logo



قديم 04-04-2021, 11:42 PM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 39,857
 



الله يعين الناس



 
 
قديم 04-04-2021, 11:54 PM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 46,715
 



ماحصل جريمة في حق شعب كامل

من اجل مصلحة حفنة من تجار التراب

وسنرى نتائجها الكارثية خلال سنوات قليلة !!




قديم 05-04-2021, 12:02 AM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 46,715
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo
لماذا الشكوى ؟؟؟
هل هناك من اجبر المقترضين على الاقتراض وشراء منزل ام انهم ذهبوا بملء ارادتهم واقترضوا ؟؟؟


عندما تغلق جميع الابواب امام الناس

وتفتح لهم باب واحد وتشجعهم على الولوج فيه

فماذا تتوقع ؟




قديم 05-04-2021, 12:04 AM
  المشاركه #52
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 20,354
 



الاسهم اكثر مكاسب من العقار

العقار يمرض ولكن لايموت

خلك مع الموجة




قديم 05-04-2021, 12:07 AM
  المشاركه #53
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 46,715
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة $1000$
حنا ماعندنا رهن عقاري عندنا رهن الراتب
والبنك حقه مضمون من الراتب حتى لوالبيت
مايسوى نصف قيمته القانون لايحمي المغفلين


نعم ، للاسف هذا هو السيناريو الاقرب للحدوث

سيجد المقترض بعد سنوات قليلة

انه يسدد قرض لعقار مايسوى نصف قيمته او اقل

ولا يمكنه ان يتوقف عن التسديد لان القرض مربوط بالراتب

والبيت مرهون وحياته كلها مرهونة !!




قديم 05-04-2021, 12:42 AM
  المشاركه #54
مشرف منتديات هوامير
تاريخ التسجيل: Aug 2012
المشاركات: 5,753
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القومانيي
اخوي راتبه 11300 ريال اخذ بيت دور واحد بالشمال عليه قرض شخصي وقرض عقاري ويصفي له 4400 ريال بعد اعادة مبلغ من وزارة الاسكان ,

ماكمل سنة واكل هوى والان يبحث عن اعادة جدولة ورفضوا الراجحي ويدور شراء مديونية باي طريقة لو على 25 سنة المهم يعيش ويصرف زي الناس

كيف اذا كبروا عياله

زميل لي معلم والله اتحدث معه اليوم يقول راتبي 14

مرهون للبنك 7الالاف لمدة 13 سنة يعاني الان عدم قدرته على العيش

وبدأت المشاكل مع زوجته كل يوم والسبب عن قدرته على الايفاء بالمصاريف

قرض سيارة وكهرب وانترنت
هذه المشاكل قد تتطور وتؤدي الى انهيار الاسر فما الذي يجعل المرأة تصبر 13 سنة ليمتلك زوجها البيت ما الذي يضمن لها استمراره معها

كيف يمكن للمرأة ان تواجه مثيلاتها 13 سنة ومثلها الكثير الكثير



والراتب قد يتوقف مع توقف العلاوة اذا لم يقدر ان يحصل على رخصة معلم ب4 سنوات

يفكر والله بالقول بالتنازل عن البيت واخذ الفرق ويظفر براتبه كاملا ويبحث له عن بيت اقل قيمة من مشتراه



والزميل الاخر يحكي عن زميله الذي راتبه 20 الف ويستفتي المشائخ في جواز اخذ الزكاة حيث قيد نفسه بعدة قروض طويلة



المشكلة ان المقترضين يحسبون ان حالهم هو هو لمدة 15-25 سنة بناتهم سوف يتزوجون ويحتاجون الى بيت اكبر و و و و و و و و


كل من يقول ان الراتب هو المرهون

الان لم يعد هناك وظيفة مضمونة الا الوظائف الحكومية

فلربما يأتي يوم من الايام موظفي الشركات او البنوك او غيره وقد سرح من عمله واحيل الى برامج الدعم



عندها سوف تتحول اموال ونقد البنوك من نقد الى بلك واسمنت وحديد

وعند البيع لن تجد الا التقييم الحقيقي للسعر

بعده سوف تسجل البنوك خسائر كبرى او ما يسمى ازمة الرهن العقاري




قديم 05-04-2021, 01:13 AM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2019
المشاركات: 394
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة kh26sa
كان الله في عونه
البعض بعد ماكان مرتاح
يجي من الدوام وينام

