logo



قديم 18-05-2023, 09:34 PM
  المشاركه #13
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Oct 2021
المشاركات: 6,035
 



مافي احد يقول لا تشتري بيت ولكن المشكلة في القسط الشهري العالي الذي تسبب بمشاكل بين الرجل وزوجته بسبب انه لها احتياجات هي وابنائها

2- تخويف الناس من الايجار وانه راح يرتفع

وجاب طاري لنزع ملكيات جده

المشكلة عند وزارة الاسكان والبلديات جاءت ومعها الرسوم لتحل مشكلة السكن والاسعار الذي بسببها انشئت
لكن ما حدث العكس



البنوك سابقا تاخذ ما يصل الى 700 الف او اكثر هذا فقط زيادة على قيمة البيت ما يعدال ايجار لمدة 25 سنه

فكيف بعد ارتفاع سعر الفائدة


يوم تسمع واحد يقول يصفى لي من الراتب 3 الاف او 1700 بعد القسط هل هذه حياة هل هذه تكفي حساب المواطن ما يعترف بالقرض


ايضا جشع العقاريين او صلهم الى تصغير المساحات يعني من كان يشتري 400 متر جعلوها 200 متر وبنفس السعر

السبب سيولة البنوك ضخمت الاسعار




 
 
قديم 18-05-2023, 09:39 PM
  المشاركه #14
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 9,005
 



بيت ملك افضل من بيت بالايجار مهما قالوا





قديم 18-05-2023, 09:55 PM
  المشاركه #15
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2008
المشاركات: 4,278
 



شوف مقدرتك الماليه بعد التقاعد هل تكفى من غير الاقساط ام لا



قديم 18-05-2023, 10:07 PM
  المشاركه #16
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 8,404
 



اقسط بيت و ما يبقى معي الا اللي يسد جوعي ميب عيشه.
استأجر و استثمر بنفس الوقت و عايش حريه ماليه اطور نفسي و عيالي بكره تفرج بأذن الله.

كلاً حر بعقله.




قديم 18-05-2023, 10:12 PM
  المشاركه #17
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2009
المشاركات: 37,344
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب بالمقلوب
المسألة وانا اخوك ليست اختيارية صدقني ولكن العقاريين يتوهمون ولا الومهم لان ارباحهم تتناقص امامهم واعلم ان اللي عنده القدرة اشترى وانتهى حتى ان النسبة المستهدفه الرئيسية اللي ترغب توصل لها وزارة الاسكان تم تحقيقها لذلك كان هناك سباق محموم للتملك والمطورين مايلحقواومع التضخم بعد كورونا وانخفاض الفايدة والدعم سببت ارتفاع كبير في العقار لذلك لابد من نقطة تنتهي عندها هذه المرحلة ولا تصدق ان الموضوع سيستمر الى مالا نهاية !! والان اغلب المتبقي هم شباب في مقتبل العمر ورواتبهم ماتعطي نصف قيمة البيوت الحالية والفايدة ارتفعت والدعم توقف واصبح هناك نظام المصفوفات الجديد بالإضافة الى ارتفاع تكاليف الحياة بشكل عام واذا اردت ان تعرف روح اسأل البنوك ماهي الاسباب الحقيقية سيردون عليك بان اغلب العملاء يتم رفض طلباتهم لعدم القدرة الشرائية لذلك انخفض التملك ولكن العقاريين يضنون ان هذه المقولة هي السبب وهذا مايدعي للضحك
كلام سليم ولا عليه غبار

ولكن لا اعتقد ان العقار سينزل نزول قوي

شوف اسعار المواد الغذائيه والاستهلاكيه

واسعار مواد البناء والسيارات وغيرها

هل نزلت مع الركود وارتفاع اسعار الفائده

طبعا لم تنزل بل لا زالت ترتفع

السبب بكل بساطه

انخفاض قيمة العملات مع الوقت




قديم 18-05-2023, 10:13 PM
  المشاركه #18
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2016
المشاركات: 1,507
 



الإيجار .. الدم الفاسد .. تدفعه وتستهلكه
بينما الشراء يبقى البيت لك ..
لكن فقط المشكلة في الأقساط .




قديم 18-05-2023, 10:14 PM
  المشاركه #19
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2022
المشاركات: 6,805
 



وجهة نظري اذا انت حمل الأقساط خذ لك بيت اذا ماتقدر الايجار افضل .



قديم 18-05-2023, 10:37 PM
  المشاركه #20
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jan 2018
المشاركات: 8,571
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شرووووووووووووف
بيت ملك افضل من بيت بالايجار مهما قالوا
صدقت بيت ملك خير من الآجار ولا شك
لكن هل بيت التقسيط يعتبر ملك
يؤخذ من راتبك 65% الى 70% لمدة 20 أو 25 سنة وتعيش عيشة كفاف أو كسافة
وبعد 25 سنة تستلم صك الخرابة (قصدي البيت الملك)
أصحاب العقول في راحة ..
معك فلوس كاش اشتر بيت العمر ولا تتأخر
ما معك فلوس البيت اشتر أرض وعمرها على مهلك (هذه هي بيت العمر الحقيقية) الي ما تضغط عليك وتضيع مستقبلك
تقول ما معي فلوس الأرض خذ قرض لمدة 5 سنوات واشتر أرض
وبعد 5 سنوات طلع قرض 33% من الراتب وابدأ العماربلا ضغوطات




قديم 18-05-2023, 10:56 PM
  المشاركه #21
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2021
المشاركات: 4,149
 



الموظفين اغلبهم تورطوا الا من رحم الله. يقصد ثلاث ارباع راتبه لمده عشرين سنه في بيت مغشوش وبعد عشرين سنه انتهى عمر البيت او يحتاج ترميم. اما المستاجر يدفع 1000 ريال او 2000 بالكثير. وعلى كيفه مايعجبه الجيران او الحي يروح مكان اخر. ماهو مربوط. لكن البعض ذكي جدا ياخذ عماره كذا شقه يسكن وحده والباقي يجرها وتدفع عنه الاقساط والبعض غبي جدا ساكن في مدينه ومستاجر ومشتري بيت في مدينه اخرى والاغلبيه دور واحد او فله طيب لو تزوج ثانيه وين يوديها يستاجر لها ولايستطيع لانه راتبه اقساط



قديم 18-05-2023, 11:09 PM
  المشاركه #22
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Aug 2020
المشاركات: 3,707
 



فيه عقده عند بعض الناس وهي اما أن اشتري بيت في أفضل حي او ابقى في ايجار ..
ياخي اشتر في وسط المدينة إذا ما تقدر اشتر في أطراف المدينة من جميع الجهات وليس من جهة واحدة
ما قدرت اشتر في ضواحي المدينة
اكبر مساحة وارخص ..
واترك عنك كلام الناس




قديم 18-05-2023, 11:31 PM
  المشاركه #23
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2011
المشاركات: 58
 



نعم من اشترى عقار قبل خمس سنوات / كاش / أقساط /كان قرار صائب 100%
الخيارات متاحة ونسبة البنوك متدنية وأسعار العقار معقولة
اما ألان العكس تماما




قديم 18-05-2023, 11:47 PM
  المشاركه #24
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2022
المشاركات: 1,543
 



خطاء التعميم في هذا الموضوع، كل اسرة ولها ضروفها الخاصة.

القرار يتبع دخل رب البيت، عمره، مدى تقبله للمخاطر، وجود داعم او سند اخر.







الكلمات الدلالية (Tags)

لاتشتري

,

وخلك

,

ايجار



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



04:21 PM