logo

قديم 30-09-2022, 01:38 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 7,139
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة d7777aaa
موجود

بالخير

نمار

عريض
ضرما
طبعا اخوي نتكلم عن مخططات مدينه جده


عريض وصل 500 الف سبحان الله كانت على 50 الف ولاحد يحبه وبعضهم يقول لو بلاش ماخذتها في عريض


ضرما اعرف شخص اشترى ارض ببقره ههههههههه


لاكن مستحيل اراضي ضرماء توصل الى 700 الف

ولو وصلت 700 الف في ضرماء نقول شمال الرياض لو توصل خمسة ملايين ببلاش




 
 
قديم 30-09-2022, 01:47 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 4,054
 



عندنا بحفرالباطن من سنة تقريبا والعقار السكني مافيه ارتفاع يذكر ولم نسمع ببيعات فيها نزول خاصة الاحياء المطلوبة والمرغوبة ولكن اذا عرضت تلاحظ صعب البيع سريعا واعرف ناس عارضين اراضي ويحدون بسعر السوق المتعارف عليه ولهم شهور ما بيعت .



قديم 30-09-2022, 01:48 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 5,455
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحترف123
العقار الحين في مراحل الارتفاع الاخيره لانه اسعار اليوم لن يستطيع متوسطي الدخل الشراء ولو على قسط 40 سنه

فلل اليوم تباع في جدة ب 2 مليون و400 الف و2 مليون و200 الف ومتوسط الدخل لاهل جدة لا يتجاوز ال 11 الف ريال
لاتقاس الامور بهذا الشكل
مصر متوسط الدخل للفرد 500 جنيه والعقار عندهم بالملايين




قديم 30-09-2022, 01:56 PM
  المشاركه #16
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 1,021
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحقق كونان
فوجدت ان الاسعار ترتفع بشكل ملحوظ
اراضي كانت ب 550 الف الان ب مليون ريال
شقق كانت ب 750 الف الان ب 900 الف

الناس شغالة حفريات تبني بيتها

العقار ماتوقع ينخفض ابدا

المعطيات والطلب بتزايد في جدة
مستحيل تنخفض في جدة
ربع جدة راحت ازالة
في مخطط فيلل مقابل مخطط الفال في ابحر الشمالية
انباع ات ٢٢٠٠ ريال!!!
الشقق في مخطط الفال وصلت ٨٠٠ الف خمس غرف

الايجارات في ابحر الشمالية ارتفعت اكثر من ١٠٠٪




قديم 30-09-2022, 02:03 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2010
المشاركات: 6,717
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة onepercentdaily
مستحيل تنخفض في جدة
ربع جدة راحت ازالة
في مخطط فيلل مقابل مخطط الفال في ابحر الشمالية
انباع ات ٢٢٠٠ ريال!!!
الشقق في مخطط الفال وصلت ٨٠٠ الف خمس غرف

الايجارات في ابحر الشمالية ارتفعت اكثر من ١٠٠٪
مسالة وقت اذا تنفذت المشاريع واغلبها ابراج سكنييه مثل مشروع اعمار والاسكان حيكون هجره عكسيه لجنوب جده ووسطها وتنزل الاسعار لوضعها الطبيعي المستحق




قديم 30-09-2022, 02:09 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2010
المشاركات: 4,087
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحقق كونان
فوجدت ان الاسعار ترتفع بشكل ملحوظ
اراضي كانت ب 550 الف الان ب مليون ريال
شقق كانت ب 750 الف الان ب 900 الف

الناس شغالة حفريات تبني بيتها

العقار ماتوقع ينخفض ابدا

المعطيات والطلب بتزايد في جدة
انا عارف انك تتكلم عن جدة ولكن ياليت شخص في الرياض
يهتم مثلك بالاسعار
يأخذ جولة في الرياض مثل حي السويدي والبديعة و نمار ويشوف مستوى الاسعار المعقولة فيها من غير مغالاة

انتم تذهبون للاحياء التي يوجد بها مضاربات مثل




قديم 30-09-2022, 02:11 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2022
المشاركات: 1,522
 



وانا اقووووووول الزحمه اللي كانت في المنطقه وش سببها اثاريها من جولتك



قديم 30-09-2022, 02:23 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 684
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحقق كونان
فوجدت ان الاسعار ترتفع بشكل ملحوظ
اراضي كانت ب 550 الف الان ب مليون ريال
شقق كانت ب 750 الف الان ب 900 الف

الناس شغالة حفريات تبني بيتها

العقار ماتوقع ينخفض ابدا

المعطيات والطلب بتزايد في جدة


غير صحيح ماذكرت الا اذا كانت مقارنتك باعوام سابقة ...لكن مقارنة بالعام الماضي الاراضي راكدة واسعارها متوقفه من ذو القعدة ...واسعار مخططات شمال غرب جده من عبدالله الفيصل الى 29 ج س تتراوح بين 1500 للمتر الى 1800...حسب اكتمال المخطط الخدمات وعندك اكبردليل مؤشر وزارة العدل شوف وقارن لاتطبل للعقار فلن تستفيد شيئا...


