logo



قديم 08-06-2023, 08:10 AM
  المشاركه #73
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2006
المشاركات: 19,810
 



متى موعد الاجتماع القادم للفيدرالي



 
 
قديم 08-06-2023, 08:27 AM
  المشاركه #74
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2022
المشاركات: 2,503
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المنفذ
متى موعد الاجتماع القادم للفيدرالي
14 هذا الشهر






قديم 08-06-2023, 10:36 AM
  المشاركه #75
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Dec 2021
المشاركات: 3,935
 



نسال الله التوفيق للجميع



قديم 26-07-2023, 10:40 PM
  المشاركه #76
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 6,650
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البردين
بسم الله
والحمدلله ثم الصلاة والسلام على نبينا محمد وآله وصحبه

رفع الفائدة للمرة الرابعة مؤثر بشكل واضح على اسعار العقار وشاهدنا الاشهر الاخيرة كيف حدث الركود العقاري بسبب رفع الفائدة وانخفاض في اغلب الاحياء السكنية او اراضي المنح خصوصا لمن يتابع الاسعار بشكل متواصل
لان البنوك انخفض فيها السقف للقروض وازدادت الربحية على المقترض وبالتالي سيضطر صاحب العقار النزول ولو قليلا ليتتاسب مع قدرة المقترض وهذا ماحصل في الفترة الأخيرة

اما الاسهم فتأثيرة قليل جدا لان اغلب سيوله المضاربين موجودة اساسا في السوق وليس بحاجة
الى ضخ سيوله اضافيه في السوق
وقليل من يفكر بالاقتراض من اجل الاسهم خصوصا ان المخاطرة فيه عالية جدا

السوق يوجد فيه سيوله راكدة ضخمة جدا تحتاج العودة الى مستويات 13500 لكي تعود اليها الحياة
تحتاج الى الثقة فقط وسنرى المضاربات تزداد
وجهة نظر قابلة للخطأ

والله اعلم
الان تم رفع الفائدة وهو الاعلى منذ 22
سنة
من عام 2001




قديم 26-07-2023, 11:03 PM
  المشاركه #77
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 2,503
 



567 مليار ريال قيمة القروض العقاريه للافراد نهاية الربع الاول 2023 الرقم يعطيك انطباع ان المقترض ماينظر لنسبة الفايدة عالية ولا منخفضة ويمكن حتى البعض مايسأل عنها وبالتالي ما اعتقد ان ارتفاعها بياثر عالعقار لطالما ان دخله يسمح بالاقتراض لكن الاسهم ممكن لهشاشة السوق وارتفاع نسبة مخاطره وممكن استغلال الخبر ..



قديم 27-07-2023, 10:09 PM
  المشاركه #78
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 6,650
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدائري الشرقي
567 مليار ريال قيمة القروض العقاريه للافراد نهاية الربع الاول 2023 الرقم يعطيك انطباع ان المقترض ماينظر لنسبة الفايدة عالية ولا منخفضة ويمكن حتى البعض مايسأل عنها وبالتالي ما اعتقد ان ارتفاعها بياثر عالعقار لطالما ان دخله يسمح بالاقتراض لكن الاسهم ممكن لهشاشة السوق وارتفاع نسبة مخاطره وممكن استغلال الخبر ..
ممكن رابط الخبر




قديم 27-07-2023, 11:26 PM
  المشاركه #79
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2011
المشاركات: 2,503
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة البردين
ممكن رابط الخبر
https://www.argaam.com/ar/article/ar...ail/id/1650200




قديم 28-07-2023, 02:10 AM
  المشاركه #80
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2006
المشاركات: 8,458
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة mohmeed1313
غير صحيح
اللي بيدخل الاسهم بيقترض
واللي بيشترى عقار بيقترض
وملها نفس الطريقه
فلا اسهم والا عقار

مع تقديري لك؛ هذا الكلام غير دقيق

فمن يدخل سوق الأسهم غالباً لن يحتاج إلى اقتراض فممكن تدخل في السوق بأي سيولة حتى لو بألف أو أقل

وممكن تدخل على دفعات متى توفرت سيولة ولو بسيطة مثل الفائض من الراتب

أما العقار: فغالب الناس يحتاجون إلى اقتراض بسيولة عالية لا تتوفر للأغلب إلا باقتراض

ومع كل زيادة في أسعار الفائدة يقل المقترضين وبالتالي الإحجام عن الشراء خاصة والعقار متضخم جداً جداً جداً

وزاد على ذلك: القرارات الحكومية الأخيرة التي قللت الدعم بشكل كبير، وضيقت القدرة على الاقتراض

بالإضافة إلى قرارات أخرى قادمة تصب في ذات الاتجاه مع تصريحات المسؤولين بأن العقار متضخم وعدم رضاهم عن أسعاره الحالية

كل هذا يؤكد نزول العقار لا محالة لأن محرك ارتفاعه في السابق السيولة الهائلة المتدفقة عليه التي ضختها وزارة الإسكان

وفتحت باب القروض على مصراعيه

والآن الذي يحدث العكس




قديم 29-07-2023, 05:05 AM
  المشاركه #81
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Feb 2018
المشاركات: 53,592
 



لاإله الا انت سبحانك اني كنت من الظالمين



قديم 29-07-2023, 10:05 AM
  المشاركه #82
كاتب مميز
تاريخ التسجيل: Mar 2007
المشاركات: 6,650
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الدائري الشرقي
بارك الله فيك
كنت اتمنى الاحصائية توضح المدن الاكثر نشاطا

لان اغلب القروض في المحافظات والمدن الصغيرة التي لازالت اسعار العقار في متناول الجميع خصوصا بعد ارتفاع العقارات في المدن الكبيرة
فاصابها الركود القوي الان




قديم 29-07-2023, 10:49 AM
  المشاركه #83
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2021
المشاركات: 5,398
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مدرريدي
مع كل الود اخوي البردين اقل انسان معرفة بالسوق يعرف ان رفع الفائدة ليس من صالح اسواق الاسهم بتاتا مدري انت من وين جايب نظريتك الجديدة
😂




قديم 29-07-2023, 10:56 AM
  المشاركه #84
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2021
المشاركات: 5,398
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة متعب عبدالعزيز
تحتاج لقراءة اوسع عن الصكوك لتعرف
ان راس المال مضمون

اما مبدا لو فيها خير ما نزلوها لو طبقتها
بشكل مطلق فلن تستثمر ما حييت
هذا اسمه فائده وربا صريح
ومال حرااام وسحت







الكلمات الدلالية (Tags)

الاسهم

,

الاسهم



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



05:33 AM