logo



قديم 11-07-2022, 06:19 PM
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 925
 



هو صح وكلامه سليم وان الظروف الى صارت بضخ الحكومه للقروض العقاريه هى الى انعشت العقار والا كان علوم.
لكن الناس ما ترحم وان كان الواحد صادق بتصحه ثاني حاجه فلوسكم عندكم وهو تصح ليه تسمع كلامه وتمشي وراه.
بعض الناس عجيبه تسلم عقولها لافراد واذا ما غلط جاك يتحسب يا اخي انت الى اتخذت القرار اذا ربحت ما احد بيشاركك بربحك واذا خسرت برضو تحمل قرارك (عجبآ لناس)




 
 
قديم 11-07-2022, 06:30 PM
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2018
المشاركات: 346
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الراقي 1
اخي الكريم وهل تقارن او تمثل بمكينة خياطه على اصل ثابت قد اعذرك لو مثلت بمكينة الخياطه بسهم ما ولكن تمثل على ارض واصل ثابت لك هنا تكون المصيبة اعظم
المبرر بسهم بيشه كما ذكرت انت ان عدد اسهمها قليل ليس مبرر لصعودها لان الوقت كان فقط اسهم وعقول ارادة الاسهم فقط
وللكن المبرر الان اتساع التعليم واتساع الخدمات اين كانت وتقارب المدن والمحافظات واالهم من كل ذلك التعداد السكاني سواء (مواطن او مقيم ) المواطن ترى الدعم امام عينك والتسهيلات بما يناسب اتكلم عن حقبة مابعد 2008 الى 2022 والفرق بينهما الاولى كانت ال500 متر ب400الف والحقبة الحاليه 200 متر بمليون ونصف السبب تعداد سكان زاد وكذلك عدد التاشيرات والدخول زاد والطلب على العقار قوي واستثمار الاجنبي باصل ثابت بالعقار لم يكن موجود سابقاً

لاتحاول ان تبين بسياق حديثك عن حرامي وكاذب وصادق (لامعنى له ) بوجهة نظري مع احترامي لوجهة نظرك
يارجل الارض التي تقول عنها 20الف معاك عندما كانت بلا خدمات وبلا اي حياة بشرية او حتى مايجلعها ترتفع الان ساعطيك ميثال فقط حي (اشبيليا بالرياض) وقتها اشهد الله كنا نطلع البر بها عام 1420 بالضبط مخططات بلا حياة وعرضت علي 500متر ب120الف الان والله انها الارض فقط مليون 300الف الى مليون600 ولكن اخبرني عنها االن تتوسط الرياض طريق الملك عبدالله والقطار ووووو وخدمات لاتعد ولاتحصى
(الرمال / عريض/ نمار )وغيرها كم كانت وكم الان بسبب التعداد السكاني والخدمات اصبحت غاليه جداً تخيل الرمال مكان البعارين تعرض 20الف مساحة 500متر الان 200 متر يصل المتر2000 و 3000 ريال لاتقول لي بسبب مكنية الخياطة وسبب الشح وسبب الاسهم وسبب الحرامي والصادق والكاذب نحن نتحاور بعقول واعيه وثقافة مولمه بما تتحدث عنه كم كانت الرواتب وقتها وكم الان كم كانت عدد الوظائف وكم الان وكم ابن ساتقل عن ابيه وكم وكم وكم عائله تريد الاستقرار هناك اشياء كثيره تتغير ومنها الفكر الذي كان فقط يصدق من كان يقول العقار بالرياض في العام افلاني سوف تسشتري البيت 300الف والان كم تشتريه هم حقبة لانعلم هل هم كانوا محبين للمجتمع ام انهم فقط كي يقال لهم يقفون معنا بالمجتمع من الجشع وتجار وكلمات يرددونها من سنوات وتجد لها كم اذن لاتلعم ال التكرار


اخي الكريم مكينة سنجر هي نفس عقول ذلك الشخص من عام 2008


كلماتك في النهاية اوافقك بها عندما تقول تقول مهما طال الى اخره
(ومصداق لقولك حق على الله ماارتفع شي الا انزله الله )

ولكن المشكله ليس بذلك بل بما كان لديك وقتها
اختلاف الراي لايفسد للعقار قضية :vhawamer.comsmile00

عزيزي اولا احيي فيك روحك الطيبه وحوارك الهادف ...

