logo



قديم 04-04-2021, 02:43 AM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شعبان حمد شنان
بتصفق اراضي الخير ال مليون ونص وانت عايش في الاوهام
تصفق عنان السماء ،، لا يهمني كشخص

ولكن تذكر هذا الموضوع إن وقعت الفأس في الرأس


ماري أنطوانيت ماكانت تشعر بالمشكلة ولذلك قالت أعطوهم كعكاً إن لم يجدوا الخبز

تجار التراب الساكنين في القصور لايشعرون بما يشعر به المواطن الغلبان ولذلك جزّأوا 400 إلى 200 200 وباعوا كل 200 بمليون ومية وخمسين !


إن لم يكن هذا مهزلة فماذا تكون المهزلة ؟!




صدقني الأزمة أراها كما أرى أسمك الآن ... الغلاء في مناحي الحياة يزيد بوتيرة متسارعة والراتب زيادته بطيئة جداً

الأزمة المفتعلة مآلها الانفجار ولنا في الأسهم تجربة مريرة



لأ اقول صدق ما أقول بل أقول أحفظ موضوعي وخلال سنتين إلى خمس سنين ستجدها حقيقة مؤلمة




 
 
قديم 04-04-2021, 02:44 AM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2019
المشاركات: 2,418
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شعبان حمد شنان
بتصفق اراضي الخير ال مليون ونص وانت عايش في الاوهام
أقرأ عنوان الموضوع

السعودية ليست فقط اراضي الخير

السعودية ليست فقط شمال الرياض

مساحة السعودية 2,150,000 كم²




قديم 04-04-2021, 02:46 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 646
 



لا فيه ازمه ولاهم يحزنون باالعكس اعرف ناس اشتروا بيوت قبل 4 سنوات من البنوك على 13 سنه ومؤجر وينزله دعم اكثر من القسط وقرب يخلص القرض كلها 9 سنين ويتملك بيته تروح مثل لمح البصر وانت انتظر ازمة الرهن العقاري ههه



قديم 04-04-2021, 02:52 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohammed 911
الخصخصه قريبة .. وسالفة رهن الراتب على 20 سنه سنتتهي معها.

سيكون الرهن العقاري بالقيمة العادلة والحقيقية العقار بعد أن تم اصطياد اكبر عدد من ضحايا العقرجية والترابيين والبنوك.
هذه تحصيل حاصل ، مسئلة وقت




قديم 04-04-2021, 02:53 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 7,197
 



حتى لو ظن البعض بان البنوك تمسك الرواتب
لن تحدث مشكله رهن مثل امريكا


فالمشكله ستكون على الاقتصاد ككل وستؤثر على عقاري وغير عقاري
فانت عندما تحجز الرواتب لمدة 20 او 25 سنه
بنسبة استقطاع كبيره لقطاع واحد وهو القطاع العقاري اضريت بالقطاعات الاخرى

1-فالمحلات خصوصا التي تبيع الكماليات لم تفتح الا وتريد نصيب من الراتب

2- خروج عوائل المقيمين وبالتالي اصبح التركيز على راتب المواطن

3-الخصخصه كيف سيكون وضعها
هل ستبقي على كل الموظفين
هل ستخفض رواتبهم
هل ستزيد الرواتب

فالبنوك تتضرر لو تم تسريح موظفين لاقدر الله

وتبدا البنوك تتسابق في البيع
وهنا تحدث المشكله



القروض العقارية والطبقة الوسطى!
https://www.okaz.com.sa/citizen-voice/na/1724958

ارتفاع أسعار العقار هل يقود إلى الكساد الاقتصادي؟
د. محمد آل عباس
https://www.aleqt.com/2014/06/07/article_855140.html




قديم 04-04-2021, 02:55 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو جمانه 27
لا فيه ازمه ولاهم يحزنون باالعكس اعرف ناس اشتروا بيوت قبل 4 سنوات من البنوك على 13 سنه ومؤجر وينزله دعم اكثر من القسط وقرب يخلص القرض كلها 9 سنين ويتملك بيته تروح مثل لمح البصر وانت انتظر ازمة الرهن العقاري ههه
قبل 4 سنوات ماكان فيه ضريبة 15%

قبل 4 سنوات ماشالوا عنك 1500 ريال



قبل 4 سنوات الأسعار بنزين وغيره لم تكن هكذا




قديم 04-04-2021, 02:59 AM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2019
المشاركات: 646
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة آدا كدابرا
قبل 4 سنوات ماكان فيه ضريبة 15%

قبل 4 سنوات ماشالوا عنك 1500 ريال



قبل 4 سنوات الأسعار بنزين وغيره لم تكن هكذا
يااستاذي الان اللي يشتري من البنك دور وثلاث شقق ،، يؤجر الشقق ومع الدعم تتقبل القسط العقاري وزياده




قديم 04-04-2021, 03:00 AM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 7,197
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القومانيي
اخوي راتبه 11300 ريال اخذ بيت دور واحد بالشمال عليه قرض شخصي وقرض عقاري ويصفي له 4400 ريال بعد اعادة مبلغ من وزارة الاسكان ,

ماكمل سنة واكل هوى والان يبحث عن اعادة جدولة ورفضوا الراجحي ويدور شراء مديونية باي طريقة لو على 25 سنة المهم يعيش ويصرف زي الناس

