logo



قديم 09-07-2022, 12:16 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 21,373
 



من زرع في غير بلادة

لا لة ولا لأولادة




 
 
قديم 09-07-2022, 01:40 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2020
المشاركات: 810
 



أشكرك على نقل التجربة
بارك الله فيك...




قديم 09-07-2022, 01:53 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 6,260
 



كم اسعار الايجار لشقه مفروشه او غير مفروشه 3 غرف وحمامين الله يكرمك ومطبخ لمدة سنه



قديم 09-07-2022, 02:05 PM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,556
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze
كم اسعار الايجار لشقه مفروشه او غير مفروشه 3 غرف وحمامين الله يكرمك ومطبخ لمدة سنه
على حسب المدينة والحي ونوع العقار والافضل بدون فرش لأنه ب فرش يصل الايجار للضعف او اعلى والاثاث ب تركيا رخيص لأنه صناعه تركية ما فيه اي استيراد وممكن تحصل بعد مستعمل رخيص ب مواقع انترنت تركية فيها كل شيء

انت كسائح كسبان في كل شيء ب تركيا لأن تأثير التضخم على المواطن التركي عالي عكس السائح فعملته قويه امام الليره واستفاد من التضخم لصالحه لان راتبه بعمله اجنبيه . الاجنبي يخسر لما يدخل فلوس تركيا للأستثمار او شراء اصول لان التضخم عالي وحتى احيانا بالعقار تخسر انا بعد ما اشتريت ب سنتين جت فترة خسرة 50% من قيمة العقار لأن الليرة انهارت وحتى مع ارتفاع سعر البيع بالليره فحجم انهيار العمله اقوى من حجم ربحك




قديم 09-07-2022, 02:07 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,556
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور جامعي
أشكرك على نقل التجربة
بارك الله فيك...
العفو .........




قديم 09-07-2022, 02:11 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 6,260
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
على حسب المدينة والحي ونوع العقار والافضل بدون فرش لأنه ب فرش يصل الايجار للضعف او اعلى والاثاث ب تركيا رخيص لأنه صناعه تركية ما فيه اي استيراد وممكن تحصل بعد مستعمل رخيص ب مواقع انترنت تركية فيها كل شيء

انت كسائح كسبان في كل شيء ب تركيا لأن تأثير التضخم على المواطن التركي عالي عكس السائح فعملته قويه امام الليره واستفاد من التضخم لصالحه لان راتبه بعمله اجنبيه . الاجنبي يخسر لما يدخل فلوس تركيا للأستثمار او شراء اصول لان التضخم عالي وحتى احيانا بالعقار تخسر انا بعد ما اشتريت ب سنتين جت فترة خسرة 50% من قيمة العقار لأن الليرة انهارت وحتى مع ارتفاع سعر البيع بالليره فحجم انهيار العمله اقوى من حجم ربحك
ياخوي راجع نفسك
صحيح ان الليره في فتره خسرت 50٪ لكن مازال سعر الشقق مربوط بالدولار
والان الليره خسرت 500٪ ورجع راس مالك

نقطه ثانيه .. انت غلطان في اخذك عقار في هذه المنطقه
تبي عائد مجزي .. عندك المنطقه السياحيه من امينونو للسلطان احمد لكاباتاش .. الخ
يارجل اخذ لي شقه في جزيرة الاميرات ولا اخذ شقه في هالموقع واتوقع انها بتجيب لي مردود


انا من سكان مكه وابي استثمر وااجر حجاج .. اخذ قريب من الحرم .. مو اشطح لبحرهـ ( منطقه بين جده ومكه )




قديم 09-07-2022, 02:21 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,556
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze
ياخوي راجع نفسك
صحيح ان الليره في فتره خسرت 50٪ لكن مازال سعر الشقق مربوط بالدولار
والان الليره خسرت 500٪ ورجع راس مالك

نقطه ثانيه .. انت غلطان في اخذك عقار في هذه المنطقه
تبي عائد مجزي .. عندك المنطقه السياحيه من امينونو للسلطان احمد لكاباتاش .. الخ
يارجل اخذ لي شقه في جزيرة الاميرات ولا اخذ شقه في هالموقع واتوقع انها بتجيب لي مردود


انا من سكان مكه وابي استثمر وااجر حجاج .. اخذ قريب من الحرم .. مو اشطح لبحرهـ ( منطقه بين جده ومكه )
يبدوا لي انك ما فهمت كلامي
الاسعار غير مربوطه ب الدولار للعقار
طيب لما تقارن استثمارك ب اي بلد للعقار خلال 7 سنوات ودخله فقط 2 % وما فيه اي ارتفاع للعقار استثمارك تقريبا غلط
استثماري ايجار سنوي لاني غير متواجد في تركيا واسهل لي واقل مشاكل واكيد لو مقيم باستثمر يمكن باماكن افضل بس استثماري تأجير سنوي وحتى لو مقيم كان ممكن اني ااجر العقار مفروش واسبوعي او شهري واكسب ضعف او اكثر بس من بيقابل العقار ومشاكله ان شاء الله انك فهمتني
ولعلمك المنطقة الي اشتريت فيها والبرج الي اشتريته مقابل اكبر مدينة طبيه في اوروبا وكانت وقتها المدينة تحت البناء وسبب ان سعر الشراء رجع هو موقعها انها مقابل للمدينة الطبية واكثر مراجعين المدينة الطبية اجانب والطلب عليها عالي جدا




