logo

قديم 03-04-2022, 05:52 PM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2012
المشاركات: 1,248
 



الان العقار فوق القدرة الشرائية لكثير من الاسر
واي شي يتضخم لابد له من نهايه




 
 
قديم 03-04-2022, 06:41 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,051
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة USA00
انت تتحاور بدون نتيجه، مع العلم انك فاهم وكلامك 100% صحيح، لكن تتحاور مع اشخاص يظنون ان العقار ينزل سعره بسبب اصدارهم شائعات في الانترنت وتويتر، مثل سوق الاسهم، لكن نزول العقار اصعب بكثير من الاسهم، ويربطون السبب بقدرة الشراء، المصاريه يقولون اللي معندوش مايلزموش. مع العلم ان مالي مصلحه بالعقار لكن لاتعشمون الناس بنزول مستبعد 90% حصوله
.
.
.

لم اظن ان العقار سيهوي بسبب الشائعات فمبررات سقوطه متعددة ومؤثرة و واضحة .. الشائعات يستخدمها من يروج بأن العقار المتضخم جدا سيضاعف اسعاره

الموضوع من اساسه للمضارب .. فمن يتوقع ان العقار سيرتفع بعد كل هذا التضخم ؟؟؟ لا أظن ان المضارب له مصلحة اكثر بالاحتفاظ بالعقار




قديم 03-04-2022, 07:33 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,051
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبوأسامه ولانا
الان العقار فوق القدرة الشرائية لكثير من الاسر
واي شي يتضخم لابد له من نهايه
.
.
.

لذا طالبت المضاربين بالخروج من السوق المعرض للإنهيار في اي لحظة .. الخروج لو بالتنازل عن 20 % ( او اكثر من ذلك اذا لزم الامر ) من سعر السوق

السوق لا يحتمل المزيد من الارتفاعات المضاربية والأسعار الحقيقية للسلع العقارية أقل من الاسعار الحالية بكثير




قديم 03-04-2022, 08:33 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 1,225
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
.
.
.

لم اظن ان العقار سيهوي بسبب الشائعات فمبررات سقوطه متعددة ومؤثرة و واضحة .. الشائعات يستخدمها من يروج بأن العقار المتضخم جدا سيضاعف اسعاره

الموضوع من اساسه للمضارب .. فمن يتوقع ان العقار سيرتفع بعد كل هذا التضخم ؟؟؟ لا أظن ان المضارب له مصلحة اكثر بالاحتفاظ بالعقار
يهوي، مره وحدة يهوي، سقوط اذا نزل 20% فنقول الحمد لله، أما يهوي ... صعبه




قديم 03-04-2022, 10:12 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 3,320
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة milioner
خلك من المشاريع
نتكلم عن اسعار العقارات بشكل عام
سو نفسك مغربي واطلع لكازا وخذ لفه على خمسة احياء كاملة مثل
عين دياب
المعاريف
باليمي
المارينا
غوتيه
اذا تلقى شقة جديدة ديلوكس ثلاث غرف باقل من مليون ريال تعال كلمني
طبعا مليون ريال بالنسبه للمغاربه مبلغ ضخم جدا جدا جدا جدا وتعادل اربعه مليون ريال لان دخل المغاربه ربع دخلك.
واذا تبي بالتحديد شوف شارع المسيرة الخضراء او غاندي او الزرقطوني في كازا اذا تلقى عليه شقه بأقل من مليون ريال تعال حاسبني، اذا انت مارحت ولا تعرف لاتفتي الله يسلمك وتقول اسعار معقوله.
اما المشاريع فيسمونها هناك "السكن الشعبي" وموجهة للفئة اللي ساكنين في العشوائيات ومدن الصفيح بشكل اساسي وفيه مرمطه وشروط وعدد محدود، ومعظم المغاربه يهرب منها لأنها في أسوء موقع وبنياهها من أسوء مايكون، وشفني وانا صايم احلف لك بالله اعرف اثنين شباب مغاربه احدهم حضرت زواجه وقالوا لي اعوذ بالله نسكن في السكن الشعبي، او بالأصح قاله بلهجتهم "واش انا مسطي كنشري في السكن الشعبي خويا" = مهبول انا اشتري في السكن الشعبي ياخي واحد منهم استأجر شقه والأخر أخذ قرض بنك ويقسط شقه في مكان اخر
مافيه مقارنه بيننا والمغرب او لندن

وانت تعرف الاسباب ياتيها من كل مكان اثرياء وهذا السبب
وليس غلاء بسبب رهن رواتب لعشرين سنه مثل عندنا

حتى اللاعب البرتغالي رولاندوو عمل فندق في المغرب ان لم تخني الذاكره

بمجرد ما يذهب السبب ويجد الاثرياء او السياح دول اخرى

تنهار الاسعار
واسبابهم ليست متوفره عندنا ما رفع العقار عندنا
1-المضاربه
2-القرووض
3- الاحتكار

حتى المساحة نحن اكبر تقريبا 3 اضعاف مساحة المغرب





قديم 03-04-2022, 11:32 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,051
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة usa00
يهوي، مره وحدة يهوي، سقوط اذا نزل 20% فنقول الحمد لله، أما يهوي ... صعبه
ما الغريب ؟؟ قبل فترة هوى 50 % من اعلى قمة وصل إليها

والآن مبررات الهبوط اقسى على السلع العقارية من قبل واظن انه متى ما بدأ النزول سيكون أعنف مما حدث قبل فترة كرد فعل معاكس على التضخم الهائل الحاصل حاليا




قديم 03-04-2022, 11:48 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 1,783
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
.
.
.