وازيدك من الشعر بيت والله جالس مع خبرة عقارية ومدير تنفيذي في احد البنوك يقول والله كنا نصل لتوقيع 200 عقد عقاري يوميا في قطاع اقليمي والان ندور نوقع عقد واحد مافيه احد ...




قديم 30-09-2022, 02:34 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2009
المشاركات: 724
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الــمــحــتــار
غير صحيح ماذكرت الا اذا كانت مقارنتك باعوام سابقة ...لكن مقارنة بالعام الماضي الاراضي راكدة واسعارها متوقفه من ذو القعدة ...واسعار مخططات شمال غرب جده من عبدالله الفيصل الى 29 ج س تتراوح بين 1500 للمتر الى 1800...حسب اكتمال المخطط الخدمات وعندك اكبردليل مؤشر وزارة العدل شوف وقارن لاتطبل للعقار فلن تستفيد شيئا...


وازيدك من الشعر بيت والله جالس مع خبرة عقارية ومدير تنفيذي في احد البنوك يقول والله كنا نصل لتوقيع 200 عقد عقاري يوميا في قطاع اقليمي والان ندور نوقع عقد واحد مافيه احد ...

وفقكم الله وسدد خطاكم

والله أعلم سنرى خلال العامين القادمين نزول مظلي والله لايخسر مسلم

هي دورات زمنية للعقار والأسهم ولجميع السلع ومن كان بالعقار قبل 2006 يعرف

كم كانت الأسعار وكيف أصبحت ؟

وهذه الدنيا لاتدوم ولاتصفو لأحد ولكن نتعايش معها بما يقضي مصالحنا

ونعمرها كما أعمرنا ربنا




قديم 30-09-2022, 03:09 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: May 2005
المشاركات: 684
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوليد00
وفقكم الله وسدد خطاكم

والله أعلم سنرى خلال العامين القادمين نزول مظلي والله لايخسر مسلم

هي دورات زمنية للعقار والأسهم ولجميع السلع ومن كان بالعقار قبل 2006 يعرف

كم كانت الأسعار وكيف أصبحت ؟

وهذه الدنيا لاتدوم ولاتصفو لأحد ولكن نتعايش معها بما يقضي مصالحنا

ونعمرها كما أعمرنا ربنا
الله يكتب الخير للجميع

مثال مخطط الفنار شمال جده كانت اسعاره في ذو القعدة المتر 2200 تقريبا الان 1800 واذا مميزة وشاعين سعر المتر 1900 وبعد 3 اشهر باذن الله 1500 وبعد سنه المتر ب1000 ان شاء الله..

ادخلوا موقع وزارة العدل كل شي واضح فنحن في وقت كل شي واضح وامام الملأ..رؤية 2030 وطموح قائدها ستذهب بنا الى عنان السماء




قديم 30-09-2022, 03:19 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 6,979
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحترف123
العقار الحين في مراحل الارتفاع الاخيره لانه اسعار اليوم لن يستطيع متوسطي الدخل الشراء ولو على قسط 40 سنه

فلل اليوم تباع في جدة ب 2 مليون و400 الف و2 مليون و200 الف ومتوسط الدخل لاهل جدة لا يتجاوز ال 11 الف ريال
بعد ان جرى استنفاذ كافة الوسايل التمويلية
ووصلها الى عمر 70 سنة

هناك مقترحات عقارية ان يقوم المقترض برهن اعضاءه
بحيث يتم بيعها بعد وفاته من قبل الورثة ونقل قيمتها للمطور العقاري




قديم 30-09-2022, 03:22 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2016
المشاركات: 2,211
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المحقق كونان
فوجدت ان الاسعار ترتفع بشكل ملحوظ
اراضي كانت ب 550 الف الان ب مليون ريال
شقق كانت ب 750 الف الان ب 900 الف

الناس شغالة حفريات تبني بيتها

العقار ماتوقع ينخفض ابدا

المعطيات والطلب بتزايد في جدة
جدة تعتبر حالة استثائية خلال الفترة بسبب الهدد الي فيها، لكن المنطقة الي هدمت راح يتم إعادة تطويرها وضخها بالسوق ثم ستجد هبوط مظلي بسبب تطوير مخططات جديدة بالأضافة لأعادة المناطق المنزوعة للسوق مره ثانية بمشاريع اسكانية نوعية.

الأنتظار افضل بلا شك







الكلمات الدلالية (Tags)

مخططات

,

اخذت

,

جولة

,

شمال



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



12:37 AM