logo



قديم 02-04-2021, 02:12 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2016
المشاركات: 29
 





السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أسعد الله أوقاتكم بكل خير
استفسار يا جماعة الخير
أنا مقبل على بناء عمارة سكنية في مدينة جدة مساحة الارض 425م في حي الصالحية

ناوي أبني دورين وملحق
كل دور شقتين
قالي المكتب الهندسي لازم تخالف في الارتدادات عشان تكون الشقق مناسبة معك ما تكون صغيرة


السؤال هنا : هل مخالفة الارتدادات عليها إزالة او غرامة ؟

استشارة يا خبراء البناء

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 02-04-2021, 02:53 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2007
المشاركات: 12,169
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد رفيدي ksa


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أسعد الله أوقاتكم بكل خير
استفسار يا جماعة الخير
أنا مقبل على بناء عمارة سكنية في مدينة جدة مساحة الارض 425م في حي الصالحية

ناوي أبني دورين وملحق
كل دور شقتين
قالي المكتب الهندسي لازم تخالف في الارتدادات عشان تكون الشقق مناسبة معك ما تكون صغيرة


السؤال هنا : هل مخالفة الارتدادات عليها إزالة او غرامة ؟
امشي في السليم والتزم بالضوابط والتعليمات
ضوابط الارتدادات جرى تعديلها وسمح بالبناء على الصامت من جهات محددة وبات من الممكن استغلال العديد من الارتدادات الأرضية مع مراعاة جانب السلامة والامن والخصوصية أما الاتدادات في الأدوار العلوية فلا بد منها لاعتبارات ضرورية كالتهوية والخصوصية والأمن والسلامة واعتبارات تنظيمية وجمالية
ابحث عن المكاتب الهندسية التي تبدع في التصميم واستغلال المساحات وتوزيع الفراغات وتواكب تطورات التصميم والعمارة وانظمة البناء والهندسة الحديثة
425م2 مساحة جيدة جداً لإقامة 5 وحدات (شقق) مناسبة جدا




قديم 02-04-2021, 03:01 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 72
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خالد رفيدي ksa


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أسعد الله أوقاتكم بكل خير
استفسار يا جماعة الخير
أنا مقبل على بناء عمارة سكنية في مدينة جدة مساحة الارض 425م في حي الصالحية

ناوي أبني دورين وملحق
كل دور شقتين
قالي المكتب الهندسي لازم تخالف في الارتدادات عشان تكون الشقق مناسبة معك ما تكون صغيرة


السؤال هنا : هل مخالفة الارتدادات عليها إزالة او غرامة ؟
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

إذا تخالف خذ في بالك:
1- مبلغ 11 ألف ريال تدفع فوراً بغض النظر عن مقدار المخالفة، وهي رسوم تعديل بناء.
2- لازم تبلغ المكتب في المخالفة في مرحلة الخرايط وفي مرحلة العظم وذلك لغرامة مقدارها 300 ريال إلى 350 ريال لكل متر.
3- إذا أخرت الغرامة حتى إنتهاء البناء راح تدفع غرامة 1000 ريال على كل متر ولذلك إحرص على معاملة الغرامة في مرحلة العظم.
4- المكتب لازم يكون على علم بالمخالفة قبل إصدار الخرايط النهائية عشان لو فيه ضرر على المبنى يتفادى الضرر ويضبط لك الخرايط شامل المخالفة حتى لا يتضرر المبنى.
5- الخرايط التي فيها المخالفة تكون في المعماري والإنشائي حتى تضمن حماية المبنى.

وأخيراً هذا كلام مهندس وليس من عندي




قديم 02-04-2021, 03:03 PM
  المشاركه #4
نجم استراحة هوامير
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 16,371
 



لاتخالف خلك نظامي
تصيحة




قديم 02-04-2021, 03:07 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2016
المشاركات: 29
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رام العلا
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــ

إذا تخالف خذ في بالك:
1- مبلغ 11 ألف ريال تدفع فوراً بغض النظر عن مقدار المخالفة، وهي رسوم تعديل بناء.
2- لازم تبلغ المكتب في المخالفة في مرحلة الخرايط وفي مرحلة العظم وذلك لغرامة مقدارها 300 ريال إلى 350 ريال لكل متر.
3- إذا أخرت الغرامة حتى إنتهاء البناء راح تدفع غرامة 1000 ريال على كل متر ولذلك إحرص على معاملة الغرامة في مرحلة العظم.
4- المكتب لازم يكون على علم بالمخالفة قبل إصدار الخرايط النهائية عشان لو فيه ضرر على المبنى يتفادى الضرر ويضبط لك الخرايط شامل المخالفة حتى لا يتضرر المبنى.
5- الخرايط التي فيها المخالفة تكون في المعماري والإنشائي حتى تضمن حماية المبنى.

وأخيراً هذا كلام مهندس وليس من عندي

المكتب الهندسي هو اللي قالي لازم تخالف عشان تكون مساحة الشقق مناسبة معك




قديم 02-04-2021, 03:08 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2016
المشاركات: 29
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sami
لاتخالف خلك نظامي
تصيحة

ودي لكن النظام

يقول ارتداد من الشارع 5 متر
وارتداد من الجيران مترين

وش باقي من الارض راحت كلها ارتدادات ؟




قديم 02-04-2021, 03:09 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 257
 



انتبه تخالف

الدوله ماعادها مثل اول

وتبي اطبع فلوس من ....

انتبـه تخالـف







الكلمات الدلالية (Tags)

البناء

,

استشارة

,

خبراء


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



03:06 AM