logo

قديم 02-10-2022, 07:14 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2006
المشاركات: 1,851
 



العقار مايسقط يامسلم
ممكن ينزل شي بسيط
العقار بحوزة تجار عكس الاسهم..




 
 
قديم 02-10-2022, 07:16 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2020
المشاركات: 7,124
 



ماشاء الله

تعجبني ثقتك هههههههههههه

والله يااخوي كلام واحلام هل تعلم انك لاترى بالعين المجرده ولست في حسابات الاصول العقارية

تخيل ان تكون انت مقياس لقوة العقار وضعفه هذا هو الانهيار بعينه

مهما تكلمنا وقلنا نحن نملك معرفاتنا في المنتديات وهم يملكون المليارات

امس اعلن عن 9000 الف رخصه فرعيه لشركات مقرها الرياض

لن انتحدث عن طالبي الارض او طالبي الفلل

بل عن المستأجرين كان الله في عونهم




قديم 02-10-2022, 07:18 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 35,287
 



بصراحه ما نشوف نزول واضح

ولكن ممكن رفع الفائده يسبب شوية ركود

واذا كان هناك نزول سيكون بسيط

وبمجرد نزول الفائدة ولو بعد سنتين

سيعود للارتفاعات مجددا




قديم 02-10-2022, 07:19 PM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 599
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صبرنا طال
كم الفائدة و على كم سنة صارت ، كانت 25 سنة
الفائده قريب من 4٪ اليوم وغدا تتغير
على 12 سنه




قديم 02-10-2022, 07:20 PM
  المشاركه #17
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 1,021
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة النقيب 010
وش هالحسد ع ملاك العقار لذلك لن تقوم للاسهم قائمه وانتم حاسدين ملاك العقار
صدقت

المشكلة الواحد يشتري بحر العرب ب 200 ويريد ان يبيعه بمكسب ولو قاله واحد سينهار السهم زعل ودعى عليه

لكن العقار بالعكس يدعون انه ينهار

مع هناك من اشترى عقار للتجارة باسعار اعلى من سعر السوق اليوم

والفرق كبير بينهم فراعي الاسهم اشترى وهم

وراعي العقار اشترى اصل حقيقي

لذلك كما تفضلت




قديم 02-10-2022, 07:23 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2006
المشاركات: 599
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم منسي
لاتحلل دام الطلب على العقار بهالشكل والرياض في ازديداد اتوقع في افضل حالاته الركود
ليته ينزل ونسكن ملك بس صار العقار مثل اليأس انك تمتلك يخت
اشاركك ذات الامنيات .. ياليت ينهار ويقدر متوسط ومنخفض الدخل يسكن




قديم 02-10-2022, 07:25 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2020
المشاركات: 6,968
 



العقار سقوط مثلي حتى يكون العقاريين امام الامر الواقع



قديم 02-10-2022, 07:28 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 693
 



وبتشوف المتر ب20 الف بالرياض دام هناك من يشتري



قديم 02-10-2022, 07:36 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2021
المشاركات: 6,753
 



العقار ما راح ينهار
بالعكس قللو المدة شي طيب ان البنك يقلل المدة بدل 25 سنة




قديم 02-10-2022, 07:56 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2014
المشاركات: 233
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الصقر 99
كل عام نسمع إنهيار العقار ولكن في الواقع
وحسب مانشوفه كممارس للعقار بيع وشراء
لمايزيد عن ربع قرن يشهد الله لم اشتري عقار الا وربحت فيه
وحسب رؤيا 20 & 30 السعوديه لديها تقدم ومشاريع كبيره وتطور في كل المجالات
ولأنني من سكان جده 32 حي شعبي تمت ازالتها بالكامل ليكون مكانها مشاريع تعود بالفائده
للمواطن وتقدم الوطن الآن يعانون معظم من انتقل من تلك الاحياء المزاله بل تسببوا في ندرة وجود سكن فاضي الطلب اكثر من العرض
فعلى المدى القريب من 5 الى 10 سنوات العقار ان لم يرتفع لا اتوقع ان ينخفض سعره سواء كان شراء او ايجار وهذه وجهة نظر وقد اكون مخطئ

الي رفع العقار فتح القروض للناس بدون قيود وعشوائية حتى لو عندك تعثر يرفع لك قيمة العقار حتى يسد لك التعثر

واذا صعب الاقتراض راح ينخفظ

وبالنسبة لكلامك عن ازاله عشوائيات جدة ف اقول لك مثل ما قال قالها امين جدة ومدير الشرطة ورئيس هيئة عقارات جدة انها بيوت اغلبها بدون صكوك وسكانها غير سعوديين واغلبهم مجرمين و و
وانا ناقل ولكن لا احطها بذمتي بذمتهم

يعني بيصير وفرة اراضي والدولة اعززززها الله اكيد بيتقطعها وتطورها سكن يعني راح يكون فيه فائض بالاراضي والعقارات
الشيئ الاخير التطور لا يرفع الاسعار ويضيق عيشة المواطن اذا التطور كذا يجعل السكن شبة مستحيل على طبقة كبيرة من المجتمع ف لماذا الماس تستبشر فيه




قديم 02-10-2022, 11:02 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,677
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohmd1443
العقار في السعوديه اصبح اغلى من لندن ونيويورك على غير سنع

وبدون رقابه يجب مراعاه الاسعار وفارق الرواتب بيننا وبين الغرب خير فله بالنظيم اغلى من فله بالجاده السادسه بنيويورك

كل من عنده ارض بناها بثلاث ميه الف وباعها بمليونين وخمس ميه الف

وين عايشين بالله
شكلك تسمع ب لندن ونيويورك ولا تعرف شيء عنها

اجل لندن ونيويورك ارخص من الرياض




قديم 02-10-2022, 11:08 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 2,677
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة صقر البورصة$
منذ اسبوعين وأنا اتردد على أحد البنوك المحليه لاستخراج قرض عقاري ، ولاحظت بطء غير مبرر في اتمام القرض إلى تفاجأت هذا البوم باتصال من موظف البنك يطلب الحضور أو سيتم إلغاء الطلب ، وبمجرد وصولي افاد بأن البنك رفع الفائده وقلل سنوات سداد القرض بناء على تعليمات وصلتهم من الاسكان وفي حال تأخرت الى يوم غد سوف تقل سنوات السداد أكثر …

الخلاصه ذكر الموظف بأن هذه القرارات سوف تؤثر سلبا على شراء العقار ، واتوقع شخصيا أن تتحول اموال العقار إلى سوق الاسهم.
شكلك فاشل في كل شيء ب حياتك

عنوان أنهيار والتفاصيل ما فيها اي شيء عن الانهيار هههههههه هبل فيكم العقار

العنوان ب وادي والتفاصيل ب وادي







الكلمات الدلالية (Tags)

ماقول

,

والله

,

العقار

,

انهيار

,

بشرى

,

شهيد



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



01:07 PM