انا اقطن مدينة الرياض...وبالتالي استطيع اجابتك..وارجوا منك تصحيح وجهة نظري لو اخطأت ولك الشكر مقدما

موضوع العقار المطروح موضوع عام يخص المملكه من اقصاها الى اقصاها...وبالتالي عن نفسي تكلمت بما هو عام لجميع المدن والقرى...

موضوع الرياض حاليا مختلف تماما...واخيك والجميع الى معلومتين معلومتين لديكم

اولاهما تصريح سمو سيدي ولي العهد عن انشاء منطقه صناعيه كبيره في الرياض واستهداف عدد ١٥ مليون نسمه ليقطنوا فيها...ثانيا تمركز الادارات الحكوميه وادارات الشركات شبه الحكوميه في العاصمه مما جعلها وجهة المواطن من مدن وقرى اخرى اليها

اذا كنا نتكلم عن الكثافة السكانيه الان او مستقبلا...قد نجد عذرا لبعض المخططات كون الاقبال عليها كبيرا دون غيرها من المواطنين...وفي ظل البطء الشديد من وزارة الاسكان في تهيئة البنية التحتية لاي ارض او مشروع حالي او مستقبلي....نعم الانخفاض فيها بطيء نوعا ما خلال الفترات السابقه ...
من سنة تقريبا اخي العزيز...ومنةخلال التقارير التي تصدر من الهيئات المختصه نلاحظ انخفاض في عدد الصفقات الملياريه عما كانت عليه سابقا...كذلك احيلك الى التقرير الصادم بخصوص تراجع مالا يقل عن ٤٥ بالمئه من الافراد عن الاستمرار في سداد القرض الخاص بمسكنهم الاول من وزارة الاسكان وارجاع المسكن الى الجهه المقرضه

هنا لابد من التوقف من جديد لقراءة ما يحدث في هذا السوق الضخم...ومدى قدرة المستهلك لمجاراة التضخم في الاسعار الخاصه بالسكن...

ارجو منك والاخوه وانت تقرأ كلماتي ان تحط نصب عينيك المصيبه الكبرى التي حلت بنا من خلال وجود مادة ٧٧ و٧٤ و٧٥ والتي تم من خلالها فصل الرجال تعسفيا بحجة التقاعد المبكر الاجباري او اعادة هيكلة فروع شركات وما شابه وهنا لا اتكلم عن شركات خاسرهةبل رابحه مليارات...اظن قبل الاجازه ساما اعلنت اظن ٣٥ فرع جديد تم اغلاقهم...اغلبىموظفيها راحوا بيوتهم...تخيل هؤلاء كيف يمكن لهم ياخذوا قروض سكنيه او حتى يستنروا فيها...وقس على ذلك موظفين الشركات الاخرى

هنالك ازمة اقتصاديه في البلد كبيره...وما الدعموالملياري المعلن عنه الا دليل على عدم قدرة النواطنوعلى محاراة تضخم اسعار اكله وشربه فكيف يذهب الى ماهو ابعد

اظن اخي...ان العقار بين حالتي الكثافة السكانيه...وقدرة المواطن....اظن الاخيره هي من سيحدد اتجاه العقار....وليس فقط امنيتي في التملك

بقية المناطق...غالبا الاسعار بسبب انهم ركبوا الموجه لا اكثر ولا اقل...ظروف الرياض غير الخفجي...ايش سبب الارتفاع هناك...فقط ركبوا الموجه...وحتما هنالك عاصفه او مجموعة عواصف في تلك المواقع كما حدث قبل تقريبا خمس سنوات...خلصت موجه...والفائده ستجلب موجات اخرى...

هذا ما لدي...واعتذر على الاطاله...




