logo




قديم 01-03-2021, 12:28 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2019
المشاركات: 9,365
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا بد تفرج
قبل اكتب انا امرءه من اجل الردود والنصايح
بختصار
دفعت دم قلبي اقساط للبنك عشان اشتري شقه
وبعد سنوات خلصت السداد
اجرتها نظيفه وجديده
العقد للي بيننا ورقي فقط واول اجار عن طريق المكتب
وبعدها صار يحول الاجار بدون الرجعو للمكتب
وانا وافقت لما شفته ملتزم في السداد
ارسلته من شهرين ونصف يطلع من الشقه
لاني راح ابيعها
تعاملي معه ممتاز ولا رفعت عليه الاجار ولا غثيته
طلع من الشقه بعد انتهى مدته باسبوعين
تفاجئت انه لاعب في حسبت الشقه
كرسي دورة المياه يهرب مويه ومخلينه
طيب خزان المويه للي يفضى على سكان العماره
مايهم
البويه خربانه والشقه وسخه زبايل و البلاط يلبق
والبيبان بعضها مدقوقه ولا فيها كوالين
ووحد من البيبان مهشمه كان جايه انفجار
مايصلح لازم باب جديد
وفيه مطبخ راكب جديد لقيت بعض ابوابه
خربانه
غير المبات حقت المدخل شايلها
شكله ركب غيرها يبي يشخص
ويوم شد شال لمبات ولا رجع المبات القديمه
وبعض لمبات الغرف ماتشتغل او تطفي وتولع
صارت الشقه ظلام
ارسلت ليش مكسر الابواب قال انقفل وكسرناه
طيب صلحه قبل تطلع... قال ماني مصلحه
وانتي خسرتيني حق النقل من الشقه
والنظام يقول لازم تبلغيني قبلها بسته شهور
وانا بلغته يطلع قبل شهرين ونصف
قلت له والنظام ماقال لك تسلمني الشقه نظيفه
وسليمه مثل ما استلمتها مارد علي
ابي اشتكيه...معي رسائل الجوال دليل ضده
بعترافه
او اتركه واريح راسي
واذا اشتكيه وين وكيف
شوف ياغالي أنا والله حاس فيك ومعاناتك
ولكن خذ في بالك أن العين المؤجر لن يعود إليك بعد تأجيره نظيف كما تتوقع
لابُد أن يكون هناك بعض التلفيات
نصيحتي لك صلح ماتراه يحتاج الإصلاح وريح رأسك من الشكاوي ماوراها إلا التعب وربك يعوضك خير




 
 
قديم 01-03-2021, 12:36 AM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2010
المشاركات: 6,619
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا بد تفرج
لو استاجر منك شخص سيارتك جديده
ورجعها فيها صدمات ومخبطه
تلزمه يصلحها او تعتبره من سوء الاستهلاك
والسياره ملك لك ولا له دخل بالتصليح
وعليك تصلحها وانت ساكت
فيه فرق بين القطع الاستهلاكية

وبين انه يصدم بالسيارة

مثال السيارة حلو

اجرت سيارة ولما رجعها يقول طفت عليه اللمبة
طبعا مافيه اثار حادث او كسر متعمد

اقول له صلحها؟؟

فرق كبير بين القطع الاستهلاكية

مثل لمبات وكرسي الحمام او حنفية الماء

وبين تكسير كرسي الحمام وتكسير اللمبات وتكسير الحنفية

اللي لك حق فيه الباب اذا فعلا مكسور

غيره اشوفه استهلاكي وطبيعي بيخرب مع مرور الوقت




قديم 01-03-2021, 12:38 AM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3,215
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا بد تفرج
بيض الله وجهك ولايهون الباقين
اقدر اصلح شقتي وخلاص
بس عشان رده الوسخ ابي اادبه
متأكده انك امرأه !!!




قديم 01-03-2021, 12:43 AM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 3,215
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رسا111وي
انا عندي سوال اتمنى ياصاحبة الموضوع تجاوبين عليه

لو سكنتي في فندق وتعطلت لمبة مثلا هل يلزمك الفندق بالاصلاح؟

نفس الشي بالكرسي لو المالك مركب كرسي نوع رديئ

واذا طلعت يقولي ليه الكرسي خربان وهو يمص مني ايجار 7 سنوات
وانتهى عمره الافتراضي هل يلزمني اني اصلحه؟

هل تعلم ان من حق المستاجر انك تصلح اي شي يخرب في البيت من سوء الاستهلاك وتصلحه له بشكل مجاني لانه مستاجر البيت باللي فيه ولا له علاقة بالتصليح في بيت مو بيتة
صحيح المستأجر يستأجر المنفعه وليس الاصل




قديم 01-03-2021, 12:44 AM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 4,779
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رسا111وي
انا عندي سوال اتمنى ياصاحبة الموضوع تجاوبين عليه

لو سكنتي في فندق وتعطلت لمبة مثلا هل يلزمك الفندق بالاصلاح؟

نفس الشي بالكرسي لو المالك مركب كرسي نوع رديئ

واذا طلعت يقولي ليه الكرسي خربان وهو يمص مني ايجار 7 سنوات
وانتهى عمره الافتراضي هل يلزمني اني اصلحه؟

