logo




قديم 12-05-2021, 02:50 AM
  المشاركه #1
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Mar 2017
المشاركات: 3,666
 



بسم الله الرحمن الرحيم
بعون الله تعالى تم الاتفاق بين الطرفين .
الطرف الاول المالك : .........................................................................
الطرف الثاني المقاول : ........................................................................
ونفوض مكفولنا / .......................................................رقم الاقامة (..................................) نفوضه بالاستلام والتسليم العملي والمالي على ان يقوم الطرف الثاني بتنفيذ اعمال بناء عظم لفيلا سكنية بحي ( ) بمدينة الرياض مالكها الطرف الاول شغيل يد فقط وبموجب المخطط الموجود لديه المسلم له .
1- على الطرف الثاني احضار وتوفير العدد الكافي من العمالة الماهرة من حدادين ونجارين وبنائين وتنفيذ المخططات المعتمدة بحيث يكون العمل مطابق 100% للمخططات ولايحق له تغيير او تعديل او تنقيص الحديد وعليه الاهتمام بالتربيط وعدد الكانات بمافيها كانات السور والاعتاب.
2- تم الاتفاق على ان يكون سعر المتر للفيلا + الملاحق (100) ريال للمتر لاغير . وللسور المتر طولي (100) ريال وسعر الجسر المقلوب يمتر كل ثلاثة أمتار طولي بمتر واحد من سعر الفيلا وارتفاعه 35 سم وتمتر السترة المترين بمتر طولي من سعر الفيلا وتخشيبة ميدة البيارة واعمدتها تكون عرض 40سم واعمدة السور والواجهة عرض 30سم بارز منها 10 للخارج . يمتر الخزان المتر بمتر ونصف من سعر الفيلا وتمتر البيارة المتر بمتر من سعر الفيلا .
3- تتم صبة الارضية فوق الميدة مع الشبك حديد والبلاستيك والمادة قطوعه بسعر (300) ريال تسلم بعد الانتهاء..
4- جميع اعمال الحفر والدفن على حساب الطرف الاول .
5- الطرف الاول له الحق بالتعديل في المبنى فيما يراه مناسب قبل التنفيذ واذا عدل بعد ذلك فهو على حسابه . ويبنى بيت الدرج طالع لسطح الملحق العلوي ويفتح بابه على السطح العلوي .
6- على الطرف الاول احضار جميع المواد من اسمنت و ورمل ورفعها للدور الثاني وعلى الطرف الثاني ابلاغ الطرف الاول باي طلبات بوقت كاف .
7- على الطرف الاول جميع اعمال الصب في الموقع من البداية وحتى النهاية بالخرسانة الجاهزة بتواجد واشراف وفرد وتنفيذ الطرف الثاني ومساعديه وفي حالة تعذر الحصول على خرسانة جاهز يقوم الطرف الثاني بإحضار عمال للصبة اليدوية على حساب الطرف الاول بتواجد ومتابعة واشراف الطرف الثاني . وعلى الطرف الثاني امهال مقاولي السباكة والكهرباء واعطاءهم الوقت الكاف لتنفيذ عملهم بالشكل السليم قبل الصب .
8- على الطرف الثاني تخشيبة الاعتاب للدرايش والبيبان وعدم استعمال الاعتاب الجاهزة المنقولة .
9- على الطرف الثاني التواجد والمتابعة والاشراف المباشر على العمل والاستمرار بدون انقطاع والمدة المحددة لأنهاء اعمال العظم هي ثلاثة أشهر من تاريخ توقيع العقد وعدم تسلم العمل لطرف آخر او شخص اخر من الباطن نهائيا.
10- الطرف الثاني مسئول عن العمالة من الناحية الصحية والانظمة المتبعة في المملكة العربية السعودية كما ان الطرف الثاني مسئول عن أي تعشيش في الخرسانة والجسور أو الاعمدة والكمرات والميدات وسلم الدرج واصلاحها في حينها على حسابه حسب ما يراه المهندس المشرف للعمل حسب المواصفات الهندسية أو حسب مايراه الطرف الأول .
11- الطرف الثاني مسئول عن احضار هزاز وملزم باستعماله على جميع الصبات واحضار العمالة الماهرة لتسوية وفرد صبة الاسقف وعدم اضافة الماء على الصبات الخرسانية الجاهزة وعدم تركها تنشف قبل التسوية والاهتمام بتنعيم الصبات. واي كمر مدفون يتم تخشيبه وعدم تسمين الصبة .
12- على الطرف الثاني عمل قواعد مصندقة من البليوت والميدة من البليوت الجديد وتكون تخشيبة الاسقف من البليوت الجديد الذي نزل في بداية العمل حتى نهاية العمل اذا لم يطرأ عليه تغير او خراب او اختلاف فيتم احظار بدلا عنه بليوت جديد وعلى الطرف الثاني احضار الواح خشب جديد للأعمدة وجناب الدائر واي خشب او بليوت طرأ عليه تغير فيحضر غيره جديد . وعدم استعمال الاخشاب المتهالكة والمتغيرة عن طبيعتها بتاتا . والاهتمام بشد القمط والشدات وعدم التهاون فيها . مع وزن الاعمدة قبل الصبات وبعد الصبات . وفي حالة وجود انتفاخات او اعوجاجات او ميلان فيجب على الطرف الاول تكسيرها واعادة اصلاحها على حسابه .
13- العمل يكون تحت اشراف مهندس وعلى حساب الطرف الاول . وهو المخول في أي تعديل انشائي او غيره وله الحق في التعديل حسب مايراه مناسب لمصلحة المبنى .
14- يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ منسوب الميدة حسب رغبة المالك وكذلك ارتفاع السقف كما يرغبه ويراه المالك ويكون قبل تنفيذ الصبات في الاساسات واذا تم التعديل بعد التنفيذ يكون على حساب الطرف الاول .
15- على الطرف الثاني استعمال البسكوت لوزن حديد الاعمدة والتسليح مع التخشيبة . واستعمال البلاط تحت تسليح وفرش الاسقف.
16- فك الشدة الخشبية في الاسقف حسب الحساب الهندسي لبحر البلاطات القصيرة والطويلة المتعارف عليه وهو (الطول ضرب 2+2) مع التدعيم بعد الفك .
17- أي دور يتم فك تخشيبته يجب ان يشيل المقاول كل الاخشاب منه لتسليمه لمقاول التشطيبات وتنظيف المنطقة من باقي الاخشاب .
الدفعات : ---------------
الدفعة الاول (عشرة آلاف) ريال بعد الانتهاء من صب القواعد .
الدفعة الثانية (سبعة آلاف) ريال بعد الانتهاء من صب الميدة .
الدفعة الثالثة (خمسة آلاف) ريال بعد الانتهاء من مباني الدور الارضي .
الدفعة الرابعة (عشرة آلاف) ريال بعد الانتهاء من صب سقف الدور الارضي .
الدفعة الخامسة (خمسة آلاف) ريال بعد الانتهاء من مباني الدور الاول .
الدفعة السادسة (تسعة آلاف) ريال بعد الانتهاء من صب سقف الدور الاول .
الدفعة السابعة (سبعة آلاف) ريال بعد الانتهاء من مباني الملحق العلوي .
الدفعة الثامنة (اثنى عشر ألف) ريال بعد الانتهاء من صب السقف للملحق العلوي وسقف بيت الدرج والجسر المقلوب .
باقي الحساب يكون بعد الانتهاء من كافة الاعمال الخرسانية وغيرها والتمتير بدون تأخير وتحت اشراف مكتب هندسي معتمد . او بمعرفة الطرفين وفي حالة تأخير الدفعات دون مبرر من ناحية التنفيذ والالتزام بالبنود واختلاف عن ماورد بالمخطط والملاحظات الهندسية يحق للطرف الثاني توقيف العمل حتى تسلم له الدفعة. ويحق للطرف الاول تكملة العمل على حساب الطرف الثاني عند اخلاله باي من بنود العقد او توقفه أو مماطلته أو انسحابه من العمل ويحق للطرفين فسخ العقد في حالة الاخلال به من قبل أي طرف منهم مالم تتم معالجة هذا الاخلال بالتراضي والتوافق بينهما .
وتسلم الدفعات بتحويل للحساب البنكي على بنك ( ) رقم الحساب ( ) والله ولي التوفيق .
الطرف الاول الطرف الثاني
................................................. ...................................................

