logo



قديم 19-11-2021, 12:58 AM
  المشاركه #13
eze
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 2,217
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo
سامب للاستثمار اتخذ اجراء محاسبى صحيح بأخذ مخصصات لكامل قيمة الارض الى ان تعود اليه الارض او يسترجع قيمتها
بينما المراكز لم يأخذوا اى مخصصات واعلنوا انهم سيستمرون فى تطوير الارض لثقتهم بانهم سيترجعوها وهذا كلام لاتقره اى اصول محاسبية وهو كلام تقوله لاصدقائك ولكن يجب اتباع الاصول المحاسبية وعلى المراكز تجنيب مخصص يساوى كامل قيمة الارض وما انفق عليها لتطويرها حتى تتضح الامور تماما وبعد ذلك يستطيعوا عكس المخصصات بمقدار ماسيؤل اليهم من تعويض او استعادة الارض بالكامل ان شاء الله كما يجب عليهم التوقف عن انفاق اى هللة على التطوير حتى تضح الامور تماما
اما شغل العضلات الذى يتبعونه فقد يؤدى الى خسائر فادحة مستقبلا لانه قد يكون امامهم جولات قضائية تستمر لسنوات فى حالة اذا لم يتم حل مشكلة الصك
هذا اعلان سامبا لاخذ مخصصات بكامل قيمة الارض الملغى صكها وهو التصرف السليم

نود إفادتكم بالمستجدات والإجراءات التي اتخذها مدير الصندوق بخصوص الحدث الجوهري الذي تم الإعلان عنه في موقع السوق المالية تداول وموقع مدير الصندوق بتاريخ 31 مايو 2021م، والذي أشار إلى تحصُّل مدير الصندوق على نسخة من قرار صادر عن المحكمة العليا بإلغاء مجموعة من الصكوك والصكوك المتفرعة منها، وبتتبع مدير الصندوق للصكوك الملغاة، تبين أن صك الأرض المملوكة من الصندوق الواقعة بمنطقة ديراب في مدينة الرياض (أرض ديراب) مشمول بهذا الإلغاء، حيث يشكل هذا العقار أكثر من 50% من قيمة صافي أصول الصندوق. ولحماية حقوق مالكي الوحدات، سبق لمدير الصندوق تعليق جميع طلبات الاشتراك والاسترداد حتى إشعار آخر لضرورة استخدام النقد المتوفر لأي مصاريف قانونية لازمة في شأن الغاء الصك. تبعاً للإعلان قام الصندوق بتعيين مستشار قانوني لأخذ الرأي والمشورة وكانت التوصية على النحو التالي: 1-التظلم ضد قرار الإلغاء الصادر من المحكمة العليا لدى الجهات المختصة. 2-حال رفض التظلم فإن مدير الصندوق سيلجأ للطرق القضائية لاسترداد تكلفة شراء العقار وهي 126.5 مليون ريال سعودي. وبناء على الرأي القانوني المذكور اتخذ مدير الصندوق نهجا متحفظا في تقييم صافي قيمة الأصول وذلك باستخدام قيمة سعر الشراء لتقييم أرض ديراب لأنها القيمة المحتمل استردادها في حال عدم قبول التظلم ضد قرار الإلغاء. بناء على ذلك صدر بيان الصندوق النصف سنوي للفترة المنتهية 30 يونيو 2021م بصافي قيمة الأصول للوحدة هو 9.66 ريال سعودي مقارنة بصافي قيمة أصول للوحدة 12.12 ريال سعودي كما في ديسمبر 2020م. ولكن لكون نتائج التظلم غير واضحة أو المدة التي سوف يستغرقها الرد على التظلم، قدم مراجع حسابات الصندوق رأيه المحاسبي بضرورة إنشاء مخصص للخسارة يعادل قيمة الأرض أي 126.5 مليون ريال سعودي، مما أدى إلى تقييم صفري لأرض ديراب وانخفاض صافي قيمة الأصول إلى 2.47 ريال سعودي للوحدة حسب القوائم المالية للفترة المنتهية في 30 يونيو 2021م. نود التنويه أن هذا الانخفاض في صافي قيمة الأصول هو بسبب إجراء محاسبي، علما أنه في حال نجاح التظلم سيتم إلغاء مخصص الخسارة. هذا ونؤكد أننا سنستمر في العمل باتخاذ جميع الإجراءات النظامية والقانونية اللازمة لحفظ استثمارات الصندوق وحماية حقوق ملاك وحداته


https://www.saudiexchange.sa/wps/por...VSzYvODg2MA!!/

ياللنسبة لسامبا اخذ مخصصات بكامل قيمة الارض 126.5 مليون ريال شيء ممكن باللنسبة لهم ... لكن المراكز 1.7 مليار من فين ..




 
 
قديم 19-11-2021, 01:00 AM
  المشاركه #14
eze
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 2,217
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زينة الحياة
قفلوا على فلوس الناس!!


المفروض يرجعون للناس فلوسها

ويرجعون يرفعون قضية على اللي باعهم

وش شغل العصابات هذا !


الصندوق يتحمل كامل الموضوع

لأنه تصرف في اموال الناس وفرط فيها

في الغالب سيتحملها الصغارررررررر
السؤال هو أين موقف البنك المركزي ..




