر ، المكاتب الهندسية ليس لديها الكادر البشري

الكافي لتنفيذها

في ظل فورة البناء الضخمة حاليا في كل مناطق المملكة

والله أعلم




قديم 15-12-2020, 12:54 AM
  المشاركه #64
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 8,241
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عويبر
كلام جميل ومنطقي ، وأتفق معك 100 %

لكن

الخوف ليس فقط من ارتفاع السعر

سبب الخوف في رأيي البسيط والمتواضع

هو أن أغلب المكاتب الهندسية ، امكانياتها متواضعة جدا

ولا يمكنها بأي حال من الاحوال - على الاقل حاليا -

أن تنفذ كل ما هو مذكور في كود البناء السعودي

المكاتب الهندسية الحالية مجرد مكاتب نسخ ولصق

شوية مهندسين مع مساح وكمبيوتر وطابعة

تدفع 5 آلاف وتستلم الرخصة ولك 6 طلعات اشرافية على المبنى تقريبا


اذا زادت طلعات المهندس الى مثلا 20 أو 30 طلعة اشرافية

غير زيادة السعر ، المكاتب الهندسية ليس لديها الكادر البشري

الكافي لتنفيذها

في ظل فورة البناء الضخمة حاليا في كل مناطق المملكة

والله أعلم

اتفق معك في قلة المكاتب وهذا يشكل ضغط وقد يظطر المشرف رفع كلفته




قديم 15-12-2020, 07:09 AM
  المشاركه #65
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2,363
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلمان21
ما اعرفه بأن المكاتب المشهورة ترفع لك كمية الحديد
ما تنقصه لتخلي مسؤليتها واعلى بكثير من مكاتب القص واللزق وبما انه هذي المكاتب عندها تصميم عجبني حتى لو كان منسوخ الف مره ما لاحد حق يعترض
المكاتب الكبيرة(الموثوق بها) تحسب لك الكميةة الفعلية للحديد وخاصة للقواعد او اللبشة بكل ثقة اما المكاتب الممسوخة الناسخة اللازقة فهو يطبق على موقعك اذا تساوت مع مبنى اخر نفس المساحة نفس الكميات على اعتبار انها قد ووفق عليها في الامانة وغالبا مايكون بزيادة 30% حديد حتى يتجنب المسؤلية والمسائلة المستقبلية .. واعجابك بالتصميم يا غالي لايمنع ان تعيد دراسة كميات الحديد لدى مهندس انشائي شاطر وبطريقة رياضية وانت اولى بالفرق .




قديم 15-12-2020, 08:30 AM
  المشاركه #66
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 2,681
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شطرنج
المكاتب الكبيرة(الموثوق بها) تحسب لك الكميةة الفعلية للحديد وخاصة للقواعد او اللبشة بكل ثقة اما المكاتب الممسوخة الناسخة اللازقة فهو يطبق على موقعك اذا تساوت مع مبنى اخر نفس المساحة نفس الكميات على اعتبار انها قد ووفق عليها في الامانة وغالبا مايكون بزيادة 30% حديد حتى يتجنب المسؤلية والمسائلة المستقبلية .. واعجابك بالتصميم يا غالي لايمنع ان تعيد دراسة كميات الحديد لدى مهندس انشائي شاطر وبطريقة رياضية وانت اولى بالفرق .
كمية الحديد نسبه مع الخرسانه متعارف عليها يضاف لها نسبة امان

وتكاليف العظم قد تكون ثابته ولاتكلف كثير المكلف فعلا هو التشطيب




قديم 15-12-2020, 10:49 AM
  المشاركه #67
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 10,817
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عويبر
كلام جميل ومنطقي ، وأتفق معك 100 %

