logo


قديم 19-04-2022, 02:19 AM
  المشاركه #85
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 1,695
 



نظام تملك غير السعوديين للعقار
يعني مليارات وسيولة جديدة تضخ فيه
باختصار يعني زيادة الطلب عليه
يعني الرياض ✈ بدون مبالغة




 
 
قديم 19-04-2022, 03:06 AM
  المشاركه #86
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,050
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سعود 50
نظام تملك غير السعوديين للعقار
يعني مليارات وسيولة جديدة تضخ فيه
باختصار يعني زيادة الطلب عليه
يعني الرياض ✈ بدون مبالغة
.
.
.

رأس المال جبان ، فمن يملك السيولة لن يضِل طريقه ويشتري سلعة متضخمة ولا تعكس واقعا حقيقيا لقيمتها

نفس سيناريو الاسهم يتكرر عندما سمحوا للمستثمرين الأجانب وزاد انهيار السوق وقتها




قديم 19-04-2022, 03:35 AM
  المشاركه #87
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2020
المشاركات: 71
 



دخول البنوك التجارية للسوق العقارية هو سبب ارتفاعه




قديم 19-04-2022, 05:08 AM
  المشاركه #88
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 1,695
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
.
.
.

رأس المال جبان ، فمن يملك السيولة لن يضِل طريقه ويشتري سلعة متضخمة ولا تعكس واقعا حقيقيا لقيمتها

نفس سيناريو الاسهم يتكرر عندما سمحوا للمستثمرين الأجانب وزاد انهيار السوق وقتها
يا غالي مع تضخم العقار لدينا إلا أنه يبقى حتى الآن أقل سعرا من الإمارات وقطر
علما بأن الرياض ستتفوق عليهم في كل شيئ في المستقبل القريب ( وفقا لرؤية 2030 )
أنا لا أطبل له بل على العكس أتمنى أن نشتري فيه أنا وأنت والآخرون وأن تكون الأسعار في متناولنا جميعا
لكنني لا أتوقع ذلك




قديم 19-04-2022, 08:32 AM
  المشاركه #89
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10,793
 



ولا زال البعض يردد اسطوانة العقار لدينا أرخص من الامارات وقطر وعمان والكويت والبحرين !!

لا يأخي العقار لدينا أصبحت أسعاره تنافس بريطانيا وفرنسا !!




قديم 19-04-2022, 09:51 AM
  المشاركه #90
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,050
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة تمر هندي
دخول البنوك التجارية للسوق العقارية هو سبب ارتفاعه

عوامل كثيرة سببت تضخم غير متوقع في العقار منها البنوك والاعلام والمضاربين وتأخر الجهات المسئولة في تنظيم السوق




قديم 19-04-2022, 09:54 AM
  المشاركه #91
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,050
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سعود 50
يا غالي مع تضخم العقار لدينا إلا أنه يبقى حتى الآن أقل سعرا من الإمارات وقطر
علما بأن الرياض ستتفوق عليهم في كل شيئ في المستقبل القريب ( وفقا لرؤية 2030 )
أنا لا أطبل له بل على العكس أتمنى أن نشتري فيه أنا وأنت والآخرون وأن تكون الأسعار في متناولنا جميعا
لكنني لا أتوقع ذلك

على فرضية صحة ماتقول فلكل مدينة ودولة ظروفها الاقتصادية او الاجتماعية وغيره من المؤثرات ، أما نحن فلدينا فقاعة عقارية خطيرة جدا على المضارب




قديم 19-04-2022, 09:58 AM
  المشاركه #92
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,050
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة hurt73
ولا زال البعض يردد اسطوانة العقار لدينا أرخص من الامارات وقطر وعمان والكويت والبحرين !!

لا يأخي العقار لدينا أصبحت أسعاره تنافس بريطانيا وفرنسا !!
.
.
.

سبق ان استشهدوا بفلسطين ودمشق واسلام آباد ونيويورك وكاز بلانكا والاردن وغيرها من دول وعواصم عربية واسلامية واجنبية ولقد حذرت كثيرا من الاستماع لمثل هذا الكلام لأنه من اساليب التدليس على المضاربين والمشترين فمن جهة نحن لانعرف صحة كلامهم ومن جهة أخرى لكل دولة واقع اقتصادي وظروف خاصة بها




قديم 19-04-2022, 10:30 AM
  المشاركه #93
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 1,695
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير
على فرضية صحة ماتقول فلكل مدينة ودولة ظروفها الاقتصادية او الاجتماعية وغيره من المؤثرات ، أما نحن فلدينا فقاعة عقارية خطيرة جدا على المضارب

يالغالي نصيحتي لكل شخص يتأمل في النزول وامتنع عن الشراء بسبب ذلك
أقول له متى ما سنحت لك الظروف ووجدت ما تبحث عنه لا تتردد ،،،
اسطوانة النزول سمعناها ومللنا منها ،،،




قديم 19-04-2022, 10:42 AM
  المشاركه #94
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10,793
 



شراء بقروض بنكية لمدة 25 عام ورهن 65% من الراتب لعقار لا يعكس قيمته الحقيقية وسط سوق متضخم هو ضرب من الجنون !!



قديم 19-04-2022, 10:44 AM
  المشاركه #95
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 12,050
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أبو سعود 50
يالغالي نصيحتي لكل شخص يتأمل في النزول وامتنع عن الشراء بسبب ذلك
أقول له متى ما سنحت لك الظروف ووجدت ما تبحث عنه لا تتردد ،،،
اسطوانة النزول سمعناها ومللنا منها ،،،
.
.
.

انا في هذا الموضوع اوجه كلامي للمضاربين ولا اتدخل فيمن يريد الشراء ،، انا هنا انصح بالبيع ولا اهتم بفكرة الشراء

للمضاربين فالعقار وصل حدا غير معقول من التضخم وليس بالإمكان افضل مما كان ، اذا كنت تملك عقارا غير معد للبناء هذا وقت البيع والانتظار ربما يكون ضرره كبيرا عليك




قديم 19-04-2022, 10:48 AM
  المشاركه #96
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2012
المشاركات: 270
 



اذا كان قرار الشراء الاجنبي المباشر للعقارات نافذا سيساهم في ارتفاع الاسعار خصوصا في المدن الاساسيه والمناطق السياحيه واكثر فئه عقاريه مستفيده ستكون الشقق ذات الطراز العصري او مايقال عنه مودرن.






الكلمات الدلالية (Tags)

وقته

,

العقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



07:22 PM