logo



قديم 15-05-2022, 11:14 AM
  المشاركه #25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نسسيم الصبا

من اشترى كاش او بقرووض

فهو مشتري بسعر اكثر بكثير من قيمة العقار الذي يستحقه لهذا السبب البنوك ترهن الراتب

والسبب مضاربات على الااراضي

يتشري شخص اراضي غاليه نتيجة المضاربات

و يبني عليها بيوت فيبيع بسعر مرتفع

تتوقف القرووض
تنتهي المضاربات

سيكتشف الكل ان العقار صورة من صورة الاسهم الذي انهار 2006
لا يوجد مضاربات في المناطق الكاملة الخدمات لأن الاراضي المتوفرة فيها يمكن اقل من 10 % حي الياسمين مثلا المبني فيه فوق 90% والاراضي اقل من 10 % واكثر الاراضي المتبقية غير معروضه للبيع يكفي كذب ونصب على العالم




 
 
قديم 15-05-2022, 12:08 PM
  المشاركه #26
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2021
المشاركات: 3,690
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
لا يوجد مضاربات في المناطق الكاملة الخدمات لأن الاراضي المتوفرة فيها يمكن اقل من 10 % حي الياسمين مثلا المبني فيه فوق 90% والاراضي اقل من 10 % واكثر الاراضي المتبقية غير معروضه للبيع يكفي كذب ونصب على العالم

والله ردودك غريبه وعجيبه

هل سمعت بمضاربات الاراضي التي لا توجد بها خدمات
بكم كانت
وبعد المضاربات كم وصلت ؟؟

طبيعي تؤثر الاسعار على الاراضي التي بها خدمات

ولن يبيعك شخص عنده ارض فيها خدمات بسعر ارض بدووون


ارجع لتاريخ الاسعار في الاراضي التي لا توجد بها خدمات والتي بها خدمات ستجد كل ما ارتفعت الاولى ترتفع الثانيه تلقائيا




قديم 15-05-2022, 12:30 PM
  المشاركه #27
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 2,192
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
هههههههه الي شرا قبل 5 سنوات رابح اقل شيء 100 % ويمكن بعد 200% وياليتنى تدبسنى بالقروض قبل 5 سنوات بس حمدلله على كل شيء
ارررررحب يالتناقض

في موضوع سابق عندما رديت ان اسعار العقار تتضخم وترتفع وتدبل بدون مبرر وارفقت رابط اسعار العقار قبل 24 سنة!!
اقتبست ردي وكتبت طبيعي ترتفع الاسعار لأن الاحياء كانت بلا خدمات وعندما وصلتها الخدمات ارتفعت الاسعار!
بغض النظر عن كذبك في ردك ولكن
الحين انت تعترف انه في 5 سنوات تدبل السعر 200% بلا مبرر
يعني تبون الاسعار تستمر تدبل والرواتب تتناقص بسبب الضرايب والغلاء!!
بعدين اذا ضرب العقار كساد تقعدون تصايحون




قديم 15-05-2022, 01:53 PM
  المشاركه #28
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نسسيم الصبا

والله ردودك غريبه وعجيبه

هل سمعت بمضاربات الاراضي التي لا توجد بها خدمات
بكم كانت
وبعد المضاربات كم وصلت ؟؟

طبيعي تؤثر الاسعار على الاراضي التي بها خدمات

ولن يبيعك شخص عنده ارض فيها خدمات بسعر ارض بدووون


ارجع لتاريخ الاسعار في الاراضي التي لا توجد بها خدمات والتي بها خدمات ستجد كل ما ارتفعت الاولى ترتفع الثانيه تلقائيا
أنتم الي ردودكم غريبة ووصلت لكم ان من اشترى ارض ب 1000 ريال عام 2015 ووصل سعرها 4000 ريال اليوم هو غير ربحان لهالدرجة مستغبين الاعضاء فقط لأنه لو باعها ويش حيشتري بقيمتها

ونزول عام 2016 بالاطراف الي بدون خدمات وصل يمكن 40 % بينما الي بها خدمات ما نزلت ولا يمكن 10 % وخاصة الاراضي لأن المبني فوق 90% والطلب عليها عالي لانها كاملة الخدمات

بعدين سؤال من يدفع الضريبة في مناطق المضاربات على قولتكم ؟




قديم 15-05-2022, 01:59 PM
  المشاركه #29
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخاسير
ارررررحب يالتناقض