هل تعلم ان من حق المستاجر انك تصلح اي شي يخرب في البيت من سوء الاستهلاك وتصلحه له بشكل مجاني لانه مستاجر البيت باللي فيه ولا له علاقة بالتصليح في بيت مو بيتة
تقارن اجار غرفه في فندق استثماريه
بشقه ملك شخصي
الفندق ياخذ منك اجار الغرفه والكهرب
والفرش والخدمه مقدم
الاجار 500 ريال في اليوم لغرفه ودورة مياه
هذا السعر المتوسط وفيه اغلى واقل
500×30 يوم = 15 الاف في الشهر
15 الف × 12 شهر= 180 الف في السنه




قديم 01-03-2021, 12:47 AM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 4,779
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hellywn
متأكده انك امرأه !!!
لا ماني متأكده ؟؟




قديم 01-03-2021, 12:54 AM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2014
المشاركات: 239
 



السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اختي الفاضله انا عندي مكتب عقار ودائما اقول ان اي مستاجر يجلس في الشقه اكثر من ثلاث سنوات او خمس سنوات فالاشياء اللي تصير في الشقه ما فيها مشكله اذا صلحها المالك في حدود كلها 2000 الى انت كم استفدتي من هذا المستاجر وشفت نسبه الخساره تلاقينا ماتتعدى 5 الى 10% من المكاسب التي اكتسبتها من خلف هذا المستأجر وانت قولي الحمد لله ما تأخر في الايجار



قديم 01-03-2021, 01:01 AM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 2,946
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا بد تفرج
لا ماني متأكده ؟؟


اعتبريه اجار ثلاث شهور طار عليك

وزبطيها واعرضيها لببيع وصوري كل الخرابات قبل الصيانة فيديو


وممكن يكون سعر البيع يتحمل عليه الصيانه




قديم 01-03-2021, 01:04 AM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 529
 



الله يعوضك خير


رايح راسك صالح واسكن ما راح تطلع منه بشى خلاص طلع من الشقة

اهم شئ الكهرباء يسددها والماء


والله يعوضك خير




قديم 01-03-2021, 01:09 AM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 3,606
 



فيه بعض الملاك الله يهديهم
يبون المستأجر يتحمل تكاليف الصيانه وهذا غير نظامي الصيانه على المالك
العقار له عمر ومن غير المنصف ان المستأجر يرجعها لك مثل ما كانت قبل سنوات.
هو استأجر ودفع مقابل المنفعه .




قديم 01-03-2021, 01:10 AM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2020
المشاركات: 527
 



كل الأمور المذكورة بسيطة ، وتكلفتها ليست عالية
قومي بإصلاحها ، واعتبريها : قيمة الوقت والجهد المبذولين في الإجراءات القانونية .
ودعوة المظلوم مستجابة ، واطلبي من الله أن يعوضكِ خيراً .

في المرة القادمة - إن أردتي التأجير - أخذ قيمة تأمين مناسبة .
وفقكِ الله .




قديم 01-03-2021, 01:12 AM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 2,818
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة لا بد تفرج
تقارن اجار غرفه في فندق استثماريه
بشقه ملك شخصي
الفندق ياخذ منك اجار الغرفه والكهرب
والفرش والخدمه مقدم
الاجار 500 ريال في اليوم لغرفه ودورة مياه
هذا السعر المتوسط وفيه اغلى واقل
500×30 يوم = 15 الاف في الشهر
15 الف × 12 شهر= 180 الف في السنه
يوجد عقد الكتروني

يمدحونه وما جربته

واعتقد انه سند لك

في حال عدم الدفع

تقدرين تروحين لاقرب محكمة

ويدفع

الشيء الثاني

لا تؤجرين

بدون مبلغ تأمين ومرتفع نوعا ما

والله ما الومك

فيه ناس يعشقون الوساخة وقلة الحيا

والمشكلة يجيك وكأنه سيد زمانه

وللاسف بعضهم

لديه رتبه ومكانه وظيفيه مرموقه

ولكن عندما ينزل المسكن

فإنه ينزل فيه كالدابه

وبغض النظر عن التلفيات في الشقة

الا ان هؤلاء الناس

اكرههم في الله ولا ادانيهم

كل شيء الا الوساخة

ياخي يا عزيزي المستأجر

كن نظيفا اينما كنت

فقط فقط فقط

والله اني لاخجل من جاري

عندما يشم رائحة الطبخ فقط

واستخدم بعدها

العود والبخور باسرع وقت

تقديرا لنفسي والناس

عموما

هذه المشكلة حلها كالتالي

ترميم الشقة وجعلها انيقه وخمسة نجوم هذا اولا

ثانيا عرض الشقة مع وضع مبلغ تأمين محترم

ثالثا

عرض الشقة بسعر ليس بالغالي وليس بالمنخفض

رابعا

سيأتيك من يقول فكونا من التامين

هذا قول له مع السلامة

فهو سيصدع برأسك وعادة يكون

وضعه غير مطمئن ويسبب مشاكل







الكلمات الدلالية (Tags)

اللي

,

المستاجر

,

بخصوص

,

شقتي

,

فيها


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



10:05 PM