قديم 19-11-2021, 01:22 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2014
المشاركات: 813
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زينة الحياة
قفلوا على فلوس الناس!!


المفروض يرجعون للناس فلوسها

ويرجعون يرفعون قضية على اللي باعهم

وش شغل العصابات هذا !


الصندوق يتحمل كامل الموضوع

لأنه تصرف في اموال الناس وفرط فيها
ممكن تفهمنا كيف البنك فرط بفلوس الناس ؟
اذا الارض اشتراها البنك بموجب صك نضامي صادر من كتابة العدل وتم افراغه للبنك كذلك من كتابة العدل ، اذا اين التفريط ؟
الحقيقة ان البنك لايعدو عن كونه وقع ضحية فساد موظفي الدولة ومتنفذيها وانا ارى ان الحبل على الجرار وسيكون هناك ضحايا اكثر وخسائر اكبر والموضوع شائك ومتشعب هناك من الفاسدين ممن سرقو الاراضي وقبضو ثمن بيعها منهم من مات ومنهم هارب .




قديم 19-11-2021, 03:40 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2018
المشاركات: 18,212
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cooonx
الرائد في ساب موب سامبا
انا كان عندي الرائد في سامبا متاكد بكلامي ياغالي




قديم 19-11-2021, 06:33 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 2,814
 



المفروض فيه حمايه من القضاء على أموال الناس
عند إلغاء اي صك يكون جميع الأطراف تحت التوقيف أو كفاله بشيك بقيمة الارض
ويتم مباشره إعادة أموال الناس

اشتري أرض بصك سليم صادر من المحكمه وعقب فتره يظهر هذا الصك فيه مشكله ويتم إلغائه واجلس ١٠٠٠سنه اتظلم وووالخ

المفروض يتم توقيف الجميع بدايه بالفاضي اللذي أصدر الصك في نفس تاريخ إلغاء الصك وخلال شهر ينتهي الموضوع




قديم 19-11-2021, 07:13 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 359
 



التفريط من الصندوق بأن يضع ما نسبته 50٪ من أصول الصندوق في هذا المكان فقط وين توزيع الثروات



قديم 19-11-2021, 07:24 AM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 7,522
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة glaxo
الان انا اشتريت ارض وافرغتها بطريقة نظامية
كيف اعرف ان الصك الاصلى عليه مشاكل ؟
ومافائدة اللجؤ للطرق النظامية فى حفظ الحقوق ؟
هل المفروض انى بعد ان اتبعت هذه الطرق النظامية ان اتعطل واحوس فى المحاكم للحصول على حقى ممن باعنى والذى ربما هو ايضا اشتراها من شخص نقلت اليه بطريقة نظامية
هذا الموضوع محيير جدا


يا عزيزي الحال مع الصكوك المضروبة كما قال الأول "إن جلست كلتني النار وإن قمت طقني الغار" .. في تصوري يفترض يبدأ الضبط من الآن وطالع أما ما سبق فيرجع بالمحاسبة لمن تملك الأرض بطرق غير نظامية لأنك حصلت على الصك بشكل نظامي وصحيح.





قديم 19-11-2021, 10:13 AM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2018
المشاركات: 18,212
 



سرق حسبي الله عليهم



قديم 19-11-2021, 11:11 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 388
 



الزبدة : يالربع كل واحد يمسك قرشه .. الدعوى صارت نهابة وبالنظام .. عيني عينك في وضح النهار من أسواق الفلس واخواتها ..



قديم 19-11-2021, 11:27 AM
  المشاركه #22
eze
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 2,217
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة cooonx
الرائد في ساب موب سامبا
صندوق الرائد في سامبا (snb الأن )... وهو خاص بالأسهم وليس العقار


صنـدوق الرائــد للأسهم السعوديـة *
الشروط و الأحكام (pdf-256kb)





صندوق سامبا العقاري:( صندوق الأهلي العقاري )
الشروط و الأحكام (pdf-1,054kb)




قديم 19-11-2021, 11:32 AM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 66
 



لنفترض أنني اشتريت قطعة أرض من مخطط نظامي مصرح من البلدية وتم افراغ الصك لي في كتابة عدل يعني تحت سمع ونظر الجهات الحكومية ما ذنبي كمواطن اذا تبين بعد مرور عدة سنوات ان المالك الأول حرامي - عذراً على اللفظ - هل من مسؤوليتي كمواطن التأكد من نظامية الصكوك أم أنها مسؤولية الجهات الحكومية ؟ ومن يعوضني عن الفرص التي فاتتني بعد مرور كل هذه السنوات
أريد سماع رأي أهل الإختصاص




قديم 19-11-2021, 11:34 AM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 3,453
 



اي شركة عائلية او خاصة تكون عندها مشاكل مالية
تتقدم بطلب الادراج ثم تدخل سوق المال ثم يبيع الملاك وعندما يصبح المسكين الضعيف هو مالك الاسهم تفلس الشركة


أخوكم من متضرري الخضري







الكلمات الدلالية (Tags)

للاصول

,

اعلان

,

سامبا

,

غربب



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:06 PM