قديم 11-07-2022, 07:40 PM
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2008
المشاركات: 5,908
 



أنتظروا أنهيار البنوك السعوديه
ومعها أنهيار العقار


مليارات أعطيت عن جشع للشعب والمواطن السعودي


ومع هذا الغلاء لن يستطيع المواطن تسديد البنوك ومعها

سنشاهد من جديد أنهيار ٢٠٠٨ م

بالمملكه هذه المره




قديم 11-07-2022, 07:42 PM
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2021
المشاركات: 11,482
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بعد نظر
أنتظروا أنهيار البنوك السعوديه
ومعها أنهيار العقار


مليارات أعطيت عن جشع للشعب والمواطن السعودي


ومع هذا الغلاء لن يستطيع المواطن تسديد البنوك ومعها

سنشاهد من جديد أنهيار ٢٠٠٨ م

بالمملكه هذه المره

احلام العصر ............. كمل




قديم 11-07-2022, 08:36 PM
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2021
المشاركات: 337
 



العقاريين يتشمتون به ومن درعم ب٦٥% من راتبه قسط باعتقاد انه كسبان وانه استثمار طويل الاجل لاجل حفنة تراب ساقوها عليه الرجاجيل

العقار سيهوي هوية لابعدها ولاقبلها خلال عشر سنوات تزيد او تنقص خمس


وستعود تكلفة البناء ومواد البناء الى أسعارها المتوسطه




قديم 11-07-2022, 09:03 PM
  المشاركه #42
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2013
المشاركات: 1,568
 



والله ما رفع العقار الا البنوك والحين يعطونك كل شي
تخيل تروح البنك ويقولك نعطيك دفعه تأثيث وكله محسوب على ظهرك ودفع يا معلم الرهن العقاري مصيبه واذا نزل العقار بتصير مثل الاسهم كل واحد يبغا يبيع حتى اغلب اللي راهنين عقارهم يبغون يخلصون منه




قديم 11-07-2022, 09:12 PM
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Sep 2011
المشاركات: 4,291
 



ضيع المسلمين بكلامه كان يحذر واسعار الاراضي في بعض مناطق المملكة بمتناول البعض يعني بحدود المية والخمسين الى الميتين الان صكت نفس الاراضي ستمية الف ياخي لو ترك عنه الفلسفه كان بعضهم اشترا بمية وخمسين الف وباقي الستمية الف بنا له دور لو عظم يكفيه على ايام تحذيره
تقريبا" عام 2013 لكن عند الله تجتمع الخصوم




قديم 11-07-2022, 10:18 PM
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2016
المشاركات: 9,957
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة وقت الإقلاع
نكب الناس اللي سمعت كلامه .. المفروض يعترف بالفشل ويعتزل المشهد .

مُكابر
المُضحك فيه ناس شغلتها تبرر له
وتعطيك من السوالف والمحاضرات ووووو
طيب المسكين الي صدق ايش استفاد من التبريرات والسوالف




قديم 11-07-2022, 10:23 PM
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 2,123
 



الرجل صادق ولا غرر بأحد
دولة عدد مواطنيها 25 مليون نسمة، ومساحتها مساحة قارة
كيف تصل الأسعار فيها لما وصلت أليه إلا بفعل فاعل.

ابحث عن من عزز الطلب وكتم تعزيز العرض لتعرف، أن الأمر دُبر بليل

بيض الله وجهك يالعمري وجزاك الله خير
كنت ناصح أمين، ولكنهم لا يحبون الناصحين




قديم 11-07-2022, 10:27 PM
  المشاركه #46
rzk
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 116
 



الرجال عينوه في مجلس الشورى ادى المهمه على اكمل وجه



قديم 11-07-2022, 10:32 PM
  المشاركه #47
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 2,459
 



انا اشهد بالله ان العمري صادق ، وانه لولا ضخ وزارة الاسكان القروض المليارية لكانت الأسعار الآن بتناول الجميع، على كل حال هذه المواضيع لن تقدم ولن تؤخر انما هي آراء نتبادلها ولكن هذه هي الحقيقة وأول من يعلم ذلك هم العقاريين ولكن دفاعهم عن مصالحهم هو ماجعلهم يهاجمون العمري وغيره.

ملاحظة : مررت بأحد المكاتب العقارية ووالله اني لا اعرفه تبادلنا الحديث وقال بحسرة شغلنا الآن واقف ،يوم ان كان العقار بأسعار معقولة كنا بخير نفيد ونستفيد ثم ذكر لي والله يشهد انه يأتي الى مكتبه اصحاب فلل من ضحايا القروض العقارية يقولون شف لنا زبون خلاص ملينا هذه الحياة ارهقتنا القروض ونريد فقط ان نسترد رواتبنا ونعيش مثل العالم




قديم 11-07-2022, 10:35 PM
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 6,823
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة abu ahmedoh
عزيزي اولا احيي فيك روحك الطيبه وحوارك الهادف ...

