logo


قديم 22-01-2021, 03:36 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 6,035
 



ما لاحظته في مجتمعنا
الكثير يجازف ويلقي بنفسه في دوامة
يصعب الخروج منها ويتبدل حاله
من الراحه الى الشقا
وهذا سبب في وجود الغشاشين بكثرة
لان في من يشتري


خصوصا من اشترى بقروض
هربا من الايجار

لكنه يدخل في دوامات صعب الخروج منها

فالنصيحه لمن اراد ان يشتري جاهز
او يبني بنفسه في هذه المناطق

مع انه مكلف جدا حتى يطلع من الارض

1- ان يشتري من شخص ثقه وللاسف في هذا الزمن قله
2- ان يكون البناء في هذه المناطق لبشه
وليس قواعد سواء للبيوت الجاهزه او لمن يملك ارض وان تكون
ومعزوله عزل جيد والدور الارضي يكون مرتفع عن الارض

3- ان يكون في اهتمام كبير في هذه المناطق من الجهات ذات العلاقه لوضع حلول
لتصريف هذه المياه

ومن يملك ارض بعيده عن مياه البحر ولا توجد اسفلها مياه جوفيه
هذا لا يحتاج لعمل لبشه اذا بنى بنفسه لن يخسر مستقبلا

ومن اشترى من شخص شي جاهز
لا بد ثم لابد ثم لابد
يعطيه ضمان 10 سنوات على كل شي من مباني وسباكه وكهرباء ولا يتهاون
لانه مستعجل ويبغى بيت

لان الترميم مكلف جدا جدا

فانت تخيل
هبطت الارضيات
اول شي تسويه اذا عندك سيوله
تجيب عمال يفكون
دولايب المطبخ
وغرف النوم
وغيره من الاثاث
وعمال يكسرون الاراضيات
ويحفرونها
وعمال يصبون الارض مع شبك حديد
وعمال للبلاط
وبعد هذا الشغل لابد من بويات من جديد
يعني ميزانيه
قد تصل الى 40 الف وربما تتجاوز هذا المبلغ في وقتنا الحاضر




 
 
قديم 22-01-2021, 03:37 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 12,453
 



السبخة والمياه الجوفية تحتاج معالجة
يوجد معالجات جذرية ودائمة ومدينة البندقية في إيطاليا خير دليل على صحة كلامي هذا
فأرجو عدم التهويل وبخس أملاك الناس

dalthomali




قديم 23-01-2021, 12:01 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 3,478
 



طيب الي ساكنين في الحمراء والشاطيء والمرجان ولهم عشرات السنين واوضاعهم عال العال ذولا وش وضعهم بالضبط بالرغم انهم يسبحون على البحر !!!!!!!!!
افكر كثيرا في هذا السؤال عندما اريد شراء ارض قريب من البحر ولم اجد اجابة شافية الى الان ؟؟؟؟؟




قديم 23-01-2021, 12:33 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 6,035
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزي بالاسلام
طيب الي ساكنين في الحمراء والشاطيء والمرجان ولهم عشرات السنين واوضاعهم عال العال ذولا وش وضعهم بالضبط بالرغم انهم يسبحون على البحر !!!!!!!!!
افكر كثيرا في هذا السؤال عندما اريد شراء ارض قريب من البحر ولم اجد اجابة شافية الى الان ؟؟؟؟؟
عندك جسر الملك فهد الواصل للبحرين
وسط الماء

السبب سيوله كبيره تضخ في الارض
وليسو مقاولين عاديين من السوق
شركات تقوم بهذا العمل



فالافضل لمن لا يملك اموال كافيه للبناء الصحيح في هذه المناطق
البحث عن ارضيه خاليه من المياه لتوفير المال

فكثير من الناس يغفل عن نقطه مهمه وهي
ارضيه المبنى التي تحمل المبنى كيف سيكون وضعها بعد سنوات وهي وسط المياه
لو تم بنائها بناء عادي مقاول من السوق ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟




قديم 23-01-2021, 12:52 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 610
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عزي بالاسلام
طيب الي ساكنين في الحمراء والشاطيء والمرجان ولهم عشرات السنين واوضاعهم عال العال ذولا وش وضعهم بالضبط بالرغم انهم يسبحون على البحر !!!!!!!!!
افكر كثيرا في هذا السؤال عندما اريد شراء ارض قريب من البحر ولم اجد اجابة شافية الى الان ؟؟؟؟؟
هذه الاحياء تم عمل مشروع لهم منذ عشرات السنوات بتخفيض منسوب المياه الجوفيه عن طريق شركات متخصصه وتم حل المشكله




قديم 23-01-2021, 12:55 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 610
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة @ابويزن@
ننصهحم ونقول الشرق أفضل ولكن وين اللي يسمع.. يبغون يعلمون الناس انهم قريبين من البحر هههههههه.
بالعكس احياء الشرق اكثر تضرراً من المياه الجوفيه من غربها .. الحمدانيه والصالحيه وطيبه والرحيلي والثريا والتيسير هذه كلها شرق ..




قديم 23-01-2021, 01:09 AM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 10,592
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو قصي
بالعكس احياء الشرق اكثر تضرراً من المياه الجوفيه من غربها .. الحمدانيه والصالحيه وطيبه والرحيلي والثريا والتيسير هذه كلها شرق ..
مياه جوفيه سهل عمل تصريف لها واليوم شفت لوحة في الحمدانية خاصة بمشروع تصريف هذه المياه.. بينما الغرب سبخة بمويه أو بدون تهري أساسات البيت وتسبب هبوط..




قديم 23-01-2021, 06:07 AM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 3,794
 



اليوم كنت في زياره لأبحر .....حي الياقوت للأسف اراضيه غرقانه....حي اللؤلؤ والشراع ماشاء الله ولا كأنه جات مطره....



قديم 23-01-2021, 11:51 AM
  المشاركه #21
قلم الهوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 13,319
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
------------------------------------------------------------------------------------

وهل ترى الـ 2000 مناسبة للمنطقة بالرغم من العيوب التي ذكرها الأخ ؟!!
وهل ترى وان كانت الخدمات وكل شيء متوفر
بأن ال2000مناسبه..




قديم 23-01-2021, 12:24 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 8,019
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamad5sa
وهل ترى وان كانت الخدمات وكل شيء متوفر
بأن ال2000مناسبه..
—————————————-

الحديث عن عيب خطير بالمنطقة ، بالرغم من ذلك مضاربي الاراضي لازالو يعبثون بالاسعار ارتفاعا ودون رادع !!!

وبمشي معك لكي لا تقول اني هربت من الاجابة ، لنفترض ان المنطقة المذكورة بها جميع الخدمات كما تفضلت ولايوجد بها عيب ، ايضا سعرها سيحدده تطبيق جميع القرارات التي صدرت بالعقار من رسوم وامور تنظيميه اخرى ، لهذا السوق العقاري لدينا في حال فوضى حتى اللحظة !!!







الكلمات الدلالية (Tags)

المنطقة

,

الان

,

اراد

,

يروح

,

يشوف

,

شمال

,

شراء

,

عبدالمجيد

,

عقار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



11:47 AM