logo



قديم 03-11-2022, 10:09 PM
  المشاركه #49
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 5,818
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة sultan112
العقار مهما يهدي يبقى مضمون
العقار قبل ما يجي الحقيل طايح فلا تخاف على العقار ما دام الحقيل موجود اما الاسهم فاللي يقول لها علاقة بالقروض ما عنده سالفة السوق مليان سيولة




 
 
قديم 03-11-2022, 10:50 PM
  المشاركه #50
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 4,564
 



لهم قرابة السنة وهم يرفعون الفائدة والعقار يطير والأسهم تتآكل وتحترق مقارنه لاتنطبق على سوقنا





قديم 03-11-2022, 10:53 PM
  المشاركه #51
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2021
المشاركات: 5,828
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البردين
بسم الله
والحمدلله ثم الصلاة والسلام على نبينا محمد وآله وصحبه

رفع الفائدة للمرة الرابعة مؤثر بشكل واضح على اسعار العقار وشاهدنا الاشهر الاخيرة كيف حدث الركود العقاري بسبب رفع الفائدة وانخفاض في اغلب الاحياء السكنية او اراضي المنح خصوصا لمن يتابع الاسعار بشكل متواصل
لان البنوك انخفض فيها السقف للقروض وازدادت الربحية على المقترض وبالتالي سيضطر صاحب العقار النزول ولو قليلا ليتتاسب مع قدرة المقترض وهذا ماحصل في الفترة الأخيرة

اما الاسهم فتأثيرة قليل جدا لان اغلب سيوله المضاربين موجودة اساسا في السوق وليس بحاجة
الى ضخ سيوله اضافيه في السوق
وقليل من يفكر بالاقتراض من اجل الاسهم خصوصا ان المخاطرة فيه عالية جدا

السوق يوجد فيه سيوله راكدة ضخمة جدا تحتاج العودة الى مستويات 13500 لكي تعود اليها الحياة
تحتاج الى الثقة فقط وسنرى المضاربات تزداد
وجهة نظر قابلة للخطأ

والله اعلم

كلام منطقي.....👍🏼👍🏼




قديم 03-11-2022, 11:56 PM
  المشاركه #52
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 5,818
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة اان
العقار يضربه العروض
الان لايوجد مخططات جديده
وهذا سبب ارتفاعه وليس البنوك
البنوك لو تتوقف عن الاقراض رايت العقار اسفل سافلين




قديم 04-11-2022, 12:00 AM
  المشاركه #53
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Jan 2020
المشاركات: 8,738
 



الفائدة الان كبيرة على المواطنين الافضل تجنب الاقتراض بسبب ارتفاع الفائدة
والعقار سعريا متضخم المفروض نزول لايقل عن 30٪ كحد ادنى




قديم 04-11-2022, 12:31 AM
  المشاركه #54
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2007
المشاركات: 6,787
 



دام اللي بوزراة الاسكان عقاريين لايمكن حل موضوع العقار لانه بعد الوزارة اصبح التملك معجزه



قديم 04-11-2022, 12:44 AM
  المشاركه #55
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 16,498
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابوعلي الحمداني
البنوك لو تتوقف عن الاقراض رايت العقار اسفل سافلين




قديم 04-11-2022, 01:37 AM
  المشاركه #56
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 409
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سهم التداول
مافيه مضمون وثابت الى الرباء
لها تخريج شرعي على ذمة ( الهيئة الشرعية للبنك )




قديم 04-11-2022, 07:55 AM
  المشاركه #57
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 1,784
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعب عبدالعزيز
تستاهل عند من ينوي شراء سهم من اجل الارباح
الموزعة
او من ينوي شراء العقار بغرض تاجيره
أخي متعب ادناه مراجعة سريعه للاسهم ذات العوايد حسب سعر امس وحسب اخر توزيعه لهذه السنه 2022
اكيد يوجد غير هذه الاسهم التي بالقائمة , لكن مادققتها





قديم 04-11-2022, 09:15 AM
  المشاركه #58
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 196
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مدرريدي
مع كل الود اخوي البردين اقل انسان معرفة بالسوق يعرف ان رفع الفائدة ليس من صالح اسواق الاسهم بتاتا مدري انت من وين جايب نظريتك الجديدة
كلامك منطقي ياعزيزي أي رفع للفائدة ليس لصالح أي قناة إستثمارية أسهم أو عقار ماعدا الصكوك التي تحتاج الى رأس مال كبير حتي تعود بفائدة جيده جدا علي المستثمر

ولكن

هناك شيء مهم
الأسهم استبقت بي اسعارها جميع الضربات المتتالية من الفيدرالي برفع الفائدة
خاصة تلك التي استبقت كل القرارات والاحداث ووصلت الى أسعار لا يمكن التفريط بها وتمتلك مركز مالي قوي يسمح لها بتغطية جميع المراكز والقابات العلويه التي حدثت لها في بضعة شهور فقط
والعقار مازال تحت الصدمة الأولى من آول رفع للفيدرالي ولم يواكب بقية الارتفاعات

