logo



قديم 16-06-2021, 12:46 PM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 13,842
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تهـاويل
والله اعلم
انتهت مرحلة بيع ارض أو فلة
الرابح هو من يشتري ارض خام ويطورها ويبني فلل صغيرة 200م أو شقق باسعار معقولة

خلاص ماعاد فيه قدرة شرائية لشراء أرض ثم البناء عليها
أو شراء فلة
شف طال عمرك


مصطلح (اشتر ارض وابنها على مزاجك) سيلحق جوال الباندا


وربما قبل نهاية العام الحالي

التوجه واضح جداً ..جداً،،بداية من اعفاء المطور العقاري من ضريبة القيمة المضافة على مواد البناء




 
 
قديم 16-06-2021, 12:57 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 539
 



الله يكون في عون الجميع



قديم 16-06-2021, 01:02 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 1,169
 



بارتفاع تكاليف البناء سيقل الطلب على الآراضي وبالتالي

متوقع نزول باسعار الاراضي




قديم 16-06-2021, 01:22 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 88
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة عقاري جدة
بارتفاع تكاليف البناء سيقل الطلب على الآراضي وبالتالي

متوقع نزول باسعار الاراضي
طيب يوم تنزل الاراضي الكل يبي يشتري ارض وترجع ترتفع من جديد وندور في حلقه مفرغه هههههه




قديم 16-06-2021, 01:26 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2021
المشاركات: 145
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعلي01
اهلأ حبيبي وصديقي ( بعلق ع كلامك ) الاجنبي لا يرغب بالسكن هناء مكلف جدا عليه
الاجنبي ما يعيش هناء يبحث عن الرخص
اعرف يمانية اصدقاء بعد ارتفاع رسوم الاقامة توجهو لا ندوسيا

الخليجي اكبر مثال بدي ينسحب من السوق السعودي ولاا عاد يروح للجنوب نفس قبل
بانزيل غالي وكاميرات
راح ينزل البيوت والكاش اهو الملك
الأجانب "المستثمرين الصغار" بدبي يعملون كمجموعات بالعقار "لوبي" تحت مظلة الشركات الكبيرة المستثمرة "من نفس الجنسية " والارباح تتوزع على الجميع .




قديم 16-06-2021, 02:06 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2012
المشاركات: 3,762
 



شروط البناء الجديدة ماهي سبب لوقف البناء يقدر

الشخص يبني دو بدل دورين او دورين بدل ثلاثة

او يبني مساحات أصغر ٣٠٠م بدل ٦٠٠م

ترجع فكرة تبني على مهلك لو خلال ٨ سنوات او

تشطب دور وتسكن والثاني تتركه حتى تأمين

المباني طلع 1.5٪ لكن المشكلة في نظام الخصخصة

هل إلى قلب الموازين إلى الحين مقترض ٢٠سنه

صار يهوجس كيف تبغى شخص جديد يقترض

وهم يقولون سنتين محمي وبنفس الراتب وبعدها

كل الاحتمالات مفتوحه هذا النظام لو تطبق

فعلا مصيبة وكارثة على الاقتصاد وعلى الناس

اعتقد لو تنزل الأراضي بترجع الناس تشتري

ويجلس يبني على مهله لو دور واحد خلال عشر

سنوات وبيصير تشوه بصري




قديم 16-06-2021, 02:09 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 13,842
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة g10g10
شروط البناء الجديدة ماهي سبب لوقف البناء يقدر