قديم 09-07-2022, 02:32 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2010
المشاركات: 3,603
 



اشتر في ازنجول مبنى خشب يتكون من عدة استديوهات ما تمل والصيف اذا لم تذهب لها تاجرها بمبلغ جيد




قديم 09-07-2022, 02:38 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 6,260
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976
يبدوا لي انك ما فهمت كلامي
الاسعار غير مربوطه ب الدولار للعقار
طيب لما تقارن استثمارك ب اي بلد للعقار خلال 7 سنوات ودخله فقط 2 % وما فيه اي ارتفاع للعقار استثمارك تقريبا غلط
استثماري ايجار سنوي لاني غير متواجد في تركيا واسهل لي واقل مشاكل واكيد لو مقيم باستثمر يمكن باماكن افضل بس استثماري تأجير سنوي وحتى لو مقيم كان ممكن اني ااجر العقار مفروش واسبوعي او شهري واكسب ضعف او اكثر بس من بيقابل العقار ومشاكله ان شاء الله انك فهمتني
ولعلمك المنطقة الي اشتريت فيها والبرج الي اشتريته مقابل اكبر مدينة طبيه في اوروبا وكانت وقتها المدينة تحت البناء وسبب ان سعر الشراء رجع هو موقعها انها مقابل للمدينة الطبية واكثر مراجعين المدينة الطبية اجانب والطلب عليها عالي جدا
يالغالي اذا الاسعار مو مربوطه بالدولار فشقتك الان الواجب تجيب 260 الف ليرهـ يعني 15000 دولار
انت اشتريتها ب 100 الف دولار وبعتها بنفس المبلغ

انت كنت تاجرها في السنه ب 3000 دولار ( عائد سنوي 3٪ علي كلامك )
الشقه امتلكتها 7 سنين وخلينا نقول جابت لك 18 الف دولار
بينما لو هالشقه في المنطقه السياحيه بتاجرها في السنه 12 الف دولار = 45000 ريال سعودي

واكيد في مكاتب محاماه تتولي استلام مبالغ الايجار باستقطاع نسبه مئويه ( فيد واستفيد )

فانت يوم تفتح مطعم في قريه مو مثل ماتفتح مطعم في مدينه سياحيه وعلي شارع تجاري !

المهم لا توهم نفسك انك خسران




قديم 09-07-2022, 02:50 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,556
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze
يالغالي اذا الاسعار مو مربوطه بالدولار فشقتك الان الواجب تجيب 260 الف ليرهـ يعني 15000 دولار
انت اشتريتها ب 100 الف دولار وبعتها بنفس المبلغ

انت كنت تاجرها في السنه ب 3000 دولار ( عائد سنوي 3٪ علي كلامك )
الشقه امتلكتها 7 سنين وخلينا نقول جابت لك 18 الف دولار
بينما لو هالشقه في المنطقه السياحيه بتاجرها في السنه 12 الف دولار = 45000 ريال سعودي

واكيد في مكاتب محاماه تتولي استلام مبالغ الايجار باستقطاع نسبه مئويه ( فيد واستفيد )

فانت يوم تفتح مطعم في قريه مو مثل ماتفتح مطعم في مدينه سياحيه وعلي شارع تجاري !

المهم لا توهم نفسك انك خسران
الايجار ب الليره التركيه انا كتبت ما يعادلها ب الدولار والشراء ايضا ب الليره التركية وكتبت ايضا ما يعادلها ب الدولار
وغلطت اني ما حولت الايجارات اول ب اول للدولار لان حسابي ب تركيا وكنت قليل السفر هناك ومبالغ الايجارات خسرت فيها اكثر من 70% بسبب انهيار العمله وتأخري في تحويل العمله من ليره ل دولار ومشكلة حسابي البنك في تركيا ان اللغه الانجليزية فيه ضعيفه ومو سهل تحول لحسابي بعملة الدولار
البلد قوانينها من صالح المستأجرين وليس الملاك وصعب تجد ب تركيا ناس ثقه مشاكلهم كثيرة وتلفون واحد للسفارة وتعرف حجم النصب واستغلال الاجانب الشركة الي اشتغل فيها معي امريكي شاري شقة على الخارطة وجالس يقسط سنتين وراح يشوف المشروع ولا حصل لا مشروع ولا شركة واخبره رفع قضيه ولا ادري شصار بعدين معه

للمعلومية انا لو مشتري العقار اقساط كان المبلغ الي دفعته يمكن ما يزيد عن ما يعادل 50 الف دولار بسبب انهيار العمله وهنا اكون كسبت الضعف ان شاء الله اني وضحت لك الان




قديم 09-07-2022, 02:55 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2017
المشاركات: 10,761
 



الله يعوضك عنها بخير

لكن اليست الضريبة عند الشراء على المشتري؟




قديم 09-07-2022, 03:03 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,556
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد-صبيا
الله يعوضك عنها بخير

لكن اليست الضريبة عند الشراء على المشتري؟
كنت اقصد عمولة الوسيط الي بعت عن طريقة وهو المكتب الي كنت مأجر عن طريقة وياخد عمولة من البائع والمشتري ايضا نظامهم كدا دفعت 1%







الكلمات الدلالية (Tags)

تجربتي

,

تركيا

,

شراء

,

عقار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:31 PM