logo



قديم 02-03-2021, 04:18 AM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 7,160
 



من يعول ويربط
ارتفاع عدد السكان
يعني زواج لكي يزيد العدد
يعني توظيف براتب جيد
قادر على الاستجار والصرف

الزبدة ارتفاع اسعار العقار
سببه الاحتكار والمضاربه

يعني الاراضي تدور بيد قله واذا طفشو صاحو وقالو ركووود

وهم السبب في الركوود لرفعهم الاسعار

يدورون في حلقة مفرغه

المنصة في تصوري ستنظم الفوضى في العقار

يعني العرض لاد يكون متكامل صور
موقع
مساحه
ادوار الخ




 
 
قديم 02-03-2021, 04:21 AM
  المشاركه #38
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 3,420
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المغامر 2029
اعان الله من يبغى يتملك عقار ....
اللهم آمين

اللي يبي الدح لا يقول احhttps://hawamer.com/vb/hawamer1877329

يتوفر المتر السكني باسعار ومناطق مختلفة حيث يمكنك تحقيق هدف التملك والسكن

مد رجليك على قد لحافك




قديم 02-03-2021, 09:20 AM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 660
 



العقار اللي رافعه البنوك وقروضها فقط اتحدى اي عقاري ياكد ان الشراء كاش من الافراد لابيوت والا اراضي الا عن طريق القروض يعني اللي يبني ويبيع يجيه زبون يشري الفله بقرض بنكي برهنين رهن الراتب ورهن الفله اللي باع ياخذ نفس قيمة الفله ويشتري ارض ويبنيها ويبيعها ايضا لزبون بقرض بنكي يعني كل البيوت اللي تشوفون ملك للبنوك وهذا سوف يحدث كارثه شئنا ام ابينا مثال اللي اخذ قرض عقاري وراتبه عشره وقسط البيت سته الاف 60 بالميه من الراتب يبقى له اربعه اخصم منها الضرايب 15 بالميه وزيادة البنزين يعني صار يصفيله 2500 تقريبا ادخل مواقع الاعلانات وسوف تجد من يعرض فله للتقبيل فقط بدون مقابل تكلمه يقول راتبي ماعاد يكفي وابي افتك من غير من تقاعد لاي سبب وفجأه اصبح راتبه التقاعدي يادوب يكفي القصد العقاري هذا الكلام من الواقع ومن ماشاهدته لوكان نظام الرهن عندنا فقط برهن العقار دون رهن الراتب والله ان تشوف نصف هالفلل مهجوره لان اللي تورط فيها بكل بساطه مايسدد يقوم البنك بسحب البيت وبيعه لن يجد مشتري وبكذا تحل الكارثه والانهيار لاكن وش اللي الى الان ماسك الموضوع لان الراتب مرهون والموظف ممسوك بحلقه مسدد غصبن عنه الرهن عندنا رهنين



قديم 02-03-2021, 09:37 AM
  المشاركه #40
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 19,625
 



خبر ممتاز لمن يريد أن يصل للمالك و يشتري بغرض السكن و السعر الزين

في المنصة متوقع ( أن يكون فيها عداد زوار لكل عرض عقاري
يكون فيها مثلا وسائل اتصال و ممكن نافذة نقاش وهذي جداً مهمه )
يكون فيها صور و الموقع و الوصف المعروف

لـ نفرض أن المكتب لازال يعمل و يعرض في المنصة
يعرض قطعة ارض هي مُلك لشخص ما
يتم عرض العقار ( ارض / فله / مجمع / ............. )
المالك يدخل يشوف وين وصلت ارضه
يشوف زوار كثير على ارضه لكن ما اتصل عليه المكتب و يعلمه
شوي شوي يبدأ المالك يعرض سعلته بنفسه على المنصه
و سوف يلاحظ الفرق خاصه اذا كتب من المالك مباشرة
وقتها تعرف ان ابو تلقيمه لاعب بالحسبه لعب




قديم 02-03-2021, 09:39 AM
  المشاركه #41
محلل فني
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 10,370
 
قديم 02-03-2021, 01:46 PM
  المشاركه #42
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 17,636
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
والله يا ابو راشد شوفة عيني
مقطع من الصين

لناس اشترت بسعر عالي
محتجين امام المكاتب العقاريه
لان الاسعار انخفضت كثير عن المشترى

عدد سكان الصين مليار و300 مليون نسمة وايش احنا عندهم
الصين فيه مصانع يعني تجذب عدد كبير من الاجانب

ومع هذا حصل ركود ثم نزول
وترك السوق يصحح بدون تدخل

ناسي اسم المقطع والتقرير كان جبته لك بحثت كثير

احنا السيوله تصب في الاسهم فتنفخ السوق وتسبب له انهيار
ثم تتحول الى العقار


ثانيا والاهم
لماذا القرض المدعوووم
اليس لان الناس لا تستطيع الشراء


2016
وزير الإسكان: ركود سوق العقار لن يطول.. والانتعاش المتوقع يبدأ من الربع الثاني
https://www.argaam.com/ar/article/ar...tail/id/410186