اصبح يبحث عن عمل اخلا واصبح ينافس العاطلين

فمثلا لو 1000 عاطل في اوبر
واصبحو 3 الاف ممن رواتبهم لا تكفيهم

هنا نصيب العاطلين سيكون اقل وصعب مع ارتفاع البنزين
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020



زميل لي معلم والله اتحدث معه اليوم يقول راتبي 14

مرهون للبنك 7الالاف لمدة 13 سنة يعاني الان عدم قدرته على العيش

وبدأت المشاكل مع زوجته كل يوم والسبب عن قدرته على الايفاء بالمصاريف

قرض سيارة وكهرب وانترنت
هذه المشاكل قد تتطور وتؤدي الى انهيار الاسر فما الذي يجعل المرأة تصبر 13 سنة ليمتلك زوجها البيت ما الذي يضمن لها استمراره معها

كيف يمكن للمرأة ان تواجه مثيلاتها 13 سنة ومثلها الكثير الكثير



والراتب قد يتوقف مع توقف العلاوة اذا لم يقدر ان يحصل على رخصة معلم ب4 سنوات

يفكر والله بالقول بالتنازل عن البيت واخذ الفرق ويظفر براتبه كاملا ويبحث له عن بيت اقل قيمة من مشتراه



والزميل الاخر يحكي عن زميله الذي راتبه 20 الف ويستفتي المشائخ في جواز اخذ الزكاة حيث قيد نفسه بعدة قروض طويلة



المشكلة ان المقترضين يحسبون ان حالهم هو هو لمدة 15-25 سنة بناتهم سوف يتزوجون ويحتاجون الى بيت اكبر و و و و و و و و


كل من يقول ان الراتب هو المرهون

الان لم يعد هناك وظيفة مضمونة الا الوظائف الحكومية

فلربما يأتي يوم من الايام موظفي الشركات او البنوك او غيره وقد سرح من عمله واحيل الى برامج الدعم



عندها سوف تتحول اموال ونقد البنوك من نقد الى بلك واسمنت وحديد

وعند البيع لن تجد الا التقييم الحقيقي للسعر

بعده سوف تسجل البنوك خسائر كبرى او ما يسمى ازمة الرهن العقاري


صدقتم وكان الله في عونهم




قديم 05-04-2021, 01:24 AM
  المشاركه #56
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 1,408
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020



زميل لي معلم والله اتحدث معه اليوم يقول راتبي 14

مرهون للبنك 7الالاف لمدة 13 سنة يعاني الان عدم قدرته على العيش

وبدأت المشاكل مع زوجته كل يوم والسبب عن قدرته على الايفاء بالمصاريف

قرض سيارة وكهرب وانترنت
هذه المشاكل قد تتطور وتؤدي الى انهيار الاسر فما الذي يجعل المرأة تصبر 13 سنة ليمتلك زوجها البيت ما الذي يضمن لها استمراره معها

كيف يمكن للمرأة ان تواجه مثيلاتها 13 سنة ومثلها الكثير قاري
يطلقها ويفتك منها
الي ماتصبر مع زوجها على الحلوة والمرة مافيها خير ولاتستحق العيش مع زوجها




قديم 05-04-2021, 02:26 AM
  المشاركه #57
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 12,525
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شعبان حمد شنان
بتصفق اراضي الخير ال مليون ونص وانت عايش في الاوهام
هههههههههههههه




قديم 05-04-2021, 06:54 AM
  المشاركه #58
DOA
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2019
المشاركات: 2,931
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فواز أبوخالد
تفائل خيرا .. يمكن يزيد سعر البترول ويتحسن الوضع الإقتصادي
ويتحسن دخل المواطن وينتعش العقار .. وينتشر التعدد 😁





...
هههههههه أي تعدد يا عزيزي




قديم 05-04-2021, 08:02 AM
  المشاركه #59
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2016
المشاركات: 8,445
 



وهكذا يظهر بوضوح أن ارتفاع أسعار العقارات حتى مستويات قياسية
وبالتزامن مع سياسات إقراض متساهلة يقود دائماً إلى الكساد ومشكلات لا تحمد عقباها،
والمشكلة أن ارتفاع أسعار العقارات في المملكة بهذا الشكل الظاهر لنا اليوم تعزّزها مفاهيم استثمارية خاطئة تماماً،
وعبارات مثل الابن البار، وهو كذلك لولا صحبته السيئة للبنوك.