الفرق هنا ان المعروض من السلع العقارية كبير جدا
هههههههههههه ايه صحيح خاصه مع كود البناء الجديد المعروض السنه الاخيرة مع الكود كثير مره والاسعار كلها نازله الحديد واليد العاملة وتوصيل الخدمات

شر البليه ما يضحك انت متأكد معنا على كوكب الارض ؟




قديم 04-04-2022, 12:12 AM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,051
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
هههههههههههه ايه صحيح خاصه مع كود البناء الجديد المعروض السنه الاخيرة مع الكود كثير مره والاسعار كلها نازله الحديد واليد العاملة وتوصيل الخدمات

شر البليه ما يضحك انت متأكد معنا على كوكب الارض ؟
.
.
.

لا اعلم لما يزعج البعض القول بأن : اركان انهيار العقار اكتملت او لنقل اقتربت من الاصطفاف لتكون مؤثرة في عودته من حيث تضخم

هذا الموضوع تحذير للمضاربين وليس موجها لأي فئة أخرى




قديم 04-04-2022, 12:14 AM
  المشاركه #45
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 3,795
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
.
.
.

لا اعلم لما يزعج البعض القول بأن : اركان انهيار العقار اكتملت او لنقل اقتربت من الاصطفاف لتكون مؤثرة في عودته من حيث تضخم

هذا الموضوع تحذير للمضاربين وليس موجها لأي فئة أخرى

ممكن توضح لنا كيف طريقة الانهيار

لان البنوك تضخ سيوله اقراضيه كبيره والعالم شغالين بناء والبنوك تصلخ

ومشاريع كبيره جدا في كل مكان وجده نصها هدد والناس ما هي لاقيه شقق تسكن

ممكن تشرح لنا اركان الانهيار واحد تلو الاخر عشان نفهم

هل البنوك سوف توقف القروض مثلا




قديم 04-04-2022, 12:22 AM
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 1,783
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
.
.
.

لا اعلم لما يزعج البعض القول بأن : اركان انهيار العقار اكتملت او لنقل اقتربت من الاصطفاف لتكون مؤثرة في عودته من حيث تضخم

هذا الموضوع تحذير للمضاربين وليس موجها لأي فئة أخرى
قلت لك انت من كوكب ثاني . الان تقول المعروض ضخم وكثير كيف والجميع يعرف ان البناء السنة الاخيرة قليل جدا مقارنه ب السنوات الماضية بسبب كود البناء وارتفاع الاسعار ل مواد البناء واليد العاملة واسعار ايصال الخدمات

انت للأسف متوقع ان بكتابتك عن انهيار العقار بيطيح العقار والثلاثي المرح له سنين نفسك على مواضيع انهيار العقار

متى تبي نرفع موضوعك لأنه بدينا نرفع مواضيع الثلاثي المرح السنين الماضيه عن انهيار العقار ؟ كم تبي سنه او سنتين ان الله احيانا ؟




قديم 04-04-2022, 01:04 AM
  المشاركه #47
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 1,225
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
ما الغريب ؟؟ قبل فترة هوى 50 % من اعلى قمة وصل إليها

والآن مبررات الهبوط اقسى على السلع العقارية من قبل واظن انه متى ما بدأ النزول سيكون أعنف مما حدث قبل فترة كرد فعل معاكس على التضخم الهائل الحاصل حاليا
شكلك دارس نظري، يبغالك تطبق عملي ، انزل السوق وسعر كل مرحلة في البيت من الحفر الى جرس الباب، وتعال علمني كيف بيهوي...... !!!!!!!!!




قديم 04-04-2022, 08:16 AM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10,793
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة usa00
شكلك دارس نظري، يبغالك تطبق عملي ، انزل السوق وسعر كل مرحلة في البيت من الحفر الى جرس الباب، وتعال علمني كيف بيهوي...... !!!!!!!!!
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

وش علاقة التكلفة الفعلية بسعر البيع سواء صعودا أو هبوطا ؟!!!

يعني الي مستورد سلعة بـ 10 ريال ضروري يبيعها بـ 11 ريال ؟!! ماسمعت عن خسارة ـ حاجة سيولة ـ أنكشاف لبنك ـ ركود ؟!!!!







الكلمات الدلالية (Tags)

وقته

,

العقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



09:13 PM