طيب وايش السيناريو الذي سيحصل عندما يكون السواد الاعظم مقيد بقروض
سواء على العقار
او على الانشطة التجارية الاخرى

الركود حصل عندنا

جات وزراة الاسكان وقدمت برامج

كانت السب في الارتفاعات الجنونية الاخيره
اشف لذلك الايقافات اللي حصلت لشمال سلمان وغيره
كل هاذي اعطت فرصه لانتشار المضاربات في الاطراف الخير وشرق الرياض
اضف لذلك توه الدوله بان يصل سكان الرياض 15 مليون
وهاذي سبب رئيسي لزيادة الطلب على العقار السكني




قديم 02-03-2021, 02:39 PM
  المشاركه #43
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 17,636
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إستعان
كل من اشترى عقار حتى لو سكن خاص طبل له
ويركزون على زيادة عدد السكان وناسين ان الارض
تبلع مثل ما الارحام تدفع يعني بعد مائة سنة سيختفي
سكان الارض بالقبووور وتأتي اجيال اخرى باوضاع مختلفة



كل واحد له نظر وتفسيره الخاص

لكن الواقع مشاهد امام الجميع




قديم 02-03-2021, 03:17 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 11,027
 



هذا الموضوع كتبته قبل 5 اشهر بدأت تظهر البوادر ,

https://hawamer.com/vb/hawamer2462648


حقيقة ان الخسارة على العقاريين ستكون مؤلمة من يملك عقار انصحه ببيعه هذه الايام حتى لو فقد اكثر من ربع قيمته الحالية ,

بالنسبة للشخصية المتواجدة في كل بيعة عقار وهو " ابو تلقيمة " ساهم في رفع اسعار العقار مع القروض العقارية

ستأتي المزيد من التنظيمات .التي توضح القيمة العادلة لسلعة رئيسية في اي بلد وهي العقار وسيكون البيع والشراء بدون خداع " ابو تلقيمة " للناس




قديم 02-03-2021, 03:24 PM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 19,603
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متابعة فقط
من العنوان وطريقة كتابه الموضوع تذكرت الي في الرسوم المتحركه السمين الي يصيح هي يابااااااااااااا نفرض ان الخبر صحيح. وان فيه مضاربات طيب مضاربات على ايش على نفس الاراضي الحاليه .اذا تبي تشتري سياره تروح للوكاله تشتري واذا تبي طعام تروح للسوبرماركت الخ... لاكن مصدر الاراضي او الوكاله الي تبي تشتري منها او تطرح من وين وين هي .. اراضي للشريطيه ؟؟؟؟؟؟؟ لو صح كلامك فهو شي راح يساهم بوجود الاراضي بكثره وراح تصدر الدوله باذن الله اعداد ضخمه من قطع الارضي غير الاراضي الحاليه الي محتكرها الشرطيه. هي يابااااااااا.




قديم 02-03-2021, 03:31 PM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2006
المشاركات: 5,208
 



تنظيم الوزراة سيحد من المضاربات والأسعار الغير منطقيه



قديم 02-03-2021, 03:55 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2008
المشاركات: 73
 



المنصة ستنظم البيع والشراء وستخفف من تدخل السماسرة فقط ، وستؤكد على بيع الارض او العقار( بسعرها الصحيح ) وليس بالسعر ( المتفق عليه ) للتهرب من دفع ضريبة التصرفات العقارية !!
المهم ان العقار سيتنظم ولا دخل لانهيار الاسعار بالموضوع لان الدولة مستفيدة من زود حركة البيع والشراء
العقار في ازدياد واللي بيتأخر بيرجع يتحسف مثل ما تحسفوا كثيرين عشرات السنين .




قديم 02-03-2021, 04:02 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2015
المشاركات: 660
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
هذا الموضوع كتبته قبل 5 اشهر بدأت تظهر البوادر ,

https://hawamer.com/vb/hawamer2462648


حقيقة ان الخسارة على العقاريين ستكون مؤلمة من يملك عقار انصحه ببيعه هذه الايام حتى لو فقد اكثر من ربع قيمته الحالية ,

بالنسبة للشخصية المتواجدة في كل بيعة عقار وهو " ابو تلقيمة " ساهم في رفع اسعار العقار مع القروض العقارية

ستأتي المزيد من التنظيمات .التي توضح القيمة العادلة لسلعة رئيسية في اي بلد وهي العقار وسيكون البيع والشراء بدون خداع " ابو تلقيمة " للناس
لوكان الرهن فقط للبيت يمديك تحصل بيوت وباطلق حي تباع بربع قيمتها السوقيه لاكن رهن الراتب هو اللي ماسك الموضوع والله لاتنظيمات ولاخراط







الكلمات الدلالية (Tags)

منصة

,

وزير

,

الان

,

العدل،

,

العقار

,

بورصة

,

صكوك

,

طاااار

,

عاجل

,

عقارية

,

قريبا


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:54 PM