كيف اذا كبروا عياله
كان الله في عونه
البعض بعد ماكان مرتاح
يجي من الدوام وينام

اصبح يبحث عن عمل اخلا واصبح ينافس العاطلين

فمثلا لو 1000 عاطل في اوبر
واصبحو 3 الاف ممن رواتبهم لا تكفيهم

هنا نصيب العاطلين سيكون اقل وصعب مع ارتفاع البنزين




قديم 04-04-2021, 03:02 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2009
المشاركات: 4,549
 



أزمة الرهن العقاري عندنا ستظهر قبل 2025 والله اعلم
واتمنى يحاسب المتسبب بها




قديم 04-04-2021, 03:04 AM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1,597
 



الحل الجذري لتلافي هذه الأزمة يمكن في الآتي :


1- الجدولة المدروسة والمرنة لمن وقعوا في فخ الديون العقارية العالية كـ الذي يسدد قسطاً عقارياً بـ8500ريال شهرياً !

2- تدخل الدولة بشكل مباشر بتخطيط أراضي الخلاء وتوجيه شركة الكهرباء والمياة والاتصالات و وزارة التعليم و وزارة الصحة بتطوير الأراضي وتسلميها للمواطنين ومنح المواطن 500 ألف من وزارة الإسكان لبناء بيته

3 - المراقبة على مواد البناء وإن حصل الدعم المؤقت عليها أو الرقابة المشددة عليها حتى لا تفسد خطة البناء الميسّر

4- عدم تدخل تجار العقار ألبته ، فدخولهم على الخط يفسد كل شيء يسمح للموطن البسيط

5- عدم السماح ببيع البيع بل وجعله مملوك للدولة وعدم المضاربة في الأراضي نهائياً في هذه الأرض المطورة

6- فرض الضريبة على الأراضي التي لم تطوّر وعدم التساهل أو التأخر وأعتبار هذا المال مدخول للدولة مثله مثل باقي مدخولات الدولة المالية.

7-عدم السماح بتجزأت الأراضي الأقل من 600 متر مربع لمن المضاربة في الأراضي

8- متابعة من يشتري ويبيع وفرض ضريبة على الأرض التي تباع أكثر من مرتين



هذه مقترحات بسيطة من مواطن محب لوطنه ،،




قديم 04-04-2021, 03:04 AM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2010
المشاركات: 601
 



الرواتب لاتغطي تكاليف المعيشه بدون قروض فكيف بمن يرهن ٦٠% من راتبه لمده ٢٥سنه هذا فخ وقع فيه كثير من صغار الموظفين بحجه اني اقدر استثمر وسكن واخذ دعم من الاسكان البنوك تاخذ المضمون وتترك العميل للمجهول والان كثير من العملاء يريد الخروج من هذا المازق لكن لامفر ولن يجد من يتقبله وحتى البنك يمكن يرفض مسأله التقبيل
الان بعد ان ارتفعت الاسعار وارتفعت المعيشه والضريبه والبنزين والكهرباء فالقادم مجهول ولابد ان يحسب من يريد الاقدام على تملك سكن الف حساب خاصه اصحاب الرواتب المحدوده اقل من ١٥الف ريال




قديم 04-04-2021, 03:08 AM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2008
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
حتى لو ظن البعض بان البنوك تمسك الرواتب
لن تحدث مشكله رهن مثل امريكا


فالمشكله ستكون على الاقتصاد ككل وستؤثر على عقاري وغير عقاري
فانت عندما تحجز الرواتب لمدة 20 او 25 سنه
بنسبة استقطاع كبيره لقطاع واحد وهو القطاع العقاري اضريت بالقطاعات الاخرى

1-فالمحلات خصوصا التي تبيع الكماليات لم تفتح الا وتريد نصيب من الراتب

2- خروج عوائل المقيمين وبالتالي اصبح التركيز على راتب المواطن

3-الخصخصه كيف سيكون وضعها
هل ستبقي على كل الموظفين
هل ستخفض رواتبهم
هل ستزيد الرواتب

فالبنوك تتضرر لو تم تسريح موظفين لاقدر الله

وتبدا البنوك تتسابق في البيع
وهنا تحدث المشكله



القروض العقارية والطبقة الوسطى!
https://www.okaz.com.sa/citizen-voice/na/1724958

ارتفاع أسعار العقار هل يقود إلى الكساد الاقتصادي؟
د. محمد آل عباس
https://www.aleqt.com/2014/06/07/article_855140.html


أذكر تسريح بعض موظفي البنوك والخطر القادم تسريح بعض الموظفين عقب الأندماج الحاصل والذي سوف يحصل لاحقاً


القطاع الخاص متأثر حسب المعطيات العالمية

القطاع الحكومي رواتبه سوف تصبح جامدة إلى حدٍ ما

بمعنى الترقيات سوف تتأخر وعلاوات البعض يتم خلق الأعذار والعقبات حتى لا يحصل عليها الموظف كالتي حصلت للمعلمين والرسوم عليها و و



المقصد مصدر رزق المواطن واحد وهو الراتب .. والراتب سوف يرى الأمرين في قادم الأيام والله أعلم







الكلمات الدلالية (Tags)

أزمة

,

السعودية

,

بالأفق

,

تلوح

,

عقاري


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:31 AM