اولا الحمد لله على كل شيء مااصاب العبد من خير فشكر فله الشكر ومن ضر وصبر فله الاجر
منذ 5 سنوات وانا افكر جازما بشراء عقار خارج السعودية وكانت دبي من اهم الخيارات لكن رغبتي بالطبيعة صرفتي عنها
وفكرت كثيرا في تركيا والبانيا واوكرانيا ومصر وكل ماجزمت ترددت بسبب الامن والخوف من صعوبة الاستقرار هناك
وبعد مشورة ام العيال والعيال كان هناك شبه اجماع على دبي بحكم تشابه العادات والامن الخليجي والتنوع الحضاري وقبول الاخر
والاهم الامن المالي والحياتي وقوة الاستثمار وحمايتك كمواطن بصفتتك خليجي ( لا اقامة ولا جواز )
الاجراءات ::
بحثت في عدة مواقع اهمها
https://www.bayut.com/ar/for-sale/1,...ice_max=800000
https://www.manzili.ae/ar/%d8%b5%d9%...b1%d8%a7%d8%aa
https://www.aqardxb.ae/
https://aqaratdubai.ae/
تصفحت المواقع من قوقل مابز
وكانت الخيارات
المجداف قريبة من داون تاون دبي مول
قرية محمد بن راشد اكبر مول بالعالم الافضل خياارا لكن غالية وصعوبة الدفع الاغلب كاش او نص نص
دبي لاند قريبة من المدن الترفيهية والقرية العالمية لكن بعيدة عن داون تاون
الجميرا الدائرية قريبة من البرشا
شراء الشقق يكون بعدة خيارات :
دفعة اولى واخرى عند الاستلام 50 50
كاش
تمويل بنكي صعب لمن عده تمويل حالي وفهمت من المسوقين ان البنوك الاماراتية تمول الخليجي عادي
تقسيط من المطور مباشرة وهو ما ناسبني
::
وقع الاختيار على شقة من مطور الماني
في منطقة دبي للاستوديوهات
غرفتين صالة وموقف
في مجمع 4 ادوار فيع مسابح وقولف وجيم ومسار جري
قريب من تلال الغاب لماجد الفطيم فلل ومنتجعات ومول كبير مشابه لدبي مول قيد الانشاء
السعر 945 الف شامل المطبخ والاجهزة بدون اثاث
15% دفعه اولى 144الف
40 الف رسوم تسجيل وسعي
القسط الشهري 9400 لمدة 6.5 سنة
5% بعد السنة الاولى 5% السنة الثانية
15 درهم للقدم رسوم الصيانة السنوية بعد سنة من الاستلام
الفائدة على التمويل 0%
الاستلام الربع الاول 2023
::
الطريقة
تواصلت مع المندوبة للشركة العقارية وبعد التواصل مع عدة مسوقين
كان من نصيب سيدة مصرية قمة في الثقة والشرح والتواصل
اخذت رقم مدير الشركة المطورة وتطمنت على مأمونية التحويلات وكان هذا هاجسي الاكبر بعد اختيارالشقة
اخذت حساب الشركة المتحكم فيه حكومة دبي طبعا
وسجلته في البنك الاهلي وفعلا عند التفعيل ظهر اسم الشركة
وحولت العربون 20 الف لحساب المشروع ( تحت حماية حكومة دبي )
في اليوم التالي حولت 40 الف رسوم التسجيل لحساب المطور لانه هو من يسددها للحكومة
ثم اكملت الدفعة الاولى 144 الف = 122 الف + 20 الف العربون
ومن الشهر القادم سابدأ الاقساط
::
العقود
تم توقيعها عبر الب دي اف واخذت نسخة منها
وسترسل لي بالبريد كي اوقعها ورقيا واعيد ارسالها لهم كي يتم تسجيل الملكية في دائرة الاراضي
وصلي الله على نبينا محمد