هوامير البورصة السعودية

هوامير البورصة السعودية (https://hawamer.com/vb/index.php)
-   ساحات الهوامير المفتوحة (https://hawamer.com/vb/f23/)
-   -   تجربتي في شراء عقار في تركيا (https://hawamer.com/vb/hawamer2674998)

sarry 09-07-2022 12:16 PM

من زرع في غير بلادة

لا لة ولا لأولادة

دكتور جامعي 09-07-2022 01:40 PM

أشكرك على نقل التجربة
بارك الله فيك...

7jazze 09-07-2022 01:53 PM

كم اسعار الايجار لشقه مفروشه او غير مفروشه 3 غرف وحمامين الله يكرمك ومطبخ لمدة سنه

Abdulwahab1976 09-07-2022 02:05 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze (المشاركة 46181938)
كم اسعار الايجار لشقه مفروشه او غير مفروشه 3 غرف وحمامين الله يكرمك ومطبخ لمدة سنه

على حسب المدينة والحي ونوع العقار والافضل بدون فرش لأنه ب فرش يصل الايجار للضعف او اعلى والاثاث ب تركيا رخيص لأنه صناعه تركية ما فيه اي استيراد وممكن تحصل بعد مستعمل رخيص ب مواقع انترنت تركية فيها كل شيء

انت كسائح كسبان في كل شيء ب تركيا لأن تأثير التضخم على المواطن التركي عالي عكس السائح فعملته قويه امام الليره واستفاد من التضخم لصالحه لان راتبه بعمله اجنبيه . الاجنبي يخسر لما يدخل فلوس تركيا للأستثمار او شراء اصول لان التضخم عالي وحتى احيانا بالعقار تخسر انا بعد ما اشتريت ب سنتين جت فترة خسرة 50% من قيمة العقار لأن الليرة انهارت وحتى مع ارتفاع سعر البيع بالليره فحجم انهيار العمله اقوى من حجم ربحك

Abdulwahab1976 09-07-2022 02:07 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دكتور جامعي (المشاركة 46181905)
أشكرك على نقل التجربة
بارك الله فيك...

العفو .........

7jazze 09-07-2022 02:11 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976 (المشاركة 46181963)
على حسب المدينة والحي ونوع العقار والافضل بدون فرش لأنه ب فرش يصل الايجار للضعف او اعلى والاثاث ب تركيا رخيص لأنه صناعه تركية ما فيه اي استيراد وممكن تحصل بعد مستعمل رخيص ب مواقع انترنت تركية فيها كل شيء

انت كسائح كسبان في كل شيء ب تركيا لأن تأثير التضخم على المواطن التركي عالي عكس السائح فعملته قويه امام الليره واستفاد من التضخم لصالحه لان راتبه بعمله اجنبيه . الاجنبي يخسر لما يدخل فلوس تركيا للأستثمار او شراء اصول لان التضخم عالي وحتى احيانا بالعقار تخسر انا بعد ما اشتريت ب سنتين جت فترة خسرة 50% من قيمة العقار لأن الليرة انهارت وحتى مع ارتفاع سعر البيع بالليره فحجم انهيار العمله اقوى من حجم ربحك

ياخوي راجع نفسك
صحيح ان الليره في فتره خسرت 50٪ لكن مازال سعر الشقق مربوط بالدولار
والان الليره خسرت 500٪ ورجع راس مالك

نقطه ثانيه .. انت غلطان في اخذك عقار في هذه المنطقه
تبي عائد مجزي .. عندك المنطقه السياحيه من امينونو للسلطان احمد لكاباتاش .. الخ
يارجل اخذ لي شقه في جزيرة الاميرات ولا اخذ شقه في هالموقع واتوقع انها بتجيب لي مردود


انا من سكان مكه وابي استثمر وااجر حجاج .. اخذ قريب من الحرم .. مو اشطح لبحرهـ ( منطقه بين جده ومكه )

Abdulwahab1976 09-07-2022 02:21 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze (المشاركة 46181979)
ياخوي راجع نفسك
صحيح ان الليره في فتره خسرت 50٪ لكن مازال سعر الشقق مربوط بالدولار
والان الليره خسرت 500٪ ورجع راس مالك

نقطه ثانيه .. انت غلطان في اخذك عقار في هذه المنطقه
تبي عائد مجزي .. عندك المنطقه السياحيه من امينونو للسلطان احمد لكاباتاش .. الخ
يارجل اخذ لي شقه في جزيرة الاميرات ولا اخذ شقه في هالموقع واتوقع انها بتجيب لي مردود


انا من سكان مكه وابي استثمر وااجر حجاج .. اخذ قريب من الحرم .. مو اشطح لبحرهـ ( منطقه بين جده ومكه )

يبدوا لي انك ما فهمت كلامي
الاسعار غير مربوطه ب الدولار للعقار
طيب لما تقارن استثمارك ب اي بلد للعقار خلال 7 سنوات ودخله فقط 2 % وما فيه اي ارتفاع للعقار استثمارك تقريبا غلط
استثماري ايجار سنوي لاني غير متواجد في تركيا واسهل لي واقل مشاكل واكيد لو مقيم باستثمر يمكن باماكن افضل بس استثماري تأجير سنوي وحتى لو مقيم كان ممكن اني ااجر العقار مفروش واسبوعي او شهري واكسب ضعف او اكثر بس من بيقابل العقار ومشاكله ان شاء الله انك فهمتني
ولعلمك المنطقة الي اشتريت فيها والبرج الي اشتريته مقابل اكبر مدينة طبيه في اوروبا وكانت وقتها المدينة تحت البناء وسبب ان سعر الشراء رجع هو موقعها انها مقابل للمدينة الطبية واكثر مراجعين المدينة الطبية اجانب والطلب عليها عالي جدا

