logo



قديم 03-04-2021, 05:18 AM
  المشاركه #1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 12,149
 



قريب لي يسكن في أقصى شمال مدينة الرياض ، إستغرقت 45 دقيقة حتى أصل إلى فيلآته التي شراها بنحو 2 مليون ومساحتها 350 متر سكنية فقط.
أثناء مروي بطريق ابو بكر وجدت مساحات كبيرة جدا من الأراضي البيضاء تفصل الأحياء عن بعضها وشاهدت أحياء متباعدة متناثرة وكأنها في صحراء الربع الخالي ‘
تساءلت لماذا هذا الأسراف :
- الأسراف في المسافات وتباعد الأحياء وطول المسافات على المواطنين ؟
- الأسراف في تكلفة إيصال الخدمات الى هذه الأحياء من قبل الدولة ؟
- الأسراف في الأسعار التي تتجاوز العقل وكأنها على أنهار وشلالات !



توسع أحياء الرياض ....  هل تتغير بوصلة الأتجاه !!!!

تحجيم إتجاهات مدينة الرياض الثلاث الأخرى من الشرق ، من الغرب ، من الجنوب :


- قرب هذه الأتجاهات من وسط المدينة وإمكانية إختصار مسافات الطرق إلا أنه تم تحجيمها إعلآميا وخداماتيا وحتى من قبل جهات معنية ؟
-توجد مساحات كبيرة في الأتجاهات الثلاث يمكن تحويلها الا فلل سكنية سواء من قبل وزارة الأسكان أو المستثمرين الا أنه تم تجاهلها

- إمكانية تحويل الأحياء الشعبية الى أحياء متطورة لأنها أساس مدينة الرياض وبالتالي جمح المضاربات العقارية المستعرة وإخراج العمالة من هذه الأحياء الى خارج مدينة الرياض وفق ضوابط أمنية مشددة ،

- إخراج الصناعايات القديمة من وسط المدينة وتوضع خارج المدينة بترتيب وتنظيم أفضل حتى تخف الزحمة ،


لا اعلم صناع قرار تطوير مدينة الرياض الى متى تفكيرهم متجه شمال الرياض ....!!!!

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 03-04-2021, 05:24 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 3,241
 



منت صاحي يابو فهد ، تبي الهوامير يخسرون ؟؟



قديم 03-04-2021, 05:35 AM
  المشاركه #3
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 4,543
 



ان الرقم الذي طلبتة غير موجود بالخدمة نهائيا

الاراضي الفضاء داخل الرياض هذي اعتقد والله اعلم لناس متنفذين
طحاطيح وهاوـمير كبار مانت حولهم




قديم 03-04-2021, 05:35 AM
  المشاركه #4
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 2,722
 



لازال في الرياض مساحات كبيره جدا جدا للسكن لم تستغل من غير الاحياء الشعبيه ومع هذا الاسعار طايره بزياده



قديم 03-04-2021, 05:39 AM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 4,551
 



من تقاطع طريق الملك عبدالله و عبدالعزيز
ذهبت الى لولو هايبر لأمر محدد ولا انا حريص عليه
لارتباطه بجبل علي
اتجهت لطريق أبي بكر رضي الله عنه حيث
يقع الهايبر الحقيقة ندمت أني ما ذهبت
لموقعهم في حي المربع

تبتل وأنت تسوق في الشمال وعركة
وزحام


٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس




قديم 03-04-2021, 06:10 AM
  المشاركه #6
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 1,604
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012
٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس
الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.




قديم 03-04-2021, 06:27 AM
  المشاركه #7
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2010
المشاركات: 12,149
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بس أسود
منت صاحي يابو فهد ، تبي الهوامير يخسرون ؟؟
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير
ان الرقم الذي طلبتة غير موجود بالخدمة نهائيا

الاراضي الفضاء داخل الرياض هذي اعتقد والله اعلم لناس متنفذين
طحاطيح وهاوـمير كبار مانت حولهم
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة nasmiles
لازال في الرياض مساحات كبيره جدا جدا للسكن لم تستغل من غير الاحياء الشعبيه ومع هذا الاسعار طايره بزياده
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سامي 2012
من تقاطع طريق الملك عبدالله و عبدالعزيز
ذهبت الى لولو هايبر لأمر محدد ولا انا حريص عليه
لارتباطه بجبل علي
اتجهت لطريق أبي بكر رضي الله عنه حيث
يقع الهايبر الحقيقة ندمت أني ما ذهبت
لموقعهم في حي المربع

تبتل وأنت تسوق في الشمال وعركة
وزحام


٣٥٠ م
٢ مليون
أي عذر لنا أمام الأجيال من الشباب الصغار
على ضياع المال هكذا
كيف نبرر لهم ضياع الأموال بلا استثمار
على بلك هنا وهناك ذهبت المليارات
الشاب يسأل
وش نبي بذا الخرابات اللي راحت
عليها الفلوس
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق الخضار
الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.
شكرا لكم جميعا على هذه المداخلات المفيدة جدا

تساؤلاتي أعتقد ليس لها جواب لدى هئية تطوير مدينة الرياض أبدا




قديم 03-04-2021, 10:22 AM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 12,799
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سوق الخضار
الاستثمار لا يعرف هذا الكلام فطالما العين العقارية تتأجر بعائد 5% أو أكثر فسواء كان سعرها ريال وإلا مليار ريال كما بجوار الحرم فالأمر لا يعني شيء وسواء كان باستطاعتك تشتري أو ما لك إلا الفرجة فذلك لا يغير من حال الاستثمار شيء.
5٪ اجل



هذا اللي يستثمر في عقار بهذا العائد،،يحق لورعانة الحجر علية ،، استثمار العقار فية شئ يسمى الاهلاك

يعني كل سنة ينزل بنسبة اعتقد انها 5٪ سنويا (محاسبياً(


تقدر تتثقف عنها من قوقل اسمها

الاهلاك المحاسبى

هذا خسران يالاخو

لتتضح الصورة



مليون في سابك

واخر في عقار مدر

شف الفرق الان







الكلمات الدلالية (Tags)

أحياء

,

الأتجاه

,

الرياض

,

بوصلة

,

توسع

,

تتغير


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



03:19 PM