logo




قديم 03-05-2021, 10:22 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 5,288
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احلام سعيده
المستثمر لن ينتظر حدوث شيئ بعلم الغيب ...

بل سيبحث عن التوزيعات المضمونه ....مثلا بنيان ريت خلال سنه اعتقد سيوزع 1 ريال على 3 مرات ... وسعره الان 9.2...اي عائد 11% في سنه واحده
مين قال لك ان بنيان ريت وزع 1 ريال في 2020 مريتن الأولى 12 هللة والثانية 27 هللة بينما وزعت سويكورب كامل السنة 43 هللة هذي المعلومة اخذتها من موقع تداول
2020/11/04 2020/11/05 2020/11/25 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.2763
2020/05/19 2020/05/19 2020/06/15 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.1228
وسويكورب
2020/04/16 2020/04/26 2020/05/13 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.43




 
 
قديم 03-05-2021, 10:46 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saee1388
أيش بينك وبين مشاركة ريت؟!!
ذكرت ولا زلت تكرر ما ذكرته سابقا أن ملكية أفضل من مشاركة وكانت وقتها أعلى في سعرها السوقي من مشاركة وردينا عليك واصررت على رأيك والآن أين مشاركة وأين ملكية وكم وزع أرباح كلا منهما النصف الثاني٢٠٢٠م ؟!!
حتى جدولك المرفق تعد مشاركة من أفضل الريتات ومع ذلك تجاهل تام !!
اولا ....سالفت ان ملكيه كانت اعلى سعر من مشاركه وقلت ان مشاركه افضل ....فانت تكذب او ناسي ...ولو صادق اتحداك تحط رابط المشاركه بالتاريخ ونشوف الاسعار وقتها ...ماكانت ملكيه اعلى من مشاركه .

ثانيا مابيني وبين اي شركه اي شي ...فانا لااملكهم ...

ايش تبيني اتكلم عنها ؟ ....تكلمت عن الي فيه ملاحظات عليهم ...

لو فيه ملاحظه بذكرها عن مشاركه فهي ان ارباحها انخفضت عن العاده ...وقد تكون هذي بدايه لانخفاضات قادمه .

اخيرا ....مشاركه من الريتات التي لاافكر بالاستثمار فيها لاسباب قد تكون غير واضحه للجميع ...ولكن الزمن بيبينها ... اعتقد قريبا ستبدأ مشاركه بشراء عقارات من القروض وليس لزيادة التوزيعات مثل باقي الريتات بل من اجل المحافظه على نفس مقدار التوزيع الحالي ....واذا لم تفعل هذا الامر فستنخفض توزيعاتها مع مرور الوقت .


اخيرا ...علي القحطاني احد المغردين بتويتر والذي اعتقد انه من افضل من يتحدث عن الريتات ....ابيك تاخذ نظره على تغريداته عن مشاركه وبتعرف ليش انا ماافضل مشاركه ابدا

شف هذي التغريده وحاول تفهم ايش يقصد بالمكياج ....

https://twitter.com/Equity_Data/stat...201354240?s=20

المكياج الذي يتحدث عنه هو سبب بعدي عن مشاركه

ادري كلامي بيزعل كثير فواضح مشاركه شعبيتها قويه بالمنتدى ...وحاولت مااتكلم عنها عشان مايزعل احد بس الاخ مصر ويبي نتكلم عنها .




قديم 03-05-2021, 10:48 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي الاول
مين قال لك ان بنيان ريت وزع 1 ريال في 2020 مريتن الأولى 12 هللة والثانية 27 هللة بينما وزعت سويكورب كامل السنة 43 هللة هذي المعلومة اخذتها من موقع تداول
2020/11/04 2020/11/05 2020/11/25 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.2763
2020/05/19 2020/05/19 2020/06/15 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.1228
وسويكورب
2020/04/16 2020/04/26 2020/05/13 تحويل للحساب
الربح الموزع للسهم: 0.43

من قالك اتكلم عن 2020 ؟

اتكلم عن المستقبل ...من يملك السهم اليوم وسيبقى محتفظ فيه 12 شهر تقريبا ....سيحصل على 1 ريال توزيعات حسب توقعاتي ..اي عائد 11%

نهاية شهر 5 من 2022 بتكون حصلت على عائد 11% من بنيان ريت بسعر اليوم .




قديم 03-05-2021, 10:52 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة saee1388
أيش بينك وبين مشاركة ريت؟!!
ذكرت ولا زلت تكرر ما ذكرته سابقا أن ملكية أفضل من مشاركة وكانت وقتها أعلى في سعرها السوقي من مشاركة وردينا عليك واصررت على رأيك والآن أين مشاركة وأين ملكية وكم وزع أرباح كلا منهما النصف الثاني٢٠٢٠م ؟!!
حتى جدولك المرفق تعد مشاركة من أفضل الريتات ومع ذلك تجاهل تام !!
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احلام سعيده
اولا ....سالفت ان ملكيه كانت اعلى سعر من مشاركه وقلت ان مشاركه افضل ....فانت تكذب او ناسي ...ولو صادق اتحداك تحط رابط المشاركه بالتاريخ ونشوف الاسعار وقتها ...ماكانت ملكيه اعلى من مشاركه .