ابوتفليقه 09-07-2022 02:32 PM

اشتر في ازنجول مبنى خشب يتكون من عدة استديوهات ما تمل والصيف اذا لم تذهب لها تاجرها بمبلغ جيد

7jazze 09-07-2022 02:38 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abdulwahab1976 (المشاركة 46182000)
يبدوا لي انك ما فهمت كلامي
الاسعار غير مربوطه ب الدولار للعقار
طيب لما تقارن استثمارك ب اي بلد للعقار خلال 7 سنوات ودخله فقط 2 % وما فيه اي ارتفاع للعقار استثمارك تقريبا غلط
استثماري ايجار سنوي لاني غير متواجد في تركيا واسهل لي واقل مشاكل واكيد لو مقيم باستثمر يمكن باماكن افضل بس استثماري تأجير سنوي وحتى لو مقيم كان ممكن اني ااجر العقار مفروش واسبوعي او شهري واكسب ضعف او اكثر بس من بيقابل العقار ومشاكله ان شاء الله انك فهمتني
ولعلمك المنطقة الي اشتريت فيها والبرج الي اشتريته مقابل اكبر مدينة طبيه في اوروبا وكانت وقتها المدينة تحت البناء وسبب ان سعر الشراء رجع هو موقعها انها مقابل للمدينة الطبية واكثر مراجعين المدينة الطبية اجانب والطلب عليها عالي جدا

يالغالي اذا الاسعار مو مربوطه بالدولار فشقتك الان الواجب تجيب 260 الف ليرهـ يعني 15000 دولار
انت اشتريتها ب 100 الف دولار وبعتها بنفس المبلغ

انت كنت تاجرها في السنه ب 3000 دولار ( عائد سنوي 3٪ علي كلامك )
الشقه امتلكتها 7 سنين وخلينا نقول جابت لك 18 الف دولار
بينما لو هالشقه في المنطقه السياحيه بتاجرها في السنه 12 الف دولار = 45000 ريال سعودي

واكيد في مكاتب محاماه تتولي استلام مبالغ الايجار باستقطاع نسبه مئويه ( فيد واستفيد )

فانت يوم تفتح مطعم في قريه مو مثل ماتفتح مطعم في مدينه سياحيه وعلي شارع تجاري !

المهم لا توهم نفسك انك خسران

Abdulwahab1976 09-07-2022 02:50 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة 7jazze (المشاركة 46182036)
يالغالي اذا الاسعار مو مربوطه بالدولار فشقتك الان الواجب تجيب 260 الف ليرهـ يعني 15000 دولار
انت اشتريتها ب 100 الف دولار وبعتها بنفس المبلغ

انت كنت تاجرها في السنه ب 3000 دولار ( عائد سنوي 3٪ علي كلامك )
الشقه امتلكتها 7 سنين وخلينا نقول جابت لك 18 الف دولار
بينما لو هالشقه في المنطقه السياحيه بتاجرها في السنه 12 الف دولار = 45000 ريال سعودي

واكيد في مكاتب محاماه تتولي استلام مبالغ الايجار باستقطاع نسبه مئويه ( فيد واستفيد )

فانت يوم تفتح مطعم في قريه مو مثل ماتفتح مطعم في مدينه سياحيه وعلي شارع تجاري !

المهم لا توهم نفسك انك خسران

الايجار ب الليره التركيه انا كتبت ما يعادلها ب الدولار والشراء ايضا ب الليره التركية وكتبت ايضا ما يعادلها ب الدولار
وغلطت اني ما حولت الايجارات اول ب اول للدولار لان حسابي ب تركيا وكنت قليل السفر هناك ومبالغ الايجارات خسرت فيها اكثر من 70% بسبب انهيار العمله وتأخري في تحويل العمله من ليره ل دولار ومشكلة حسابي البنك في تركيا ان اللغه الانجليزية فيه ضعيفه ومو سهل تحول لحسابي بعملة الدولار
البلد قوانينها من صالح المستأجرين وليس الملاك وصعب تجد ب تركيا ناس ثقه مشاكلهم كثيرة وتلفون واحد للسفارة وتعرف حجم النصب واستغلال الاجانب الشركة الي اشتغل فيها معي امريكي شاري شقة على الخارطة وجالس يقسط سنتين وراح يشوف المشروع ولا حصل لا مشروع ولا شركة واخبره رفع قضيه ولا ادري شصار بعدين معه

للمعلومية انا لو مشتري العقار اقساط كان المبلغ الي دفعته يمكن ما يزيد عن ما يعادل 50 الف دولار بسبب انهيار العمله وهنا اكون كسبت الضعف ان شاء الله اني وضحت لك الان

ولد-صبيا 09-07-2022 02:55 PM

الله يعوضك عنها بخير

لكن اليست الضريبة عند الشراء على المشتري؟

Abdulwahab1976 09-07-2022 03:03 PM

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ولد-صبيا (المشاركة 46182076)
الله يعوضك عنها بخير

لكن اليست الضريبة عند الشراء على المشتري؟

كنت اقصد عمولة الوسيط الي بعت عن طريقة وهو المكتب الي كنت مأجر عن طريقة وياخد عمولة من البائع والمشتري ايضا نظامهم كدا دفعت 1%


05:21 AM

Powered by vBulletin® Version 3.8.11
Copyright ©2000 - 2023, vBulletin Solutions, Inc.
Search Engine Optimisation provided by DragonByte SEO v2.0.43 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2023 DragonByte Technologies Ltd.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي الموقع بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك