logo



قديم 04-03-2021, 07:25 PM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1,314
 



انا عندي عمارة عظم
كلفت مع الارض للان 4050000 اربعة مليون وخمسين الف
لو اعرضها للبيع ماجابت مليون ونصف
مع انها قريبة من الحرم المكي 6 كيلو فقط




 
 
قديم 04-03-2021, 07:26 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 34
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان
لا تهرب من الاجابة ولا تشتت وتضيعنا عن فكرتك التي تريد تطبيقها لدينا
سوالي للمرة الاخيرة
هل لو تم فتح القروض للجميع بدون رهن الراتب (فقط رهن العقار) هل ستبقى الاسعار الحاليه مثل ماهي ام ترتفع ام تنخفض؟
نعم له علاقة كيف عندما البنك لا يكون لديه ضمان الا الاصل فسيكون التقييم جدا متحفظ بالتمويل من ناحية المبالغ او من ناحية الاشتراطات لكن الوضع الحالي ترى جدا غريب البنك يمولك بضمان الاصل والراتب وترى في بعض العقود اللي قريت عقودهم البنك يحقله ايضا الرجوع على اصول اخرى بالاضافة تخيل ان محفظة القروض العقارية تطرحها البنوك بصكوك وتقوم الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري المملوكة بالكامل لصندوق الاستثمارات العام بالشراء يعني البنك او شركة التمويل المخاطر شبه منعدمة فيتوسع بالقروض دون تحفظ وتتضخم الاصول
اتوقع اللي صاير بضخ الاموال بالسوق العقاري ليس لحل مشكلة الاسكان فقط ولكن ايضا لحل مشكلة الركود الموجودة بالسوق لكن الخوف ان نحل مشكلة ونقع بمشكلة أكبر




قديم 04-03-2021, 07:35 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2017
المشاركات: 5,938
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تهـاويل
العقار عليه طلب كبير ، لكن القدرة الشرائية غير موجودة.!!!
كيف عليه طلب مع عدم وجود قدرة شرائية ؟

لاحول ولاقوة إلا بالله
هذه اخر افكار ونظريات صبيان هوامير العقار بعد كساد بضاعتهم

ههه اجل عليه طلب كبيييير لكن القدرة الشرائية غير موجودة
طلب كبير + قدرة شرائية غير موجودة = معادلة غبية جدا




قديم 04-03-2021, 07:38 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2017
المشاركات: 5,938
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الغبان
ماجاوبت على سؤالي
هل لو تم فتح الاقراض للجميع بضمان رهن العقار سوف تستمر الاسعار بنفس اسعار اليوم؟
اخوي الغباااان وش اخر اخبار عقارات السودان
اللي تجاوزت عقارات لندن وواشنطن وباريس
بشر عساها نزلت بعد سد النهضة وانحسار نهر النيل ؟!




قديم 04-03-2021, 07:39 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 11,949
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إستعان
هذه اخر افكار ونظريات صبيان هوامير العقار بعد كساد بضاعتهم

ههه اجل عليه طلب كبيييير لكن القدرة الشرائية غير موجودة
طلب كبير + قدرة شرائية غير موجودة = معادلة غبية جدا
الا كلام صح

الطلب (الحاجة) موجودة

دخل المكتب واحد يقول ابي فيلا صغيرة هل عندكم

عندنا
200 متر

ممتاز

بكم

مليون واربع

افا

ماعندكم بحول سبع مية

لا والله ،،فية شقة 120 متر مع سطح

هذي نوعية الطلبات




قديم 04-03-2021, 08:15 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 34
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
الا كلام صح

الطلب (الحاجة) موجودة

دخل المكتب واحد يقول ابي فيلا صغيرة هل عندكم

عندنا
200 متر

ممتاز

بكم

مليون واربع

افا

ماعندكم بحول سبع مية

لا والله ،،فية شقة 120 متر مع سطح

هذي نوعية الطلبات
هذي رغبة وليست طلب الطلب بالاقتصاد انك تطلب شيء وتكون قادر على الشراء




قديم 04-03-2021, 09:31 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2012
المشاركات: 4,618
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة aboufahad
هذي رغبة وليست طلب الطلب بالاقتصاد انك تطلب شيء وتكون قادر على الشراء
..

العبارة واضحة وضوح الشمس
معروف أن نظرية العرض والطلب تفترض عادة بأن الأسواق تنافسية
وهذا يشير ضمنا إلى أن هناك العديد من المشترين والباعة في السوق لا أحد منهم له القدرة للتأثير على سعر العقار
أما في العبارة التي سقتها فإن الطلب يدعمه الرغبة الأكيدة في الشراء من قبل المشتري لكن لا يعززه قدرة شرائية (كاش)
يعني ما معه فلوس كافيه ليشتري تلك الارض أو الفيلا

بارك الله فيك

orent
ابوعبدالعزيز

.




قديم 04-03-2021, 09:57 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 7,112
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تهـاويل
العقار عليه طلب كبير ، لكن القدرة الشرائية غير موجودة.!!!
كيف عليه طلب مع عدم وجود قدرة شرائية ؟

لاحول ولاقوة إلا بالله
كل موظف سيعطى ماكينة
تطبع الفلوس
أخبار تسربت للعقارين
ولم تصلنا بعد







الكلمات الدلالية (Tags)

ولكن

,

العقار

,

استقرار

,

ينهار


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:20 AM