logo



قديم 02-04-2021, 07:42 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2013
المشاركات: 289
 



العقار راح يهدي مع صعود الاسهم.
ولكن سيبقى الابن البار هنا في مملكتنا الحبيبه والا في اي مكان في الكره الارضيه اصل ثابت شيك

اقصد الأرض.. والا الشقق ماحد يضمنها حسب موقعها من مركز المدينه والخدمات وووووووو




 
 
قديم 02-04-2021, 08:27 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 939
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tasi 12
ايصال الكهرباء لمخططات المنح الاربعينيه وفتح الافراغ في المناطق الموقوفه شمال الرياض سوف تشاهد اسعار منخفضه وباقي مناطق المملكه تتبع الرياض ماعدا الاماكن المقدسه

بالتأكيد فسح العديد من المخططات وايصال الخدمات سيساعد على تراجع حدة الاسعار ولكن هناك من يعرقل ذلك خدمة لمصالحه




قديم 02-04-2021, 08:30 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 939
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة tds
أعتقد إذا أنتهت وزارة الإسكان من مشاريعها المخصصة للإسكان ووزعتها على المستفيدين حينها قد يهبط العقار

بكل تاكيد ففي الوقت الحالي لايراد للعقار الهبوط حتى تنتهي المشاريع الحالية والا فمن سيشتري منهم بهذه الاسعار
عندما تنتهي تلك المشاريع سنرى تراجع ملموس بحول الله




قديم 02-04-2021, 08:43 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 939
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة خيطي بيطي
إذا اشترى محمد شقة بالتقسيط وعلى اشترى دبلكس بالتقسيط وأشترى يوسف ارض مع القرض بالتقسيط وغيرهم كثير هؤلاء راح يجي يوم وترتفع اصواتهم وتوصل الجميع لأن المقترضين أصبحو بمئات الألوف وبدأو بالتذمر والتشكي والألم بسبب عدم قدرتهم على المعيشة المعقولة بسبب قسط البنك والفواتير من إلى وبحكم اني كنت مسئول عن الرواتب وكنت اربط الراتب مع البنك للمقترض فكان الموظف بقمة سعادته ولكن بعد مضي اشهر يبدأ بالملل والحساب كم باقي وأخلص عذا وهو مديون عن سيارة اشتراها بالتقسيط فما بالك بقرض يقارب النصف مليون هذا اولاً

ثانياً الجيل الجديد أصبح يبحث عن رفاهيته وسعادته هذا اليوم ولا يفكر في المستقبل لذلك لن يفكر في تملك فله او شقة وإنما يفكر في الإستئجار وكل ٥ سنوات يبحث عن شقة اجدد وأفضل لأن الشقق ستستمر في زيادة المعروض

اخيراً لو استأجر شقة ب ٢٠ الف سنوياً ولمدة ٢٠ سنه

نجد انه لم يخسر إلا ٤٠٠ الف ريال ولكنه متهني براتبه الباقي وانتقل للسكن في شقق جديدة.....


يعلم الجميع ان التاجر حار خاصة اصحاب الشقق والفلل ويبحثون عن بيعها او تقسيطها سريعا ونظراً لعدم تواجد المشترين للأسباب المذكورة أعلاه فبالتالي سيضطر إلى البيع بسعر أقل مما يؤدي إلى تهاوي الأسعار

احسنت اخي الكريم كلام عقلاني وتحليل منطقي
اولا ماتفضلت به بوضع المقترض بعد ان يبدأ في السداد خاصة في الظروف الحالية الصعبة التي جاءت ( مداهمة ) فالمتبقي قد لايفي بالاحتياجات مالم يكن قد درس الوضع مسبقا وخطط بشكل جيد لما بعد الاقتراض وانا متأكد انهم قلة القلة
اما الغالبية ( فلها وربك يحلها ) كان الله بعونهم



ثانيا الجيل الجديد كما تفضلت يبحث عن الرفاهية في المقام الاول ولا يحسب حساب لشيء
يارجل لا يحسب حساب لنفسه ولا مستقبله ولا دراسته ولا يتقبل النصيحة حتى من والديه ولا يعرف يخطط لبكرة تريده يخطط لمسكن يحتاج منه ويحتاج

لذلك لن يكون الاقبال على الشراء محموما ذلك الوقت كما هو الان



اشكرك على مداخلتك القيمة يالغالي




قديم 02-04-2021, 08:56 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 3,658
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة واحــ wa7ed ــد