فالبنوك بسياسات الإقراض السهل تنفخ دائماً على نار أسعار العقار،
وهذه الظاهرة تنامت لدينا بشكل غير مسبوق،

بسبب فشل سياسات الإسكان التي لم تستطع حل المشكلة في وقتها الصحيح،
كما أن الأمانات لعبت ولم تزل تلعب دوراً خطيراً في تفاقم المشكلة بالكثير من الاشتراطات غير المنطقية أحياناً.

ولهذا وجدت السياسة مخرجاً مؤقتاً لها من أزمة الإسكان بتشجيع الإقراض السهل
بحيث يستطيع أي شخص الحصول على قرض عقاري بفوائد مرتفعة وبعضها متغيّر،

وبعد أن كانت البنوك تمتنع عن القرض لأكثر من 500 ألف ريال أصبحت اليوم تقدم قروضاً بالملايين

وهذا السلوك خلق طلباً كبيراً على العقار السكني، بل مضاربات واسعة حتى في العقارات المرهونة للبنوك،

لترتفع الأسعار بشكل هائل بل جنوني،

وبدلاً من العودة بمسار الإقراض إلى الطريق الصحيح زادت المشكلة مع قرار وزارة الإسكان (لتخفيف الضغوط عليها)
بمنح قرض 500 ألف ومشاركة البنوك في قرض تكميلي، وهذا قاد إلى مخاطر ائتمانية متنوعة، مع تجاوز الأسعار للقيمة الحقيقية للعقارات
التي على أساسها يتم الرهن،

وسبب هذا التهور الائتماني للبنوك يعود -وفي فخ كبير- إلى سياسة استخدام الراتب كضمان، وهنا مفتاح الكساد

د. محمد آل عباس

https://www.aleqt.com/2014/06/07/article_855140.html




قديم 05-04-2021, 08:18 AM
  المشاركه #60
DOA
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2019
المشاركات: 2,931
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 202020



زميل لي معلم والله اتحدث معه اليوم يقول راتبي 14

مرهون للبنك 7الالاف لمدة 13 سنة يعاني الان عدم قدرته على العيش

وبدأت المشاكل مع زوجته كل يوم والسبب عن قدرته على الايفاء بالمصاريف

قرض سيارة وكهرب وانترنت
هذه المشاكل قد تتطور وتؤدي الى انهيار الاسر فما الذي يجعل المرأة تصبر 13 سنة ليمتلك زوجها البيت ما الذي يضمن لها استمراره معها

كيف يمكن للمرأة ان تواجه مثيلاتها 13 سنة ومثلها الكثير الكثير



والراتب قد يتوقف مع توقف العلاوة اذا لم يقدر ان يحصل على رخصة معلم ب4 سنوات

يفكر والله بالقول بالتنازل عن البيت واخذ الفرق ويظفر براتبه كاملا ويبحث له عن بيت اقل قيمة من مشتراه



والزميل الاخر يحكي عن زميله الذي راتبه 20 الف ويستفتي المشائخ في جواز اخذ الزكاة حيث قيد نفسه بعدة قروض طويلة



المشكلة ان المقترضين يحسبون ان حالهم هو هو لمدة 15-25 سنة بناتهم سوف يتزوجون ويحتاجون الى بيت اكبر و و و و و و و و


كل من يقول ان الراتب هو المرهون

الان لم يعد هناك وظيفة مضمونة الا الوظائف الحكومية

فلربما يأتي يوم من الايام موظفي الشركات او البنوك او غيره وقد سرح من عمله واحيل الى برامج الدعم



عندها سوف تتحول اموال ونقد البنوك من نقد الى بلك واسمنت وحديد

وعند البيع لن تجد الا التقييم الحقيقي للسعر

بعده سوف تسجل البنوك خسائر كبرى او ما يسمى ازمة الرهن العقاري
كلامك مخيف

الله يستر علينا







الكلمات الدلالية (Tags)

أزمة

,

السعودية

,

بالأفق

,

تلوح

,

عقاري


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



01:05 AM