عقارات بريطانيا بانتظار موجة هبوط بعد ارتفاع أسعار الفائدة

05-05-2022, 06:25 PM

المشاركه #13

Abdulwahab1976

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jul 2020

المشاركات: 4,100

عقارات بريطانيا بانتظار موجة هبوط بعد ارتفاع أسعار الفائدة

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهم الوطني

ابو تلقيمه مو مستعوب ماهو القادم
هذي السنة 6 مرات رفع فائدة
والسنة القادمة 6 مرات
هذا الوضع سيستمر مدة طويلة
بسبب التضخم الهائل والقياسي الذي لم يحدث منذ 40 عام
العقرنجي الذي استطاع يصرف جحور الضب اللي عنده بهذه الأسعار المتضخمه فهو محظوظ جدا

شغل مخك يعني لو بينزل الفائدة الي بتوفرها بتروح للبنك

الوضع ب الرياض غير مع المشاريع العملاقة والنزوح من كل المناطق للرياض صعب تتأثر ب الفائدة كثير لأن الي ينقلون للرياض اعداد فلكية سنويا ومن كل الطبقات رواتب عالية ومتوسطة ومتدنية ونمو الوظائف فقط ب الرياض ونيوم
فلا تعتقد ان الطلب بيتغير ب الرياض الطلب اضعاف اضعاف المعروض للأسف ومع كود البناء الي قلل الوحدات الي تبنى السنه الماضية مستحيل يتوازن الطلب والعرض هي أزمة فكر ومحد يفكر

05-05-2022, 08:07 PM

المشاركه #14

خالد ابو فيصل

كاتب مميز

تاريخ التسجيل: Feb 2018

المشاركات: 51,457

القرى والارياف رخيص كل شي فيها

05-05-2022, 10:27 PM

المشاركه #15

الشوير

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 13,825

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السهم الوطني

ابو تلقيمه مو مستعوب ماهو القادم
هذي السنة 6 مرات رفع فائدة
والسنة القادمة 6 مرات
هذا الوضع سيستمر مدة طويلة
بسبب التضخم الهائل والقياسي الذي لم يحدث منذ 40 عام
العقرنجي الذي استطاع يصرف جحور الضب اللي عنده بهذه الأسعار المتضخمه فهو محظوظ جدا

.
.
.

عادة البعض لا يرى التضخم ويظن ان الارتفاع لن يتوقف او ان الاسعار المتضخمة مستقرة فأعمال العقل تتعامل عادة مع الواقع الزمني حولها فيستمر التفكير دون الاخذ بالاحتياط من المخاطر وهذا هو سبب ان كثير من المضاربين هو آخر من يحمل الجمرة في يده

سيهجر المضاربين الاطراف المتواجدة فيها الحياة الفطرية بعد مدة والمحظوظ كما قلت هو من استطاع الخروج

سيأتي وقت يقولون المضاربين فيه هل كنا مجانين , التاريخ يعيد نفسه بنسخة طبق الأصل من تضخم الأسهم عام 2006

05-05-2022, 10:30 PM

المشاركه #16

الحُب السعودي

قلم هوامير الماسي

تاريخ التسجيل: May 2005

المشاركات: 161,803

الله يخسف به الى اسلف سافلين

05-05-2022, 10:35 PM

المشاركه #17

مسافر1234

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Mar 2012

المشاركات: 8,914

والله العقار الاستثمار في عالي المخاطر تخيل يرتفع وفجئه يوم تصحى تشوف العقار هبوط ونازل اكثر من 80% والله شئ يجعل العاقل محتار
يعني الاستثمار في الاسهم امان و اقل مخاطره

06-05-2022, 09:42 AM

المشاركه #18

السهم الوطني

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Jun 2014

المشاركات: 10,667

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الشوير

.
.
.

عادة البعض لا يرى التضخم ويظن ان الارتفاع لن يتوقف او ان الاسعار المتضخمة مستقرة فأعمال العقل تتعامل عادة مع الواقع الزمني حولها فيستمر التفكير دون الاخذ بالاحتياط من المخاطر وهذا هو سبب ان كثير من المضاربين هو آخر من يحمل الجمرة في يده

سيهجر المضاربين الاطراف المتواجدة فيها الحياة الفطرية بعد مدة والمحظوظ كما قلت هو من استطاع الخروج

سيأتي وقت يقولون المضاربين فيه هل كنا مجانين , التاريخ يعيد نفسه بنسخة طبق الأصل من تضخم الأسهم عام 2006