الشخص يبني دو بدل دورين او دورين بدل ثلاثة

او يبني مساحات أصغر 300م بدل 600م

ترجع فكرة تبني على مهلك لو خلال 8 سنوات او

تشطب دور وتسكن والثاني تتركه حتى تأمين

المباني طلع 1.5٪ لكن المشكلة في نظام الخصخصة

هل إلى قلب الموازين إلى الحين مقترض 20سنه

صار يهوجس كيف تبغى شخص جديد يقترض

وهم يقولون سنتين محمي وبنفس الراتب وبعدها

كل الاحتمالات مفتوحه هذا النظام لو تطبق

فعلا مصيبة وكارثة على الاقتصاد وعلى الناس

اعتقد لو تنزل الأراضي بترجع الناس تشتري

ويجلس يبني على مهله لو دور واحد خلال عشر

سنوات وبيصير تشوه بصري


مافية على مهلك والله اعلم

لان فية تبعات مالية

مدة تامين


عقد اشراف

عقد مقاول


وكلها محدده المدة




قديم 16-06-2021, 02:12 PM
  المشاركه #32
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 18,512
 



اراح ينشط سوق المشرفين على البناء والمعقبين



قديم 16-06-2021, 02:50 PM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2012
المشاركات: 4,808
 



ماظنتي ياعبيد تاكل بطاطا
كورونا بيفرض كلمته على الاقتصاد العالمي ولن يغادر الا بعد ان يقصم ظهر الاقتصاد العالمي .
جميع هالقوانين كلها بتحذف بشخطة قلم لتحريك الاقتصاد .
الوقت غير مناسب .




قديم 16-06-2021, 03:04 PM
  المشاركه #34
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 13,842
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ربيع نجد
اراح ينشط سوق المشرفين على البناء والمعقبين
صحيح

كل مكتب بيكون لدية جيش من المتعاونين ،، ( زي متعاوني الهئية سابقاً). 😂بمبلغ بسيط ،، وعندما يلاحظ مخالفة ..يعلم المكتب والمكتب يرسل مهندسه




قديم 16-06-2021, 03:12 PM
  المشاركه #35
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 2,548
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
شف طال عمرك


مصطلح (اشتر ارض وابنها على مزاجك) سيلحق جوال الباندا


وربما قبل نهاية العام الحالي

التوجه واضح جداً ..جداً،،بداية من اعفاء المطور العقاري من ضريبة القيمة المضافة على مواد البناء
هل اختفى البناء الذاتي في دول الخليج
وهم سابقينا بسنوات في مجال الاسكان؟

لم يختفي ..

لان مشاريع الاسكان غالباً لأصحاب الدخل المحدود .. منتج سكني صغير بعيد عن النطاق العمراني .. منخفض التكلفه ..


اي شخص يبي يني يفكر اولاً في الموقع ( الحي ) فالحي وهو من يحدد قيمة الارض ..


انا اعتقد ان الاراضي التي سوف تنخفض هي اراضي ( المضاربه ) واللي تكون غالباً في مخططات بعيده ويضارب فيها الشريطيه. مثل مخطط الخير ومخططات رماح

اما الاراضي داخل النطاق العمراني ... ان مازادت .. ماراح تنقص ابد ابد ...

.




قديم 16-06-2021, 03:13 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 491
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة news2
لاشك ان السيولة هي وقود الحركة الاقتصادية

لاحظ اني لم اتطرق لتوجه الاسعار

لان ذلك يحكمة العرض والطلب

والشاطر ،،من يجيد قراءت التوجه
ما يحتاج تقراء التوجه

الحكومه تستهدف زيادة عدد السكان الى الضعف قي الرياض من 7 الى 15 مليون وشغاله عليه عمائر في النرجس وقرطبه سكانها اكثرهم من الغربيه

جده مثلا الاجارات للشقق في نزول ونزول مو بسيط لان عدد كبير نقل للرياض . نمو الوظائف فقط في الرياض ونيوم

دائما الطلب اكثر من العرض في الرياض للسنين الماضيه فايش تتوقع مع مضاعفة سكان الرياض ؟

للأسف الاسعار للأعلى الماجدية قبل سنتين شققهم تبدء من 450 الف الصغار الى حول ال 700 الف الكبار الان تبدء من 650 الف الصغار الى مليون وميتين الف للكبار







الكلمات الدلالية (Tags)

التوجة

,

العقاري

,

القادمة،،والله

,

اعلم

,

،،للفترة


أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



02:42 AM