logo




قديم 11-06-2021, 09:25 AM
  المشاركه #61
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 562
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
ايه هو صادق

بعد 25 سنة حتى ارض هذا الكرتون ،،لن تجد من يشتريها لان موقعها. اصبح قديم جدا

شف اراضي منفوحة وغبيراء وغيرها من الاحياء القديمة

كانت من اغلى المواقع

الان ما تحصل لها زبون الا ..بطفاسه
منفوحة وغبيرا فوق ال 100 سنه شف احياء زي حي الملك فهد والمروج هذي حول ال 30 سنه كم سعرها الان المتر ب حول ال 2000 ريال كم كانت قبل 25 سنه و 30 سنه ب حول 500 ريال مكسب 400٪




 
 
قديم 11-06-2021, 08:26 PM
  المشاركه #62
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 3,643
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
بجاوبك بكل بساطه هل تضمن الايجارات 25 سنه القادمه يكون ثابت ؟ العاده الايجار يرتفع بعد ارتفاع العقارات
قبل 5 سنوات مستحيل تجد شقه اجارها 50 الف في الرياض الان فيه شقق الماجديه وصفا تؤجر من 55 الف الى 80 على حسب الموقع والمساحه

العقار هو استثمار حتى لو بتسكن فيه فكر فيه كأستثمار لان العاده العقار يرتفع سنويا بنسبه اكبر من نسبة التضخم
ومقولتك ان البيت بعد 25 سنه يباع كأرض طيب كم سعر الارض بيكون كم شف اي حي بالرياض سعر متره قبل 25 سنه والان بتجد اقل شيء ربح 400٪ هذا ما تعتقد انه مكسب
في الاستثمار خل العاطفه على جنب انا ما ضيعني الا العاطفه وصدقت تجار اليوتوب الي يطبلون العقار بيطيح من العمري وغيره والله اراضي النرجس ال 1000 م كانت تباع ب حدود ال 200 الف وشف الان ال 300 م بحول المليون والحمدلله على كل شيء

كل شخص وظروفه فيه ناس يمكن يناسبها وفيه ناس لا بس لازم نحسبها ع الاقل صح عشان تكون الصوره واضحه
الي بالرياض باقول له اشتر الي بجده اقول له انتظر
الرياض هدف الحكومه زيادة سكانها الى 15 مليون . يعني مستحيل يتوازن العرض مع الطلب السنوات القادمه ما توازن قبل الهدف عشان يتوازن بعده



كلوا بالعقل


إن أرتفعت الإيجارات كما تقول ( مع العلم أنه عقلا لا يمكن أن ترتفع لمعدلات تتجاوز قدرة الفرد ) فمن سيسكن فيها إذا ..!؟
يعني بتوصل الشقة 100 الف


طيب عندك ملايين الشقق .. من بيسكن بمية الف




لكن خل نقول على رأيك أرتفعت .. أيضا هي سترتفع على المرتهن من خلال السايبر .!؟


يجب أن تحسب كل شىء هنا وهناك


لا يمكن بحال أن يستوي من يعيش حرا مع من يسلم نفسه ( كمملوك) لبنك لمدة 25 عام


والله من وين ما حسبتها ...


ما يحدث في العقار هو نظام مضاربات ... كاد أن يسقط وينكشف غطاءه لكن (أدخل) للعناية ... من خلال (أختراع) نظام الإقراض

وهو حل مؤقت ... فالبنوك لن تستطيع الإقراض للأبد ولابد أن ينكشف الامر


حينها ستقول ... الحمدلله إذ لم أكن معهم



العقل نعمة




قديم 11-06-2021, 09:40 PM
  المشاركه #63
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 562
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وجـهـة نـظـر
كلوا بالعقل


إن أرتفعت الإيجارات كما تقول ( مع العلم أنه عقلا لا يمكن أن ترتفع لمعدلات تتجاوز قدرة الفرد ) فمن سيسكن فيها إذا ..!؟
يعني بتوصل الشقة 100 الف


طيب عندك ملايين الشقق .. من بيسكن بمية الف




لكن خل نقول على رأيك أرتفعت .. أيضا هي سترتفع على المرتهن من خلال السايبر .!؟


يجب أن تحسب كل شىء هنا وهناك


لا يمكن بحال أن يستوي من يعيش حرا مع من يسلم نفسه ( كمملوك) لبنك لمدة 25 عام


والله من وين ما حسبتها ...