بكل تاكيد ففي الوقت الحالي لايراد للعقار الهبوط حتى تنتهي المشاريع الحالية والا فمن سيشتري منهم بهذه الاسعار
عندما تنتهي تلك المشاريع سنرى تراجع ملموس بحول الله
بصراحة فكرت عندك سالفه وكانت زيك اقول بينتهون وبتنزل ومن هذا الكلام لكن عندما ذهبت وبحثت وتكلمت مع كذا شخص في السوق عرفت ان معظم الناس رجال وحريم جالسين يشترون سواء شقق اوفلل او اراضي عن طريق البنوك هذي العقارات التي اشتروها عن طريق البنوك أصبحت مرهونه للبنوك لمده تصل إلى ١٥الي ٢٥سنه ولن يتم تداولها فيقل العرض الي عنده شقة تمليك وانتهى من قرضها راح البنك واشترى ارض بقرض لن تنزل السوق لأنها مرهونه هذي الحقيقة الأسعار مرتفعه نعم وصعب تجد مشتري كاش مافي الا قروض وناس تروح البنك تبغى تشتري ويردونهم وناس يقيمون له البنك اقل وانت تدفع الفرق هؤلاء ماانتهو وشغالين وكل وحظه لكن المشكلة الان حط تحتها خطين قلت عروض الأراضي الا في مخططات المنح إلى مافيها كهربه او غير مرغوبه بل بعض المخططات يعرضون واذا سألت عنها قالك عليها كلام جربو يعني الناس ماوقفت اذا وافق البنك وقع العقد وهكذا ارجو اكون افدتكم من بحث ومحاولات اكتشفت هذي الامور الأراضي الكبيرة غاليه فالي يبغى يبيع يروح يفصلها ارضين فتقل القيمه ويلقى مشتري حتى لو بنك




قديم 02-04-2021, 09:34 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 255
 



على ضوء اغلاق العديد من المخططات شمال الرياض،ومن ضمنها مخطط الامراء
العقار ذاهب لمزيد من التضخم




قديم 02-04-2021, 09:47 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 227
 



هى دوره اقتصاديه الاسهم سترتفع والان الارضى ارتفاع وهمى والارضى بعد فتره ليست بعيده لن تجد حتى ربع القيمه
لانه فيه مبالغه فى الاسعار مثل ما حصل فى الااسهم سابقا وعموما العقار السكنى الا ما برد راس المال فى عشره سنوات
والعقار التجارى لازم يرد راس المال فى خمس سنوات




قديم 02-04-2021, 09:52 PM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 253
 



تملك المواطنين بشكل مهوول أتاح لنا فرصة الاختيار بأريحية عن شقق الإيجار وصارت متوفرة بل ونزلت بعض الإيجارات في المدن .
لذلك خلك مستأجر وريح بالك من التملك




قديم 02-04-2021, 09:53 PM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2021
المشاركات: 305
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة معلمه مميزه
اعجبتني فيلا ب غرب الرياض
مساحتها تقريبا 325
درج صاله وشقتين

مع مجموعة فلل في نفس الخط ( شغل تجاري )

الفيلا بمليون و400 الف

وكلمت الراجحي بشوف كيف الاقساط !!

8 الاف شهري لمدة 25 سنه !!!

اعطيهم معظم راتبي لمدة 25 سنه؟!

يقول لي صاحب مكتب العقار : تراها محجوزه كلها الا 2 الحقي سوي اجراءات البنك قبل تطير وترا اذا جاني زبون جاهز بعته و يوم قلت غاليه مره قال لاتنسي انك بتستفيدي من ايجارات الشقق ؟!

طيب لو فرضنا محد استجارها ؟!

مادري الغلاء مو طبيعي والبنوك ماترحم وبس

عسى الله يزينها ويخلي هالفيلا اشوفها معروضه ب800 الف من غير شر 🥺

ياحلو هالاسعار ياأختي
نفس المساحه عندنا تبدأ من مايعادل ال 3 مليون ريال وتوصل ل5 مليون
وكل مازادت المساحه زاد السعر 💔💔




قديم 02-04-2021, 09:53 PM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 201
 



وين المحلل العمري حق القار الى كان يرجف في كل القنوات قبل 3سنوات ومن كان يدعمه لين عيش الناس في وهم وطار العقار واحنا نغرد بكلامه المعسول لو كان العمري في المنتدى عندنا كان بيعنا اسهمنا 😂



قديم 02-04-2021, 10:53 PM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 939
 



يا اخوان ذكرت في بداية الموضوع ان عندنا فكرة واحدة فقط هي اللي نتمنى مناقشتها لاني اراها هي المحور الاساسي
البعض شرق وغرب وراح بعيد وشربك كثير من الامور
العقار الابن البار

واتحداك ينزل
وانت تحلم ومن هالكلام

ولا جاب للموضوع الاساسي اي طاري بل يمكن ماقراه بالاساس



يا اخوان انا ركزت على نقطة معينة والمراد انك تركز عليها وتحللها وتعطي استنتاجك ايا كان


لذلك اي مداخلة خارجة عن صلب الفكرة اقدم لصاحبها عظيم الشكر والامتنان مع الاعتذار عن الرد عليها

ماودنا نتشعب كثيرا




قديم 02-04-2021, 11:26 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2020
المشاركات: 362
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوشقره2
ياحلو هالاسعار ياأختي
نفس المساحه عندنا تبدأ من مايعادل ال 3 مليون ريال وتوصل ل5 مليون
وكل مازادت المساحه زاد السعر 💔💔


انتم وين ؟؟؟؟؟؟؟؟؟







الكلمات الدلالية (Tags)

العقار

,

صراحة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:51 AM