في موضوع سابق عندما رديت ان اسعار العقار تتضخم وترتفع وتدبل بدون مبرر وارفقت رابط اسعار العقار قبل 24 سنة!!
اقتبست ردي وكتبت طبيعي ترتفع الاسعار لأن الاحياء كانت بلا خدمات وعندما وصلتها الخدمات ارتفعت الاسعار!
بغض النظر عن كذبك في ردك ولكن
الحين انت تعترف انه في 5 سنوات تدبل السعر 200% بلا مبرر
يعني تبون الاسعار تستمر تدبل والرواتب تتناقص بسبب الضرايب والغلاء!!
بعدين اذا ضرب العقار كساد تقعدون تصايحون
والله الله يعين باشرح وان شاء الله اكسب اجرك

لم اقل انها ترتفع وتتضخم بدون مبرر لا تكذب وكيف بلا مبرر انت تعرف ايش الي يرفع العقار بأي دولة ب العالم ولا تستغبي ؟

لو جاء مسؤول كبير بأي دولة وقال العاصمة بارفع سكانها للضعف خلال 10 سنوات وتتكلم عن عاصمة عدد سكانها ضخم حول 7 ونص مليون وان نمو الوظائف سيكون فقط في هالمدينة وعلى كل الشركات المتعاقدة مع الحكومة فتح مراكزها في هالمدينة ومشاريع لم تقم بهالمدينة من سنين طويله مشاريع ضخمه هذا غير التحوط ب العقار من كل الناس سواء تجار او عاديين لأن الاصول ترتفع اعلى من معدل التضخم

هل الطبيعي ان يرتفع العقار بمعدل طبيعي او بأضعاف الطبيعي ان يرتفع اقل شيء الضعف 100 %


عمائر ب النرجس والتعاون وقرطبه نص سكانها من الغربية والزحمه بعيونك شايفها بالرياض من 3 ل 6 المغرب خروج الموضفين

مقابلة ولي العهد شغلها وتعرف مستقبل الرياض وين رايح

هل ودي الاسعار تتضاعف ويصعب على الناس السكن اكيد لا بس هل معناها اني اصير مثلكم واكذب وأوهم الناس بالانهيارات والاحلام برضو لا




قديم 15-05-2022, 02:03 PM
  المشاركه #30
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 16,636
 



بعد ماسكنوا وارتاحوا وتسببوا برفع الأسعار

جايين تبحثون لهم عن حلول !!!




قديم 15-05-2022, 02:06 PM
  المشاركه #31
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2009
المشاركات: 2,363
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فهد سهم
ليه البنوك ما تقبل تنازل من يريد التخلص من العقار لازم يكون فيه اجراء لمثل هذه الحالات
لان الاخ رهن راتبه و لم يرهن البيت

رهن العقار هو الحل

اما اللي رهن راتبه ما عنده الا حل واحد
يدفع و هو ما يشوف الدرب .. الله يكون في عونهم




قديم 15-05-2022, 02:08 PM
  المشاركه #32
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاحنف
لان الاخ رهن راتبه و لم يرهن البيت

رهن العقار هو الحل

اما اللي رهن راتبه ما عنده الا حل واحد
يدفع و هو ما يشوف الدرب .. الله يكون في عونهم
يحمد ربه رهن الراتب لأنه لو رهن البيت بدون راتب بتكون الفائدة كبيرة انا قبل 3 شهور رحت للبنك وطلبت رهن بيت وعطاني نسبة فوق ال 5% بدون راتب وبالراتب حول 2.10 %




قديم 15-05-2022, 02:48 PM
  المشاركه #33
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 2,192
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Abdulwahab1976
والله الله يعين باشرح وان شاء الله اكسب اجرك

لم اقل انها ترتفع وتتضخم بدون مبرر لا تكذب وكيف بلا مبرر انت تعرف ايش الي يرفع العقار بأي دولة ب العالم ولا تستغبي ؟

لو جاء مسؤول كبير بأي دولة وقال العاصمة بارفع سكانها للضعف خلال 10 سنوات وتتكلم عن عاصمة عدد سكانها ضخم حول 7 ونص مليون وان نمو الوظائف سيكون فقط في هالمدينة وعلى كل الشركات المتعاقدة مع الحكومة فتح مراكزها في هالمدينة ومشاريع لم تقم بهالمدينة من سنين طويله مشاريع ضخمه هذا غير التحوط ب العقار من كل الناس سواء تجار او عاديين لأن الاصول ترتفع اعلى من معدل التضخم