ما يحدث في العقار هو نظام مضاربات ... كاد أن يسقط وينكشف غطاءه لكن (أدخل) للعناية ... من خلال (أختراع) نظام الإقراض

وهو حل مؤقت ... فالبنوك لن تستطيع الإقراض للأبد ولابد أن ينكشف الامر


حينها ستقول ... الحمدلله إذ لم أكن معهم



العقل نعمة
فيه شقق واصله 100 الف وفيه شقق ب 10 الاف وكل شخص وقدرته منت مجبور تستأجر ب 100 الف اذا ما تقدر

وما فيه ملايين الشقق ب 100 الف لا تبالغ وخلك عقلاني ومنطقي كل منطقه واسعارها الشمال غير الجنوب والشرق غير الغرب




قديم 11-06-2021, 11:22 PM
  المشاركه #64
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 3,643
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
فيه شقق واصله 100 الف وفيه شقق ب 10 الاف وكل شخص وقدرته منت مجبور تستأجر ب 100 الف اذا ما تقدر

وما فيه ملايين الشقق ب 100 الف لا تبالغ وخلك عقلاني ومنطقي كل منطقه واسعارها الشمال غير الجنوب والشرق غير الغرب



وفيه شقق بمليون
أنت تناقض ما تطرح تقول ومن يضمن الإيجار ما يرتفع ...!؟




أنت تتكم عن اسعار موحدة بالإرتفاع
أقتباس

بجاوبك بكل بساطه هل تضمن الايجارات 25 سنه القادمه يكون ثابت ؟ العاده الايجار يرتفع بعد ارتفاع العقارات



عشان كذا قلت لك ... إذا أرتفعت الإيجارات ارفع السايبر ...


العقل والمنطق ... ومن حيث ما وليت ووجهت


ترهن نفسك ومالك وأسرتك لبنك قد صاغ محاموة كل فقرات العقد لتكون في صالح البنك ولمدة 25 عام .. أمر لا يمكن تفسيره ...

نتكلم عن 25 سنه ... تقريبا كل حياتك العملية ستكون في سبيل وفاء الدين لهذا الراهن!؟

وفي النهاية أنت مستأجر .. طيب ليه .. اسلم رقبتي لهم وأنا كذا كذا مستأجر


أستأجر 25 سنه وكل خمس سنوات أجدد في فيلا ... لا ألزم بصيانة ولا غيره
وأستمتع بحياتي .. وأمتع اسرتي ..... ولا لأحد عندي شي



بعد 25 سنه الفائدة اللي كان بيأخذها البنك ( تقريبا مليون ريال) أنا أولى فيها أحفظها لي ولأسرتي




قلنا بس وين اللي يفكر




قديم 12-06-2021, 09:56 AM
  المشاركه #65
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 562
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وجـهـة نـظـر
وفيه شقق بمليون
أنت تناقض ما تطرح تقول ومن يضمن الإيجار ما يرتفع ...!؟




أنت تتكم عن اسعار موحدة بالإرتفاع



عشان كذا قلت لك ... إذا أرتفعت الإيجارات ارفع السايبر ...


العقل والمنطق ... ومن حيث ما وليت ووجهت


ترهن نفسك ومالك وأسرتك لبنك قد صاغ محاموة كل فقرات العقد لتكون في صالح البنك ولمدة 25 عام .. أمر لا يمكن تفسيره ...

