logo

هوامير البورصة السعودية > الاقسام الرئيسية لموقع هوامير البورصة > ساحات الهوامير المفتوحة

هنالك بوادر أزمة عقارية تلوح في الآفق



صفحة 1 من 5
1
2
3
4
5
قديم 08-05-2021, 10:46 AM
  المشاركه #1
تابعية قديمة
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2021
المشاركات: 13
 


هنالك بوادر أزمة عقارية تلوح في الآفق

كما في العنوان أحس بإحساس أن هنالك بوادر أزمة تلوح في الأفق بوادر أزمة إقتصادية مثلما حدث في أمريكا أزمة المنازل 2007م حنا بعد الظاهر على نفس الطريق .
أنا عندي أحساس قوي ولكن متى ستضرب وماهي نتائجها ؟؟؟ هل الحكومة بدأت في تحسس ذلك الموضوع بأن استحدثت بعض الأنظمة في تقليص السنوات من 25 إلى 20 سنة - وأقامت شركة متخصصة في التقييم العقاري .
بودي أن تقوم الحكومة بتدابير أكثر صرامة .

هنالك بوادر أزمة عقارية تلوح في الآفق

منها :
1- منع بيع أو نقل الأراضي إلا بعد مرور 18 شهر من تملكها لمنع تلاعب التهرب الضريبي من الأراضي البيضاء .
2- كذلك منع البنوك من التفرد بالموظفين وسن قوانين أكثر صرامة وتقليص فترة السداد من 20 سنة إلى 10 سنوات .
3- منع مسألة التضامن والتي تسبب مشاكل كثيرة وتحمل ديون كثيرة .
4- وضع شروط في عقود الإيجار يمنع التأجير بشكل مبالغ فيه ويمنع التأجير مرة أخرى بمبلغ أكثر من المرة السابقة ويكون معدل الزيادة بنسبة مئوية وبمعدل زيادة معقولة .
5- وهنالك شروط يمكن وضعها للحد من تخضم العقار .
أرجوكم نتطلع للردود المميزة بعيد عن الأستهبال والترييقة اللي بيجلس يترييق يجلس يتريق على أخوياه في الواتساب .
الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة
 
  
قديم 08-05-2021, 10:56 AM
  المشاركه #2
ابوعلي الحمداني
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 5,790
 



لن تبقى اسعار العقار على ماهي عليه كل شي تعدى حده سينقلب الى ضده خاصة و ان السيولة بدأت تقل لدى ايدي الناس





قديم 08-05-2021, 11:06 AM
  المشاركه #3
ابن الجامعه
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 1,690
 



بوادر ازمة لا أعتقد انها تلوح بالافق او قريبة ولكنها واردة اذا استمر الحال على
ماهو علية .. عقار متضخم قروض وشروط بنكية مجحفة العقار بالحقيقة لايعادل
نصف المبلغ المدفوع فيه حاليا قد يتخلى المقترضون عن التسديد اذا شعروا بانهيار
العقار وتواجه البنوك موجة بيع للعقارات دون مشتري وقد تواجه ازمة رهن عقاري
كما حدث بالدول الاخرى .. الدولة استشعرت الخطر وطرحت اجراءات علاجية لعلها
تاتي اكلها قريبا .. واهمها ان لايترك تحديد قيمة العقار للبنوك المقرضة وان تتولاه
جهه محايدة تسمح بتقدير فعلي ومناسب للعقار مما يشجع المعتدلين على البيع ويعلق
عقار الجشعين عندهم



قديم 08-05-2021, 11:06 AM
  المشاركه #4
سالم السالم11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2015
المشاركات: 2,739
 



الواضح انها فاحت

الاغلب تملك سكن بالمقابل فقدت مميزات معيشيه وترفيهيه اخرى وهذا على حساب الاقتصاد والقوة الشرائيه


الحل المقاطعه فقط سنه. وسترجع وفره في العرض ونزول اسعار مقنع



قديم 08-05-2021, 11:17 AM
  المشاركه #5
7RBe
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 774
 



اتمنى إلغاء مكاتب السمسره ،، سئمنا من كلمة لقطه و على السوم وبقية المصطلحات
ويكون العرض والطلب مباشر من خلال موقع رسمي تشرف عليه جهات رقابيه



قديم 08-05-2021, 11:20 AM
  المشاركه #6
تورغوت
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 897
 



الامور طيبة باذن الله



قديم 08-05-2021, 11:23 AM
  المشاركه #7
السامر11
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 22,549
 



الحاجة للسكن لا زالت قائمة ، لكن غلاء الاسعار باحتكار المخططات والرسوم ع المواد سببت تضخم الاسعار .