هل الطبيعي ان يرتفع العقار بمعدل طبيعي او بأضعاف الطبيعي ان يرتفع اقل شيء الضعف 100 %


عمائر ب النرجس والتعاون وقرطبه نص سكانها من الغربية والزحمه بعيونك شايفها بالرياض من 3 ل 6 المغرب خروج الموضفين

مقابلة ولي العهد شغلها وتعرف مستقبل الرياض وين رايح

هل ودي الاسعار تتضاعف ويصعب على الناس السكن اكيد لا بس هل معناها اني اصير مثلكم واكذب وأوهم الناس بالانهيارات والاحلام برضو لا
اها يعني عشان تصريح ان سكان الرياض مستهدف ان يتضاعف مع انه لم يحدد خلال 10 سنوات هذي (كذبة) منك
بناء على هالخبر تم شلع الاسعار 200%

يعني تم تدبيل الاسعار باعتبار ماسيكون مستقبلاً وربما لن يكون ههههههههههه

وهنا تقول ان الاسعار ارتفعت عن قبل 24 سنة لأن الاحياء كانت بلا خدمات
https://hawamer.com/vb/hawamer2656275-6
وطبيعي اذا جت الخدمات تدبل 1000%
مع ان كل هالاحياء بخدمات باستثناء 3 احياء
أنت ماتتعب من الكذب والتدليس

بكل موضوع عن العقار اشوفك منبرش تصايح ومافيه الا كذب وتدليس




قديم 15-05-2022, 02:53 PM
  المشاركه #34
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Dec 2006
المشاركات: 18,626
 



الكلام في المنتدى شي والواقع مختلف تماما

المطور العقاري مايمديه يكمل التشطيب الا ثلاث ارباع الفلل في مشرعه تم بيعها
الملقا وحطين فلل 400م بخمس وست ملايين تباع بسرعه ماتقعد بالكثير شهرين الا وبيعت !




قديم 15-05-2022, 03:11 PM
  المشاركه #35
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مخاسير
اها يعني عشان تصريح ان سكان الرياض مستهدف ان يتضاعف مع انه لم يحدد خلال 10 سنوات هذي (كذبة) منك
بناء على هالخبر تم شلع الاسعار 200%

يعني تم تدبيل الاسعار باعتبار ماسيكون مستقبلاً وربما لن يكون ههههههههههه

وهنا تقول ان الاسعار ارتفعت عن قبل 24 سنة لأن الاحياء كانت بلا خدمات
https://hawamer.com/vb/hawamer2656275-6
وطبيعي اذا جت الخدمات تدبل 1000%
مع ان كل هالاحياء بخدمات باستثناء 3 احياء
أنت ماتتعب من الكذب والتدليس

بكل موضوع عن العقار اشوفك منبرش تصايح ومافيه الا كذب وتدليس
هههه لم يصرح تفضل
https://www.alwatan.com.sa/article/1067366
وموجود ايضا ب اليوتوب المقابله

سبحان الله تقراء ولا تفهم اقولك عمائر كامله ب النرجس وقرطبه والتعاون اكثر من نص سكانها من الغربية تقول تبني على مستقبل ههههه اقولك الزحمة السنوات الاخيرة الي ب الرياض من ايش كل العالم جالسه تنقل للرياض ومن كل المدن والخطة ماشيه الحكومة عليها سنويا السكان يرتفعوا بالرياض والي ينقلوا لها من كل المدن وتقول مستقبل

الحمدلله على نعمة العقل والحمدلله الي عافانا مما ابتلاكم




قديم 15-05-2022, 03:12 PM
  المشاركه #36
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,403
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *ابوراشد*
الكلام في المنتدى شي والواقع مختلف تماما

المطور العقاري مايمديه يكمل التشطيب الا ثلاث ارباع الفلل في مشرعه تم بيعها
الملقا وحطين فلل 400م بخمس وست ملايين تباع بسرعه ماتقعد بالكثير شهرين الا وبيعت !
للأسف هدا الواقع بس بعض الاخوان يعتقد بالكدب والتدليس بالمنتدى العقار بيطيح







الكلمات الدلالية (Tags)

عروض للعقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



08:44 PM