logo



قديم 11-07-2022, 01:16 AM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2021
المشاركات: 759
 



بوركت على هذا الطرح الرائع والمتميز، تقرير وكتابة ونظرة واقعية،
توقعي الشخصي سنرى هبوطا في العقار المبني بين 10٪ و 30٪ العام القادم وستكون النسبة اقل في الاراضي فاصحابها ذو نفس طويل، الفوائد كما ارتفعت ستبدء بالهبوط عندما تصل الى قمتها واتوقع ان تبدء الهبوط التدريجي ابتداء من منتصف العام القادم
وسنة 2024 سيعود العقار معها الى الصعود او الثبات على الاقل،
الي يفكر يشتري بالعقار اعتقد بين منتصف العام القادم الى نهايته سيكون افضل وقت




 
 
قديم 11-07-2022, 01:24 AM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2019
المشاركات: 575
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيلو عني


لما يكون سعر متر الارض الخام 100

يصبح سعر متر الارض السكني بعد التخطيط لا يقل عن 2000
من يقول الكلام هذا !! شكلك بعيد عن العقار

يكلف التخطيط من 250 ريال للمتر إلى 350 ريال بالمتر
تطلع عليه الارض جاهزه تقريبا 450 ريال للمتر




قديم 11-07-2022, 01:25 AM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 19,718
 



عندنا مشكلتين في ارتفاع اسعار العقار وهي قروض البنوك بدون قياس حتى ثلث الراتب تعدوه ، والنمط العمراني الافقي الوحدات والادوار بدل البناء الراسي .
توجيه البنوك للمشاريع السياحية والتجارية والخصخصة للمرافق العامة بيشغلها عن العقار السكني .




قديم 11-07-2022, 01:26 AM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 19,718
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان 99
من يقول الكلام هذا !! شكلك بعيد عن العقار

يكلف التخطيط من 250 ريال للمتر إلى 350 ريال بالمتر
تطلع عليه الارض جاهزه تقريبا 450 ريال للمتر
وكم يكفي تاجر العقار كارباح !؟




قديم 11-07-2022, 01:32 AM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 2,172
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سلطان 99
من يقول الكلام هذا !! شكلك بعيد عن العقار

يكلف التخطيط من 250 ريال للمتر إلى 350 ريال بالمتر
تطلع عليه الارض جاهزه تقريبا 450 ريال للمتر
اوكيه نزل من المخطط الاراضي الحكومية تعليم صحه دفاع مدني حدائق وخلافه

عموماً انت متفائل جداً وانا ما ابغى اقتل عليك المتعه




قديم 11-07-2022, 01:47 AM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2019
المشاركات: 575
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة حيلو عني


اوكيه نزل من المخطط الاراضي الحكومية تعليم صحه دفاع مدني حدائق وخلافه

عموماً انت متفائل جداً وانا ما ابغى اقتل عليك المتعه
مو سالفة متفائل هذا الصحيح
بس والله راحم الشباب اللي يشترون بالأسعار الغاليه هذي

والا حنّا يالشيبان سلمنا من الغلا هذا برحمة من الله عز وجل
شرينا متر الارض عام 1429 المتر بـ 600 ريال والان المتر بمخططنا بـ 3500 ريال




قديم 11-07-2022, 01:52 AM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2019
المشاركات: 575
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السامر11
وكم يكفي تاجر العقار كارباح !؟
الان بالمنطقه هذي المتر مابين 1300 إلى 1500
لان التاجر السوق يتحكم فيه
التاجر لا يكتفي بسعر معين عينه على اعلى سقف توصل له ارضه ولا يرضيه




قديم 11-07-2022, 02:03 AM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 5,908
 



أحسن الله إليك

مبدع 🌷


ما حصل ب أمريكا عام ٢٠٠٨م والرهن العقاري والأنهيار الحاصل آنذاك

هو نفس ما يحصل لدينا حاليا وربط التاس بالعقار ب قيمه هم لا يستطيعون سدادها

في النهايه سيضطر المالك أرجاع العقار للبنك ومعها يبدأ تساقط البنوك



العالم أستلمت بيوتها على أساس يبقى ٥٠٪ من الراتب وفجأه مع الغلاء الحاصل ورفع ٪ الفائده


رب الأسره ليس له خيار ومعها تبدأ حكاية

٢٠٠٨م

من جديد




قديم 11-07-2022, 02:04 AM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2022
المشاركات: 241
 



لو نعلم مابالغيب لاستكثرنا من الخير



قديم 11-07-2022, 02:05 AM
  المشاركه #22
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jun 2022
المشاركات: 1,314
 



يجي لك يوم يالعقارررررر



قديم 11-07-2022, 02:13 AM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 14,499
 



مقال واقعي



قديم 11-07-2022, 04:37 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2020
المشاركات: 897
 



تحياتي للكاتب وفقه الله .. ولكن المشكلة في أزمة الرهن العقاري بأوروبا وأمريكا عام 2008م كانت في التالي:
1- توسع البنوك في الإقراض دون وجود ضمانات كافية للسداد لدى المقترضين .. أتذكر وقتها كنت طالب في بريطانيا ولدي فقط مكافأة الطلاب الشهرية، وبلغ الحد بالبنوك انها كانت ترسل مناديبها للأسواق للبحث عن أي شخص لإقراضه بما في ذلك الطلاب دون وجود ضمانات حقيقية للسداد.
2- توسع البنوك في الإقراض وعدم الاحتفاظ بحد أدنى من السيولة لديها (غياب سياسة التحوط).

طبعاً جميع ما ذكرته أعلاه لا ينطبق على قروضنا وبنوكنا، يضاف لذلك أننا مجتمع شاب و70٪ من المواطنين شباب وبيحتاجون سكن مستقل .
وهناك كذلك فئة جديدة دخلت السوق العقاري وهي من الموظفات المتعلمات وغير المتزوجات وترغب بالسكن بمفردها وهن من ذوات الدخل العالي .







الكلمات الدلالية (Tags)

نحـــــــــــــــــو

,

نظـــــــــــــــــر

,

وجـــهه

,

العقـــــــــــــار

,

،،،،،



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:48 PM