بمعني أوضح بأنه
لن تستطيع أن تشتري أو تبيع عقار بضغطة زر
بل تستطيع أن تشتري أو تبيع أسهم بضغطة زر
فقط عليك الاختيار الصحيح من بين الشركات وتضع في عقلك الباطني ماذا لو توقف الرفع وانخفضت اسعار الفائدة وزادت البطاله بسبب سياسات الفدرالي وقرارته
هل ستشاهد سهم مثل ينساب مثلا بذلك المركز المالي القوي وبدون قروض يقبع في هذه الاسعار وغيره الكثير من الشركات
وهل ستبقى أسعار البنوك على ماهي عليه حاليا من تضخم بسبب قرارات الفيدرالي التي صبت في صالحه




قديم 04-11-2022, 12:16 PM
  المشاركه #59
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2016
المشاركات: 7,091
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakey


أخي متعب ادناه مراجعة سريعه للاسهم ذات العوايد حسب سعر امس وحسب اخر توزيعه لهذه السنه 2022
اكيد يوجد غير هذه الاسهم التي بالقائمة , لكن مادققتها

صحيح .. ولكن هناك سلبيتان
الاولى : عدم ضمان ثبات الاسعار وبالتالي انخفاض قيمة رأس المال
الثانية : احتمالية انخفاض الارباح لتلك الشركات والصناديق لاسباب مختلفة

البتروكيماويات سجلت اداء سلبي جدا الربع الثالث
والذي لو استمر ستتغير كثير من الارقام
وصناديق (يقال) ولست متاكدا بان فوائدها متغيره
ومحتمل ان تتاثر ارباحها او ان تنخفض القيمة الايجارية
نتيجة انخفاض اسعار العقار




قديم 04-11-2022, 06:23 PM
  المشاركه #60
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 6,650
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومحسن511
الفائدة الان كبيرة على المواطنين الافضل تجنب الاقتراض بسبب ارتفاع الفائدة
والعقار سعريا متضخم المفروض نزول لايقل عن 30٪ كحد ادنى
احسنت بقي قرار واحد ويضرب العقار بقوة وهو فتح المخططات الموقوفة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة bakey


أخي متعب ادناه مراجعة سريعه للاسهم ذات العوايد حسب سعر امس وحسب اخر توزيعه لهذه السنه 2022
اكيد يوجد غير هذه الاسهم التي بالقائمة , لكن مادققتها

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة zozo900
كلامك منطقي ياعزيزي أي رفع للفائدة ليس لصالح أي قناة إستثمارية أسهم أو عقار ماعدا الصكوك التي تحتاج الى رأس مال كبير حتي تعود بفائدة جيده جدا علي المستثمر

ولكن

هناك شيء مهم
الأسهم استبقت بي اسعارها جميع الضربات المتتالية من الفيدرالي برفع الفائدة
خاصة تلك التي استبقت كل القرارات والاحداث ووصلت الى أسعار لا يمكن التفريط بها وتمتلك مركز مالي قوي يسمح لها بتغطية جميع المراكز والقابات العلويه التي حدثت لها في بضعة شهور فقط
والعقار مازال تحت الصدمة الأولى من آول رفع للفيدرالي ولم يواكب بقية الارتفاعات

بمعني أوضح بأنه
لن تستطيع أن تشتري أو تبيع عقار بضغطة زر
بل تستطيع أن تشتري أو تبيع أسهم بضغطة زر
فقط عليك الاختيار الصحيح من بين الشركات وتضع في عقلك الباطني ماذا لو توقف الرفع وانخفضت اسعار الفائدة وزادت البطاله بسبب سياسات الفدرالي وقرارته
هل ستشاهد سهم مثل ينساب مثلا بذلك المركز المالي القوي وبدون قروض يقبع في هذه الاسعار وغيره الكثير من الشركات
وهل ستبقى أسعار البنوك على ماهي عليه حاليا من تضخم بسبب قرارات الفيدرالي التي صبت في صالحه
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعب عبدالعزيز
صحيح .. ولكن هناك سلبيتان
الاولى : عدم ضمان ثبات الاسعار وبالتالي انخفاض قيمة رأس المال
الثانية : احتمالية انخفاض الارباح لتلك الشركات والصناديق لاسباب مختلفة

البتروكيماويات سجلت اداء سلبي جدا الربع الثالث
والذي لو استمر ستتغير كثير من الارقام
وصناديق (يقال) ولست متاكدا بان فوائدها متغيره
ومحتمل ان تتاثر ارباحها او ان تنخفض القيمة الايجارية
نتيجة انخفاض اسعار العقار
شكرا لكم على اثراءكم بمعلومات استفدت منها







الكلمات الدلالية (Tags)

الاسهم

,

الاسهم



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:18 PM