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 12-05-2021, 03:31 AM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2010
المشاركات: 41,273
 



العقد شؤيعة المتعاقدين

زميلي فسخ عقده مع المهندس المقاول كون المهندس لم ينفذ تعليمات زميلي التي وافق عليها شفهيا قبل توقيع العقد وبعده

ولم تكتب هذي الزيادات او التعديلات بالعقد والان البيت واقف عظم على صبت السطح وسيتحاكمون للقضاء لذاااااااااااااااااااااااا


اي شي مهو بالعقد ماراح ينفذ الا بالتراضي والرابح العقد


مشكور للتذكير القادمين للبناء




قديم 12-05-2021, 03:35 AM
  المشاركه #3
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Mar 2017
المشاركات: 3,666
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهل فرحان
العقد شؤيعة المتعاقدين

زميلي فسخ عقده مع المهندس المقاول كون المهندس لم ينفذ تعليمات زميلي التي وافق عليها شفهيا قبل توقيع العقد وبعده

ولم تكتب هذي الزيادات او التعديلات بالعقد والان البيت واقف عظم على صبت السطح وسيتحاكمون للقضاء لذاااااااااااااااااااااااا


اي شي مهو بالعقد ماراح ينفذ الا بالتراضي والرابح العقد


مشكور للتذكير القادمين للبناء


ممنوع نهائيا الثقة في اي مقاول .... لابد تكتب كل صغيره وكبيرة خاصة الاشياء المهمة المؤثرة ... لاتأخذك فيهم رحمه عطهم حقهم اللي يستحقونه وغيره لا

شف انا اختصرته لكي يسهل على الاخوة كتابته .







الكلمات الدلالية (Tags)

لوالديني

,

أنهم

,

نجعله

,

وللمسلمين

,

ولاهل

,

والميتين

,

وذريتي

,

الاحياء

,

بيتي

,

صدقة



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:49 PM