نتكلم عن 25 سنه ... تقريبا كل حياتك العملية ستكون في سبيل وفاء الدين لهذا الراهن!؟

وفي النهاية أنت مستأجر .. طيب ليه .. اسلم رقبتي لهم وأنا كذا كذا مستأجر


أستأجر 25 سنه وكل خمس سنوات أجدد في فيلا ... لا ألزم بصيانة ولا غيره
وأستمتع بحياتي .. وأمتع اسرتي ..... ولا لأحد عندي شي



بعد 25 سنه الفائدة اللي كان بيأخذها البنك ( تقريبا مليون ريال) أنا أولى فيها أحفظها لي ولأسرتي




قلنا بس وين اللي يفكر
انا ما قلت فيه شقق اجارها بمليون اولا

انت قلت ان فيه ملايين الشقق من بيسكنها ب مية الف وقلت لك لا يوجد ملايين الشقق ب 100 الف . عددها محدود الشقق الي اجارها غالي
ولا تشوف شقق الماجديه وتبني ان كل الرياض والشقق اسعارها زي الماجديه
تبي اجار غالي فيه تبي اجار واحياء رخيصه فيه

طيب باعرف كم الاجارات قبل 25 سنه واليوم جب لي اي عقار وشف سعر اجاره قبل 25 سنه واليوم ثابت او لا واحسب ال اجار ال 25 سنه كم؟
حي الملك فهد بالرياض قبل 35 سنه الفلل كبيره ما توصل مليون والمساحات كبيره حول ال 700 و 800 متر قل انك اخذتها قرض وفائدة البنك مليون يعني المجموع مليونين والان ادخل حي الملك فهد وشف الفلل القديمه تباع كقيمة ارض والمتر من 2000 الى 2300 تقريبا يعني بتجيب لك مليونين
يعني ساكن مجانا لاكثر من 30 سنه



عكس الاجار انت بتستاجر طيب وبعد 20 او 30 سنه كل الفلوس الي دفعتها بدون فايده




قديم 12-06-2021, 10:36 AM
  المشاركه #66
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 3,643
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
عكس الاجار انت بتستاجر طيب وبعد 20 او 30 سنه كل الفلوس الي دفعتها بدون فايده

بس ركز هنا وأنت بتفهم السالفة كلها




كلهم بيدفعون إيجار ... المرتهن بيدفع مليون عمولة
والمستأجر بيدفع مليون قيمة الإيجار

أحسب هنا وأحسب هنا
كلهم مستأجرين




1) اللي مرتهن للبنك
2) اللي قرر يستأجر ويدخر




بعد مرور 25 سته النتيجة




1) خوينا رقم 1 ضيع من عمره 25 سنه ... عاش فيها بالكاد بالحد الأدنى

لا سفر لا تمشيات ... ضيق على نفسه وعلى آسرته ... وآخيرا بيتملك بيت عمره صار 25_30 سنه يعني قيمتة قيمة ارض


2) خوينا رقم 2 تنقل في منازل كثيرة ما كان ملتزم لا بصيانة ولا غيره .. استمتع بحياته .. سافر .. وسع على نفسه وعلى آسرته ... وأخيرا جمع له تقريبا مبلغ يكفي لشراء منزل خوينا رقم واحد أو افضل منه



+
فيه شي مشترك آخر





الرقم واحد ضيع مليون ريال من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه عطاها البنك ... عموله ( وش ملزمني اصرف على البنك مليون عشان .. يأجرني 25 سنه تأجير أجباري .. في مقابل أتملك بيت )

الرقم 2 صرف مليون من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه على نفسه وعيالة ولمتعته





قلت لك من وين وليت ... وحيثما وجهت ... ما فيه مقارنة




قديم 12-06-2021, 10:41 AM
  المشاركه #67
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 562
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وجـهـة نـظـر
بس ركز هنا وأنت بتفهم السالفة كلها




كلهم بيدفعون إيجار ... المرتهن بيدفع مليون عمولة للإيجار
والمستأجر بيدفع مليون قيمة الإيجار

أحسب هنا وأحسب هنا
كلهم مستأجرين




1) اللي مرتهن للبنك
2) اللي قرر يستأجر ويدخر




بعد مرور 25 سته النتيجة




1) خوينا رقم 1 ضيع من عمره 25 سنه ... عاش فيها بالكاد بالحد الأدنى

لا سفر لا تمشيات ... ضيق على نفسه وعلى آسرته ... وآخيرا بيتملك بيت عمره صار 25_30 سنه يعني قيمتة قيمة ارض


