logo



قديم 25-02-2021, 05:35 AM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2014
المشاركات: 11
 



السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

بدأ العمل بنظام رسوم الأراضي البيضاء في 3 رمضان 1437هـ والى الان ولمدة 5 سنين ترتفع الاسعار عن ماقبلها..!!!

فشل رسوم الاراضي وارتفاع الاسعار

ولو قلنا ان الرسوم لم تطبق فعلياً على جميع مناطق المملكة في ذلك الوقت.. نلاحظ ان مدينة الرياض وجدة والدمام الي بدت فيها الرسوم ارتفعت اكثر من غيرها من المدن وهذا يدل على فشل الهدف المراد الوصول اليه..

تلاحظ عند الدخول في تطبيق عقار ووضع اقل سعر هو 100 مليون ريال في البحث لمدينة الرياض ستجد العجب في الاراضي المتاحة بالكيلومترات ومئات الآف مترات وباسعار مليارية لكل ارض نعم اقصد 5 و8 مليار ريال سعودي.. اين نتائج الرسوم عن هؤلاء منذ 5 سنوات.. لماذا لم تجبرهم على تطويرها.. اين الخلل!

لو قال شخص ان الاسكان حاليا توفر منتجات سكنيه متنوعة وهي فلل وتاون هاوس وشقق.. مع تحفظي على المساحات الضيقة والتصاميم التي لا تناسب البعض ناهيك عن بعد الاماكن.. لماذا لا توفر اسعار اراضي مناسبة بعد اقرارها رسوم الاراضي فهي تعتبر ايضاً من منتجات الوزارة وهي من المفترض ان توفر اراضي سواءاً عن طريق المنح او الضغط على المحتكرين برسوم الاراضي..

ماذا بعد اقرار الرسوم على تلك الاراضي واين مؤشرات الاداء الرئيسية في تلك الوزارة ومتابعتهم للاسعار للوصول الى اسعار عادلة حيث تلك هي الاهداف المفترضة...!

تعتبر تلك الأسئلة الأكثر سهولةً في الطرح ولكن صعبةً في الإجابة!

الا ياليت المسؤول يحس بمعاناة الكثير من الشباب في صعوبة تملك السكن فهو كل سنة يتنقل من مكان الى مكان اقصد من شقة الى شقة وليس سياحة!

لكن..
لقد أسمعت لو ناديت حيـًا..
ولكن لا حياة لمـن تنادي..

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 25-02-2021, 07:49 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 8,186
 



الرسوم تطبق على استحياء وبطئ كبير !!

تم تعديلها عام 2019 شهر 10 ميلادي بعد أقل من سنة من انطلاقها !!




قديم 25-02-2021, 07:50 AM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 6,302
 



لأن مافيه جديه ولاشخطة قلم تخفس فيه



قديم 25-02-2021, 07:59 AM
  المشاركه #4
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 1,977
 



لاتستهين بالرسوم الزيادة تمت بالاراضي المطورة المعفية من الرسوم وادا طبقة رسوم عليها ستهوي بقوة فلاتحاول دفن الثروة في عقار المستقبل غير واضح للعقار



قديم 25-02-2021, 08:06 AM
  المشاركه #5
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 1,977
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kingcrab
لاتستهين بالرسوم الزيادة تمت بالاراضي المطورة المعفية من الرسوم وادا طبقة رسوم عليها ستهوي بقوة فلاتحاول دفن الثروة في عقار المستقبل غير واضح للعقار



هدا لايعني انك لا تشتري منزل لك. ولا يعني انك لا تشتري اراضي رخيصة في اطراف المدن بجزء يسير من المال طمعا لاارتفاع مستقبلا ادا دخلت الخدمات. لكن كون حدر.




قديم 25-02-2021, 08:07 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 1,803
 



أعتقد يحاولون قدر الامكان الابقاء على اسعار العقار مرتفعة ، ربما السبب لان صندوق الاستثمارات ينمي ارباحه محلياً من العقارات ولديه عقارات لازالت قيمتها الدفترية صفر مثل الموجود في نيوم يستفيد منها بعد اتمام بناء المدينة كعائد لواردات الصندوق ، كذالك نية تحويل الرياض الى مدينة على نمط المدن العالمية يساهم في الاستفادة من العقار , كما نشاهد ايضا اليوم اعلان مشروع السوده الذي يستثمر في البنى التحتية يعتمد ايضا على كسب عوائد من العقار بعد تطوير المكان ، فالذي اتصوره ان هناك محاولات لدفع العقار مثل ماحصل مع الرهن العقاري والتسهيلات التي يقدمها والسيولة التي ضخها من اجل ابعاده عن الركود الطويل وبالتالي مد صندوق الاستثمارات بعوائد ربحية افضل



قديم 25-02-2021, 08:13 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2020
المشاركات: 54
 



اللهم أرنا الحق حقا وارزقنا اتباعة وارنا الباطل باطلا وارزقنا اجتنابه






الكلمات الدلالية (Tags)

وارتفاع

,

الاراضي

,

الاسعار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:45 AM