ثانيا مابيني وبين اي شركه اي شي ...فانا لااملكهم ...

ايش تبيني اتكلم عنها ؟ ....تكلمت عن الي فيه ملاحظات عليهم ...

لو فيه ملاحظه بذكرها عن مشاركه فهي ان ارباحها انخفضت عن العاده ...وقد تكون هذي بدايه لانخفاضات قادمه .

اخيرا ....مشاركه من الريتات التي لاافكر بالاستثمار فيها لاسباب قد تكون غير واضحه للجميع ...ولكن الزمن بيبينها ... اعتقد قريبا ستبدأ مشاركه بشراء عقارات من القروض وليس لزيادة التوزيعات مثل باقي الريتات بل من اجل المحافظه على نفس مقدار التوزيع الحالي ....واذا لم تفعل هذا الامر فستنخفض توزيعاتها مع مرور الوقت .


اخيرا ...علي القحطاني احد المغردين بتويتر والذي اعتقد انه من افضل من يتحدث عن الريتات ....ابيك تاخذ نظره على تغريداته عن مشاركه وبتعرف ليش انا ماافضل مشاركه ابدا

شف هذي التغريده وحاول تفهم ايش يقصد بالمكياج ....

https://twitter.com/Equity_Data/stat...201354240?s=20

المكياج الذي يتحدث عنه هو سبب بعدي عن مشاركه

ادري كلامي بيزعل كثير فواضح مشاركه شعبيتها قويه بالمنتدى ...وحاولت مااتكلم عنها عشان مايزعل احد بس الاخ مصر ويبي نتكلم عنها .
اذا مافهمت التغريده السابقه ...فممكن هذي التغريده اوضح لك .....

https://twitter.com/Equity_Data/stat...429243394?s=20

باختصار هذي مشكلة مشاركه ريت بوجهة نظري ....تحدثت عن هذا الموضوع سابقا ...ومااعجب البعض ...ولكن بالنهايه انا او الاخ علي القحطاني صاحب التغريدات ..قد نكون نرى اشياء لاتراها وقد نكون واهمين وكل واحد وله رأيه ....انا مقتنع بالي اشوفه ...ولاافكر بالاستثمار في مشاركه ريت




قديم 03-05-2021, 10:53 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2016
المشاركات: 5,288
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احلام سعيده
من قالك اتكلم عن 2020 ؟

اتكلم عن المستقبل ...من يملك السهم اليوم وسيبقى محتفظ فيه 12 شهر تقريبا ....سيحصل على 1 ريال توزيعات حسب توقعاتي ..اي عائد 11%

نهاية شهر 5 من 2022 بتكون حصلت على عائد 11% من بنيان ريت بسعر اليوم .
ياخي المستقبل علمه عند رب العباد وقادر الله يغير من حال إلى حال ياما شركات كانت ربحانه وخسرت خسارة جامدة والعكس




قديم 03-05-2021, 11:14 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2020
المشاركات: 54
 



حبيبنا احلام سعيدة انا من أشد المتابعيين لمواضيعك الجميلة وانا عندي ملاحظة بخصوص أرباح الربع الأول التشغيلية لبنيان ريت انت ذكرت الربح التشغيلي 16هللة كيف حسبتها وطلعت معاك كذا مع العلم ان اعلان الارباح كان 49 مليون ريال قيمة الإيجارات المحصلة للربع الأول يساوي 30هللة قبل خصم المصاريف وشكرآ.



قديم 03-05-2021, 11:34 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة راعي الاول
ياخي المستقبل علمه عند رب العباد وقادر الله يغير من حال إلى حال ياما شركات كانت ربحانه وخسرت خسارة جامدة والعكس

طبعا ...ولكن هذا الامر الطبيعي والمتوقع .




قديم 03-05-2021, 11:38 PM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحلم الصعب
حبيبنا احلام سعيدة انا من أشد المتابعيين لمواضيعك الجميلة وانا عندي ملاحظة بخصوص أرباح الربع الأول التشغيلية لبنيان ريت انت ذكرت الربح التشغيلي 16هللة كيف حسبتها وطلعت معاك كذا مع العلم ان اعلان الارباح كان 49 مليون ريال قيمة الإيجارات المحصلة للربع الأول يساوي 30هللة قبل خصم المصاريف وشكرآ.

لو قريت الموضوع بتعرف ان الموضوع صعب جدا ....انت تشوف الرقم النهائي ....ولكل ريت طريقه طويله ...لاستخراج هذا الرقم ...الا بعض الريتات يكون فيها واضح جدا مثل الاهلي ريت وسكوريب وابل ريت ماياخذ دقايق ....

ولكن اؤكد لك الربح التشغيلي 16 هلله وليس 30 ..لو 30 هلله كان شفت بنيان فوق 15

الان وهي 16 هلله اعتقد بنيان افضل ريت بالقطاع لارتفاع دخله التشغيليه وانخفاض قروضه ...




