logo




قديم 14-06-2021, 09:58 PM
  المشاركه #1
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
احتاج مساعدتكم الله يسعدكم الي عنده معرفة او تجربة،،

ابحث عن بيت للسكن وهو اول بيت لي "قريبة لـ بيت الوالد" غرب الرياض وجدت فلة صغيرة مناسبة لي معروضة للبيع وليست بالجديدة (دوبلكس 250م)، وسبب البيع حسب قوله رغبته للانتقال الى حي يكون قريب من الخدمات والمدارس في الشمال..
لكن توقفت في ظل الأنظمة الحالية حتى استشير من لديه تجربة:
يقول اولاً: ترى فيها رهن بـ 200الف للبنك،، و يقول بمجرد كتابة المبايعة عند مكتب عقاري ان شاء الله طلب ان اجعل شيك فيه جزء من السعر (عبارة عن شيك مصدق مقدم 200الف) حتى يسدد بها حسب كلامه للبنك بنفس اليوم..

ثانياً: البائع مازال ساكن فيها، ويقول بمجرد كتابة المبايعة ان شاء الله والتأكد من إتمام المبايعة ودفع المقدم، يقول أعطني مهلة أسبوع او عشر أيام واخرج ان شاء الله..

فـ جزاكم الله خيرا ما لذي علي عمله في الرهن لـ حفظ حقي، و هل ممكن له المماطلة بالخروج، و ماذا علي عمله حتى لا أدخل في مماطلة..

جزاكم الله خيراً كل من مرت عليه تجربة مشابهة او نصيحة،، تحيتي..

الموضوع الأصلي : اضغط هنا    ||   المصدر :

ساحات الهوامير المفتوحة



 
 
قديم 14-06-2021, 11:16 PM
  المشاركه #2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2021
المشاركات: 43
 



أسأل الله أن يجعله منزلا مباركا
1- تذهب للبنك تتأكد من صحة المبلغ المتبقي .
2- ستعطيه شيك مصدق مكتوب فيه أنه جزء من قيمة شراء البيت وتحدد رقم صكها بعد توقيع عقد المبايعة .


3- باقي المبلغ سيكون عند الإفراغ بصورة رسمية عن طريق ناجز تحويل وهذا لن يكون إلا بعد مضي مالا يقل عن 15 يوم (إجراءات البنك وفك الرهن) .

4- كتابة عقد بأن أي يوم تأخير عن الخروج بعد المهلة 15 يوم تحسب أجرة اليوم بمبلغ وقدره

5- لابد الاتفاق على الضريبة ومن يتحملها والسعي يكون بعد إتمام الإفراغ .

هذا ماعندي وننتظر آراء أهل الخبرة




قديم 14-06-2021, 11:59 PM
  المشاركه #3
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Oct 2005
المشاركات: 1,037
 



توني مخلص موضوعي نفس حالتك الخطوات كالاتي :

1- معرفة مبلغ الرهن المتبقي بالريال عن طريق الموظف
2- كتابة شيك مصدق بالرقم باسم البنك حيث البنك هو المالك واعطاء البنك صوره والاصل معك

3- تعبئه النماذج متوفره في البنك

4- كتابه اقرارت بالموافقه باشراف البنك

5- رفع الاوراق الى الادارة المالية




قديم 16-06-2021, 07:34 PM
  المشاركه #4
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الرياض55
أسأل الله أن يجعله منزلا مباركا
1- تذهب للبنك تتأكد من صحة المبلغ المتبقي .
2- ستعطيه شيك مصدق مكتوب فيه أنه جزء من قيمة شراء البيت وتحدد رقم صكها بعد توقيع عقد المبايعة .


3- باقي المبلغ سيكون عند الإفراغ بصورة رسمية عن طريق ناجز تحويل وهذا لن يكون إلا بعد مضي مالا يقل عن 15 يوم (إجراءات البنك وفك الرهن) .

4- كتابة عقد بأن أي يوم تأخير عن الخروج بعد المهلة 15 يوم تحسب أجرة اليوم بمبلغ وقدره

5- لابد الاتفاق على الضريبة ومن يتحملها والسعي يكون بعد إتمام الإفراغ .

هذا ماعندي وننتظر آراء أهل الخبرة

الرياض55،، الله يجزاك خير ويحفظك ويحفظ لك منزلاً مباركاً في الدنيا والآخرة..




قديم 16-06-2021, 07:38 PM
  المشاركه #5
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2021
المشاركات: 934
 



أسأل الله أن يجعله منزلا مباركا



قديم 16-06-2021, 07:48 PM
  المشاركه #6
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hamoor small
توني مخلص موضوعي نفس حالتك الخطوات كالاتي :

1- معرفة مبلغ الرهن المتبقي بالريال عن طريق الموظف
2- كتابة شيك مصدق بالرقم باسم البنك حيث البنك هو المالك واعطاء البنك صوره والاصل معك

3- تعبئه النماذج متوفره في البنك

4- كتابه اقرارت بالموافقه باشراف البنك

5- رفع الاوراق الى الادارة المالية
جزاك الله خيرا هامور..
ماقصرت معلومات واضحة و مختصرة..
يبدو ان بنك البلاد يختلف،
افاد الموظف ان النظام عندهم ان لابد من دخول القيمة اولاً في حساب صاحب الرهن ثم يقوم هو بنفسه بفك الرهن (وهنا اشكالية)،،
بالتالي مايعطيك مقدارالرهن المتبقي عليه..
تحيتي لك..




قديم 16-06-2021, 07:57 PM
  المشاركه #7
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة طفح الكيل
أسأل الله أن يجعله منزلا مباركا
واياك في الدنيا والآخرة،،
و
جزاك الله خيرا..




قديم 16-06-2021, 08:43 PM
  المشاركه #8
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2015
المشاركات: 893
 



اعرف واحد شراء فله ليست بالجديدة

وصاحبها كان ساكن فيها وطلب مهلة شهر بعد استلام الشيك والافراغ حتى يتجهز للنقل من الفله


المهم غدر بخوينا وما طلع من الفله الا عقب سنتين

فخلك ذيب وحريص للنقطه هذه




قديم 16-06-2021, 08:47 PM
  المشاركه #9
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 13,649
 



نصيحة محب

شئ مرهون

لا تقربه ولو بربع السعر



ابعد عن الداب وشجرتة




قديم 16-06-2021, 10:07 PM
  المشاركه #10
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abu7atem
اعرف واحد شراء فله ليست بالجديدة

وصاحبها كان ساكن فيها وطلب مهلة شهر بعد استلام الشيك والافراغ حتى يتجهز للنقل من الفله


المهم غدر بخوينا وما طلع من الفله الا عقب سنتين

فخلك ذيب وحريص للنقطه هذه
ابو حاتم جزاك الله خيرا،،
نصيحة لاشك مهمة جداً،،
لكن كيف يحتاط الواحد لـ مثل هذه الحالة.. ؟
تحيتي لك..




قديم 16-06-2021, 10:14 PM
  المشاركه #11
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 5,218
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
نصيحة محب

شئ مرهون

لا تقربه ولو بربع السعر



ابعد عن الداب وشجرتة
صادق،،
و سعرها سعر السوق،، اقصد ليست لأنها رخيصة،، وإنما لـ ظروف عندي طارئة..

تحيتي لك News2




قديم 16-06-2021, 10:16 PM
  المشاركه #12
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 1,363
 



جب مهندس يشوف الفيلا






الكلمات الدلالية (Tags)

مساعدتكم

,

الله

,

تجربة

,

شراء


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:06 PM