logo


قديم 04-04-2022, 06:58 AM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 1,597
 



تبحث عن جواب باين عليك بعيد عن العقار ..
هذا افضل وقت لتطوير المخططات وبيعها
لأن هناك مطورين صغار وكبار على استعداد
لبناء اي مخطط في سنه وبيعه على المواطنين
في ظل وجود دعم سكني والتسهيلات البنكية
منذ شهرين وانا ابحث عن سكن كل من تواصلت
معه كان يسأل كم راتبك لأنه اصبح سوق رائج
ومدعوم بالقروض والتسهيلات وهذا هو سبب
ارتفاع العقار في السنوات الأخيرة ..




 
 
قديم 11-04-2022, 10:45 PM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17,730
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زمن الأوغاد
تبحث عن جواب باين عليك بعيد عن العقار ..
هذا افضل وقت لتطوير المخططات وبيعها
لأن هناك مطورين صغار وكبار على استعداد
لبناء اي مخطط في سنه وبيعه على المواطنين
في ظل وجود دعم سكني والتسهيلات البنكية
منذ شهرين وانا ابحث عن سكن كل من تواصلت
معه كان يسأل كم راتبك لأنه اصبح سوق رائج
ومدعوم بالقروض والتسهيلات وهذا هو سبب
ارتفاع العقار في السنوات الأخيرة ..
هذا سؤال المليون عند البنوك




قديم 11-04-2022, 11:38 PM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2022
المشاركات: 47
 



ايضا فيه نقطه ما انتبه لها الكثير

لو تلاحظون ان المزاد يوم الاثنين ٢٥ شعبان يعني قبل الراتب بيومين وقبل رمضان بخمسة ايام واظن الموضوع واضح وضوح الشمس...

ويبقى السؤال لماذا هذا التوقيت بالذات؟؟!!!




قديم 11-04-2022, 11:43 PM
  المشاركه #52
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17,730
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بو معن
ايضا فيه نقطه ما انتبه لها الكثير

لو تلاحظون ان المزاد يوم الاثنين 25 شعبان يعني قبل الراتب بيومين وقبل رمضان بخمسة ايام واظن الموضوع واضح وضوح الشمس...

ويبقى السؤال لماذا هذا التوقيت بالذات؟؟!!!
لا

النقطة هي

مجموع مساحة اي بلك في المخطط لاتصل 5000 متر مربع

تفصيل هندي




قديم 12-04-2022, 01:11 AM
  المشاركه #53
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2011
المشاركات: 347
 



عساك يا نيوز عرفت الاجابة



قديم 12-04-2022, 01:51 AM
  المشاركه #54
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2007
المشاركات: 3,557
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة زمن الأوغاد
تبحث عن جواب باين عليك بعيد عن العقار ..
هذا افضل وقت لتطوير المخططات وبيعها
لأن هناك مطورين صغار وكبار على استعداد
لبناء اي مخطط في سنه وبيعه على المواطنين
في ظل وجود دعم سكني والتسهيلات البنكية
منذ شهرين وانا ابحث عن سكن كل من تواصلت
معه كان يسأل كم راتبك لأنه اصبح سوق رائج
ومدعوم بالقروض والتسهيلات وهذا هو سبب
ارتفاع العقار في السنوات الأخيرة ..



ولهذا السبب يشكل فقاعه خطيره على البنوك ومدخرات الناس في حالة ان الناس اقتنعوا ان القروض سهله ويمكن الاستثمار يعيد راس المال ولو بعد حين


ما دام هناك من يطلب العقار كسكن وليس استثمار وقروض سهله لن يكون هناك انهيار وعندما ينتهي الزخم بالرواتب يبدأ الكساد وبعدها التوقف عن الأرباح ويصبح كما قال الاخوان لا فائده من الاستثمار فيه

الذي يأكد ان هناك انهيار قادم خلال ٥ سنوات كأقصى حد



لا توجد وظائف لعامة الناس بأكثر من ٥ الالف ريال لان الوظائف وأصحاب الرواتب فوق ١٠٠٠٠ ريال هي من يدعم السوق والان شغالين عليهم متى ينتهون منهم
ما ندري لكن ليس ببعيد



هل هناك محفز غير رواتب الموظفين

هنا الاجابه في حال وجدت رواتب ضخمه وفي حاجه سكن سيستمر السوق. وعندما يتوقف الرواتب العاليه يتوقف زخم السوق


كل سوق يبدأ. بأوج ثم موج ونحن الان فيه ثم ترقرق وهي هدوء الموج وانتهائه نهائياً

ثم تبدأ موجه جديده أقوى من الأولى.