لدي تساؤل لوزارة البلديات والاسكان ؛ لماذا لا يتم وضع اجزاء من المخططات السكنية بمساحات اقل مثلاً 200 الى 300 متر لاهل الحاجة على مقدرتهم ورغبتهم ، بهذا تكون الاسعار للاراضي والبناء سريع في المتناول كما كان سابقاً عند بداية استحداث الصندوق العقاري



قديم 08-05-2021, 11:32 AM
  المشاركه #8
no101
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2021
المشاركات: 87
 



الان الدوله مستفيده من المضاربات العقاريه بيع وشراء لها ( 5% ) ماهي مجانيه مثل السابق ,,,,, في دخل كبير يجي من هذا الباب ؟؟ هل يغلقونه ؟؟؟؟

انا استبعد .... واتوقع يشجعون الشىء هذا ويجفزون القطاع

انهيار العقار خطير لاي دوله ,,,,, وامريكا عام 2007 دعمت بالمليارات البنوك وشركات الرهن لتعويضهم عن خساير الرهن العقاري والا كان انهارت بنوك وشركات وهذا ماهو بصالح الاقتصاد الامريكي

اعتقد في بنك امريكي انهار واعلن افلاسه وقت الازمه

مشكلة الاسكان في ( الرياض فقط ) باقي مدن السعوديه الاراضي تحت 200 الف تحصل احلى ارض

ف الرياض انا متأكد في حلول كثير للاسكان خاصه بعد تصريح ولي العهد ان العاصمه بيكون سكانها 20 مليون ... هذا عدد كبير ولازم يكون له اسكان



قديم 08-05-2021, 11:37 AM
  المشاركه #9
مندي وبسمتي
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2019
المشاركات: 5,078
 



لن ينزل العقار انسو



قديم 08-05-2021, 11:43 AM
  المشاركه #10
no101
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2021
المشاركات: 87
 



مجرد كلمة انهيار العقار تعني لو واحد يملك بيت عن طريق الرهن واشتراه بمليون ونص ,,,, وقت انهيار العقار بينزل سعر منزله للنصف او 70% وبيوصل 500 الف وقتها بيقول لن اسدد ريال واحد واستلموا بيتكم وسوف افصل من وظيفتي وبتكون السجون والمحاكم مليانه منهم ,,, وماحد يلوم المتهربين لانه اشترى بسعر مرتفع والان قيمة بيته اقل من النصف

الدوله مدركه للشىء هذا وتعالج ازمة الاسكان خاصه ف الرياض بهدوء بحيث لاتنهار بنوك ولا شركات ولايتأثر مواطن



قديم 08-05-2021, 11:50 AM
  المشاركه #11
القناااااااص
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 2,244
 



الاكثريه في التعليقات مستلجر غرفتين وصاله ويحاور وينظر عن العقار
ما احرم كثير من المواطنين من تملك السكن الا ها الكلام الفارغ من محللليين وفي قنوات تلفزونيه رسميه
يوم كانت الارض ام مليونين الان ب بميه الف

لن لن ينزل العقار الا اذا ملك كل مواطن مسكن ان شالله شقه بعدها يبدى العقار ينزل لو سار اكتفاء من السكن لفتره طويله



قديم 08-05-2021, 11:57 AM
  المشاركه #12
المهول
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 655
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة القناااااااص
الاكثريه في التعليقات مستلجر غرفتين وصاله ويحاور وينظر عن العقار
ما احرم كثير من المواطنين من تملك السكن الا ها الكلام الفارغ من محللليين وفي قنوات تلفزونيه رسميه
يوم كانت الارض ام مليونين الان ب بميه الف

لن لن ينزل العقار الا اذا ملك كل مواطن مسكن ان شالله شقه بعدها يبدى العقار ينزل لو سار اكتفاء من السكن لفتره طويله
فعلا هذا الواقع ومايطرحه الاخ اعتقد بانه تمني




صفحة 1 من 5
1
2
3
4
5



الكلمات الدلالية (Tags)

أزمة

,

هنالك

,

الآفق

,

بوادر

,

تلوح


«

أ. د. طارق محمد الطواري،هل نحن في آخر الزمان ؟؟؟

 |

الاخبار الصحيه الاربعاء 30 رمضان🛑🛑🛑🛑🛑

 »
أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك
BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
الانتقال السريع

هوامير البورصة السعودية - الأرشيف - الأعلى


01:29 AM

images

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc.

جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.