logo



قديم 04-03-2021, 01:50 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



.

من وجهة نظري أن العقار اليوم عليه طلب كبير لكن القدرة الشرائية غير موجودة
وبسبب الاشتراطات التنظيمية الجديدة سوف تحد من بناء الفلل والتوجه الى بناء الشقق
لان وزارة الشؤون البلدية والقروية وضعت ضوابط تجزئة قطع الأراضي السكنية و البناء عليها
أتوقع أن أحد الأفكار المطروحة الان في ضل عدم تقسيم القطع الكبيرة كما في السابق هو:
التوسع في بناء العمائر والمجمعات السكنية ذات الشقق للتغلب على عدم تقسيم الارض وتقليل تكلفة بناء المسكن
حتى يتوائم قيمة العقار مع قيمة القرض وتتساوي قيمة الشقق مع القدرة الشرائية للأفراد والملائة المالية لدى اغلب طالبي السكن
لذلك فإن تجار العقار اليوم الذين يمارسون بيع الفلل الصغيرة المنفصلة سيتجهون الى بناء الشقق السكنية على اراضي
كبيره مطبقين توجيهات وزارة الشؤون البلدية والقروية بتطبيق نظام ضوابط عدم تجزئة القطع السكنية التي تقل مساحتها عن 900 م
وهذه الاشتراطات ستعزز بناء الشقق وينشط الأنفاق على تطوير الأراضي وسيكون هناك ثبات في الاسعار
وأتوقع أن يشهد سوق العقار ظهور المزيد من الشركات المرتبطة بالقطاع العقاري
إضافة إلى ترتيبات شراكة وامتيازات أجنبية والله أعلم

وفق الله الجميع لما يحب ويرضى

orent
ابوعبدالعزيز



.

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 04-03-2021, 02:00 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 151
 



للأسف ستجد الكثير لن يعجبهم رأيك

وللأسف ايضا هؤلاء لاخبرة لديهم ولا معرفه ولا اسلوب

كل توقعاتهم دائماً خطاء ومع ذلك مايستحي الواحد منهم ،، ولا حتى يعترف بأنه اخطى ولايفهم شيء بالأقتصاد وخاصة القطاع العقاري

ولذا تجدهم يستخدمون مفردات عقرجية وتجار تراب وغلمان وغيرها مما يدل على ضحالة التفكير

في النهاية،، اتحدى اي أحد منهم يعطينا مؤهلاته وخبراته في التحليل في مجال القطاع العقاري

وأيضا يعطينا تجربته، كيف هو ساكن وكيف استطاع عدم الشراء بيت من العقاريين او انه مستأجر قبل ان يخربط علينا




قديم 04-03-2021, 02:02 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 2,467
 



والله عشنا حياه كريمه بدون امتلاك منزل وماراح نجوع اذا ما امتلكنا بنفس الوقت ولله الحمد

البلا اللي يحط كل راتبه اقساط في منزل ويتشكى




قديم 04-03-2021, 02:08 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 4,424
 



العقار عليه طلب كبير ، لكن القدرة الشرائية غير موجودة.!!!
كيف عليه طلب مع عدم وجود قدرة شرائية ؟

لاحول ولاقوة إلا بالله




قديم 04-03-2021, 02:21 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 2,414
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تهـاويل
العقار عليه طلب كبير ، لكن القدرة الشرائية غير موجودة.!!!
كيف عليه طلب مع عدم وجود قدرة شرائية ؟

لاحول ولاقوة إلا بالله
يقصد احتياج كبير ولكن الأسعار ارتفع فوق قدرة المشترين




قديم 04-03-2021, 02:42 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



.

شكرا لك أخي الفاضل (wideyes) وأخي الفاضل (nasmiles) وأخي الفاضل (تهـاويل) وأخي الفاضل (دكتور وسوسة)

على جميع مداخلاتكم القيمة

بارك الله فيكم

orent
ابوعبدالعزيز

.




قديم 04-03-2021, 02:45 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



.