قديم 03-05-2021, 11:43 PM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2020
المشاركات: 54
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احلام سعيده
لو قريت الموضوع بتعرف ان الموضوع صعب جدا ....انت تشوف الرقم النهائي ....ولكل ريت طريقه طويله ...لاستخراج هذا الرقم ...الا بعض الريتات يكون فيها واضح جدا مثل الاهلي ريت وسكوريب وابل ريت ماياخذ دقايق ....

ولكن اؤكد لك الربح التشغيلي 16 هلله وليس 30 ..لو 30 هلله كان شفت بنيان فوق 15

الان وهي 16 هلله اعتقد بنيان افضل ريت بالقطاع لارتفاع دخله التشغيليه وانخفاض قروضه ...

أشكرك على التوضيح




قديم 03-05-2021, 11:49 PM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 37,796
 



الاخ احلام سعيده

عندك بعض المعبومات الجيدة عن قراءة القوائم المالية

ولكن مع الاسف ينقصك حاجتين مهمه جدا واهم من المعلومات اللي تذكرها

1- الاخلاق مع الاسف اشوف في بعض ردودك اطلاق بعض الكلمات البذيئة على من يناقشك وهذا ينزلك نسبة

يااخي ابحث عن عذر كما قال اهل الصلاح اجد 70 عذر الا تجد عذر واحد وتترفع عن الردود الهابطة لا في رمضان ولا غيره


2- اصرارك على ايجاد عذر لبعض الشركات وانها بتحسن وضعها مستقبلا رغم انك تذكر بعض المشاكل فهل هذا من باب العناد مع انك تذكر انك تتكلم عن الوضع الحالي وليس الغيب الذي لايعلمه الا الله كما تقول

لذا ارجو الانتباه لهذه النقطة فهي واضحة وانت تتكلم مع ناس كبار وخبرة يجب ان تكون واضح وصريح وتترك العناد والكلمات البذيئة فهي سلاح غير المثقفين قلا علم بدون اخلاق


ماكتبته اعلاه ملاحظات ونصائح لك ان كنت تريد الخير لنفسك والاخرين




قديم 03-05-2021, 11:55 PM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 2,427
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المليونير الرابح
الاخ احلام سعيده

عندك بعض المعبومات الجيدة عن قراءة القوائم المالية

ولكن مع الاسف ينقصك حاجتين مهمه جدا واهم من المعلومات اللي تذكرها

1- الاخلاق مع الاسف اشوف في بعض ردودك اطلاق بعض الكلمات البذيئة على من يناقشك وهذا ينزلك نسبة

يااخي ابحث عن عذر كما قال اهل الصلاح اجد 70 عذر الا تجد عذر واحد وتترفع عن الردود الهابطة لا في رمضان ولا غيره


2- اصرارك على ايجاد عذر لبعض الشركات وانها بتحسن وضعها مستقبلا رغم انك تذكر بعض المشاكل فهل هذا من باب العناد مع انك تذكر انك تتكلم عن الوضع الحالي وليس الغيب الذي لايعلمه الا الله كما تقول

لذا ارجو الانتباه لهذه النقطة فهي واضحة وانت تتكلم مع ناس كبار وخبرة يجب ان تكون واضح وصريح وتترك العناد والكلمات البذيئة فهي سلاح غير المثقفين قلا علم بدون اخلاق


ماكتبته اعلاه ملاحظات ونصائح لك ان كنت تريد الخير لنفسك والاخرين
شكرا لك على النصيحه ....مع الاسف تستفزني بعض الردود الي ماادري وش اوصفها ....




قديم 03-05-2021, 11:57 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2020
المشاركات: 17
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة احلام سعيده
لو قريت الموضوع بتعرف ان الموضوع صعب جدا ....انت تشوف الرقم النهائي ....ولكل ريت طريقه طويله ...لاستخراج هذا الرقم ...الا بعض الريتات يكون فيها واضح جدا مثل الاهلي ريت وسكوريب وابل ريت ماياخذ دقايق ....

ولكن اؤكد لك الربح التشغيلي 16 هلله وليس 30 ..لو 30 هلله كان شفت بنيان فوق 15

الان وهي 16 هلله اعتقد بنيان افضل ريت بالقطاع لارتفاع دخله التشغيليه وانخفاض قروضه ...

حسب فهمي. الارباح القابله للتوزيع في صناديق الريت هي 90% من مجموع دخل الايجارات مخصوم منه جميع المصاريف عدى الاهلاك والنزول في تقييم العقار.
احيانا بعد خصم الاهلاك والنزول في تقييم العقار تكون محصلة نتائج الصندوق خساره او ربح قليل. ويتفاجاء البعض بقدرة الصندوق على توزيع مبلغ اكثر من الربح النهائي.
الخلاصه( الاهلاك والانخفاض في تقييم الصندوق لايخصم من الارباح القابله للتوزيع)







الكلمات الدلالية (Tags)

2021

,

للربع

,

للريتات

,

الماليه

,

النتائج

,

الاول



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:26 PM