انا اقطن مدينة الرياض...وبالتالي استطيع اجابتك..وارجوا منك تصحيح وجهة نظري لو اخطأت ولك الشكر مقدما

موضوع العقار المطروح موضوع عام يخص المملكه من اقصاها الى اقصاها...وبالتالي عن نفسي تكلمت بما هو عام لجميع المدن والقرى...

موضوع الرياض حاليا مختلف تماما...واخيك والجميع الى معلومتين معلومتين لديكم

اولاهما تصريح سمو سيدي ولي العهد عن انشاء منطقه صناعيه كبيره في الرياض واستهداف عدد 15 مليون نسمه ليقطنوا فيها...ثانيا تمركز الادارات الحكوميه وادارات الشركات شبه الحكوميه في العاصمه مما جعلها وجهة المواطن من مدن وقرى اخرى اليها

اذا كنا نتكلم عن الكثافة السكانيه الان او مستقبلا...قد نجد عذرا لبعض المخططات كون الاقبال عليها كبيرا دون غيرها من المواطنين...وفي ظل البطء الشديد من وزارة الاسكان في تهيئة البنية التحتية لاي ارض او مشروع حالي او مستقبلي....نعم الانخفاض فيها بطيء نوعا ما خلال الفترات السابقه ...
من سنة تقريبا اخي العزيز...ومنةخلال التقارير التي تصدر من الهيئات المختصه نلاحظ انخفاض في عدد الصفقات الملياريه عما كانت عليه سابقا...كذلك احيلك الى التقرير الصادم بخصوص تراجع مالا يقل عن 45 بالمئه من الافراد عن الاستمرار في سداد القرض الخاص بمسكنهم الاول من وزارة الاسكان وارجاع المسكن الى الجهه المقرضه

هنا لابد من التوقف من جديد لقراءة ما يحدث في هذا السوق الضخم...ومدى قدرة المستهلك لمجاراة التضخم في الاسعار الخاصه بالسكن...

ارجو منك والاخوه وانت تقرأ كلماتي ان تحط نصب عينيك المصيبه الكبرى التي حلت بنا من خلال وجود مادة 77 و74 و75 والتي تم من خلالها فصل الرجال تعسفيا بحجة التقاعد المبكر الاجباري او اعادة هيكلة فروع شركات وما شابه وهنا لا اتكلم عن شركات خاسرهةبل رابحه مليارات...اظن قبل الاجازه ساما اعلنت اظن 35 فرع جديد تم اغلاقهم...اغلبىموظفيها راحوا بيوتهم...تخيل هؤلاء كيف يمكن لهم ياخذوا قروض سكنيه او حتى يستنروا فيها...وقس على ذلك موظفين الشركات الاخرى

هنالك ازمة اقتصاديه في البلد كبيره...وما الدعموالملياري المعلن عنه الا دليل على عدم قدرة النواطنوعلى محاراة تضخم اسعار اكله وشربه فكيف يذهب الى ماهو ابعد

اظن اخي...ان العقار بين حالتي الكثافة السكانيه...وقدرة المواطن....اظن الاخيره هي من سيحدد اتجاه العقار....وليس فقط امنيتي في التملك

بقية المناطق...غالبا الاسعار بسبب انهم ركبوا الموجه لا اكثر ولا اقل...ظروف الرياض غير الخفجي...ايش سبب الارتفاع هناك...فقط ركبوا الموجه...وحتما هنالك عاصفه او مجموعة عواصف في تلك المواقع كما حدث قبل تقريبا خمس سنوات...خلصت موجه...والفائده ستجلب موجات اخرى...

هذا ما لدي...واعتذر على الاطاله...
ممكن لا هنت مصدر المعلومة ان 45٪ قاموا بارجاع
العقارات لعدم القدرة على سداد الاقساط







الكلمات الدلالية (Tags)

ونعم

,

الله

,

المسلمين

,

الوكيل

,

استلموه

,

بالردود

,

حسبنا

,

دعائي

,

عليه

,

فينا،



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:49 PM