لكن

الخوف ليس فقط من ارتفاع السعر

سبب الخوف في رأيي البسيط والمتواضع

هو أن أغلب المكاتب الهندسية ، امكانياتها متواضعة جدا

ولا يمكنها بأي حال من الاحوال - على الاقل حاليا -

أن تنفذ كل ما هو مذكور في كود البناء السعودي

المكاتب الهندسية الحالية مجرد مكاتب نسخ ولصق

شوية مهندسين مع مساح وكمبيوتر وطابعة

تدفع 5 آلاف وتستلم الرخصة ولك 6 طلعات اشرافية على المبنى تقريبا


اذا زادت طلعات المهندس الى مثلا 20 أو 30 طلعة اشرافية

غير زيادة السعر ، المكاتب الهندسية ليس لديها الكادر البشري

الكافي لتنفيذها

في ظل فورة البناء الضخمة حاليا في كل مناطق المملكة

والله أعلم
اللي يسمعكم يقول عندكم مكاتب هندسية سنعة
كلها طاولة وبرنامج اتوكاد ،،و 2 نفر



وستتحول الى حصالة للدراهم!!!!!! لانة لايوجد بديل

من زمان المكتب اللي مسوي ديكورات ومستاجر في مكان غالي

قيمة المخطط عندهم فوق 160 الف




قديم 15-12-2020, 12:24 PM
  المشاركه #68
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2,363
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عقاري متواصل
كمية الحديد نسبه مع الخرسانه متعارف عليها يضاف لها نسبة امان

وتكاليف العظم قد تكون ثابته ولاتكلف كثير المكلف فعلا هو التشطيب
نسبة الامان توضع بناء على حسابات رياضية وليست بالكريك والتخمين حيث يكون مطلوب للقواعد عشرين طن حسابيا حسب الكود القديم ويضيف صاحبنا 10 طن اخرى ليخلي مسؤليته حتى لايضيع وقته في الحسابات الدقيقة لحساب الكميات !!..
عن تجربة كانت اللبشة تكفيها 20 طن مع حسابات عامل الامان والاخ الاستشاري قدرها ب 32 طن واضطررت بعد ان لفتت انتباه كمية الحديد مهندس زائر(لاداء العمرة) جزاه الله خير حيث طلب مني مراجعة كميات الحديد لكل المشروع عندما وجد ان كمية الحديد المحسوبة تكفي لبناء برج 10 ادوار وليس 5 ادوار وعندها اظطررت لمراجعتها لدى مكتب اخر وتوثيقها من البلدية مجددا ووفرت مالايقل عن 110 الف ريال في كامل المبنى وهذه هي تجربتي علما ان المكتب الاول تقاضى 40 الف للتصاميم ومن اعاد دراستها بناء على رؤية المهندس الزائر الضيف
اعطيته حوالي 10 الاف ريال .




قديم 15-12-2020, 12:29 PM
  المشاركه #69
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 5,670
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شطرنج
نسبة الامان توضع بناء على حسابات رياضية وليست بالكريك والتخمين حيث يكون مطلوب للقواعد عشرين طن حسابيا حسب الكود القديم ويضيف صاحبنا 10 طن اخرى ليخلي مسؤليته حتى لايضيع وقته في الحسابات الدقيقة لحساب الكميات !!..
عن تجربة كانت اللبشة تكفيها 20 طن مع حسابات عامل الامان والاخ الاستشاري قدرها ب 32 طن واضطررت بعد ان لفتت انتباه كمية الحديد مهندس زائر(لاداء العمرة) جزاه الله خير حيث طلب مني مراجعة كميات الحديد لكل المشروع عندما وجد ان كمية الحديد المحسوبة تكفي لبناء برج 10 ادوار وليس 5 ادوار وعندها اظطررت لمراجعتها لدى مكتب اخر وتوثيقها من البلدية مجددا ووفرت مالايقل عن 110 الف ريال في كامل المبنى وهذه هي تجربتي علما ان المكتب الاول تقاضى 40 الف للتصاميم ومن اعاد دراستها بناء على رؤية المهندس الزائر الضيف
اعطيته حوالي 10 الاف ريال .

اغلب المكاتب كانت تترس المخطط حديد ماعندهم استعداد يدرسون ويدققون لأنه مو خسران شي

لذالك الافضل عرض المخطط على مهندس من مكتب ثاني يدرسه لك







الكلمات الدلالية (Tags)

الاعلان

,

السعودي

,

كود البناء السعودي


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:07 AM