كلام سليم 100%

06-05-2022, 10:47 AM

المشاركه #19

مخاسير

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Apr 2008

المشاركات: 2,413

هذا الرفع الثاني في 2022
الاول في شهر 3 كان 25 نقطة اساس
والثاني في هالشهر 5 رفع 50 نقطة اساس
باقي رفع اسعار الفائدة 4 مرات في 2022
اتوقع والله اعلم انه بعد الرفع السادس ستصل نسبة التمويل العقاري 7% تزيد او تنقص قليلاً
يعني بيصير التمويل العقاري مليون يسدده المقترض 2.4 مليون في 20 عام
ارباح 140٪

06-05-2022, 11:33 AM

المشاركه #20

الشوير

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Aug 2006

المشاركات: 13,825

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مسافر1234

والله العقار الاستثمار في عالي المخاطر تخيل يرتفع وفجئه يوم تصحى تشوف العقار هبوط ونازل اكثر من 80% والله شئ يجعل العاقل محتار
يعني الاستثمار في الاسهم امان و اقل مخاطره

.
.
.

بالنسبة للعقار الكاش ملك

07-05-2022, 10:35 AM

المشاركه #21

نابلسي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2021

المشاركات: 10,666

امين يارب العالمين

08-05-2022, 10:24 AM

المشاركه #22

نابلسي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2021

المشاركات: 10,666

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نابلسي

صحيفة المرصد : توقع المتخصص في التمويل والاستثمار العقاري الدكتور سعيد القحطاني انخفاض مؤشر العقارات السكنية بنسبة 25% بعد رفع أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي السعودي.

وقال القحطاني في سلسلة تغريدات عبر حسابه في تويتر: في عام 2016 انخفض مؤشر العقارات السكنية بالرياض بنسبة 25% عندما ارتفعت تكلفة التمويل ب 1.8% أو (180 نقطة) خلال 3 سنوات.
وتابع : في 2016 بدأ الفيدرالي برفع أسعار الفائدة لسحب السيولة الزائدة، فارتفعت تكلفة التمويلات في السعودية. فدخلنا في موجة تصحيحية انخفض فيها العقار ب 25% تقريباً حتى 2019.
انخفاض التمويل العقاري في السعودية
وأضاف : بعد ارتفاعات متواصلة في أسعار الفائدة في السوق الأمريكي، حصلت مشكلة خطيرة في السيولة في السوق الريبو الأمريكي وتزامن معها وباء كورونا فقرر الفيدرالي مرة أخرى بتحفيز الاقتصاد الأمريكي بتخفيض أسعار الفائدة مرة إلى مستويات صفرية، وبالتالي انخفضت تكلفة التمويل العقاري في السعودية مرة أخرى، مع البداية الفعلية لبرنامج الإسكان للدعم السكني. فكان دخول السوق العقاري في الموجة الثانية من ارتفاع الأسعار من 2019 إلى اليوم.

اسعار العقار ارتفعت فوق القدره الشرائيه للمواطن وهذا كلام وزير الاسكان بنفسه من وين يشترون الناس شي طبيعي تنهار الاسعار العقاريه

08-05-2022, 01:44 PM

المشاركه #23

نابلسي

عضو هوامير المميز

تاريخ التسجيل: Sep 2021

المشاركات: 10,666

الأن كبار العقاريين بدؤ بالاعتراف بنزول العقار
وهناك من يتحدث عن نزول قد يصل الى 50٪

جرى لقاء مع رجل الاعمال بدر الراجحي
وقال انصح بالصبر وعدم شراء ارض او منزل

وسأله المقدم كم تتوقع النزول في البداية رفض التعليق فقال له المقدم هل ستصل 50٪ فقال بدر الراجحي مبتسما هناك مناطق الان نزلت 20٪ يعني من كلامه انه من الممكن خلال الاشهر القادمه ان تصل النزولات 50٪

فهل هناك من يسمع النصيحة ام يكابر
وكل مسؤول عن قراره

منقول
هجاد الغامدي

موجة

أسعار

هبوط

الفائدة

ارتفاع

بانتظار

بريطانيا

عقارات

اقرا ايضا

✅ ايش صاير بالعقار عروض بالهبل في الرياض ✅

سقوط طائرة بالمالديف على متنها سياح سعوديين

أدوات الموضوع
مشاهدة صفحة طباعة الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة لا تستطيع الرد على المواضيع لا تستطيع إرفاق ملفات لا تستطيع تعديل مشاركاتك BB code is متاحة الابتسامات متاحة كود [IMG] متاحة كود HTML معطلة قوانين المنتدى