logo

قديم 2023-07-31, 16:01
  المشاركه #37
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 9,911
 




اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة gghhoosstt
مايبون يمدون بهالصحراء ماء وكهرب واتصالات وايناره ومجاري وارصفه وتصريف وخدمات من مدارس ومستشفيات وغيره الكثير ..تفكر انشاء حواري شي سهل ؟ ..والا دارين انه صحراء شاسعه .. بس هالصحراء تبي شغل بالمليارات خصه انك في دوله غير صالحه للتواجد البشري من الاساس ..فا اي شي تسويه تهلكه الشمس والحر والغبار والتصحر

الله يحييك ياغالي
شرفتني في ردي
وأحترم وجهة نظرك

الان اي شخص عنده مشكلة عويصة مزعجته ومسببه له ارق وقلق
مو يحاول انه يحلها عشان يرتاح
حتى لو يدفع الغالي والنفيس لحلها مايهمه سواء كان غني او فقير

فدولتنا اعزها الله ثرية وخيرها وصل اصقاع الدنيا
فليست عاجزه في حل هذه المشكلة التي لها سنوات
لم تحل وهي مشكلة السكن وأسعار الارض

الدولة قادرة على ضخ اراضي ومخططات بكامل خدماتها
ولا ينقص من مكانتها المالية شي

فهي عندما تفعل ذلك فلن تفعله بين يوم وليلة
بل على مدى السنين
كل ميزانية يوضع لها مايوضع لحل هذا المشكلة وهكذا
الاراضي متوفرة وكما قلت لك دولتنا قارة وليست دولة صغيرة
اكاد اجزم خلال عشر سنوات والمشكلة محلولة
اما قرارات الغرامات والرسوم والتخويف والترهيب وووو لن تجدي نفعاً
فمصيرها تصب في مصلحة العقاري وراح يتحملها المواطن
كما تحمل الضريبة العقارية عند شراء العقار

اقول ذلك بعد ان ثبت فعلياً فشل وزارة الاسكان في حل السكن ومشكلة العقار

اتمنى وصلت لك الفكرة الي كنت اقصدها في ردي السابق

الله يحفظك




 
 
 
قديم 2023-07-31, 16:02
  المشاركه #38
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 1,882
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابومشعل النبهان
طيب ماهو الهدف من الاحتفاظ بهذه الارض كل هالمده ؟ هل تعطيه ارباح سنويه ؟
ليس محتاج للبيع وعنده كذا بيت ملك وكذا عماره استثمار وكذا بنك فيه كذا مليون انت لو انت مكانه تعمل نفس العمل
والكثير منهم يتهرب من دفع الزكاه يقول ارض غير معروضه للبيع لا تجب فيها الزكاه ولو يبيع الارض تجيب مثلاً 200 مليون
كم يدفع لها من زكاه كل سنه




 

قديم 2023-07-31, 23:06
  المشاركه #39
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2020
المشاركات: 5,463
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ttt104
قبل عدة سنوات كانت هناك رسوم على عوائل المقيمين وكان هناك تطبيل لها وانها المنقذة من ارتفاع الشقق .....هههههه وفي النهاية لم تنزل الايجارات وزادت تحويلات الاجانب للخارج بسبب رحيل عوائلهم ....حيث كانوا يصرفون اكثر دخلهم على عوائلهم في الداخل وبعد الرسوم تجمعوا في غرف واصبحوت يحولون كل دخلهم للخارج ...

وغيرها الكثير مثل التطبيل على الضرائب على الاراضي .......


الشئ المتفق علية من الناس الذين يملكون عقول يفكرون بها ...... الضرائب والرسوم لن تحل مشكلة بل سوف تزيدها



الامر الثاني لي في هذا المنتدى حوالي عشرين سنة ولايزال بعض الاعضاء هداهم الله يمارسون التطبيل وانهيار العقارات الذي لم اجدة غير في هذا المنتدى
انا مسميه منتدى الانهيارات كل شيء عقار سيارات مواد بناء بنوك دول كل شيء منهار

العجيب ان بعضهم على قولتك لهم سنين طويله على مواضيع الانهيار وبنفس المعرف




 
قديم 2023-08-04, 11:32
  المشاركه #40
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 9,350
 



[quote=ابو طلال m;47783938]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوافي 77


بس حتى هذا ماهو جايب نتيجه بشكل سريع
انا ابغى على كل ارض داخل النطاق العمراني يدفع رسوم سنويه 100 ريال على كل متر منها
حتى لو مساحة الارض 200 متر يفرض عليها الرسوم خاصه في المدن الكبيره مثل الرياض جده الشرقيه
[/يارجال لو كل ارض مساحتها 1000 متر فأقل عليها رسم سنوي 30 ريال للمتر واللي يمضي عليه سنتين لا يحق الافراغ الا بعد تسديد رسوم السنتين وبعد 90 يوم ينفذ الافراغ كان شفت كيف الفايده من الرسوم والهدف من ال 90 يوم يكون فيه تردد من المشتري فيجبر البائع على السداد والمشتري حرية الشراء وتكون على كافة المدن والمحافظات الكبرى وتستثنى المراكز والقرى اما المساحات الكبيره فيكون لها ألية للتحصيل تناسب المساحه والمده ويكون ايراد هذه الرسوم جزء منها لدعم رؤية ولي العهد حفظه الله والباقي للإسكان وفق الله الجميع quote]
كم عددها الأراضي التي تتكلم عنها
وحتى لو انباعت كم سيستفيد منها
الحل الوحيد هو العودة إلى النظام القديم للمنح وتعديل بعض فقراته