الاولى كانت من عام ١٤٠٠ هجري ولا زالت في الموج الان والترقرق قريب



لا زلت اقول لو زادت الرواتب سيكون هناك اوج اعلى من الموجود ولكن السقوط سيكون اعلى

ولا اعتقد ان في البلد وظائف تدعم هذا الصعود المستمر


ومت يدعم الصعود في الرياض وجده خاصه مشاريع الدوله وخروج آلاف المنازل عن الخدمه وهدمها وهذا يأخر اي سقوط للعقار او حتى توقفه. واذا ما انتهى التنظيم الجديد

سيكون هناك كلام جديد


خذا ما أراه رغم انا توقعنا معى الناس ان التوقف سيكون قبل ٥ سنوت من الان لك المفاجأت مستمره على شكل مشاريع حكوميه وتعويضات وأن تكون عادله ولكنها تعطي السوق زخم للاستمرار




قديم 12-04-2022, 03:55 AM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة News2
هذا سؤال المليون عند البنوك
لا ومالك لوا .. من خلال بحثي وتعمقي الأيام الماضيه
وجدت الجميع يعمل على اخذ قطعه من الكيكة (المشتري)
هناك من شغلتهم فقط بوضع عروض وهميه حتى تتواصل
معهم ثم يقدموا لك الخدمات هناك من يسمسر هناك من يسهل
عملية الإقتراض وهناك من يعمل على التقديم على سكني وانهاء
الإجرات وهناك من يعمل على انهاء القروض وكله من جيبك
اليوم وبحمدلله انتهيت من شراء مسكن رغم اني حريص
لكن اثناء المبايعة تقدمت ب اعفاء الضريبه عن المسكن الأول
انا عملتها من المنزل وعندما حضرت ذكرت اني عملتها من
المنزل لكن المحامي اخذ رقم الهويه وكنت اظن يبي يشيك
واذا به عمل برنت للخصم ودفعني مبلغ 200 ريال
كله شغال على المواطن فهو اهم استثماراتنا !!!






قديم 12-04-2022, 04:25 AM
  المشاركه #56
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2014
المشاركات: 1,597
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة osamh123
ولهذا السبب يشكل فقاعه خطيره على البنوك ومدخرات الناس في حالة ان الناس اقتنعوا ان القروض سهله ويمكن الاستثمار يعيد راس المال ولو بعد حين


ما دام هناك من يطلب العقار كسكن وليس استثمار وقروض سهله لن يكون هناك انهيار وعندما ينتهي الزخم بالرواتب يبدأ الكساد وبعدها التوقف عن الأرباح ويصبح كما قال الاخوان لا فائده من الاستثمار فيه

الذي يأكد ان هناك انهيار قادم خلال ٥ سنوات كأقصى حد



لا توجد وظائف لعامة الناس بأكثر من ٥ الالف ريال لان الوظائف وأصحاب الرواتب فوق ١٠٠٠٠ ريال هي من يدعم السوق والان شغالين عليهم متى ينتهون منهم
ما ندري لكن ليس ببعيد



هل هناك محفز غير رواتب الموظفين

هنا الاجابه في حال وجدت رواتب ضخمه وفي حاجه سكن سيستمر السوق. وعندما يتوقف الرواتب العاليه يتوقف زخم السوق


كل سوق يبدأ. بأوج ثم موج ونحن الان فيه ثم ترقرق وهي هدوء الموج وانتهائه نهائياً

ثم تبدأ موجه جديده أقوى من الأولى.

الاولى كانت من عام ١٤٠٠ هجري ولا زالت في الموج الان والترقرق قريب



لا زلت اقول لو زادت الرواتب سيكون هناك اوج اعلى من الموجود ولكن السقوط سيكون اعلى

ولا اعتقد ان في البلد وظائف تدعم هذا الصعود المستمر


ومت يدعم الصعود في الرياض وجده خاصه مشاريع الدوله وخروج آلاف المنازل عن الخدمه وهدمها وهذا يأخر اي سقوط للعقار او حتى توقفه. واذا ما انتهى التنظيم الجديد

سيكون هناك كلام جديد


خذا ما أراه رغم انا توقعنا معى الناس ان التوقف سيكون قبل ٥ سنوت من الان لك المفاجأت مستمره على شكل مشاريع حكوميه وتعويضات وأن تكون عادله ولكنها تعطي السوق زخم للاستمرار
ا
تفق معاك اخي لكن اختلف معك في نقطة البنوك ..
انا في اعتقادي لا خوف لأن المال الذي يدفع بسخاء
ربما يتبع جهه اخرى هي من تمسك بزمام الأسعار
وتعمل على صعوده او بقاءه ضن السعر المستهدف
مثله مثل سوق الأسهم هناك صناديق تتحكم به تحد
وتمنع انهياره بصوره سيئة ...
ربما لا نستطيع الحديث ب إسهاب لكن انظر ما يحدث
من تغيرات في سلوك العوائل والمسكن يا اخي اهم
ركيزه اجتماعيه ودينية حقوق الجار اتوقع 90 %
من الجيران في الأحياء الحديثة لا تربطهم جيره
ولم يدخل احد منزل الثاني والكثير الأن يسكن
ابنائهم بعيد عنهم ..





قديم 12-04-2022, 04:27 AM
  المشاركه #57
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 540
 



الحين كل هالكلام ولا عرفنا وين المخطط وكم مساحته عشان نحكم



قديم 12-04-2022, 04:31 AM
  المشاركه #58
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 7,049
 



ممكن علشان قانون تسوير الاراضي المتر 100 ريال






الكلمات الدلالية (Tags)

لماذا

,

مخططهاوهي

,

العقار

,

باعت

,

بيرتفع؟

,

تعرف

,

رافال



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:28 PM