2) خوينا رقم 2 تنقل في منازل كثيرة ما كان ملتزم لا بصيانة ولا غيره .. استمتع بحياته .. سافر .. وسع على نفسه وعلى آسرته ... وأخيرا جمع له تقريبا مبلغ يكفي لشراء منزل خوينا رقم واحد أو افضل منه



+
فيه شي مشترك آخر





الرقم واحد ضيع مليون ريال من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه عطاها البنك ... عموله ( وش ملزمني اصرف على البنك مليون عشان .. يأجرني 25 سنه تأجير أجباري .. في مقابل أتملك بيت )

الرقم 2 صرف مليون من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه على نفسه وعيالة ولمتعته





قلت لك من وين وليت ... وحيثما وجهت ... ما فيه مقارنة
فعلا ما فيه مقارنه والحمدلله اني عرفت افرق بينهم بالتوفيق




قديم 12-06-2021, 10:48 AM
  المشاركه #68
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 3,643
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
فعلا ما فيه مقارنه والحمدلله اني عرفت افرق بينهم بالتوفيق
الله يقدرنا على فعل الخير


والله يستر علي من البنوك لا تخترع علي قضية




قديم 12-06-2021, 11:02 AM
  المشاركه #69
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,738
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة top
مؤشر التضخم مضروب اذا كان ماتقولون صحيح ،، لانه مارتفع الا حوالي ٦ بالميه
مؤشر التضخم يقيس اسعار السلع الاستهلاكية مثل الملبس والمأكل والايجارات واسعار الوقود والعلاج ( جميع انواع الانفاق الاستهلاكى ) ولكن لايدخل فى احتسابه الانفاق الاستثمارى مثل اسعار العقارات والاسهم




قديم 12-06-2021, 11:21 AM
  المشاركه #70
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 5,048
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحير990
ابها اقل شي أجواء وامطار
الرياض عج ولواهيب




صدقت



49-48 جهنم الصغرى





قديم 12-06-2021, 11:56 AM
  المشاركه #71
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 5,048
 



أقتباس
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وجـهـة نـظـر

بس ركز هنا وأنت بتفهم السالفة كلها




كلهم بيدفعون إيجار ... المرتهن بيدفع مليون عمولة للإيجار
والمستأجر بيدفع مليون قيمة الإيجار

أحسب هنا وأحسب هنا
كلهم مستأجرين




1) اللي مرتهن للبنك
2) اللي قرر يستأجر ويدخر




بعد مرور 25 سته النتيجة




1) خوينا رقم 1 ضيع من عمره 25 سنه ... عاش فيها بالكاد بالحد الأدنى

لا سفر لا تمشيات ... ضيق على نفسه وعلى آسرته ... وآخيرا بيتملك بيت عمره صار 25_30 سنه يعني قيمتة قيمة ارض


2) خوينا رقم 2 تنقل في منازل كثيرة ما كان ملتزم لا بصيانة ولا غيره .. استمتع بحياته .. سافر .. وسع على نفسه وعلى آسرته ... وأخيرا جمع له تقريبا مبلغ يكفي لشراء منزل خوينا رقم واحد أو افضل منه



+
فيه شي مشترك آخر





الرقم واحد ضيع مليون ريال من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه عطاها البنك ... عموله ( وش ملزمني اصرف على البنك مليون عشان .. يأجرني 25 سنه تأجير أجباري .. في مقابل أتملك بيت )

الرقم 2 صرف مليون من حلاله خلال هالخمس وعشرين سنه على نفسه وعيالة ولمتعته





قلت لك من وين وليت ... وحيثما وجهت ... ما فيه مقارنة

























كلامك صحيح 100%







الكلمات الدلالية (Tags)

للبيع

,

ماحدث

,

العظيم

,

اقسم

,

بالله


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:47 PM