 

قديم 2023-08-04, 13:32
  المشاركه #41
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 1,882
 



[quote=صراع الاجيال;47802483]
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ابو طلال m
كم عددها الأراضي التي تتكلم عنها
وحتى لو انباعت كم سيستفيد منها
الحل الوحيد هو العودة إلى النظام القديم للمنح وتعديل بعض فقراته
(( كم عددها الأراضي التي تتكلم عنها )) كثير جدا جدا اتكلم عن مدينه الرياض
(( وحتى لو انباعت كم سيستفيد منها )) تنباع للتعمير تكفي العجز الحاصل الآن

(( الحل الوحيد هو العودة إلى النظام القديم للمنح )) لا اعتقد يوجد ارض داخل النطاق العمراني غير مملوكه حتى يمكن منحها للمواطن
إلا إذا تبي ارض قبل تروح لها تغير زيت سيارتك وتفلل بنزين كل مره تبي تروح لبيتك بعد السكن فهذا ممكن




 
قديم 2023-08-04, 14:12
  المشاركه #42
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Dec 2005
المشاركات: 5,450
 



كل ريال تفرضه الدولة كرسوم أو ضريبة يتحول لبند التكاليف لدى المالك فيرفع قيمة السلعة .

كثير من الحالمين لم يفهموا حقيقة أن العقار سلعة وعليها طلب يتصاعد ومخزون الأراضي لا يرتفع كعدد يناسب حجم الطلب

فكر قليلا من خلال المدينة التي تعيش بها قبل عشرين عاما تجد فراغات كثيرة عبارة عن أراضي بيضاء زين هي الآن بلاشك تم البناء عليها
هل تم تعويض العدد الذي بني بعدد بساويه كأراضي بيضاء .

الضريبة تزيد المريض مرضا والمستفيد من صعود السعر الدولة لأن الضريبة المحصلة تزيد .




 
قديم 2023-08-04, 14:42
  المشاركه #43
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2018
المشاركات: 1,305
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الوافي 77


بس حتى هذا ماهو جايب نتيجه بشكل سريع
انا ابغى على كل ارض داخل النطاق العمراني يدفع رسوم سنويه 100 ريال على كل متر منها
حتى لو مساحة الارض 200 متر يفرض عليها الرسوم خاصه في المدن الكبيره مثل الرياض جده الشرقيه


شكلك حسود الله لا يبلانا ....... حتى ابو ارض 200 متر تبغاه يدفع وانت ما تدري وش احواله ...... يمكن ارمله و يمكن موظف بسيط يحوش للبناء




 
قديم 2023-08-04, 15:28
  المشاركه #44
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Feb 2022
المشاركات: 2,562
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مضارب ذكي
ياعالم بلدنا قارة من الشمال للجنوب
ومن الشرق للغرب
والله لسنا في حاجة لمثل هذه القرارات المتخلفة
والي ممكن تنجح وممكن لا

الحل ليش الدولة ماتضخ اراضي في جميع المناطق
والله لينزل السعر غصب عن خشم اطلق شنب في العقار





قارة تمشي يوم كامل من الشمال للجنوب كلها صحراء
لمين هذه الصحراء للجن

يا اخي خطط احياء ووزع للمواطنين
لو برسوم بسيطه
وخلصنا بكذا حليت مشكلة العقار والتملك للأبد


نعم هذا الصحيح

عوده المنح كالسابق

وفوقه قرض عقاري 500 الف

بدون فوايد بقسط 1600

راح تحل المشكله نهائيا خلال سنوات

قليله




 
قديم 2023-08-04, 16:32
  المشاركه #45
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Mar 2010
المشاركات: 9,350
 



يبغى أرض في احسن مكان وما يبغى يدفع...سبحان الله



 
قديم 2023-08-04, 19:17
  المشاركه #46
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2008
المشاركات: 9,911
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة روبيان الاسهم
نعم هذا الصحيح

عوده المنح كالسابق

وفوقه قرض عقاري 500 الف

بدون فوايد بقسط 1600

راح تحل المشكله نهائيا خلال سنوات

قليله

نعم أخي الكريم بالضبط

لكن اين الصادقين الراغبين بجدية
في حل هذه المشكلة لايوجد بتاتاً
كلن يبي ياكل من هالمواطن المسكين
وكلك مفهومية




 
قديم 2023-08-04, 19:33
  المشاركه #47
عضو موقوف
تاريخ التسجيل: Apr 2011
المشاركات: 14,668
 



لا تصرف على ما يسمى مطور خلهم يطيحون في حلوق بعض



 
قديم 2023-08-04, 22:23
  المشاركه #48
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2021
المشاركات: 1,882
 



اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة faisal فيصل


شكلك حسود الله لا يبلانا ....... حتى ابو ارض 200 متر تبغاه يدفع وانت
ما تدري وش احواله ...... يمكن ارمله و يمكن موظف بسيط يحوش للبناء
يعلم الله ماهو حسد بس غير منطقي الناس تبني خارج النطاق العمراني بالرياض مثلاً
وحول 75% داخل النطاق العمراني بالرياض ارض بيضاء
(( حتى ابو ارض 200 متر تبغاه يدفع )) نعم يدفع أو يبيع اويبني





 


الكلمات الدلالية (Tags)

ولاتصيح

,

الاراضي

,

الكاش

,

ايام

,

رسوم

,

فواتير

,

قربت



أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع



13:51