إن بناء الشقق السكنية يوفر فرص تملك الشباب حديثي الزواج
لأن حل أزمة السكن في المملكة لا سيما لفئة الشباب يكمن في توفير مساحات محدودة للشقق السكنية
لأن الشاب في بداية الزواج لا يتطلب مساحات واسعة
فلا بد من إعادة ترتيب الاولويات والتركيز على استبدال المنازل المؤجرة الى مساكن تمليك
فيمكن شراء شقة في عمارة سكنية أفضل من الشقة التي كان يستأجرها حاليًا
وهناك أسر تلجأ إلى استئجار وحدات سكنية بمبالغ مرتفعة
يمكن أن يشتري هذه الوحدة السكنية بنفس هذا المبلغ للتملك

وفق الله الجميع لما يحب ويرضى

orent
ابوعبدالعزيز


.




قديم 04-03-2021, 02:58 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2019
المشاركات: 2,373
 



حل العقار المفروض يصدر قرار اي عقاري محتكر مكتنز عنده اكثر من ارض يرسلونه للحد الجنوبي يحارب الحوثيين ويدافع عن اراضيه



قديم 04-03-2021, 04:14 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو نسافه
حل العقار المفروض يصدر قرار اي عقاري محتكر مكتنز عنده اكثر من ارض يرسلونه للحد الجنوبي يحارب الحوثيين ويدافع عن اراضيه


من قاتل في الحد الجنوبي فقد وضع على صدره نياشين فخر هؤلاء سطروا بطولات دفاعاً عن الوطن
ويحظون من القيادة بالتكريم ووفرت لهم كل السبل التي تعينهم على أداء واجبهم بأكمل وجه
ومن قتل منهم فإنهم موقنين بأن أرواحهم عند القتل شهادة

بارك الله في الجميع

orent
ابوعبدالعزيز



.




قديم 04-03-2021, 04:19 PM
  المشاركه #10
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 11,949
 



الشقق لها ضوابط


الى الان تحصرها انظمة البلديات على الشوارع من 30 ف اعلى

لذلك ما مصير القطع السكنية


القدرة الشرائية لدى غالبية طالبي السكن ،،بتنكب اي مشروع عقاري يتجاوز هذة القدرة

منين؟ ملايين




قديم 04-03-2021, 04:27 PM
  المشاركه #11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 53
 



العقار السكني اراضي وفلل نار في الفترة الحالية وباسعار عالية ولا فيه شي يعرض الا ينسحب هذا في الرياض ... اتوقع ان الكاش والسيوله عاليه سواءً من الافراد او قروض من البنوك لاتنسى التضخم وغلاء المواد والبد العامله الله يعين كل مسلم ويسير له مبتغاه



قديم 04-03-2021, 04:30 PM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
الشقق لها ضوابط


الى الان تحصرها انظمة البلديات على الشوارع من 30 ف اعلى

لذلك ما مصير القطع السكنية


القدرة الشرائية لدى غالبية طالبي السكن ،،بتنكب اي مشروع عقاري يتجاوز هذة القدرة

منين؟ ملايين

حياك الله أخي الفاضل (News2)

كل شخص اعلم بحاله
ما الأفضل له أن يقترض أو تستمر بالإيجار
وفي حالة الاقتراض ما الانسب له تمويل شراء فيلا أم شقه
وهل المقترض أساسي أم متضامن
وهل العقار منزل قائم أم قطعة أرض يريد بناء منزله الخاص عليها
وهل التمويل لمن يريد قرضا مباشرا من البنوك بدون الصندوق أم قرض الصندوق العقاري
كل هذه الأسئلة يجيب عليها الشخص نفسه ومركزه المالي وليس رغبته
فإن كان دخل الفردي الشهري منخفضاً لدرجة انه لا مجال للادخار نقول له ينطبق عليك المثل الشعبي :
(مد رجليك على قد لحافك)

نصيحه لكل طالب سكن :
لا تؤجر عقلك للآخرين


اللهم ارزق كل محتاج سكن وفرج عن كل محتاج طال انتظاره

orent
ابوعبدالعزيز



.







الكلمات الدلالية (Tags)

ولكن

,

العقار

,

استقرار

,

ينهار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:31 AM